[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

[匿名]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431375/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[571: 匿名さん]

パークタワー東雲のミニショップは営業時間がかなり短かったです。
人口規模からすれば、ベイズ完成後はパークシティ豊洲と同じくらいになると思いますが、あちらは何時間営業か判る方いらっしゃいますか？

[572: 契約済みさん]

566
懐かしいですね。
私が初めて現地を見に行った時にはまだ5階くらいの高さしかありませんでした。それでも惹かれるものを感じてわくわくしたのを思い出します。当時はまだ買うことを決めていませんでしたが、縁あってここに住むことになり本当に楽しみです。待っている間の期待感は今しか味わえないので、この限られた時間も大事に楽しみたいですね。

[573: 匿名さん]

571
パークタワー東雲はすぐ近所にイオンやドラッグストアからコンビニもたくさんあるし、むしろマンション内にミニショップなんて必要ないのでは・・・とも思いました。
ただSKYZは周辺の状況が全く違うので、せめてBAYZ完成後には出来るだけ長時間（可能なら24H）のミニショップになることを期待したいです。

[574: 匿名]

558です。
情報いただいた方、ありがとうございました。

ミニショップがいつか24H営業になってくれると本当に嬉しいです。でもこれを決めるのは、組合がどうこうではなく、ミニショップ側の経営判断かと思います。

そうすると、スカイズ、ベイズの入居者となる我々がミニショップをちゃんと頻繁に使ってお金を落とさなくちゃいけないってことですね。

[575: 匿名さん]

内覧、高層階は11月ですか。案内は9月下旬ですかぁ。
ピンポイントで日にを指定されてしまうのでしょうか、それとも、一定期間のどこかでこちらから希望日を指定できるのでしょうか？　案内のタイミング少し遅い気がします。。　年末に近づくほど皆さん色々と用ありじゃあないですか？

[576: 匿名さん]

案内が来た方の情報によれば、若干の変更は出来るみたいですよ。

[577: 契約済みさん]

575
高層階は11月下旬~12月中旬です。
以前に契約者専用WEBの案内配布物に書いてありましたし、同じ情報がWEBにも出ています。
該当の期間は出来るだけ開けておくのがいいでしょう。外せない用事とかぶってしまったら、日程変更をお願いすればよいのではないでしょうか。うちはそうするつもりです。

[578: 契約済みさん]

http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/index2.html
まだあるんですね！

[579: 契約済みさん]

↑わあ〜 HP懐かしいですね〜

我が家の中高生の子供たちは、緑の見えるスタディルームでゆったり読書や勉強をしてみたいと、今から利用するのを楽しみにしています。

想像するとワクワクしますね。

[580: 匿名さん]

>>573
しかし、朝から23時までオープンするならばコンビニと明記するのではないでしょうか？

[581: 匿名さん]

>>574
我が家は毎日牛乳を２リットル飲むので、必ずやミニショップで買うようにします。(笑)

[582: 契約済みさん]

９月１５日、ペデストリアンデッキとskyz。

[583: 匿名さん]

青空が似合いますね。

[584: 契約済みさん]

９月１５日。
植栽もいい感じ。
柵の上に手を伸ばして撮影。

[585: 匿名さん]

>>584
植栽はまだスカスカと言う感じですが、来年の夏にはかなり生い茂るのでしょうね。
スカスカでもスカイズだからいあうかな。

[586: 契約済みさん]

公開空地とはいえ公園の延長だと思ってズカズカ入ってくる人はどれだけいるんでしょうかねぇ。
クロノでも部外者のペットや飲食で問題になったみたいで心配です。

[587: 匿名さん]

スカイズ改めてみて、角住居のサッシ高はあれしかできなかったんですかね。
なんで角にそんなに惹かれなかったか曖昧でわからなかったのですが
ベイズの角部屋をみてわかりました。
サッシ高なのですよね。なんで壁の高さがあんなにあるのかしら？
高層階もすりガラスなのかしら？
その2点だけが腑におちません。

[588: 契約済みさん]

>587
検討板にお帰りくださいw

[589: 匿名]

>587
SKYZの角は逆梁アウトフレームなのでサッシ高というよりは、
足元が梁であることの違いですね。

高層階でも曇りガラスなのは単純にトライスターの見合い防止です。

[590: 匿名さん]

私は角住戸の隣の部屋ですが、角住戸側の部屋のバルコニーは透明のようです。
リビング側のバルコニーは半透明みたいです。
各戸の図面の角住戸の隣の部屋を見て下さい。

[591: 契約済みさん]

逆梁のベランダは梁＋ガラス部分で手摺が構成され、梁がある分ベランダへの死角ができ外から見えにくいため透明バルコニーで、順梁のバルコニーは半透明バルコニーです。コアと角住戸、それぞれ隣の中住戸の一部が逆梁のため、透明バルコニーになっています。透明はよいですが、梁のある分ベランダの面積は狭くなっています。
営業に伺った際には、今回SKYZを半透明バルコニーにしたのは、毎回賛否両論あるのはわかっているものの、過去これまでのマンションの住民アンケート等の声を受け半透明に決定したとのことでした。結局、日々生活する上では、プライバシー確保や外からの景観を乱さないといった「暮らし」の観点が、「眺望」というプラスアルファの価値に優先して求められていくものなのだと思いました。

[592: 匿名さん]

