[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

[匿名]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431375/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[401: 契約済みさん]

今晩のskyzです。
私もアップさせていただきます！

[402: 匿名さん]

写真有難うございます！夜のスカイズも素敵ですね。
>393さん
目から鱗です。期待以上があるなんて想定外でした。実際に始まってみないと何もわからりませんよね。

[403: 匿名]

あ。。401さん綺麗。 画質あらくてごめんなさい！

[404: 匿名さん]

エントランスや北側のコアも電気ついてるみたいですねー
http://s.ameblo.jp/toyosanpo/entry-11922457910.html?timestamp=14102609...

どなたか北側の綺麗な写真撮ってる方おられないですかね？

[405: 匿名さん]

素敵。癒されます

[406: 契約済みさん]

タワーパーキングのところも電気付くんですね。
綺麗ですね～。

今日は20:00頃消灯しました。
慌ててデジカメ取り出して撮って良かった(^^ゞ

[407: 匿名さん]

401さん

skyzとレインボーブリッジのコントラスト、最高ですね！
素敵過ぎます。

[408: 匿名]

やっぱり目立ちますね〜 入居したらもっときれいなはず^o^

[409: 契約済みさん]

部屋の明かりが点くと、
一段ときれいになりそうですよねー。

[410: 匿名さん]

この絶対的存在感と美しさ、既に王者の風格さえ感じられますね。たまらん…美しすぎる。

[411: 契約済みさん]

SKYZライトアップ最高ですね。
どう見ても江東区ナンバーワンだし、中央区晴海タワーズなんかにも負けてませんね！
豊洲も新豊洲がランドマークになる時が来るんですね。

[412: 契約済みＡさん]

＞３８２
たまに見る「頓珍漢」と言われた３７２ですが
ハッキリ管理費相場・プール・ジム費が高いとわかって購入してるんだから
それで管理組合でゴチャゴチャ言ってプールなくせだとか、望遠鏡なくせだとか
いうんでしょうねー
非常に迷惑だと感じます。
それが良くて購入する人もいるんですから。後から決まった事に言うならわかるんですが
わかってるところ買ってるんですから
非常に迷惑です。
だから、設計計画ミスだとおもうんです。

ちなみに現在住んでるマンションの管理理事してます。
意見ください

[413: 匿名さん]

皆さん、

411はネガなので、スルーで。
この他物件と比較するような品のない書き込みをして、検討板ですぐに紹介。
タイミング良く見てる……わけないから(笑)。

※私は親がbayz検討者

[414: 契約済みさん]

Skyzの存在感も素敵ですが、bayzができることで、あの付近の存在感が増すと思います。なので、住んでからもbayzができるまでも楽しみです。

[415: 匿名さん]

駐輪場&駐車場の決定区画は9月下旬頃郵送ですね。
抽選会に行かれた方いらっしゃいますか？

[416: 入居予定さん]

412さん、共用施設が良くて買った人はたくさんいたでしょが管理費、使用料が高いのでここにした人はいないよ。
大丈夫か？

[417: 匿名さん]

とりあえず412の文章は、意味がよくわからない。
なにやらプンスカ怒ってるみたいだけど(笑)、ちょっとクールダウンして読み返してみなよ。

[418: 入居前さん]

>412
最初から決まってたとか、重説にのってるだろうとか
稚拙な発想ですね。
売主の系列管理会社が受託者の立場で当初決めた事をオーナーかつ発注者である管理組合が真剣に考え適宜見直していくのが当たり前だと思いますが。。
逆に貴殿は何のために理事されてますか？
抽選に当選したから？管理会社の当初決めた設定を守る為？

多分仕事でもプロフィットセンターではなくルール、ルールといって現業に嫌われるスタッフ部門の方なんでしょうね笑

[419: 契約済みさん]

>>417
管理会社の営業の発言だと思えば、なんとなく意味が通じますね。

[420: 契約済みさん]

管理費なんてこれこそ自分たち利益に直結するもので適時見直しが必要なものなのにね

なんか管理費でごちゃごちゃ貧乏くせえ事言ってんじゃねえとかそんな発想で言ってんのかな？
いちいちネガだなんだと言ってケチつけんなとか言ってたらろくな管理にならないって

[421: 入居前さん]

>419
確かに372=417と384は
管理会社の営業であれば納得の発言ですね！
彼らが部外者であることを祈ります〜笑

[422: 契約済みさん]

私は412さんの意見は分かります。
管理会社への発注内容を精査し妥当な内容にすることは必要です。
しかし、生活費を下げたいから管理費を下げたいと思っている人には、賛成できません。そして、管理費を下げたいと発想した人の多くは、管理費高い＝生活費を圧迫するから下げられないかな、という始点からスタートしていると思います。
でなければ、管理費を下げるのでなく、管理費相当のサービス品質追求や、サービスの増強案を考えるものでしょう。
管理会社への発注コストの妥当性をよく見ることは必要ですが、各家庭からの徴収金額を下げる必要はありません。また余剰金を作り出せたら財源確保のためにしばらくプールすべきです。

[423: 入居前さん]

万一残念ながら412の頓珍漢さんが購入者なら
まかり間違っても管理組合理事に立候補または当選されないことを祈りましょう。とゆうかお願いだから理事にならないでね！

[424: 匿名さん]

プール無くさないで下さいね。
私はあまり外に行かないから４基づつあるエレベーターを１基止めていいです。
こんな価値観の人もいるかもしれませんね。
住む前から想像で評論するのではなく、皆で知恵を出しあって、ゆっくり良い方向へ進みましょうよ。

