ジオ阪急洛西口サウスレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ジオ阪急洛西口 サウスレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：京都府向日市寺戸町七ノ坪110（地番）
交通：阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩3分
東海道本線（JR西日本） 「桂川」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：66.53平米～99.39平米
売主・事業主：阪急不動産


施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[326: 匿名さん]

リセールのことなんて全然考えていなかったので、
みなさんのカキコミを見て、そうなんだとハッとさせていただきました。
ただ、永住で考えている人のほうが多いのかな～と思わなくもないですが(^^ゞ

[327: 申込予定さん]

売れ行きはどうなのしょうか。年末までに完売するといいな・・・

[328: 匿名さん]

>>327
ここはマークスクエアやヴェリテより売れなさそうですね。ノースの下位互換なせいで。

[329: 契約済みさん]

ノースとヴェリテ洛西口駅前の西側を走る桂馬場線という道路は、寺戸中の南端の所で打ち止めみたいですね。昨年12月25日付で公示されています。その公示内容によると、寺戸中の南側を東西方向に走る桂寺戸線という道路が新たに計画されています。この計画変更は、交通量にどう影響するのかな？

[330: 匿名さん]

マンション選びには影響しないと思うけど、
向日市には火葬場がない。
向日市民が亡くなったら京都市の火葬場の世話になる。
料金は
京都市民なら15,000円だけど
市外からの場合は75,000円。

[331: 匿名さん]

今って結局現状で販売状況ってどうなんでしょうか。
今出ている先着順が終われば完売ということになるのですか？
それともまだ販売期は続く？？

片方が完売したので
こちら側も同じ雰囲気で行けるんじゃないかな―なんて思っていますけれどどうなんでしょ？
駅近いし。

[332: 匿名さん]

ノースは竹中で平面駐車場で駅にさらに近い
サウスはノースの劣化版なのに値段同じくらいから厳しいのでは？
私はノース買えなくて悔しいからマークスクエアやヴェリテも見て決めようと思ってます。

[333: 匿名さん]

つむぎの街３棟目の情報待ちの人は多そうですね。

ヴェリテ洛西口アデレイドの東南角部屋争奪戦が終われば、つむぎ３棟目、アデレイド、サウスをじっくり見て決めたくなると思います。

アデレイドは東南角以外は、今はいいけど後々日当たりがどうなるか分からないので賭けですよね。

[334: 匿名さん]

つむぎは2棟目の値段が吊り上ってるんで、3棟目はさらに高くなりそうで怖いです。
アデレイドの角はやはり人気出るでしょうか？価格も強気で来そうですね。
私は間取りがあまり好きになれないので、検討から外しますが…。
今後の価格の高騰も考慮すると、いつどの物件で決断するか本当に悩ましいです。
後発の物件に比べると、サウスは設備が良い割に、割安になってくるのかも？とも考えています。

[335: 物件比較中さん]

アデレイドのスレないですね。
モデルルーム、今日オープンだったようですが、行かれた方います？
東南角4LDKの価格だけ知りたいです。
5000万弱くらいでしょうか？

[336: 匿名さん]

アデレイドって内廊下ではないですよね？

[337: 匿名さん]

全間取り出てますよ。外廊下です。

[338: 匿名さん]

東南角4LDKなんて一番人気なんだから低層階でも五千こえそう
つむぎは東南角4LDKの六千万の部屋が抽選になったと読んだ覚えがあります

[339: 匿名さん]

5000万切ったら買いですかね。

[340: 匿名さん]

ちなみに、
ノースのアデレイドに一番近い南東角部屋。
83.37㎡4LDK
2階は4240万
最上階10階は4810万でした。
ノースは15階建てだけどアデレイドに近い部分は10階建て。

[341: 匿名さん]

サウスの南東角87平米が4660～5260万円
マークスクエアも同じくらいの価格を付けてきました。
アデレイドも似た価格かそれ以上をつけてくるのではないでしょうか。

[342: 匿名さん]

やっぱり東南角部屋はどこも高いですね・・・

[343: 匿名さん]

アデレイドの東南角部屋は確実に5000万は超えてくるでしょうね。

[344: 契約済みさん]

上の方が書かれているように、サウスの南東角が4660万からだったので、アデレイドの南東角は2階で4600万あるいは4700万といった感じではないでしょうか。素人ながらに、それは割高だと思いますが、それくらい強気で来そうな気がしてます。とりあえず「売れている」間は下がらないですね。

[345: 匿名さん]

2階4700で始まって
5階で5000超えると見た！