[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

[匿名]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431375/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[63: 匿名さん]

>>60
>まずは、お国の半日教育を何とかしてよ(笑)

それ言ってはダメでしょ、こんなところで。
57さんを更に傷付けるだけでしょう
少なくとも私にとっても無益なご意見ですよ。

[64: 入居予定さん]

別に傷付けていないでしょ。隣国の方を好きな人もいるし嫌いな人もいるというだけの話。みんなに歓迎されてるわけではないという現実。認識してもらった方がありがたい。

[65: 匿名さん]

なんだか荒れていますね
確かに、報道を見ている限り、日本の周りの国へのイメージはあまり良くないですが
しかしここで議論することじぁあないです。

1,110世帯もあるのですから、いろいろな考えの方がいて当然ですが
これも何かの縁ではないでしょうか？
穏やかな気持ちで皆様とSKYZライフを楽しみたいと考えております

インテリアフェアの案内が届いておりましたね
新しい新居に合う家具を探しているので来場する予定です
内装もまだ何も頼んでいないので、私もコーディネーターを申し込んだ方の感想をお聞きしたいです

[66: 契約済みさん]

私は、日本人です。海外に住んだことがあり、西洋人が多い国です。なぜかアジア人同士でたいへん仲良くなりました。多分英語が下手同士ということもあるのかも。もっと飛躍した話をすれば、「日本人の戦争加害者意識」「韓国・中国の被害者＆戦争賠償不十分意識」「日本人への敵対意識」は、もともと「アメリカのマインドコントロール」によるところが大きいと思いますよ。戦後、日本のマスコミがCIAから多額の寄付を受けていましたよ。いろいろな先入観を取り払って、個人と個人のお付き合いを考えましょうよ。背中に国家意識を背負うのは、間違いのもとです。国家は実は、個人には何もしてくれません。これ、万国共通です。

[67: 匿名さん]

定期的に外国人に対する嫌悪感をアピールする書き込みがありますね。

前回は部外者が書き込んでいたので（ヘタを打って同一人物が別々の立場から書き込んでることがバレました。）、今回も同様でしょう。
どうせそのうちに、この掲示版や他の掲示版で「スカイズ住民は外国人を蔑視してる！民度が低い！」って書き込みがされるパターンですよ。自作自演で。

誰でも投稿できてしまう以上、防ぎようがないので、変に反応せずスルーしましょう。65さんの言うとおりここで議論するような話ではないです。

[68: 入居予定さん]

66さん、かなり歪んだ観念の持ち主ですね。ほぼ多数の日本人はそういう諸々のことにニュートラルですよ。
問題は隣国の方達のゆがんだ認識、考え方にあるんですよ。

[69: 匿名さん]

>>64
傷付けてないと思ってるんだ…。

[70: 入居予定さん]

特段、差別的な言葉が使われたわけでもなく
嫌いな人もいるでしょうという内容で傷付いたと言うこと
それこそが本質。強烈な被害者意識。猛烈な権利意識。
その辺が大多数の日本人とは相容れない所でしょう。

[71: 契約済みさん]

60、64、70さん、私も含めて周りの方々が言っているのは、貴殿方が持つ他国への反感はこの掲示板で書くことではないでしょうということです。
連日の報道で、腹立たしく思う気持ちは貴殿方以外にも多くの人が共感する心情でしょうが、貴方のその日々の鬱憤を、この掲示板で匂わせるようなことはやめてください。特に個人に対して表現することは控えるべきです。少なくとも、貴方が「嫌だ」と言われた書き込みのお相手個人には、貴方にそうして鬱憤をはらされる理由はありませんよ。反感の感情を表に出せて、貴方は多少なりともすっきりしたかもしれませんが、傍から見ていると八つ当たりです。せめて身内で愚痴るくらいに留めてください。

[72: 入居予定さん]

まあまあ、一先ずこのくだりはこの辺にして、内覧に向けて準備としましょう。
一先ず共有部の屋根を指摘すれば良いんですよね。
私も完成形と聞きましたので、改めて指摘したいとは思います。
100名が超えに出しても10％いかないので、賛成（気がつかない＝沈黙）多数で、そのままかもしれませんよ。

ただ、実際現地でもみてましたが、自分ではうかつにも気がつかず、これを拝見して
屋根の件を理解しましたので、大多数は気がつかないでしょう。残念ながら。

[73: 匿名さん]

モンスターカスタマーにはならないような物言いを考えなきゃですね

[74: 匿名さん]

>>72
私もかなり気になっているのですが、
屋根が完成形だというのは営業に聞いたのでしょうか？

[75: 匿名さん]