[425: 入居予定さん]

422さん、そうでは無いです。無知のためにお金を無駄にしたく無いだけです。またよく分からないのは何のために余剰金を作るんですか？何のための財源確保？

[426: 匿名さん]

内覧はいつから始まるのでしょうか？
内乱ではありませんよ。

[427: 契約済みＡさん]

＞４１７
全然怒ってないですけど

意味わからないとか言われても

単純に最初からある程度、管理費・ジム・プール費が高いのわかってるのを買ったんじゃないのかなぁ

と思っただけだけですが。

安いのは良いに決まってますが、ここはこの位の金額なんですよ。

いやなら、違うところを購入したほうがいいのではと言ってるんですが

普通にこの位の金額ありますよ

本当に意味がわからないのでしょうか

[428: 入居前さん]

>423
管理費を生活費へって、、頭大丈夫？
誰もそんな事いってませんよ。
貴方こそ発想が貧相ですね。

共用部分の料金料を時間帯や利用者の状況にあわせて適正に見直すほうが利用者が増えて管理費収入は増えるのですよ。また最もコストパフォーマンスの高い発注方法に見直すことでサービスの質を落とすどころか高めながら管理費をより安く見直すことも充分可能ですよ。
貴方のように最初から管理費やその使用内訳を検証するのを否定する面倒な方はいちいち管理費ネタにコメントせず夜景の写真に「素敵〜」ぐらいの投稿だけにして欲しいですね。

[429: 入居予定さん]

私の望むのは素晴らしい共用施設と行き届いたサービス、
綺麗に清掃された空間それをリーズナブルな管理費と使用料で運用されることですよ。別に無理、矛盾することではないですよ。それを生活苦だとかプール無くすとかまったく論旨が違います。

[431: 契約済みＡさん]

４１２ですが
まったく管理組合入るつもりはないですよ
安心してくださいね。

[432: 入居前さん]

>427
日本人？
じゃなかったら逆にごめんなさい。
貴方が、海外の方なら理解します。

[433: 契約済みＡさん]

４３０
どのように意味不明？
もしや　あなた部外者

[434: 匿名さん]

お二人のやり取り激しいですね。それぞれ正論に近い話をされているので、感情的にならずに今夜は寝ませんか？
議論をするならばパスワードを入れる掲示板に行かれてはいかがでしょうか？
それではお休みなさい。

[435: 入居前さん]

>412,437
よかったです安心しました

また不躾な発言失礼しました。
どうぞ安心して管理費をお支払い下さい。
後はこちらでやりますのでどうぞ議決権のみ行使下さい

頓珍漢が声を大にして発言されるとまともな議論や検討に支障がでますからね笑

[437: 匿名さん]

プール使用料、管理費等、高いと思えば協議でしょう。
契約時に設定されるこれら料金は、足が出ないように多少高目に設定してあるものです。
故に、各種施設使用料は、使用後に妥当な料金へ必要に応じ修正される、本来そういうものなのです。

[440: 契約済みさん]

>>431
なんだ、区分所有者じゃないんですね。

[441: 匿名さん]

昨夜はずいぶん白熱したようですね。スカイズの管理を真剣に考えて下さるかたが大勢いらっしゃるようで心強いです。
どうか素晴らしいマンションになりますように。

[443: 契約済みさん]

管理費は管理会社が、いろいろなコストを想定した見積もりルールですね。実際に運営してみて、維持費・運営費用が余ることや、足らないことがあるかもしれませんね。ここを見直す必要はあるかもしれませんね。やみくもに一度決めたことに盲信することは間違いですが、契約時の管理費に文句を言うこともおかしな話ですね。契約時の管理費で、安全、快適に共用施設が運営されればそれでよしとするのが、常識人ですね。多分余ることはないんじゃないかな。願わくば、追加のないようにうまく切り盛りしてほしいですね。

[444: 契約済みさん]

管理費とか難しい話はやめません？荒れるだけですよ。
皆さん知識もあり頼もしさも感じました。skyzの未来は安泰だ！

それに嫌でも来年対面して意見を交わせるわけでしょ？皆さんの熱い議論に期待大です！

それよりも、早く住みたいと待ちきれない方が大勢いると思います。
いつも写真をUPしてくれる方(感謝)の日々変化するskyzを楽しんだり、駐車場抽選の結果、内覧会の情報を共有した方が楽しいですよ。

一般庶民の私は人生で一番大きな買い物をして何もかも初めて尽くしなので、引越しまでのこの期間を楽しみたいと思います。

[445: 契約済みさん]

私の今のマンションの例です。

共用部にギャラリーがあり、気鋭の芸術家の絵画・彫刻等が展示されることに
なっていました。
年何回か入れ替えがあります。
最初の１年間は何事もなく運営されていました。

ところが、二年目の理事が、
「費用が高すぎる」と言い出して、
一部の住民しか回答しなかったアンケートで「廃止意見が多数」と主張し、
強引に展示を中止させてしまいました。
「コストパフォーマンスが悪い」
「先方が減額交渉に応じなかった」
「先方が費用の明細を出さなかった」
など、もっともらしい説明をしていました。

我が家では、このギャラリーの展示を気に入ってマンションを買ったのです。
費用は最初から分かっていたのですから、納得いきません。

少なくとも数年は、様子を見るべきではないかと思います。
この掲示板で入居前から「見直し」に言及する人達と
私のマンションの２年目の理事達とは同じ匂いがするんです。

