[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

[匿名]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431375/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[591: 契約済みさん]

逆梁のベランダは梁＋ガラス部分で手摺が構成され、梁がある分ベランダへの死角ができ外から見えにくいため透明バルコニーで、順梁のバルコニーは半透明バルコニーです。コアと角住戸、それぞれ隣の中住戸の一部が逆梁のため、透明バルコニーになっています。透明はよいですが、梁のある分ベランダの面積は狭くなっています。
営業に伺った際には、今回SKYZを半透明バルコニーにしたのは、毎回賛否両論あるのはわかっているものの、過去これまでのマンションの住民アンケート等の声を受け半透明に決定したとのことでした。結局、日々生活する上では、プライバシー確保や外からの景観を乱さないといった「暮らし」の観点が、「眺望」というプラスアルファの価値に優先して求められていくものなのだと思いました。

[592: 匿名さん]

夜景が見たければバルコニーに出ればいいですよね。
屋上はもっと良いでしょうけどね。

[593: 契約者]

内覧の案内着きました。私は、遅いほうでしょうかね。10月の方は、どんどん始まるのでしょうね。

[594: 契約済みさん]

中層で内覧会の案内が来た人いますか？

[595: 契約済みさん]

中層階です。
今日、案内が届きました。

[596: 匿名さん]

まじっすか！ということは私もそろそろ・・・

[597: 契約済みさん]

案内来た〜っ！

…11月末かあ
まだ2ヶ月あるなあ……

[598: 匿名さん]

あと１ヶ月ぐらいしたらスカイズの写真がどんどん見れるようになるのですね。
早く見たからと言って早く入居出来る訳ではないけれど、早く見たいです。。

[599: 契約済みさん]

内覧会の情報交換は、できれば、有志の方が立ち上げて下さったパスワード付きの掲示板で行いたいですね。

[600: 匿名さん]

ですね、パスワード付きの方で致しましょう。
文字のバックに写真がひいてあり、見にくかったですが
ここにあげると、ここぞとばかりに、ネガさんたちが、
マイナスコメントを入れてきて面倒ですものね

[601: 契約済みさん]

私は、内覧会で共有したい情報があれば、パスワード付きの掲示板に書き込みしたとこちらの掲示板でも一報するようにしますので、もし参考にされたい方がいれば見て下さい。といっても、まだ先ですがね。

[602: 契約済みさん]

パスワード付きの掲示板のアドレス教えてください！

[603: 匿名さん]

>>602
http://9310.teacup.com/skyz/bbs/

です。

[604: 匿名さん]

>>603
パスワードは契約書の敷地面積の分母です。

[605: 匿名さん]

内覧の写真、コメントはパスワード付きの方にしましょう。
ホント気持ち悪いくらい執着するネガがいますからね。
検討者が検討したいために契約者板を見るならわかりますが、
どう見ても検討していないのに、何かネガティブなネタを探しに来たり、
明らかに悪意あるコメントしてみたり……

内覧では、当然気に入らなかったり、不備があることもあるでしょう。
そんなのはどこの新築マンションでも当然なのですが、
それを待ちかまえているネガを想像すると、気持ち悪いです。
ぜひパスワード付きの掲示板で、遜色のない意見交換できたらいいですね。

[606: 契約済みさん]

>>604
ありがとうございます

[607: 匿名さん]

某晴海物件では内覧時の写真が大量にアップされてて賛否両論もめてました

[608: 匿名]

↑なので、やめましょうよ。

もしここで、「この掲示板でいーじゃない」なんて意見が出たら、その人は契約者じゃないと思います。
有料ってわけじゃなくて、パスワードがかかっているだけなのですから、どこで投稿しても同じはず。
それを、わざわざネガが何かネタがないかと伺っているような気持ち悪い匿名掲示板で投稿したい購入者は
いないと思います。

こちらは他愛無い話題で盛り上がる、パス付きは内覧など部外者には見せる必要のない情報用に使い分けましょう。
別に他愛ない話題もホントはそちらでいいと思いますが。

まっ、私もまだパスワード付きの掲示板、見てないんですけどね(笑)。
そちらは盛り上がってますか？

[609: 匿名さん]

建物謄本上がるようになれば
敷地面積の分母は第三者が閲覧可能になるのではないですか？

[610: 匿名さん]

コメントだけでなく、契約者のみぞ知る内覧写真こそ
パスワードつきで展開しましょうよ。

[611: 契約済みさん]

>>609
ネガの目的等を勘案すれば杞憂です。
最高のマンションを購入できた偶然に感謝！ですね

[612: 匿名さん]