コーディネーターさんと打合せ中の者です。
エコカラット、鏡、バルコニータイル、造作家具など色々と見積り頂きました。これから細部を詰めていきますが、親切丁寧に対応頂いてますよ。金額は予想通り・・ですが。

[76: 匿名さん]

中国・韓国大好きです。

中国や韓国の方とご一緒できるのを楽しみにしています。文化交流をして楽しみましょう。日本での生活が快適でありますように。

[77: 匿名]

昨日、件のエントランス屋根を見てきました。

本当にあれで完成形だったら、スゴイ違和感ですね

[78: 入居予定さん]

76さん、なんも言えねえ。それとも皮肉？
本当なら移住したらどうですか。

[79: 内覧前さん]

結局、コンビニはサークルKサンクスが入るんですか？

[80: 匿名さん]

コンビニが入ってくれるならサークルKでも何でもいいです。
最近出来た東雲のマンション内ショップは駄菓子屋みたいで土日は午前中のみ営業でした。

[81: 主婦さん]

皆様、今日から申し込みがあったこども園に連絡しましたか？

超込み合っていて大変でした。今品川区なんですが入れますか？めぐみ幼稚園です

[82: 契約済みさん]

>>81
朝10:00の開始からずっーーーーーーーとかけてましたが、繋がったのが15:00。挙句のはて、希望日は満席でした。
こども園、すごい倍率で、せっかく隣にできるのに、入園は難しそうな予感です。

[83: 契約済みさん]

先週末、様子見に行ったついでにエントランスの屋根の写真撮って来ました。
こうやってみると凄いですね。

[84: 契約済みさん]

No.75さん
コメントありがとうございました。
エコカラット、鏡、バルコニータイル、造作家具など金額は張りそうですが
入居へ向けてのテンションも上がりますね‼
私は、まだ何もしていなく大塚家具へのインテリア見学だけ行って来ました。
スタッフの方と見て周りましたが、家具の事について詳しく教えて下さり印象も良かったです。
バルコニーは、タイルにするか？ウッドにするか悩み中です。


No.83さん
お写真ありがとうございます。
なんでこんなに曲がってしまったのでしょうか？
まだ工事で見えませんが、他の箇所も要チェックしないと。

[85: 契約済みさん]

75さん
コメントありがとうございます。
コーディネーターの方は、パーツでの提案でなく、トータルでのコーディネートを提案してくれますでしょうか？
カーテンは……テレビボードは……ソファは……等々、各パーツについてはこんな商品がほしい、というイメージあるのですが、組み合わせた時に部屋全体が例えばモデルルームのようにセンスが出るようにしたいのです、でも全く自信がなく。
コーディネーターの方に相談すると、解決されますかね？色々なコーディネートを提案してくれますか？

[86: 契約済みさん]

バルコニーをウッドデッキにされる方、業者はどのようにして探されましたか？
タイル業者は見積とれたのですが、ウッドデッキは信頼にたる良さそうな業者を見つけられずにいます。
よければ助言下さい。

また、室外機にもウッドデッキと同材でカバーを掛けたい(モデルルームのように)と思っているのですが、同じように考えている方はいらっしゃいますか？
どのように見積をとられましたか？

[87: 匿名さん]

最近規約を読み直してみたんですが、規約がきめ細かくなくトラブルが起きそうな箇所が散見されました。
老人や子供に厳しい内容ですし、駐車場利用者にもおかしい規約です。
三井はこんなもんなんでしょうか？

さらに管理費もおおざっぱすぎます。
管理会社変更の見積もり撮らないと何とも言えませんが、最低でも2割、うまくいけば4割削減できます。
加えて、修繕積立費が甘いです。これでは、一時金の徴収や、将来の増額を余儀なくされます。

大まかですが、管理費－4割、積立費+2割、差し引き2割の削減が可能と思います。
そための管理会社変更と、一部規約の変更を、引き渡し後、即、議題提出したいと思います。

ハードは素晴らしいけど、ソフトがよくないので、よいソフトをみんなで作りましょう！

[88: 匿名さん]

>83さん
確かに凄いのですが、そこはエントランスではないですよ…。

[89: 契約済みさん]

>>80
東雲は周辺に各社コンビニは勿論、大型スーパーからドラッグストアまでありますからね。むしろマンション内にミニショップなんて必要なさそう。
その点SKYZは入居開始時はまだ陸の孤島状態なので、品揃えも豊富なしっかりとした規模のコンビニを期待したいです。

[90: 匿名さん]