入居する前かっら「見直し」の話しをするような人に対しては、
理屈抜きで嫌悪感を持ってしまうのです。

[446: 匿名さん]

はーい、続きは理事会で、がっつり議論しましょう。
出発点が違うだけで、向かう方向は同じな感じがします。

長い理事会になりそうですが、頑張りましょう！(笑)
私も理事会に立候補しようかなーと思っています。

個人的な考えでは、将来の修繕積立の上昇を緩やかにするために、無駄な管理費用の出費は
早めに抑えたいです。徴収する管理費は下げずに、管理費の余剰を修繕積立に回すのがいい
かなと思ってます。
地震とかの発生で、急に修繕費がかかったりするかもしれないですしね。

今のマンションは、管理費の出費を抑えたおかげで、35年まで今のところ修繕積立金を
上げずに済みそうな感じになってます。それが理想だなーと。

[447: 入居予定さん]

今まで三度マンション住まい。管理費高くなったことなど一度もなし。一回安くなった。そこのマンションはガイアの夜明けにも紹介された。管理組合が管理会社を有名な人に相談して競争入札させて管理のレベルが上がりしかも管理費は安くなったよ。

[448: 446]

>>445
ちなみに、私の今のマンションは、特に取りやめたものや、管理の質が下がったりは
せずに、管理費の節約ができてます。
445さんのところみたいに、元々あったものを止めたり、無くしたりするのは、私も
反対です。そんなんで、管理費が減ってもうれしくないですし。
（本当に皆が無駄に思うようなものなら、数年様子を見ながら考えるのはありかも
しれませんが。）

特に、ここの植栽とプールは綺麗に維持したいですね。

[449: 匿名]

部外者が面白おかしく混じってるようですし、もう管理費ネタやめませんか？
意見の違いはあれど、自分のマンションを良くしたいという思いは、みんな同じってことで。
本気で考えていることなら、発言に責任のない匿名掲示板で論議しても無意味でしょう。

内覧まであと少しですし、軽く楽しい話題の方が本掲示板には向いてると思います。


晴海の方に出るバス（都０５）、平日の増便ありますかね？
勝どきを通りたいのですが、新豊洲→豊洲→月島→勝どきは、距離（運河向こう目の前）に反して
乗り換え多過ぎなので(笑)、ぜひとも増やして欲しい。
六本木など大江戸線沿線で勤務の人は、かなり便利になるんじゃないかな。

ところで都０５って、２種類があるんですね。
トリトンの次の晴海３丁目を境に、ビックサイト行き（新豊洲通る）と晴海埠頭行き（新豊洲通らない）の２種類。
私たちが使うのは、よって前者です。
skyz・bayz・隣の賃貸棟やその他のマンションが建ち始めて、新市場や千客万来がオープンしたら、
増便されるでしょうね。

[450: 匿名さん]

先客万来施設が出来たら市場前通過のバスが増えると思います。
新豊洲通過のバスが増えるのは東京ガス敷地の開発が始まってからの気がします。

[451: 匿名]

来春はskyzだけなので、増便はやはり2015年度はなく2016年度でしょうかね。＾＾;;

まあ、確実に2016年度には増便されそうなので、待つとしましょうか。

[452: 匿名さん]

今日もライトついてますか？

[453: 契約済みさん]

今のところ、ライトついてないですね。
昨日は試験点灯だったのかな。

[454: 匿名さん]

昨日見れた人はラッキーでしたね！

[455: 匿名さん]

昨日は綺麗でした！

[456: 匿名さん]

>>455さん
この位置からの画像いいですね
帰宅時を想像します。入居後は各居住戸の灯りでもっと輝いてるんでしょうね！

[457: 契約済みさん]

今見たら、今日もライトついてました！

[458: 匿名さん]

少し前にSKYZの青色ライトは何とかならないものか？などの意見が有りましたが、前回の点灯試験から変化はあったのでしょうか？ 私は結構好きです。

[459: 契約済みさん]

以前見たとき（２か月ぐらい前だったかな）、
青色ライトだけだったので、「なんだかなー」と心の中で思っていました。
ちゃんとライトアップされると、きれいでした！

[460: 契約済みさん]

でも青は青でスカイズらしさがあるから好きなんだけどなぁ。
普通のライトってクロノのパクリみたいであんまり。

[461: 匿名]

今回のライトアップ評判いいですね。

[462: 匿名さん]

人が住まない駐車場の階もライトアップされるのが、面白いですね。工事中だからなのか、人が住んでる感じを出しているのか、どっちなんでしょうね。

[463: 契約済みさん]

skyzの「master book」を見てみると、
駐車場の階もライトアップされているように見えます。
ですので、入居後もライトアップされるのでは。

パークタワー東雲は、
駐車場階がライトアップされています。

[464: 匿名さん]

ライトアップセンスもよくいいですね～。
SKYZといい、パークタワー東雲といい、三井のタワマンのライトアップは素敵だな～と思います。

[465: 内覧前さん]

青は併用されないのか？

[466: 匿名さん]

458さん

私もそれ気になります。
私自身は前回のライトアップに対して不満はないですが、なんだかんだと文句つけてた人がいたので、今回の色？は変わったのかな？とか。
まあ、あの文句は部外者が我々の楽しんでるのを邪魔しにきたっぽかったですけどね。ヤンキーみたいだとか、なんとしてでも文句つけたがって。。。

[467: 匿名さん]

季節や日によって、いろいろな色に変わるのではないでしょうか？ マンションでそこまではないのかなあ？

[468: 契約済みさん]

