[契約者限定]SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part6

[匿名]

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431375/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、
　　　　東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主：三井不動産レジデンシャル 、東京建物 、三菱地所レジデンス 、東急不動産 、住友不動産 、野村不動産
土地売主：東京電力
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[151: 契約済みさん]

>>147
うん、ごめんなさい。
ちょっと過激過ぎましたね。
思っているところは147さんが書いた内容と同じです。

[152: 匿名さん]

コミュニティハウス上の屋根はいま作業中でしたよ、今日見てきたら作業員の皆さん一生懸命取り掛かられていました。コミュニティハウス前のガーデン部分も着々とできつつあります。
内覧会まで完成とはいかないまでも、向こう1～2ヶ月で六丁目公園側のガーデンはかなりできあがっているのではないでしょうか。

[153: 契約済みさん]

126さん
119です。レスありがとうございます。
エコカラットがよかったとのこと、きっと素敵なお部屋を提案頂いたのですね。エコカラットは、素材は実物を見れますが、部屋に施工したらどのようになるのかは施工するまでわからず、決めるのは難しくはないですか？CGなどでイメージを見せて頂けたりするのでしょうか？

[154: 契約済みさん]

128さん
教えて頂いてありがとうございました。
40万くらいですか…悩みます。

[155: 匿名さん]

150さん
泥酔者がする町を汚すことと言ったら・・・後は察して下さい。

[156: 匿名さん]

119さん
126です。エコカラット、LIXILのHPに実例集ありますよ。それが素敵でしたのでショールームに行ってきました。私的にはかなりGoodです。
ただ前述の通りデザインテックさんのお見積りはなかなかの金額で悩んでおります。

[157: 契約済みさん]

>>142

138です。
私は低層です。2〜18階は10月14〜31日の間で内覧会という案内でした。

[158: 匿名さん]

えー本当にもうすぐ見れるのですね！
うらやましいです。是非是非、感想やレビューあげてください！
楽しみにしています。
40数階です。年内にはみれるでしょうか。。。みたいなぁ

[159: 契約済みさん]

152さん
現地報告ありがとうございます。向こう1〜2ヶ月となると、内覧会の頃にはほぼ出来ているということですよ！内覧会初日まであと1ヶ月半ありますから。楽しみですね。

[160: 匿名さん]

コミュニティハウスの屋根は綺麗になってましたね。エントランスの屋根があれで完成なのは意外でしたが。。

[161: 契約済みさん]

>160
そういうの楽しいですか？

[162: 入居予定さん]

トタン屋根なんてあんな物だよ。
クレームつけるとか恥ずかしいからやめようよ｡
むしろあの屋根の構造でトタンを波打ちなく綺麗に貼れる職人がいるなら連れて来いよ。

[163: 匿名さん]

>>162
どこの業者でも綺麗に施工するのは常識ですよ。
仕事とはそういうものです。

[164: 入居予定さん]

>>163
勿論そうだけど、トタンを波打ちなくと言うのには無理があるといいたいの。
出来ないことをやれと言うのはただのクレーマー。

[165: 入居予定さん]

いやどの段階まで工事が進んでるかわからない状況で、
ヒステリックに現場を非難していた事が恥ずかしいと言うこと。素人が口出すなではないけど職人さんに敬意と信頼も必要なんじゃない。クレマーもどきが多いよ。

[166: 匿名さん]

エントランス屋根は何かカバーのようなもので覆われていてキズ・汚れ防止対策でも施してあるようにも見えたのですが、違います？

[167: 匿名さん]

現場を非難するのは、ダメでしょうけど、
気になる部分をここで共有するのは大いにやるべき。

[168: 契約済みさん]

てゆーかコミュニティハウスの屋根が綺麗になったなら、エントランスもなるでしょ。

[169: 契約済みさん]

過去ログ見てみろよ。
明らかに非難じゃないか。
素人の分際で自分が気に入らないだけで非難しまくって、
最終的に非難は
ダメよ～ダメダメっ！って自己中過ぎ。

[170: 匿名さん]