最近、ライブドアニュースでマンションのニュースがありましたが、
ゲストルームは年間何回まで予約可というように皆で仲良く使えるように
決めて行った方が良いかもしれませんね。
年末年始を予約したいので宜しくお願いします。

[613: 契約済みさん]

612
いずれにしても年末年始は抽選でしょう。
予約・抽選のルールは管理規約に書いてありましたね。

[614: 匿名さん]

中層階の内覧会案内届いてるんですか？
連休に現地行って来ましたがスカイズ最高！勝手に盛り上がって帰ってきました(笑)
早く内覧したいです

[615: 匿名]

612
そうですね、又貸しなどの商利用は残念ながらいろんなところで問題になっていますので
早めにルール化するのがいいですね。

[616: 匿名さん]

このような公開サイト上で契約者限定、パスワードで閲覧可能、といってもそれは何の秘密性も担保できません。契約外者に入居前の建物内部写真を公開することになります。　それを狙っている契約外の人が煽っているだけでしょう。パスワード付きにしても公開してしまったら最後、契約者限定で閲覧、とはいかなくなりますから。

[617: 匿名さん]

まーでもここでだだもれにしするよりはよいでしょう。

[618: 契約済みさん]

週末の第6公園での違法サッカー教室? ってまさか在〇の仕業ではないでしょうね?
何故かというと京都で５０年間も朝〇学校による不法占有の市民公園がありますので。

早急に役所関係者の行動をお願いいたします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[619: 匿名さん]

>>618
違いますよ。
普通にサッカー好きな若者たちが行っているサッカー教室でした。
娘が半年間所属してました。

[620: 匿名さん]

>>612
ライブドアニュースのマンションニュースってどんなのでしょうか？

[621: 契約済みさん]

川向こうってなにか独特の街なの？

[622: 匿名さん]

>>619
ケロっとレスしてますけど
問題になっていることを承知していますか？

[624: 契約済みさん]

>>619
どこの団体なんですか？ホームページとかあります？

[625: 匿名さん]

そんなに気になるならば、サッカー教室の日に、公園の真ん中でバドミントンでもしてれば解決です。
新たなネガですか？

[626: 働くﾏﾏさん]

素朴な質問で申し訳ありません、
区役所で見た限り、小学館のほうの保育園は来年4月に賃貸棟に入るらしいですが、
賃貸棟って今建設中ですか？来年4月には完了しそうですか？
Bayzより先に完成との事ですか？
下のこども園激戦しそうなので、
あっちのほうに期待してもいいですかね...

[627: 契約済みさん]

このスレを荒らしたい人は一体何が目的なんでしょうかねえ？今となっては愉快犯なんでしょうか。
コメントに食ってかかっている人も、何だか自作自演の臭いがしますが、良識ある人達はスルーしていますね。まあ変な人は放っておきましょう！放置が一番です。
ところで、カギ付きのスレは変な人はいない感じですよ。契約者の皆さん、向こうのスレをもっと盛り上げましょうよ♪

[628: 契約済みさん]

627です。
ちなみに、私はこれまで何度も書き込みをしたり写真もアップしてきましたが、これで最後にします。

続きは、パスワード付きのスレで仲良くやりましょう(^-^)/

[630: 匿名さん]

おはようございます！
工事の皆さん、今日も一日安全作業でお願いします！

[631: 契約済み]

>>619さん

なら宜しいのですが。。

過去に月謝を取って行われていたと聞いていたものですから。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[633: 契約済みさん]

618
問題提起とのことですが、削除される可能性を自覚されていたなら、確信犯ですよ。
削除に抵触するかもしれない話題を書き込むことはやめてください。
ご自身で調べて下さい。

619
631に何やら詰問されていますが、答えなくてよろしいかと思います。

631
619が月謝を払って参加していたかどうかなんて事実をここで明らかにして頂く必要はありません。
明らかにしてその後したいことは何ですか。責めて終わるだけなら周囲にとってはなんら実のある議論ではないのでここでするのはお止めください。



契約者であれば何でも気になることを書き込んでいいわけではありませんよね。
社会人なら、社会の公序良俗に反しない内容か、誰かを不快にしない内容か、責任もって確認してから書き込み下さい。

[634: 匿名さん]

>>631
月謝を数千円払っていました。
３年ほど前です。
途中から北小学校横の運動場に変わりました。
辞めた理由は、子供が朝起きれなかったからです。

[635: 匿名さん]

>>633
ごめんなさい、答えてしまいました。

[636: 契約済みさん]

いい加減にしてください。

[637: 契約済みさん]

皆さん、スルーするのが良いですよ。スルー、スルー！おかしな発見の相手をしてあげる必要ないですよ。

[638: 契約済]