467
それは素敵なアイデアですが、予定されていないと思います。

[469: 契約済みさん]

あの青は消して欲しいほんと。青さえなけりゃいいよもう
今回は白のライトも点いてたけど青とのミスマッチ感が半端ない。どういうセンスしてんだ笑
お台場のテレビや観覧車、ららぽーとのドックのイルミが大嫌いな人間には受け入れがたいからあれ

[470: 契約済みさん]

469
何やらのイルミが大嫌いな人などといいますが、そこまで嫌っている人がはたしてそんなにいるんでしょうか。
いるかもしれませんが、賛否両論あるのは仕方ないですね。しかし元より青色と決まっていましたし、これは仕様ですから、受け入れるしかありませんがね。

[471: 匿名さん]

469

どーゆーセンスしてるんだ、
……って、結論としてはあれが良いと判断した人が多いから。
こちらでも、ここまでの流れ見てみては？みなさん、良いねという感想が多いわけです。
一般的に言って、世の中は多数の意見や感覚の方が正しいことが多いです。
とちくるってる人が多かったら問題でしょう。
なので、マイノリティーの感覚の方が「どーゆーセンス？」って話なんですよ。

それとも天才芸術家よろしく「凡才にはわからないんだよ」なんて言うのかしらね？
ライトアップの好み程度の話なのに。(笑)

[472: 匿名さん]

内覧会が楽しみだあー！

[473: 契約者済みさん]

No.455さん
おはようございます♪
SKYZの素敵なお写真拝見出来て嬉しいです(*^_^*)
実は、昨日近くまで用事があり見に行こうとしたら
大雨で断念しました。

[474: 契約済みさん]

何やらライトの話で盛り上がってるようですがこの目で実物を拝見した私の感想をひとつ
青い！赤い！明るい！目立つ！
>455さんのアップして下さった写真とはだいぶ印象が違ってかなり照明が主張してきます

[475: 匿名さん]

素晴らしい。

[476: 匿名]

＞469
＞お台場のテレビや観覧車、ららぽーとのドックのイルミが大嫌いな人間

470さん同様の感想。
別にイルミが特別好きなわけでもないけど、「大嫌い」とまで思う？？？
イルミなんて、基本的に子どもやカップルが楽しい気持ちで眺めてるものでしょうから、
それを「大嫌い」まで言う感覚って、暗くてひねくれた人だなと思っちゃいます。ごめんなさい。。。

[477: 匿名さん]

青の方がオリジナリティがあって良い。

[478: 匿名さん]

>>469
初めから青のLEDの照明なんてパンフでわかってんだから今さら言うなよ。頭おかしいな！

[479: 契約済みさん]

SKYZという名前からして、空の色、ブルーが似合いますね。
設計者もスカイズのイメージカラーを意識して屋上に青いライトを付けたのかな？なーんて、勝手に想像してしまいます。
個性があってなかなか良いのでは？早く実際に見てみたいです。

何事も良い方向に考える方が、住んでいて気分がいいですからね！

[480: 匿名]

469みたいな人が隣だったらやだなぁ。偏屈そうで。

たとえ好きでないものに対してもネガティブな意見を強く言う人が大嫌いな人間には受け入れがたいから

真似してみました。(笑)

[481: 契約済みさん]

そもそも住んでたらライトアップなんて見る機会は少ないんだからいいじゃない。
ららぽーとのドックのライトアップがセンス無いというのは同感だけど。

[482: 契約済みさん]

思わぬとばっちりを受けるららぽーと(笑)
まあ確かにららぽーとのイルミネーション並の趣味の悪さだったら嫌すぎるけど、そんなもんでもないでしょ

イルミネーションどうのこうのよりこれに乗じて荒らしに来てる部外者っぽい方が気になる
個人の感想に大袈裟に反応しなくていいでしょう

[483: 契約済みさん]

内覧会の予定も楽しみですが、それ以上に引越日の抽選もドキドキです。やはり、駐車場や駐輪場と同じようなやり方で決められるのでしょうかね？クジで優先順位の高い人から希望日が埋まっていく、みたいな。

ところで、引越し業者は皆さんどうされる予定ですか？三井の方で割り当てられた引越し業者に頼むのと、自分で業者を予約するのと、どちらがいいでしょう？（そもそも自分で業者を選べるシステムなのでしょうか？）

[484: 匿名さん]

引っ越し日、早く決めたいですね～。
ちなみにまだ希望日とか、そんな要望書とか来てないですよね(汗)。
共働きだど、情報を仕入れるのが遅くなって、スキップしてやしないかとハラハラ……。

ローンは３月から始まるんですよね。
入居しててもしてなくても。
そう考えると、遅くに引っ越したい人って普通に少ないはずですよね。
３月は激戦なのかなぁ。。。

[485: 匿名さん]

大がかりな引っ越しは抽選次第だけど、
近所なので夫婦で手に持てるものだけチマチマ運んで、先に住み始める予定。
３月ならエアコンも不要だし、食料もその日の分だけ買えばいいですしね。

そうこうしてるうちに、冷蔵庫や洗濯機、ベッドなどの大型家具家電以外は
運び終わってしまいそうな気がしてきた(笑)

[486: SKYZ内覧前さん]

>>485

ははは、我が家と同じ考えの方っているんだ。
よろしくね。

[487: 匿名さん]

うちもです！
なにせ、子供が豊洲西小に転校するので、
3月には豊洲で生活していないと、うちも
困るのです

[488: 内覧前さん]

