[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

[匿名]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431375/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[531: 契約済]

昨日行って見たら完全に締め切られてました‥
非常に貴重な写真をありがとうございます

[532: 契約済み]

美しい内装が分かる非常に素晴らしい写真・・
なのですが、皆さま工事の方々に迷惑かけないためにも、内部への侵入はやめましょうね。
邪魔にならなければ良い・・のではなく、下手したら工事関係者の方々が上からきつい指示を受けることになりますよ・・

[533: 匿名さん]

北東正面より、10時30分撮影。
この時間南ウイングの東壁に日射があり
11時を過ぎる頃、日が当たらなくなりました。

[534: 匿名さん]

やっぱりまだ入れないってことなんでしょうか？

[535: 匿名さん]

通常では入れません。
工事中ですから。
中では関係者の会議等行われているそうです。

[536: 匿名さん]

ワクワクする嬉しい写真ですね。でも一人が写真を撮って公開してしまうと、それを見た他の契約者達も「あ、いいんだ」と思って次々と内部まで押しかけちゃう可能性がありますからね。
ま、遅かれ早かれ、あと2か月以内には自分の目でしっかりと見れるんですから。待ちきれない気持ちもありますが、もうちょっとの辛抱ですよ。

[537: 匿名さん]

やっぱり駄目なですね～連休見にいこうと思ってたのに・・・

[538: 契約済みさん]

524さん、たくさんのお写真ありがとうございます。素敵な内装が見られてテンションあがりました！！！内覧会が楽しみです！
・・・・一方で、（524様のせいではなく）工事中に一般の方が現場内に入れてしまう清水建設の管理体制を不安に思いました。
売主さん、清水建設さん、引き渡しまで現場の管理をしっかり宜しくお願いしますね～！！！

[539: 契約済みさん]

昨日行かれた人も、中に入れなかったとおっしゃってますし、通常は締め切られているので安心して良いのではないでしょうか？(^-^)

今後は、524さんが提供してくださった写真を繰り返し眺めて、想像の翼を広げながら、内覧会を楽しみに待つことにしましょう〜

[540: 匿名さん]

マジ買って良かった〜

[541: 契約済みさん]

本日無事内覧会の案内が来ました
いよいよって感じで楽しみです！

[542: 匿名さん]

まだきません。。

[543: 匿名さん]

楽しみすぎます。ありがとうございます！
モチベーションあがりまくりです。

[544: 契約済みさん]

>>541

ええのう。うちゃ何時になったら。。。
来るのんかいのう?　　

えっ、婆さん何が来たって。。?
なんだ　　赤紙か。。。

[545: 匿名さん]

プールからの視界は、植栽と運河と旧防波堤の森ですよね。
なんか素敵過ぎますよね。
植栽をライトアップした夜景も綺麗そうだし癒されそうですね。

[546: 匿名さん]

ほんとにリゾートだ。
早くベイズが出来て、ラウンジで夜景を観ながら飲む。
ヤバいドラマのような人生だよ。

ヘ(≧▽≦ヘ)♪

落ち着こう、自分。

[547: 契約者済みさん]

お写真の掲載された方感謝致します～♪
撮影お疲れ様でした。
No.546さん、私も同感です!
買ってよかった
住んでよかったときっと思タワーマンションだと思います。

[548: 匿名さん]

スカイズオーナーもベイズオーナーも板を行き来すればいいですよね。
だって完成したらリアルに行き来するのですから。

[549: 匿名]

524さん、アップしていただいた写真を家族で見ながら、本当にスカイズ買って良かった！とみんなで感動していました。
貴重な写真を本当にありがとうございました。

ところで、皆さん、駐車場の抽選結果はもう送られてきましたか？うちはまだなんです。
もしかして外れちゃったんでしょうか。営業の人に確認したら教えてくれますかね？

[550: 契約済みさん]

549
駐車場結果は9月下旬の発送とかいてありましたよ。

[551: 契約済みさん]

大型suvだとパーキングはタワー式&ハイルーフ以外横幅がサイズオーバーなので、我が家もそれを希望しましたが、数が思っていたより少なくて、外れたらどうしようかと正直ドキドキです。
早く結果が知りたい。

[552: 契約済みさん]

551
ハイルーフの数はゲストサロンでもらったパンフレット一式に書いてありましたし契約前の昔からわかっていたことだと思いますが。でも当たったらいいですね！

[553: 匿名]

550さん
549です。ご丁寧にありがとうございました！

[554: 契約済みさん]

今日はたくさんの見学者で賑わっていましたね。
中年や老年のご夫婦やお子さん連れの若い方々、皆さんカメラやビデオを用意してきて熱心に映していましたね。
わざわざ、公園脇でベンツ(小型のかわいいの)を磨いていたお兄さん。SKYZには専用の洗車場ってあったっけ?

