〔契約者専用〕パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンス

[契約済みさん]

パークホームズ流山おおたかの森 ザ レジデンスの契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思いますので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1204/

所在地：千葉県流山市東初石5－137－2他
交通：つくばエクスプレス流山おおたかの森駅徒歩3分（東武野田線からは4分）
総戸数：258戸
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：スレッド立ち上げ時点では未定
管理会社：三井不動産住宅サービス

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408281/

[182: 契約済みさん]

近隣に幼稚園ないんですか？
母になるなら～ってことで特に探さずに決めちゃいましたけど、入れるとこないと困りますね。

[183: 契約済み]

>>181
そうですかぁ？
三井だからって名前だけで安心はダメです。
専有部は個人次第ですが、共用部の維持管理は資産価値に影響しますので始めからしっかり見ましょう。

[184: 契約済みさん]

流山市の子育て政策は共働き前提なので、幼稚園はほぼ放置です。南流山なら、松戸方面ふくめて幼稚園の選択肢も多いのですが、おおたかは厳しいですね。

[185: 契約済みさん]

幼稚園は柏市と流山市の市境（柏市側）にいくつかあるみたいですね。流山も広いので柏市の幼稚園の方が近いケースもありそうですね。
保育園は沢山あるみたいですが、どの保育園が人気なんでしょうか。評判が気になります！

[186: 契約済みさん]

幼稚園に関しては無知でした。
少ないんですね。。

保育園は、利便性を考えればマンションの下ですが、定員60名なので割りと小さいのかな。
12月開園ということは事前見学なしで入園される方もいらっしゃるってことですよね。
外観だけ見ましたが、2階建てのようですね！

保育園の話ばかりですみません。

[187: 契約済みさん]

我が家はすでに復職していて、入居と同時に転園できないと困るので、マンション横のけやき会の保育園か、現時点で定員割れしている保育園から選択せざるを得ないかな、と考えています。
新規園は軌道に乗るまでバタバタすることが予想されるので微妙と言えば微妙ですが、やはり家から非常に近いというのは大きなメリットですし、けやき会はすでに他の園を複数経営されているので、ノウハウ自体はあるから過剰な心配はしない方がいいのかな。

近隣の保育園の評判等、ご存知の方は教えてくださるとうれしいです。

0歳、1歳のお子さんをお持ちで4月入園希望の方は、色々と選択肢がありそうですね。

[188: 契約済みさん]

マンションの保育園は園庭がないんですよね。

[189: 契約済みさん]

内覧会での室内の指摘はどの程度までしていいのでしょうか？

[190: 契約済みさん]

>>189
我が家は、壁紙のつなぎ目？のちょっとしたはがれや床の小さな傷などを言いました。キッチンの引き出し部分に傷が結構ありました。その日のうちに指摘した部分は壁紙を張り替えるなど直してもらいましたよ。
どんな細かな小さい事でも伝えた方が良いと思います。

[191: 契約済みさん]

サカイは止めました。

他社をけなすだけの営業で気持ちの面でそちらに行きませんでした。
さらに初期見積りがぼったくりでした。結果4割安い見積もりが出てきましたよ。
これってどうなんでしょうか。

177の方はサカイさんでしょうね。

[192: 契約済みさん]

はずれの営業にあたってしまって残念でしたね。ただ、最初の見積もりから４割引きはわりと普通だと思います。繁忙期でなければ、どこもそれくらいでは？

[193: 契約済みさん]

前にも話が出ていたフロアコーティングなのですが、検討の結果施工をしようかと思っているのですが、実際どこがいいのか迷ってしまっています。
種類もたくさんあり、値段もまちまちなのでどういう基準で選べばいいかわからなくなってきてしまいました。

すでに依頼されている方に質問なのですが、業者選定はどのような基準で選ばれましたか？
もし差支えなければどこかおすすめの業者などあれば教えていただければと思います。

[194: 契約済みさん]

>>191
うちも似たような感じで、
こちらが何も言わなければボッタクリ価格で契約させそうな感じでした。
最終的には割引してきましたが、4割まで下がったかな・・・

あと、ありがちですが「ここまでの割引はあなただけですから口外しないでくださいね」ってやつですね。
常套手段であることはわかりますが、信頼感は下がっちゃいますね。

[195: 契約済みさん]

マンションの北側に大きな公園が出来るようですね。
今は工事用のオレンジのゲートで囲われているところです。
嬉しいですね！

[196: 契約済み]

>>193
どこも一長一短あるようです。
本来はワックスが不要なフローリングです。ワックスフリーなので。
でもネットで検索すると、ワックスの良いことばかり書いてありますよね。
私も不要であることは承知しながら、新築だし‥…と悩み、高いと感じつつも三井デザインテックさんにお願いしました。良かったか今でも❓です。
アート引っ越しセンターさんもワックス施工されていますので、引っ越しがアートさんでしたら検討しては？引っ越しと合わせると割引きが効くみたいですよ。

[197: 入居済みさん]

業者の言いなりですが、
ワックスフリーなのとフロアコーティングは違います

艶感は出ると思います。

[198: 契約済み]

>>197
そりゃ艶はでるでしょ。
艶を求めるのであれば有りなのでは。

[199: 契約済み]

内覧会行ってきました。我が家の場合、仕上がりは良かったと思います。
ただ、マンションの至るところにコストを押さえたなぁ〜と。
例えばＢ.C棟のエントランス。壁はクロスで床はシート。残念です。部屋のトイレもワイヤレスリモコンなし。三井なのに。

[200: 契約済みさん]

>>199
本当にトイレは残念でしたね。三井とは思えません。せめてリモコンはつけてほしかった。
欲を言えばタンクレスで手洗いも壁付のものが欲しかったです。
それ以上のメリットがありましたので、トイレの残念さには目をつぶりますが。

[201: 契約済みさん]

トイレにリモコン！？
部屋の設備等についてはモデルルームと大差なかったので特に気になりませんでした。
それよりはエレベーターですかね。

でも、中庭やコリドーは緑が多くて気持ちよかったです。
引き渡しまで一ヶ月半、楽しみでなりません！