やっぱり皆さん考えることは一緒ですね笑

[489: 匿名さん]

上記に同じです。
布団とお風呂セットと衣類があれば、短期生活は大丈夫です。
洗濯機と冷蔵庫は新規に買う予定なので、引っ越し日の影響は受けないようです。
引っ越し日は５月でもいいです。楽勝ですね。(笑)

[490: 契約済みさん]

昨日はスカイズの中に入れましたね。興奮して思わず写真をいっぱい撮っちゃいましたが、もう普通に現場に入れるんですかね？

[491: 契約済みさん]

490です。もう一枚アップしてみます

[492: 匿名さん]

もう入れるんですか？
まだ入居まで結構あるので、部外者に犬の散歩とかこられてもやだなー

[493: 内覧前さん]

おお！すごい！ここまで見れちゃうんですか？
ステキですね、これまで割と冷静に待っていましたが、俄然楽しみになってきました。
内覧会が待ち遠しい〜

[494: 契約済みさん]

一応、警備員さんがいたから犬の散歩は大丈夫かと…

[495: 匿名さん]

ガーデンラウンジも撮りましたか？

[496: 契約済みさん]

ありがとうございます！本当に素晴らしい！

[497: 契約済みさん]

ガーデンラウンジってどこでしたっけ？庭園部分は結構たくさん撮りました

[498: 契約済みさん]

484さん
引越し日の要望書は、うちにはまだ届いていないですよ〜

写真アップ、ありがとうございます！
かなり立派なガーデンになりそうですね。ワクワクします。

[499: 契約済みさん]

497さん
SKYZの中の1階にあるラウンジのことです。
もし撮っていたらお願い致します！

[500: 契約済みさん]

>>494
免震EXP.J.がバッチリ写ってますね。

[501: 契約済みさん]

早く住みたい!!ホント待ちきれないですね～。私も週末見にいこうかな

[502: 契約済みさん]

三連休で激写してくるカナ

[503: 契約済みさん]

これ…じゃないですね？ガーデンラウンジ…^^;

[504: 契約済みさん]

494がガーデンラウンジですよね？螺旋階段も見えます。

[505: 契約済みさん]

ちなみに、作業員の人達も靴を脱いで、丁寧に作業してくれている印象でしたよ〜

[506: 契約済みさん]

502様

私は遠くてなかなか行けないので、たくさんアップして頂けるとうれしいです！

[507: 契約済みさん]

503さん有難うございます！
ラウンジの豪華さを見たかったんです〜♪

[508: 契約済みさん]

これって、どこですか??

[509: 契約済みさん]

あっ、これでしたか！かなり豪華な感じでしたよ^ ^

[510: 契約済みさん]

きゃー！！最高（＞∀＜）

[511: 契約済みさん]

テンション上がり過ぎて今日眠れなさそうです…(笑)

[512: 契約済みさん]

あと、実は正面玄関から少しなかにも入れました。あんまり入っちゃいけないかなとも思ったのですが、工事の皆さんの邪魔にならないようパシャリ…^^;

[513: 契約済みさん]

玄関もなかなか素敵な雰囲気♪

[514: 契約済みさん]

カッコ良すぎでしょコレ！そしてここまで入って行っちゃう512さんも最高！！

[515: 契約済みさん]

ここまで行っちゃうのは流石にマズイのでは…？笑)

[516: 購入検討中さん]

この写真、テンションあがる～

[517: 匿名さん]

こんなに沢山の写真をありがとうございます。
明日、近くまで行ってみようかな♪

[518: 匿名さん]

こんなとこまで入れるの？？
業者ですか？

[519: 契約済みさん]

今までに無い突っ込んだ写真カコイイ！
パースどおりの出来っすなぁ。意味もなく螺旋階段昇り降りしたくなった
ここまで入れるなんてもしや社員さん？

[520: 匿名さん]

ちょ、、、写真アップ、やばすぎですー！！！(≧▽≦)

関係者さんですか？
普通の人でも、もうここまで入れるんですか？
近所なので、行ってみよう～っと。

>>486さん
では、同じような夫婦見たら486さんかなって思います(笑)
けっこう同じこと考えてる近所さん多いですね。
半分くらいは豊洲・東雲エリアからの買い換えって聞きましたが、ホントなのかも。

[521: 内覧前さん]

今日のスカイズもライトアップされてましたね

[522: 内覧前さん]

もう一枚

[523: 契約済みさん]

さっき写メを投稿した者です。昨日は何かのイベントだったのか、沢山の人が入っていました。私は通勤路なのでよく車で近くを通りかかるのですが、今日は出張していたので分かりません。業者さんではありません。おやすみなさ〜い

[524: 契約済みさん]

ちなみにプールには近付けませんでした。ついテンションが上がってしまい、写真をいっぱい撮ってしまったのですが、皆さん工事の関係者のお邪魔にならないよう注意しましょうね。私が言っても説得力ないか…。今度こそおやすみなさ〜い

[525: 匿名]

なっ、なんですかこの写真？！カッコよすぎます！私もテンション上がりすぎて寝れなくなりそうです！素晴らしい写真をありがとうございます！！！

[526: 契約済みさん]

521さん
524さん

ありがとう〜！！ （≧∇≦）
おやすみなさ〜い

[527: 匿名さん]

さらーって見てたけど、よく見ると513の写真とか、現場の方の身長から考えるとめっちゃ天井高いですね！
ゴージャスなエントランス過ぎて、目がハートです♡

[528: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
先週末見に行ったばかりでしたが、もう入れるまでになったとは！
本当に素敵ですね。
この感動をいつまでも覚えていて、初心忘れず、スカイズとスカイズで暮らす時間を大事に扱いたいと思いました。