警備員の"Kどう"さんの情報では商業棟にはパン屋さんとクリーニング屋さんが入るそうです。
楽しみですね。

[555: 契約済みさん]

554さん
洗車場はありますよ。
パン屋とクリーニング屋ですか。悪くないですね。

[556: 匿名さん]

２階は保育園ですから、パン屋とクリーニングが入るとスーパーはかなり小さくなってしまいますね。
パン屋も欲しいけど、スーパーがないと買い物大変です。

[557: 契約済みさん]

あまり大きなスペースではないスーパーかもしれませんよね。マイバスケットくらいの大きさでも十分です。
もしくは、スーパー内にベーカリーやクリーニングが併設されているところもたくさんあります。
スーパーが入るかもまだ確定情報ではありませんので、引き続き期待しながらテナント決定を待ちたいですね。
以前聞いた時は、テナント決定は開業の数ヶ月前だとのことでした。

[558: 匿名]

そういえば、ミニショップの情報もまだ無いままですね。
こちらはそろそろ決まっても良い頃では？

まあしょせんミニショップなら、どこが入っても同じようなものでしょうかねσ^_^;

[559: 匿名さん]

こども園のエントランスです。

[560: 匿名さん]

こちら園庭。

[561: 匿名さん]

それなりのスペースです。

[562: 匿名さん]

>>560
イベント予定に夏祭りとありましたが、この園庭でやるのでしょうかね。
それとも６丁目公園を借りてやるのかな？
１年目は三井不動産管理が企画するのでしょうが、２年目からは管理組合が引き継ぐので、管理組合も結構仕事がありますね。

[563: 匿名さん]

中住戸でもベイズのハイサッシはすごい。上下の壁がほとんどないようにみえる。
スカイズはどうでしたっけ？

[564: 匿名さん]

スカイズはベイズよりも１０㎝低かったはずです。
でも平均より高いから解放感はあると思っています。

[565: 匿名さん]

目の前の東雲運河で、水上スキーやウェイクボードの全国大会が年に何回か開催されているのですね。
１回の大会が２～３日ぐらい行われているようです。
来年以降も続けてもらえれば、是非とも見てみたいです。
何か協賛してもいいくらい。

[566: 匿名さん]

ちょうど１年前の画像が出てきました。
後１年後には新生活も落ち着いているでしょうかね

[567: 匿名さん]

↑懐かしいなぁ。
自分んちのフロア付近までせり上がっていくのを、夫婦でワクワクしながら見てた覚えです。

あともう少しですね！長かった(笑)

[568: 契約済みさん]

563
中住戸の場合、
SKYZ サッシ高2330、天井高2600
BAYZ サッシ高2450、天井高2500
です。
BAYZの免制震システムにより、梁の厚みを抑えることが可能になりこのサッシ高が実現しています。天井高とサッシ高をほぼ同じ高さにし、フラットな天井に仕上げているため広がりのある空間に感じられます。
SKYZは天井高とサッシ高は同じでないですが、梁を無くした伸びやかな空間作りをしている点は同じです。皆さんがモデルルームを訪れた時に感じた空間の広さは、そのまま実現されているでしょう。それを活かした部屋作りができるか、普通の広さしか感じられない部屋になってしまうかは、あとは家具の配置やファブリック等、個人のセンス次第ということで…。（当方も悩んでいます）

[569: 契約済みさん]

558
タイミングとしては、
内覧会
入居説明会
引き渡し前（数週間前程度）
のいずれかの頃合いが公表ポイントかと推察しています。

[570: 契約済みさん]