屋根、普通に酷くね？

写真見せて「これ、ナイですよね？」って言えば、
向こうは何も反論出来ないレベルだと思うんだけども。。。

占有部は確かに勿論なんだけど、こういうパッと目に入る共有部でテンションって変わるから、
最後までキッチリきれいに仕上げて欲しい。
東雲に住んでますが、パークハウス東雲は、本当にきれいです。
竣工したとき、まわりのマンションとはかなりの差があるように感じました。
さすが三井だね！って夫と話しながら、skyzはさぞやと楽しみにしてきたんです。

ぜひとも素晴らしいマンションに仕上げて欲しいものです。

[91: 匿名さん]

ダミーバルコニーとか有り得ないけどね。
敷地も狭いし。

[92: 匿名さん]

91は部外者だから、お呼びじゃないよ(笑

[93: 契約済みさん]

90さん、たぶん、パークハウスでなく、パークタワー東雲のことですかね？

87さん、当方も管理規則は入手時に一通り読みました。でも１年前のことなので記憶があやふやです、内覧会を迎えるにあたり、一度読み返すのもいいですね。老人・子供には厳しい規約、というのはありましたかね？そこはあまりピンと来ませんが、よりよくしたいという思いは共感します。

[94: 匿名さん]

そうでしたね、
パークハウスは三菱地所、
パークタワーが三井不動産か。
パと三、ブランド名と社名の頭文字まで一緒で、紛らわしいっっ(笑)。

パークタワー東雲はライティングのセンスが良くて、夜になると素敵ですよ。
skyzもあれ以上になると良いんだけどなぁ～。

[95: 主婦さん]

82さん

そうでしたか
私は幼稚園でしたからまだ間に合いましたけど。保育園は大変でしょうね。
まだ説明会なので気合いを入れ直しています。
ホームページを見ると入園テストってあるんですけど、これは何ですか？
お教えてください～
中央区はもっと悲惨らしいです

[96: 契約済みさん]

ゲストハウスの値段がちょっと高いような気がしますね。
港区で７０００円で品川のマンションで５０００円でした。

プールも1家族で500円がいいですね

[97: 匿名]

>>96

いくらでしたっけ？

[98: 匿名さん]

ゲストルームって、3千円じゃなかったでしたっけ？
私はそれで安いなと思った覚え。

[99: 契約済みさん]

ゲストルームで３０００円は安すぎる。

まぁ、いいとこ6000～7500円が適正では?
安くし過ぎると予約が取れません。髙くし過ぎると予約しにくくなるからね。

[100: 契約済みさん]

コミュニティハウスの屋根の酷さは。。。。あんなものじゃないですか?
ベテラン職人が施工していないんですから。。。
多分人手不足で未熟練職工がやったんでしょう。　
そのうち見慣れてなんとも思わなくなるでしょう。
別に気にしないけれど。。私は。
公園側からしか目に入らないでしょう?

注* 私はデベの手先ではありません。

[101: 匿名さん]

あれで終わったらちょっと厳しいですよね・・・
とりあえずのせたみたいな屋根ですよ・・・

[102: 匿名さん]

あれで終わることはありませんので安心して下さい。

[103: 匿名さん]

外人労働者に質は求められないからねぇ。

[104: 匿名さん]

>85さん
75です。我が家は希望の事例をＰＣからプリントして持参しました。それを基本イメージにして、そこからは本当にトータルにご提案下さいます。
あれこれほぼマックスでお見積頂きましたのでこれから優先順位と予算のにらめっこです。12月末がリミットとのことです。

[105: 契約済みさん]

パークタワー東雲も同時期に検討していたこともあって(同じ営業さん)あちらの完成状況など見てましたがイメージとはほど遠い感じでしたよ。掲示板でも結構言われてたようですし。外構は突貫でしたね。
やはり同時期に清水建設が担当のタワマンが多すぎるのでないですかね。同じく清水建設の新川崎は大変なことになりましたし。
心配してもしかたないのですが期待しすぎるのも禁物ですね。

[106: 匿名さん]

清水クオリティーですね。
三井の施主管理だけが頼りです。

[107: 契約済みさん]

日本を代表するというデベ5社のＪＶ物件で、あの屋根でいんですかね。
伝説になると思いますよ。

[108: 匿名さん]

屋根の件、誰か確認とりました？

[109: 契約済みさん]

>>108
別にいいだろ。細か過ぎ。

住んでから先が思いやられるなぁ

[110: 匿名さん]

屋根の件で部外者が紛れ混んでますね〜
あんな屋根は清水の社内検査で交換になりますので心配ご無用です

[111: 内覧前さん]

そうですね。
ただ、屋根は外に見えてるからいいけど、この技術でほかの目に見えない部分に欠陥がないことを祈る。

[112: 匿名さん]

新豊洲、IKEAきましたね！