夜景が見たければバルコニーに出ればいいですよね。
屋上はもっと良いでしょうけどね。

[593: 契約者]

内覧の案内着きました。私は、遅いほうでしょうかね。10月の方は、どんどん始まるのでしょうね。

[594: 契約済みさん]

中層で内覧会の案内が来た人いますか？

[595: 契約済みさん]

中層階です。
今日、案内が届きました。

[596: 匿名さん]

まじっすか！ということは私もそろそろ・・・

[597: 契約済みさん]

案内来た〜っ！

…11月末かあ
まだ2ヶ月あるなあ……

[598: 匿名さん]

あと１ヶ月ぐらいしたらスカイズの写真がどんどん見れるようになるのですね。
早く見たからと言って早く入居出来る訳ではないけれど、早く見たいです。。

[599: 契約済みさん]

内覧会の情報交換は、できれば、有志の方が立ち上げて下さったパスワード付きの掲示板で行いたいですね。

[600: 匿名さん]

ですね、パスワード付きの方で致しましょう。
文字のバックに写真がひいてあり、見にくかったですが
ここにあげると、ここぞとばかりに、ネガさんたちが、
マイナスコメントを入れてきて面倒ですものね

[601: 契約済みさん]

私は、内覧会で共有したい情報があれば、パスワード付きの掲示板に書き込みしたとこちらの掲示板でも一報するようにしますので、もし参考にされたい方がいれば見て下さい。といっても、まだ先ですがね。

[602: 契約済みさん]

パスワード付きの掲示板のアドレス教えてください！

[603: 匿名さん]

>>602
http://9310.teacup.com/skyz/bbs/

です。

[604: 匿名さん]

>>603
パスワードは契約書の敷地面積の分母です。

[605: 匿名さん]

内覧の写真、コメントはパスワード付きの方にしましょう。
ホント気持ち悪いくらい執着するネガがいますからね。
検討者が検討したいために契約者板を見るならわかりますが、
どう見ても検討していないのに、何かネガティブなネタを探しに来たり、
明らかに悪意あるコメントしてみたり……

内覧では、当然気に入らなかったり、不備があることもあるでしょう。
そんなのはどこの新築マンションでも当然なのですが、
それを待ちかまえているネガを想像すると、気持ち悪いです。
ぜひパスワード付きの掲示板で、遜色のない意見交換できたらいいですね。

[606: 契約済みさん]

>>604
ありがとうございます

[607: 匿名さん]

某晴海物件では内覧時の写真が大量にアップされてて賛否両論もめてました

[608: 匿名]

↑なので、やめましょうよ。

もしここで、「この掲示板でいーじゃない」なんて意見が出たら、その人は契約者じゃないと思います。
有料ってわけじゃなくて、パスワードがかかっているだけなのですから、どこで投稿しても同じはず。
それを、わざわざネガが何かネタがないかと伺っているような気持ち悪い匿名掲示板で投稿したい購入者は
いないと思います。

こちらは他愛無い話題で盛り上がる、パス付きは内覧など部外者には見せる必要のない情報用に使い分けましょう。
別に他愛ない話題もホントはそちらでいいと思いますが。

まっ、私もまだパスワード付きの掲示板、見てないんですけどね(笑)。
そちらは盛り上がってますか？

[609: 匿名さん]

建物謄本上がるようになれば
敷地面積の分母は第三者が閲覧可能になるのではないですか？

[610: 匿名さん]

コメントだけでなく、契約者のみぞ知る内覧写真こそ
パスワードつきで展開しましょうよ。

[611: 契約済みさん]

>>609
ネガの目的等を勘案すれば杞憂です。
最高のマンションを購入できた偶然に感謝！ですね

[612: 匿名さん]

最近、ライブドアニュースでマンションのニュースがありましたが、
ゲストルームは年間何回まで予約可というように皆で仲良く使えるように
決めて行った方が良いかもしれませんね。
年末年始を予約したいので宜しくお願いします。

[613: 契約済みさん]

612
いずれにしても年末年始は抽選でしょう。
予約・抽選のルールは管理規約に書いてありましたね。

[614: 匿名さん]

中層階の内覧会案内届いてるんですか？
連休に現地行って来ましたがスカイズ最高！勝手に盛り上がって帰ってきました(笑)
早く内覧したいです

[615: 匿名]

612
そうですね、又貸しなどの商利用は残念ながらいろんなところで問題になっていますので
早めにルール化するのがいいですね。

[616: 匿名さん]

このような公開サイト上で契約者限定、パスワードで閲覧可能、といってもそれは何の秘密性も担保できません。契約外者に入居前の建物内部写真を公開することになります。　それを狙っている契約外の人が煽っているだけでしょう。パスワード付きにしても公開してしまったら最後、契約者限定で閲覧、とはいかなくなりますから。

[617: 匿名さん]

まーでもここでだだもれにしするよりはよいでしょう。

[618: 契約済みさん]

週末の第6公園での違法サッカー教室? ってまさか在〇の仕業ではないでしょうね?
何故かというと京都で５０年間も朝〇学校による不法占有の市民公園がありますので。

早急に役所関係者の行動をお願いいたします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[619: 匿名さん]

>>618
違いますよ。
普通にサッカー好きな若者たちが行っているサッカー教室でした。
娘が半年間所属してました。

[620: 匿名さん]

>>612
ライブドアニュースのマンションニュースってどんなのでしょうか？