引っ越し抽選等の案内は、10月頃に送付予定のようです。(問合せた結果)
現在賃貸なので、家賃節約のため3月平日にするか、引越し料金が下がる4月(GW始めの平日)にするか悩みます。4月は3月よりどれくらい割安になるものでしょうか？3月は年度末で超多忙と思うと、荷造りする体力と気力と時間もないかもしれないのも悩みです。

[529: 契約済みさん]

９月下旬に内覧の案内が来るそうですよ。私は、高層なので１１月だそうです。いよいよUnveiledです！！
想像を超えるものがあるらしいですよ。よかったですね。楽しみです。

[530: 匿名さん]

想像を超えるものって何でしょうかね？？
楽しみです！

[531: 契約済]

昨日行って見たら完全に締め切られてました‥
非常に貴重な写真をありがとうございます

[532: 契約済み]

美しい内装が分かる非常に素晴らしい写真・・
なのですが、皆さま工事の方々に迷惑かけないためにも、内部への侵入はやめましょうね。
邪魔にならなければ良い・・のではなく、下手したら工事関係者の方々が上からきつい指示を受けることになりますよ・・

[533: 匿名さん]

北東正面より、10時30分撮影。
この時間南ウイングの東壁に日射があり
11時を過ぎる頃、日が当たらなくなりました。

[534: 匿名さん]

やっぱりまだ入れないってことなんでしょうか？

[535: 匿名さん]

通常では入れません。
工事中ですから。
中では関係者の会議等行われているそうです。

[536: 匿名さん]

ワクワクする嬉しい写真ですね。でも一人が写真を撮って公開してしまうと、それを見た他の契約者達も「あ、いいんだ」と思って次々と内部まで押しかけちゃう可能性がありますからね。
ま、遅かれ早かれ、あと2か月以内には自分の目でしっかりと見れるんですから。待ちきれない気持ちもありますが、もうちょっとの辛抱ですよ。

[537: 匿名さん]

やっぱり駄目なですね～連休見にいこうと思ってたのに・・・

[538: 契約済みさん]

524さん、たくさんのお写真ありがとうございます。素敵な内装が見られてテンションあがりました！！！内覧会が楽しみです！
・・・・一方で、（524様のせいではなく）工事中に一般の方が現場内に入れてしまう清水建設の管理体制を不安に思いました。
売主さん、清水建設さん、引き渡しまで現場の管理をしっかり宜しくお願いしますね～！！！

[539: 契約済みさん]

昨日行かれた人も、中に入れなかったとおっしゃってますし、通常は締め切られているので安心して良いのではないでしょうか？(^-^)

今後は、524さんが提供してくださった写真を繰り返し眺めて、想像の翼を広げながら、内覧会を楽しみに待つことにしましょう〜

[540: 匿名さん]

マジ買って良かった〜

[541: 契約済みさん]

本日無事内覧会の案内が来ました
いよいよって感じで楽しみです！

[542: 匿名さん]

まだきません。。

[543: 匿名さん]

楽しみすぎます。ありがとうございます！
モチベーションあがりまくりです。

[544: 契約済みさん]

>>541

ええのう。うちゃ何時になったら。。。
来るのんかいのう?　　

えっ、婆さん何が来たって。。?
なんだ　　赤紙か。。。

[545: 匿名さん]

プールからの視界は、植栽と運河と旧防波堤の森ですよね。
なんか素敵過ぎますよね。
植栽をライトアップした夜景も綺麗そうだし癒されそうですね。

[546: 匿名さん]

ほんとにリゾートだ。
早くベイズが出来て、ラウンジで夜景を観ながら飲む。
ヤバいドラマのような人生だよ。

ヘ(≧▽≦ヘ)♪

落ち着こう、自分。

[547: 契約者済みさん]

お写真の掲載された方感謝致します～♪
撮影お疲れ様でした。
No.546さん、私も同感です!
買ってよかった
住んでよかったときっと思タワーマンションだと思います。

[548: 匿名さん]

スカイズオーナーもベイズオーナーも板を行き来すればいいですよね。
だって完成したらリアルに行き来するのですから。

[549: 匿名]

524さん、アップしていただいた写真を家族で見ながら、本当にスカイズ買って良かった！とみんなで感動していました。
貴重な写真を本当にありがとうございました。

ところで、皆さん、駐車場の抽選結果はもう送られてきましたか？うちはまだなんです。
もしかして外れちゃったんでしょうか。営業の人に確認したら教えてくれますかね？

[550: 契約済みさん]

549
駐車場結果は9月下旬の発送とかいてありましたよ。

[551: 契約済みさん]

大型suvだとパーキングはタワー式&ハイルーフ以外横幅がサイズオーバーなので、我が家もそれを希望しましたが、数が思っていたより少なくて、外れたらどうしようかと正直ドキドキです。
早く結果が知りたい。

[552: 契約済みさん]

551
ハイルーフの数はゲストサロンでもらったパンフレット一式に書いてありましたし契約前の昔からわかっていたことだと思いますが。でも当たったらいいですね！

[553: 匿名]

550さん
549です。ご丁寧にありがとうございました！

[554: 契約済みさん]

今日はたくさんの見学者で賑わっていましたね。
中年や老年のご夫婦やお子さん連れの若い方々、皆さんカメラやビデオを用意してきて熱心に映していましたね。
わざわざ、公園脇でベンツ(小型のかわいいの)を磨いていたお兄さん。SKYZには専用の洗車場ってあったっけ?