ミニショップですが、個人的要望で、8-22時でなく24h営業が実現できる方法はないかとあれこれ考えてしまいます。
人的コストの解決方法として、人を置くのをやめ、カードや電子マネーによる無人決済にして、セキュリティ対策に入り口に監視カメラやセキュリティゲートを設置。この設備投資が、24h営業にすることの消費拡大により回収できれば、投資の価値はあり。ただ、やはり人を置かないと在庫補充や棚卸の回転率は上げられない。
店舗側の経営方針で決まるものなので、口出す立場にはないですが…。他の一般店舗が開いていない時間に買い物できるのがコンビニの優れた利点、我が家も専ら朝と夜の利用が主です。24hがいいなあ。まあ、ないよりあるだけで便利であることは確かなので、それだけでも利便性を享受していると思っていますが。

[571: 匿名さん]

パークタワー東雲のミニショップは営業時間がかなり短かったです。
人口規模からすれば、ベイズ完成後はパークシティ豊洲と同じくらいになると思いますが、あちらは何時間営業か判る方いらっしゃいますか？

[572: 契約済みさん]

566
懐かしいですね。
私が初めて現地を見に行った時にはまだ5階くらいの高さしかありませんでした。それでも惹かれるものを感じてわくわくしたのを思い出します。当時はまだ買うことを決めていませんでしたが、縁あってここに住むことになり本当に楽しみです。待っている間の期待感は今しか味わえないので、この限られた時間も大事に楽しみたいですね。

[573: 匿名さん]

571
パークタワー東雲はすぐ近所にイオンやドラッグストアからコンビニもたくさんあるし、むしろマンション内にミニショップなんて必要ないのでは・・・とも思いました。
ただSKYZは周辺の状況が全く違うので、せめてBAYZ完成後には出来るだけ長時間（可能なら24H）のミニショップになることを期待したいです。

[574: 匿名]

558です。
情報いただいた方、ありがとうございました。

ミニショップがいつか24H営業になってくれると本当に嬉しいです。でもこれを決めるのは、組合がどうこうではなく、ミニショップ側の経営判断かと思います。

そうすると、スカイズ、ベイズの入居者となる我々がミニショップをちゃんと頻繁に使ってお金を落とさなくちゃいけないってことですね。

[575: 匿名さん]

内覧、高層階は11月ですか。案内は9月下旬ですかぁ。
ピンポイントで日にを指定されてしまうのでしょうか、それとも、一定期間のどこかでこちらから希望日を指定できるのでしょうか？　案内のタイミング少し遅い気がします。。　年末に近づくほど皆さん色々と用ありじゃあないですか？

[576: 匿名さん]

案内が来た方の情報によれば、若干の変更は出来るみたいですよ。

[577: 契約済みさん]

575
高層階は11月下旬~12月中旬です。
以前に契約者専用WEBの案内配布物に書いてありましたし、同じ情報がWEBにも出ています。
該当の期間は出来るだけ開けておくのがいいでしょう。外せない用事とかぶってしまったら、日程変更をお願いすればよいのではないでしょうか。うちはそうするつもりです。

[578: 契約済みさん]

http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/index2.html
まだあるんですね！

[579: 契約済みさん]

↑わあ〜 HP懐かしいですね〜

我が家の中高生の子供たちは、緑の見えるスタディルームでゆったり読書や勉強をしてみたいと、今から利用するのを楽しみにしています。

想像するとワクワクしますね。

[580: 匿名さん]

>>573
しかし、朝から23時までオープンするならばコンビニと明記するのではないでしょうか？

[581: 匿名さん]

>>574
我が家は毎日牛乳を２リットル飲むので、必ずやミニショップで買うようにします。(笑)

[582: 契約済みさん]

９月１５日、ペデストリアンデッキとskyz。

[583: 匿名さん]

青空が似合いますね。

[584: 契約済みさん]

９月１５日。
植栽もいい感じ。
柵の上に手を伸ばして撮影。

[585: 匿名さん]

>>584
植栽はまだスカスカと言う感じですが、来年の夏にはかなり生い茂るのでしょうね。
スカスカでもスカイズだからいあうかな。

[586: 契約済みさん]

公開空地とはいえ公園の延長だと思ってズカズカ入ってくる人はどれだけいるんでしょうかねぇ。
クロノでも部外者のペットや飲食で問題になったみたいで心配です。

[587: 匿名さん]