あー、、もうみんなどうしちゃんたんすかー

サッカーとか気になって寝れないんだったら、オレが引っ越したら直接聞いてきて注意してきてやるからさー

それより、そろそろ駐車場の抽選結果きた方います？

[639: 契約済みさん]

>>638
駐車場の抽選結果ですが、「まだ振り当てはしてない」とのことでしたか、営業さんに聞けば抽選後の優先順位は教えてくれますよ。
ハイルーフやEＶを希望している人には、振り当てが大事かもしれませんが。

[641: 匿名さん]

サッカーなんてやらせるから。
野球にしなよ。

[642: 匿名さん]

641

自分の好みで子どもに押しつけるの？(笑)

[643: 契約済みさん]

そうそう！野球にしとけば…

って、なんでやねんっ！o(｀ω´ )o

[644: 匿名さん]

野球でも一人で素振りしている分には迷惑掛からないですよね。
もしくは一人でシャドーピッチング。

[645: 契約済みさん]

626
賃貸棟は2015/11の竣工予定です。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=11248
このプロジェクトは、19F建ての賃貸棟と3F建ての商業棟のセットになっています。
商業棟は先行して2015/4に開業予定です。保育園は商業棟に入ります。

賃貸棟がどのような構成でできるのかわからないので、実際、ファミリー層がどれだけ入居するのか見込みつきませんね。事業計画上のターゲット層があまりよく読めない。

[646: 契約済みさん]

638
駐車場の抽選結果は9月下旬とのこと、発送は来週以降ではないですかね。
一つ一つ決まっていくのは楽しいですね。

資金計画も確定書提出案内ありましたし、これから住宅ローンと税務の個別相談会に行くつもりです。
(改めて直近の情勢踏まえて一から考え直そうかと。各社のメニューも申込み時から変わっているため)
保険もこれから相談に行きます。火災保険、地震保険、疾病保証の付帯有無……決めること多くあり、時間が足りない気分です。

[647: 契約済みさん]

今日は豊洲６丁目公園の芝狩りをしてました
サッカー教室の所だけ芝が剥げていました。

[648: 匿名]

ホントに問題だと思ってるなら、自分で勝手に動いてよ。私はそうする。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[649: 契約済みさん]

話題は変わりますが、そういえば隣のこども園の説明会が実施されるとの話がありましたが、いつ実施でしたでしょうか。いかれた方いますか？
どんな説明がありましたでしょうか？
こどもはいませんが、同じ東京ワンダフルプロジェクトとして、隣の建物でどんな運営がされるのか、どんなこども園になるのか興味津々です。
お手数でなければ、ぜひ教えてください。

[650: 匿名Ｓさん]

幼稚園部門の説明会は明後日で、場所は本園です。

[651: 北京から東京へ]

皆さん、おはようございます。

まずは最初に、SKYZ絡みの話でないことを
お詫びしておきます。

私はまだ上海。今晩は上海仲間とウィグル料理。
羊肉をタップリ食ってこようと思っています。

円安進んでますね。
2年前、30万元は370万円にしかならなかったんですが、
今は520万円になってしまいます。
30万元というのは、1回に送れる限度額です。

さて、ここからが本題・・といってもSKYZから離れますが・・
先日、外国人向けのスーパーに行き麺つゆを買ってきました。
そのスーパーは、華府天地公寓という高級マンションの地下にあるんです。
このマンションの価格が気になり、調べましたら、
平米当たり単価が12万元弱。日本円坪当たり単価にしますと652万円。
この652万円／坪という価格は、東京だと、
どんなマンションに匹敵するんでしょうか？
私、北京や上海ですと、あの地域で、あの造りなら、
平米当たり4万元するなと、スグ、ぴぴぴと来るんですが、
東京は丸っきり見当つきません、
どなたかご存知の方、ご教授お願いします。
検索かけて調べたんですが、調べた方が悪いのか、
答えが出て来ません。

[652: 匿名]

北京さん

東京でその坪単価に近いところだとパークマンションやパークハウスグランが
近しいレンジかと思います。
いずれも最高級マンションのブランドです。

[653: 北京から東京へ]

652の匿名さん、ありがとうございました。

自分のブログに
「東京ですと、パーク・・・に当たるらしいです」
とコメントを入れたいと思います。

上海は昨日から雨模様。今日も雨。
東京も雨なんでしょう。
東京の雨は、いつも上海の雨の一日遅れになりますから。

[656: 入居予定さん]

今日もiPhoneの行列に中国人が多数ズル割り込みして
銀座のアップルストアの前で騒動が起きてた。共存の難しさを改めて実感。

[657: 匿名さん]

656
http://9310.teacup.com/skyz/bbs
こっちに一言書き込みしてもらっていいですか？
契約者なら可能ですよね。

[658: 匿名さん]