>169
誰に対しての発言か知らないが、
少なくとも自分は現場を非難はしていない。

何様なのか知らないが、あまりにも傲慢ではないか。
素人だからこそ、専門的知識がなく立場が弱い。
それを補完する意味でも自由に懸念を共有するべき。

[171: 契約済みさん]

視野が狭いというかガキか？
思ったことただ口にして｡
知らないなら少しは調べろってことだ。
住民のレベルがこんなもんだと、のちのち共用部分も滅茶苦茶になるわ。

[172: 契約済みさん]

170さんの言うことは最もです。
ただ、できることなら、私達は言い方を気をつけるべきかもしれません。懸念を口にして共有するのは意義がありますが、事実関係や背景を確認しないまま、屁理屈や感情論で不満を述べている（＝クレーマーと同じ）ように受け止められないよう、口調には気を配ることも大事ですね。

[173: 契約済みさん]

158さん
年内には見られるでしょう。内覧会のスケジュールも年内までです。
内覧会に行かれた方々のレポート、ぜひ見たい、伺いたい、と思う一方、自分の目で見るまでは待っておきたい、という思いもあり、心中どうにも複雑です。（笑）

[174: 匿名さん]

言葉使いは丁寧にお願い致します。

[175: 匿名さん]

内覧会の情報楽しみです。
私は１１月頃なので待ち遠しいです。

[176: 匿名さん]

>171
内容以前にあなたの書き込みは、マナー違反ですよ。

[177: 匿名さん]

>>176
支持すます

[179: 契約済みさん]

皆さん過去ログ見てないの？
都合良すぎ(笑)
言葉遣いを批判する前に、その手のひら返したかのような対応も情けない。

[180: 北京から東京へ]

まあ、まあ、そんなにいがみ合うこともないっぺや・・・
ヒステリックな書き込みは女性なんでしょうね。
やはり女性はそうなってしまうんでしょう。
中には女性っぽい気質の男性もいるわけで、
そういう連中の書き込みもあるのかも・・・。
そういうのは気持ち悪いからよして欲しいなぁ。
もっとサラッと大らかに行きましょうや・・・

はい、酔っ払っています。
でもって・・・あああ、また出てきてしまったぁ・・メンゴ！！

[181: 匿名さん]

工事の進捗を楽しみに現地に足を運んでみたらトタンがベコベコ。あれで完成ですか？ってコメントは建築素人の契約者なら当たり前の感想では？
それに対して、いやいやあれで完成のはずは無い、清水さん三井さんお願いしますよってコメントも至極自然の流れだと拝見していました。
いずれにしても綺麗に仕上がったなら一見落着。我々契約者にとっては良かったじゃないですか。
この件には成り済ましの巧妙なネガさんも紛れ混んでコメントしていたようですから、これで終わりにしましょうよ。

[182: 契約済みさん]

>>181さん
確かにその通りですね。

でも
この件には成り済ましの巧妙なネガさんも紛れ混んでコメントしていたようですから。。については同意できません。
やはりその方もちゃんとした契約済みさんだと思いますよ。
どうしてネガという敵対関係を作りたがるのでしょうかね? 皆さん仲間通しでしょ。

はい　お仕舞い。

[183: 契約済みさん]

>>180さんへ

北京さんはたった３日間しか我慢出来なかったのですね。(W)

[184: 匿名さん]

豊洲新市場は魚と野菜と花木の取扱でお肉はないのでしょうか？
ホームページを見たらお肉がないみたいです。
バーベキューをする時に美味しいお肉が安く入手出来ると嬉しかったのですが。

[185: 匿名さん]

>>182

屋根があれで完成ですーとか、明らかにネガだったと思うのだけど、なんで巧妙にネガを養護するのかなー。
内覧会前にパスワードのかかる掲示板を用意した方がいいかもしれないですね。
ここは契約者同士を混乱させて楽しむ変なのが居るみたいで信用できなくなってきました。