警備員の"Kどう"さんの情報では商業棟にはパン屋さんとクリーニング屋さんが入るそうです。
楽しみですね。

[555: 契約済みさん]

554さん
洗車場はありますよ。
パン屋とクリーニング屋ですか。悪くないですね。

[556: 匿名さん]

２階は保育園ですから、パン屋とクリーニングが入るとスーパーはかなり小さくなってしまいますね。
パン屋も欲しいけど、スーパーがないと買い物大変です。

[557: 契約済みさん]

あまり大きなスペースではないスーパーかもしれませんよね。マイバスケットくらいの大きさでも十分です。
もしくは、スーパー内にベーカリーやクリーニングが併設されているところもたくさんあります。
スーパーが入るかもまだ確定情報ではありませんので、引き続き期待しながらテナント決定を待ちたいですね。
以前聞いた時は、テナント決定は開業の数ヶ月前だとのことでした。

[558: 匿名]

そういえば、ミニショップの情報もまだ無いままですね。
こちらはそろそろ決まっても良い頃では？

まあしょせんミニショップなら、どこが入っても同じようなものでしょうかねσ^_^;

[559: 匿名さん]

こども園のエントランスです。

[560: 匿名さん]

こちら園庭。

[561: 匿名さん]

それなりのスペースです。

[562: 匿名さん]

>>560
イベント予定に夏祭りとありましたが、この園庭でやるのでしょうかね。
それとも６丁目公園を借りてやるのかな？
１年目は三井不動産管理が企画するのでしょうが、２年目からは管理組合が引き継ぐので、管理組合も結構仕事がありますね。

[563: 匿名さん]

中住戸でもベイズのハイサッシはすごい。上下の壁がほとんどないようにみえる。
スカイズはどうでしたっけ？

[564: 匿名さん]

スカイズはベイズよりも１０㎝低かったはずです。
でも平均より高いから解放感はあると思っています。

[565: 匿名さん]

目の前の東雲運河で、水上スキーやウェイクボードの全国大会が年に何回か開催されているのですね。
１回の大会が２～３日ぐらい行われているようです。
来年以降も続けてもらえれば、是非とも見てみたいです。
何か協賛してもいいくらい。

[566: 匿名さん]

ちょうど１年前の画像が出てきました。
後１年後には新生活も落ち着いているでしょうかね

[567: 匿名さん]

↑懐かしいなぁ。
自分んちのフロア付近までせり上がっていくのを、夫婦でワクワクしながら見てた覚えです。

あともう少しですね！長かった(笑)

[568: 契約済みさん]

563
中住戸の場合、
SKYZ サッシ高2330、天井高2600
BAYZ サッシ高2450、天井高2500
です。
BAYZの免制震システムにより、梁の厚みを抑えることが可能になりこのサッシ高が実現しています。天井高とサッシ高をほぼ同じ高さにし、フラットな天井に仕上げているため広がりのある空間に感じられます。
SKYZは天井高とサッシ高は同じでないですが、梁を無くした伸びやかな空間作りをしている点は同じです。皆さんがモデルルームを訪れた時に感じた空間の広さは、そのまま実現されているでしょう。それを活かした部屋作りができるか、普通の広さしか感じられない部屋になってしまうかは、あとは家具の配置やファブリック等、個人のセンス次第ということで…。（当方も悩んでいます）

[569: 契約済みさん]

558
タイミングとしては、
内覧会
入居説明会
引き渡し前（数週間前程度）
のいずれかの頃合いが公表ポイントかと推察しています。

[570: 契約済みさん]

ミニショップですが、個人的要望で、8-22時でなく24h営業が実現できる方法はないかとあれこれ考えてしまいます。
人的コストの解決方法として、人を置くのをやめ、カードや電子マネーによる無人決済にして、セキュリティ対策に入り口に監視カメラやセキュリティゲートを設置。この設備投資が、24h営業にすることの消費拡大により回収できれば、投資の価値はあり。ただ、やはり人を置かないと在庫補充や棚卸の回転率は上げられない。
店舗側の経営方針で決まるものなので、口出す立場にはないですが…。他の一般店舗が開いていない時間に買い物できるのがコンビニの優れた利点、我が家も専ら朝と夜の利用が主です。24hがいいなあ。まあ、ないよりあるだけで便利であることは確かなので、それだけでも利便性を享受していると思っていますが。

[571: 匿名さん]

パークタワー東雲のミニショップは営業時間がかなり短かったです。
人口規模からすれば、ベイズ完成後はパークシティ豊洲と同じくらいになると思いますが、あちらは何時間営業か判る方いらっしゃいますか？

[572: 契約済みさん]

566
懐かしいですね。
私が初めて現地を見に行った時にはまだ5階くらいの高さしかありませんでした。それでも惹かれるものを感じてわくわくしたのを思い出します。当時はまだ買うことを決めていませんでしたが、縁あってここに住むことになり本当に楽しみです。待っている間の期待感は今しか味わえないので、この限られた時間も大事に楽しみたいですね。

[573: 匿名さん]

571
パークタワー東雲はすぐ近所にイオンやドラッグストアからコンビニもたくさんあるし、むしろマンション内にミニショップなんて必要ないのでは・・・とも思いました。
ただSKYZは周辺の状況が全く違うので、せめてBAYZ完成後には出来るだけ長時間（可能なら24H）のミニショップになることを期待したいです。