>>654

来年夏にはみんな越し終わるかと。
賃貸部屋になるところがどれだけ多いかにもよりますけどね。

[661: 入居予定さん]

teacupのほうは投稿数が少なくお花畑のようで刺激なし。
侵入者が多めに写真上げてるだけで他に話題なし。
いろんな事放り込んでくるこっちのほうが楽しいよ。

[662: 匿名さん]

お花畑でいいから、仲間内で盛り上がりたいときは向こうを使えば
いいし、外部からの指摘も受けたい内容の場合はここを使えば良いし、
適材適所で良いのではないでしょうか。
話題が少ないのが問題なら、661さんも向こうで話題振ってくださいな～。

これから内覧会とか始まれば、向こうも有効に使われることでしょう。

[664: 契約済みさん]

屋上がライトアップしてますね。始めて見ました。

[665: 契約済みさん]

今日のライトアップSkyzどんな感じですか？

[666: 契約済みさん]

>>654
なーに言っちゃってんの？

[670: 契約済みさん]

久しぶりにスカイズ見に行ってみようかな。
内覧会まで楽しみに待つか、お楽しみは後にとっておこうかな。

[671: 入居予定さん]

669,坪単価の高い所に住んでる人は素晴らしい人格なのか？考え方の根本がずれてる。

[672: 匿名]

↑刺激って、こういう輩のこと？契約者限定のスレにこういうの要るのかな？
私は普通に情報交換したいだけなので、お花畑に移ります。
契約者の皆さん、大事な会話はパスワード付きに書き込みましょうね♪

[673: 匿名]

>>671
669はわざと荒そうとしているだけなので、コメントしてあげなくていいですよ。
変質者の対応方法は「放置」するのが一番！
かまってあげると、喜んでしまうだけなので。

[674: 内覧前さん]

おはようございます♪
初投稿です。
ここ数日は内覧を来月に迎えて何と言いますか感動しています。

これまでの間、時々近隣まで出かけては工事の様子を見てきましたが
暑い中、悪天候の中、業者の皆さん一生懸命で。

大勢の方々の尽力で建ててくださっている住まいを見上げては、
あぁ・・・大切に住まわせて頂かなくては、っていう思いが致しまして
感慨深い気持ちになりました。

皆さん今後ともどうぞ宜しくお願い致します。

[675: 入居予定さん]

669を削除したのはやり過ぎ。痛いところを突かれたみたい。ごく少数派がささいな事でヒステリーの様に過敏に反応する時あるけど、サッカーとか屋根とか。大多数は常識人。

[676: 匿名さん]

>>675
契約者限定は未公開の写真もたくさんあり、和気あいあい&感動的な雰囲気です。
誰かを責めるような発言もなく快適です。
やはり責めるような発言はネガだったのでしょうか？

[677: 匿名さん]

>675
常識人なら、条例違反を擁護しません。
669は明らかに中傷表現が含まれていました。
これを擁護するのも常識人とは言えませんね。

[678: 入居予定さん]

サッカーは区から特別に許可を受けてるかもしれないし。
ここの書き込みの情報だけで条例違反だとかいうのは過剰反応。真偽のほどは確かめないと。またまだ住んでもいなくて自分たちの土地でもないのにそこまで過敏になるのは
チョット常識はずれ。

[679: 住民でない人さん]

先住民の些細なコミュニティを条例ってだけで鼻つまみものにするなよ。誰からも必要とされてなければ子供が集まるわけないだろうに。
お高くとまりたいだけなんだろ？
250万以下と周りから見透かされてるぞ。

[680: 匿名]

変な書き込みはスルーで♪
楽しい情報はパスワード付きで♪
うんうん

[681: 入居予定さん]

先住民ってインデアン？250とか言ってる時点で幼稚。

[685: 匿名さん]

>678
9/6の産経新聞に、六丁目の公園で条例違反のサッカー教室の問題が記事になっていました。
その中で、サッカー教室は無許可で行われており区からの抗議文も送られていること、
区の担当者も対応を苦慮しているとの記載があります。

そういった情報を元に、皆さん懸念されているわけです。
当たり前のことです。

[688: 匿名さん]

>678さん
江東区のホームページでも無許可のスポーツ教室についての注意喚起がされてますし、現地にも公園の全部又は一部を占拠して使用することを禁止する旨の大きな看板が設置されています。

しかしながら、こういった警告を無視してほぼ毎週末開催されているのが実情です。極めて悪質ですよ。

[690: 匿名さん]

パスワード掲示板に内部の写真がアップされました。
はっきり言ってホテルやインテリジェントビルよりも豪華ですね。