〔契約者専用〕パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスの契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思いますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1204/

所在地：千葉県流山市東初石5－137－2他
交通：つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分（東武野田線からは4分）
総戸数：258戸
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408281/

[511: 住民板ユーザーさん]

残り2邸、BC1つずつと書いてますね。
どちらも頑張れー

A棟は高みの見物です。

[512: 住民板ユーザーさん2]

ルフォンなど新しく建設され比較が増える中、順調とは言えない？までもここまで売れているのは、三井、駅近、建築費高騰化の煽りを受けず価格帯に納得感あるという3点が受けているのではないでしょうか。
住民としては、資産価値が落ちない事を望んでおります。まずは完売を。

[513: マンション検討中さん]

やっぱり駅近は強いよ！三井ブランドもあるしここが苦戦したってことはウエリスはやばいんじゃないかな

[514: マンション住人]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[515: 住民板ユーザーさん2]

公式HPで残り2棟となっています。
投資目的、事情がそれぞれあって、不在かもしれませんので、安全の観点においても、番号を指しての確認はやめませんか。
お互いに配慮しましょう。

[516: マンション検討中さん]

まだ見た限りでは10近くは残ってそうです。

[517: 住民]

今日の張り紙…。
あの虫をベランダから捨てたらダメでしょ…
でも、まだ1年経ってないのに、出ちゃうんですね。持って来たのかな。
そっちの方が怖い。

[518: 住民板ユーザーさん1]

どんな内容だったんですか？
今帰省中で見れないので教えて欲しいです。

[519: 住民]

>>518 住民板ユーザーさん1さん
これです…悲しいです。

[520: 住民板ユーザーさん]

これって2階以上の話のように見えるんですが、
だとしたら上からの投げ込みは困難だから、
隣からベランダの衝立の下から入れられたとしか考えにくいのでは。

ただの死骸ならともかく、人為的っぽい死骸というのが言い逃れ厳しい感じですね・・・
管理会社が間に入ってうまくおさめてくれるといいのですが。

[521: 住民板ユーザーさん1]

隣家トラブルか

[522: 匿名さん]

引っ越しして半年経ちますが、帰り道の夜のフォレストコリドー、コミュニティガーデンの雰囲気はホテルみたいで癒されますね^_^
この規模、配置ならではですよね。

コミュニティガーデンは、コーヒー飲みながら本を読んだり、もっと有効活用したいのですが、人が通るから恥ずかしくて、なかなかトライできない(^^;;

[523: エアリー]

>>522 匿名さん
雪が降ったときのコリドーもお気に入りです。ガーデンのコーヒー、私もトライしてみたいです。

魚べいの手前にマルエツが出来るらしいですね。オープンしたらすごく便利になりますね。完成が待ち遠しいです！(o^^o)

[524: 匿名]

>523さん
マルエツができるんですか！？
北口側にもスーパーができると良いなと思ってたので、嬉しいです。
楽しみですね〜。

[525: 住民板ユーザーさん1]

完売しましたね。
C棟75平米の中古が売れず、3,980万まで下げている事は気になるものの、ルフォンやらウェリスやら新築が次々と建ち並ぶ中健闘したかと思います。
ここからは価値が下がらずに保つかが鍵ですね。

[526: 入居済みさん]

入り口の看板も無くなってましたね〜。２つになって長かったですが、１つになってからは早かったですね。
最後の１戸が、どれくらい安くなったのか、気になります（笑）
柏のウエリスを見に行った時、最終戸が表示価格より４００万円くらいやすくなってたので。
ともあれ、北口開発も相まって、極力価格が維持されることを願います。

[527: 住民板ユーザーさん]

祝完売！
中古販売の人もこれで売りやすくなるのでは。

[528: 住民板ユーザーさん1]

今更なんですが、エレベーターの反応遅くないですか？

そう感じるのは私だけでしょうか…。

[529: 住民板ユーザーさん1]

ここ、新設小学校のエリアに入っているんですね。

小山小学校だと思っていたのに…。

遠いしショックです。

[530: 住民板ユーザーさん1]

過疎ってますか…!?

[531: 住民板ユーザーさん1]

小山小学校区だと思って購入したのに残念です。
新設小学校は遠すぎです。引っ越ししたいです。

[532: 住民板ユーザーさん1]

おおたかに中古を探してます。
前の棟と、近すぎる気がするのですが気になりませんか？日当たりも悪いように感じてますが？

[533: 住民板ユーザーさん1]

新設小学校の説明会に参加してきました。
今の案でほぼ決定でしょうね。マンション内で登校班が出来たら良いですね。小山小学校に比べたらそれはそれは遠いですが、数年間だと割り切って通わせます。

Ａ棟住まいですが、日に日にクオンが高くなっていきますね。(クオンと言うか隣接のホテルなのかな)ベランダからの景色がだいぶ変わりました。判っていた事とは言え少し複雑です。

[534: 通りがかりさん]

あけましておめでとうございます☺
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス

[536: 住民板ユーザーさん1]

回りにmansionが建ちまくってきましたね。でもこのmansionが一番です。立ち上がりましょう。勝利のために。

[537: 住民板ユーザーさん1]

小学校の説明会、どうでした?