[574: 匿名]

558です。
情報いただいた方、ありがとうございました。

ミニショップがいつか24H営業になってくれると本当に嬉しいです。でもこれを決めるのは、組合がどうこうではなく、ミニショップ側の経営判断かと思います。

そうすると、スカイズ、ベイズの入居者となる我々がミニショップをちゃんと頻繁に使ってお金を落とさなくちゃいけないってことですね。

[575: 匿名さん]

内覧、高層階は11月ですか。案内は9月下旬ですかぁ。
ピンポイントで日にを指定されてしまうのでしょうか、それとも、一定期間のどこかでこちらから希望日を指定できるのでしょうか？　案内のタイミング少し遅い気がします。。　年末に近づくほど皆さん色々と用ありじゃあないですか？

[576: 匿名さん]

案内が来た方の情報によれば、若干の変更は出来るみたいですよ。

[577: 契約済みさん]

575
高層階は11月下旬~12月中旬です。
以前に契約者専用WEBの案内配布物に書いてありましたし、同じ情報がWEBにも出ています。
該当の期間は出来るだけ開けておくのがいいでしょう。外せない用事とかぶってしまったら、日程変更をお願いすればよいのではないでしょうか。うちはそうするつもりです。

[578: 契約済みさん]

http://waterfront-mansion.jp/SKYZ/index2.html
まだあるんですね！

[579: 契約済みさん]

↑わあ〜 HP懐かしいですね〜

我が家の中高生の子供たちは、緑の見えるスタディルームでゆったり読書や勉強をしてみたいと、今から利用するのを楽しみにしています。

想像するとワクワクしますね。

[580: 匿名さん]

>>573
しかし、朝から23時までオープンするならばコンビニと明記するのではないでしょうか？

[581: 匿名さん]

>>574
我が家は毎日牛乳を２リットル飲むので、必ずやミニショップで買うようにします。(笑)

[582: 契約済みさん]

９月１５日、ペデストリアンデッキとskyz。

[583: 匿名さん]

青空が似合いますね。

[584: 契約済みさん]

９月１５日。
植栽もいい感じ。
柵の上に手を伸ばして撮影。

[585: 匿名さん]

>>584
植栽はまだスカスカと言う感じですが、来年の夏にはかなり生い茂るのでしょうね。
スカスカでもスカイズだからいあうかな。

[586: 契約済みさん]

公開空地とはいえ公園の延長だと思ってズカズカ入ってくる人はどれだけいるんでしょうかねぇ。
クロノでも部外者のペットや飲食で問題になったみたいで心配です。

[587: 匿名さん]

スカイズ改めてみて、角住居のサッシ高はあれしかできなかったんですかね。
なんで角にそんなに惹かれなかったか曖昧でわからなかったのですが
ベイズの角部屋をみてわかりました。
サッシ高なのですよね。なんで壁の高さがあんなにあるのかしら？
高層階もすりガラスなのかしら？
その2点だけが腑におちません。

[588: 契約済みさん]

>587
検討板にお帰りくださいw

[589: 匿名]

>587
SKYZの角は逆梁アウトフレームなのでサッシ高というよりは、
足元が梁であることの違いですね。

高層階でも曇りガラスなのは単純にトライスターの見合い防止です。

[590: 匿名さん]

私は角住戸の隣の部屋ですが、角住戸側の部屋のバルコニーは透明のようです。
リビング側のバルコニーは半透明みたいです。
各戸の図面の角住戸の隣の部屋を見て下さい。

[591: 契約済みさん]

逆梁のベランダは梁＋ガラス部分で手摺が構成され、梁がある分ベランダへの死角ができ外から見えにくいため透明バルコニーで、順梁のバルコニーは半透明バルコニーです。コアと角住戸、それぞれ隣の中住戸の一部が逆梁のため、透明バルコニーになっています。透明はよいですが、梁のある分ベランダの面積は狭くなっています。
営業に伺った際には、今回SKYZを半透明バルコニーにしたのは、毎回賛否両論あるのはわかっているものの、過去これまでのマンションの住民アンケート等の声を受け半透明に決定したとのことでした。結局、日々生活する上では、プライバシー確保や外からの景観を乱さないといった「暮らし」の観点が、「眺望」というプラスアルファの価値に優先して求められていくものなのだと思いました。

[592: 匿名さん]

夜景が見たければバルコニーに出ればいいですよね。
屋上はもっと良いでしょうけどね。

[593: 契約者]

内覧の案内着きました。私は、遅いほうでしょうかね。10月の方は、どんどん始まるのでしょうね。

[594: 契約済みさん]

中層で内覧会の案内が来た人いますか？

[595: 契約済みさん]

中層階です。
今日、案内が届きました。

[596: 匿名さん]

まじっすか！ということは私もそろそろ・・・

[597: 契約済みさん]

案内来た〜っ！

…11月末かあ
まだ2ヶ月あるなあ……

[598: 匿名さん]

あと１ヶ月ぐらいしたらスカイズの写真がどんどん見れるようになるのですね。
早く見たからと言って早く入居出来る訳ではないけれど、早く見たいです。。

[599: 契約済みさん]

内覧会の情報交換は、できれば、有志の方が立ち上げて下さったパスワード付きの掲示板で行いたいですね。

[600: 匿名さん]

ですね、パスワード付きの方で致しましょう。
文字のバックに写真がひいてあり、見にくかったですが
ここにあげると、ここぞとばかりに、ネガさんたちが、
マイナスコメントを入れてきて面倒ですものね