スカイズ改めてみて、角住居のサッシ高はあれしかできなかったんですかね。
なんで角にそんなに惹かれなかったか曖昧でわからなかったのですが
ベイズの角部屋をみてわかりました。
サッシ高なのですよね。なんで壁の高さがあんなにあるのかしら？
高層階もすりガラスなのかしら？
その2点だけが腑におちません。

[588: 契約済みさん]

>587
検討板にお帰りくださいw

[589: 匿名]

>587
SKYZの角は逆梁アウトフレームなのでサッシ高というよりは、
足元が梁であることの違いですね。

高層階でも曇りガラスなのは単純にトライスターの見合い防止です。

[590: 匿名さん]

私は角住戸の隣の部屋ですが、角住戸側の部屋のバルコニーは透明のようです。
リビング側のバルコニーは半透明みたいです。
各戸の図面の角住戸の隣の部屋を見て下さい。

[591: 契約済みさん]

逆梁のベランダは梁＋ガラス部分で手摺が構成され、梁がある分ベランダへの死角ができ外から見えにくいため透明バルコニーで、順梁のバルコニーは半透明バルコニーです。コアと角住戸、それぞれ隣の中住戸の一部が逆梁のため、透明バルコニーになっています。透明はよいですが、梁のある分ベランダの面積は狭くなっています。
営業に伺った際には、今回SKYZを半透明バルコニーにしたのは、毎回賛否両論あるのはわかっているものの、過去これまでのマンションの住民アンケート等の声を受け半透明に決定したとのことでした。結局、日々生活する上では、プライバシー確保や外からの景観を乱さないといった「暮らし」の観点が、「眺望」というプラスアルファの価値に優先して求められていくものなのだと思いました。

[592: 匿名さん]

夜景が見たければバルコニーに出ればいいですよね。
屋上はもっと良いでしょうけどね。

[593: 契約者]

内覧の案内着きました。私は、遅いほうでしょうかね。10月の方は、どんどん始まるのでしょうね。

[594: 契約済みさん]

中層で内覧会の案内が来た人いますか？

[595: 契約済みさん]

中層階です。
今日、案内が届きました。

[596: 匿名さん]

まじっすか！ということは私もそろそろ・・・

[597: 契約済みさん]

案内来た〜っ！

…11月末かあ
まだ2ヶ月あるなあ……

[598: 匿名さん]

あと１ヶ月ぐらいしたらスカイズの写真がどんどん見れるようになるのですね。
早く見たからと言って早く入居出来る訳ではないけれど、早く見たいです。。

[599: 契約済みさん]

内覧会の情報交換は、できれば、有志の方が立ち上げて下さったパスワード付きの掲示板で行いたいですね。

[600: 匿名さん]

ですね、パスワード付きの方で致しましょう。
文字のバックに写真がひいてあり、見にくかったですが
ここにあげると、ここぞとばかりに、ネガさんたちが、
マイナスコメントを入れてきて面倒ですものね

[601: 契約済みさん]

私は、内覧会で共有したい情報があれば、パスワード付きの掲示板に書き込みしたとこちらの掲示板でも一報するようにしますので、もし参考にされたい方がいれば見て下さい。といっても、まだ先ですがね。

[602: 契約済みさん]

パスワード付きの掲示板のアドレス教えてください！

[603: 匿名さん]

>>602
http://9310.teacup.com/skyz/bbs/

です。

[604: 匿名さん]

>>603
パスワードは契約書の敷地面積の分母です。

[605: 匿名さん]

内覧の写真、コメントはパスワード付きの方にしましょう。
ホント気持ち悪いくらい執着するネガがいますからね。
検討者が検討したいために契約者板を見るならわかりますが、
どう見ても検討していないのに、何かネガティブなネタを探しに来たり、
明らかに悪意あるコメントしてみたり……

内覧では、当然気に入らなかったり、不備があることもあるでしょう。
そんなのはどこの新築マンションでも当然なのですが、
それを待ちかまえているネガを想像すると、気持ち悪いです。
ぜひパスワード付きの掲示板で、遜色のない意見交換できたらいいですね。

[606: 契約済みさん]

>>604
ありがとうございます

[607: 匿名さん]

某晴海物件では内覧時の写真が大量にアップされてて賛否両論もめてました

[608: 匿名]