[538: 住民板ユーザーさん]

>>537 住民板ユーザーさん1さん
今日パーティールームでやってたミーティングのことですかね？
これまでの活動の報告と質疑応答があったくらいでしたよ。
このミーティングで何か決定をしたとかいうことはないです。

[539: 住民板ユーザーさん1]

>>538 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。

[540: 住民]

北口の駅前開発も進み、周辺にもマンションが立ち始めておりますが、
本マンション価値を査定された方はいらっしゃいますか？

[541: 住民板ユーザーさん1]

>>540 住民さん

査定って、どうやってやるんですか?

[542: 住民１]

確かにマンション査定という言い方では分かりませんね。
売る意思があるかどうかは別として、
・マンション売却額のヒヤリング
・賃貸に出した場合の家賃額のヒヤリング
など、要は不動産会社と交渉した結果や不動産会社の見解が聞きたいのでしょう。

私一個人は、北口駅前の活性化で再評価されると思いますし、周辺マンション開発が続きますが、立地は今後駅から遠ざかるばかり。元値及び元値以上で価値が付くとは到底思いませんが、売却時はそこまで損しないのではないかと楽観視しております。

[543: 住民板ユーザーさん1]

パトカーが止まって警察官がたくさんいる。何かあったのかな…

[544: 住民板ユーザーさん1]

住人の方で子供を幼稚園に通わせている方はいますか？
マンションの近くまでバスが来ているところで検討したいのですが、タイミングが合わず、バスを待っているお母様方はよく見かけるもののバス自体を見かけません。
幼稚園の情報をお持ちの方がいらっしゃいましたら教えてください。

[545: 住民板ユーザーさん1]

>>544 住民板ユーザーさん1さん
マンションの側には一の台、ひまわり、すみれ幼稚園のバスは来てるみたいですよ。

その年のマンションの園児数によって微妙に停車位置が変わるので、個々の幼稚園に確認するのが確実だと思います。

[546: 住民板ユーザーさん1]

メインエントランス前の道路、横断する人のマナーが悪い気がします。先日、スマホを見ながらゆっくり横断していてクラクションを鳴らされたら逆ギレする方を見ました。あとは音楽を聞いていて車が近付くのに気が付かなかったり…。横断歩道が無いので仕方ないですが、2/1に生活クラブの十字路で交通死亡事故が起きたばかりですし、気をつけたいですね。

生活クラブと言えば十字路の緑のカバーをしている所に公園をつくっていますね。どの位の広さか気になりますが、近くに公園が出来るのは嬉しいです。そしてパークホームズ～生活クラブ迄の歩道も両側花壇が出来るので幅が半分になるとの事。歩く人や自転車の交通量が結構多いので狭くなるのは危ない気がしますが…。

そして生活クラブの隣もスポーツジムを建設中。スタバも出来る噂を聞きました。

この近辺、一気に変わりますね。

[547: 住民板ユーザーさん]

今日の夕方に救急車と消防車がきてましたが、
何があったんでしょうか・・・？

[548: 住民板ユーザーさん1]

>545さん

ありがとうございます！
まずはその3園に問い合わせてみます！

[549: 匿名さん]

＞548さん

高架先の東口の方の道路まで出れば、八木北・さくら・神愛もきていますよ。
このはなのバスも敷地東側の方に来ているかも？

[550: 住民板ユーザーさん1]

景観

[551: 住民板ユーザーさん1]

景観2

[552: 住民板ユーザーさん1]

景観3

[553: 匿名さん]

囲まれて開放感はないけれど上層階は日照には問題ない、って感じでしょうか。参考になりました。ありがとうございます。

[554: 住民板ユーザーさん1]

購入を検討している為ご教示願います。
駅まで3分というのは現実的な時間でしょうか。宜しくお願いします。

[555: マンション住民さん]

マンション入口エントランスからであれば、実際３，４分というところでしょうか。
各戸の玄関からでは、もちろんエレベータの待ち時間や棟によって結構変わります。

[556: 住民板ユーザーさん1]

過疎ってません…!??
みなさんもう掲示板にはいらっしゃらないのかな。

[557: 住民板ユーザーさん1]

久々の投稿です!!今年度、役員会ってしてますか?

[558: 住民板ユーザーさん1]

>>557 住民板ユーザーさん1さん

紙が周ってきません！

[559: 住民板ユーザーさん1]

住民の方どなたか書き込みをお願いします。情報交換をしたく存じ上げます。

[560: 住民板ユーザーさん1]

>>559 住民板ユーザーさん1さん

住民です！