↑なので、やめましょうよ。

もしここで、「この掲示板でいーじゃない」なんて意見が出たら、その人は契約者じゃないと思います。
有料ってわけじゃなくて、パスワードがかかっているだけなのですから、どこで投稿しても同じはず。
それを、わざわざネガが何かネタがないかと伺っているような気持ち悪い匿名掲示板で投稿したい購入者は
いないと思います。

こちらは他愛無い話題で盛り上がる、パス付きは内覧など部外者には見せる必要のない情報用に使い分けましょう。
別に他愛ない話題もホントはそちらでいいと思いますが。

まっ、私もまだパスワード付きの掲示板、見てないんですけどね(笑)。
そちらは盛り上がってますか？

[609: 匿名さん]

建物謄本上がるようになれば
敷地面積の分母は第三者が閲覧可能になるのではないですか？

[610: 匿名さん]

コメントだけでなく、契約者のみぞ知る内覧写真こそ
パスワードつきで展開しましょうよ。

[611: 契約済みさん]

>>609
ネガの目的等を勘案すれば杞憂です。
最高のマンションを購入できた偶然に感謝！ですね

[612: 匿名さん]

最近、ライブドアニュースでマンションのニュースがありましたが、
ゲストルームは年間何回まで予約可というように皆で仲良く使えるように
決めて行った方が良いかもしれませんね。
年末年始を予約したいので宜しくお願いします。

[613: 契約済みさん]

612
いずれにしても年末年始は抽選でしょう。
予約・抽選のルールは管理規約に書いてありましたね。

[614: 匿名さん]

中層階の内覧会案内届いてるんですか？
連休に現地行って来ましたがスカイズ最高！勝手に盛り上がって帰ってきました(笑)
早く内覧したいです

[615: 匿名]

612
そうですね、又貸しなどの商利用は残念ながらいろんなところで問題になっていますので
早めにルール化するのがいいですね。

[616: 匿名さん]

このような公開サイト上で契約者限定、パスワードで閲覧可能、といってもそれは何の秘密性も担保できません。契約外者に入居前の建物内部写真を公開することになります。　それを狙っている契約外の人が煽っているだけでしょう。パスワード付きにしても公開してしまったら最後、契約者限定で閲覧、とはいかなくなりますから。

[617: 匿名さん]

まーでもここでだだもれにしするよりはよいでしょう。

[618: 契約済みさん]

週末の第6公園での違法サッカー教室? ってまさか在〇の仕業ではないでしょうね?
何故かというと京都で５０年間も朝〇学校による不法占有の市民公園がありますので。

早急に役所関係者の行動をお願いいたします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[619: 匿名さん]

>>618
違いますよ。
普通にサッカー好きな若者たちが行っているサッカー教室でした。
娘が半年間所属してました。

[620: 匿名さん]

>>612
ライブドアニュースのマンションニュースってどんなのでしょうか？

[621: 契約済みさん]

川向こうってなにか独特の街なの？

[622: 匿名さん]

>>619
ケロっとレスしてますけど
問題になっていることを承知していますか？

[624: 契約済みさん]

>>619
どこの団体なんですか？ホームページとかあります？

[625: 匿名さん]

そんなに気になるならば、サッカー教室の日に、公園の真ん中でバドミントンでもしてれば解決です。
新たなネガですか？

[626: 働くﾏﾏさん]

素朴な質問で申し訳ありません、
区役所で見た限り、小学館のほうの保育園は来年4月に賃貸棟に入るらしいですが、
賃貸棟って今建設中ですか？来年4月には完了しそうですか？
Bayzより先に完成との事ですか？
下のこども園激戦しそうなので、
あっちのほうに期待してもいいですかね...

[627: 契約済みさん]

このスレを荒らしたい人は一体何が目的なんでしょうかねえ？今となっては愉快犯なんでしょうか。
コメントに食ってかかっている人も、何だか自作自演の臭いがしますが、良識ある人達はスルーしていますね。まあ変な人は放っておきましょう！放置が一番です。
ところで、カギ付きのスレは変な人はいない感じですよ。契約者の皆さん、向こうのスレをもっと盛り上げましょうよ♪

[628: 契約済みさん]

627です。
ちなみに、私はこれまで何度も書き込みをしたり写真もアップしてきましたが、これで最後にします。

続きは、パスワード付きのスレで仲良くやりましょう(^-^)/

[630: 匿名さん]

おはようございます！
工事の皆さん、今日も一日安全作業でお願いします！