内覧会の細かい情報交換したいですが、ここの状況でこのままやると混乱するだけになりそう。

[186: 契約済みさん]

品川のワールドシティタワーズのような
自治会を作るべきかも知れませんね。


http://wct.main.jp

[187: 匿名さん]

コミュニティハウスの屋根は一件落着してよかったですね。だたエントランスの屋根が完成形なのがちょっと気になりました。

[188: 契約済みさん]

＞187
またおまえかｗ

[189: 匿名さん]

どうもお久しぶりです

[190: 契約済みさん]

>>185さん
内覧会前にパスワードのかかる掲示板を用意した方がいいかもしれないですね

⇒うんこれは良いかも、賛成です。
貴方が起ち上げていただけると助かります。

[191: 匿名さん]

せっかくペストリアンデッキを繋いだならば、デッキに屋根を付けて欲しいです。
雨が降った時に快適さが全然違うと思います。
予算化されてないから難しいのかな？
私が理事だったら提案しちゃうのに。

[192: 匿名さん]

屋根が無いので下から行ってもあんまり変わらないような気がする・・・
のは私だけでしょうか？？skyzの2階から直結しているわけでもないし・・・

[193: 匿名さん]

skyzの2階から直結して動く歩道で屋根があれば完璧
豊洲や銀座へのシャトルバスも出してほしい
マンション内のコンビニはセブンイレブンかローソンを希望
２階にカフェテリアができて、珈琲やちょっとしたサンドイッチ、パスタなんかが食べられればなおいい
パスワードは賛成です
スカイズ住民以外は書き込めないようにすれば良い

[194: 匿名さん]

>>191
随分過去になりますが
ペストリアンデッキの屋根は何度か話題になっていました。
構造上後付けは大変難しいそうです、
東電との兼ね合い、耐久やコスト面においても。
当時その様な話になっていたと記憶しています。

今日のような雨の日は「屋根あれば良いのになぁ」と思いますよね。

[195: 匿名さん]

ペストリアンデッキを使うメリットって何かあるんでしょうか？ゆりかもめの駅につながる横断歩道が無いわけではないし・・・。

[196: 匿名さん]

確かに濡れずにいけることでその意味がありそうですよね。
濡れるのでらあれば下迄普通に歩いていってあがるのでは？
ここは通勤時の豊洲迄の巡回バスがあったら最高でしたね

[197: 匿名さん]

ですよね・・・・。
どこからお金が出ているのかわかりませんが、雨に濡れるのであれば上に作るのではなく、
下にフォレシアのように屋根だけ作ってほしかったな～
そのほうが有り難いような・・・

[198: 匿名さん]

>>197
確かに交通量が多い訳でもなく、信号が多い訳でもないので、地上を歩いて駅からエスカレーターを上がった方が楽かも。
ペストリアンデッキの下が歩けるならば、雨の日はデッキ下を歩きます。

[199: 匿名さん]

みなさん、それをいうならペデストリアンデッキですよ

[200: 匿名さん]

デッキの下を歩いて雨をしのぐ笑
1600戸もあるのですからスカイズベイズを、しん豊洲をよい街に
よいマンションにしていきましょう！理事会に立候補しようかなと
おもってます

[201: 匿名さん]

駐輪場の抽選会は来週ですね、
狭い館内は自転車は降りて通行する等の規約があったかどうかわかりませんが
改めて自転車の導線を確認すると駐輪場所から敷地の外に出るまでなかなか時間が掛かりそうですね、
電動ママチャリ(偏見でスミマセン)がエントランス周辺を占拠しないか心配です。

[202: 匿名さん]

パスワード付きの掲示板を立ち上げようかと思うのですがパスワードは、三井から送られてきた登録コードでいいですかね？
それだと困る人居ます？

[203: 匿名さん]

ペデストリアンデッキは東電が捻出した費用で建設すると聞いたことがあるが、違いますか？　そのような理由でできたデッキだから東電は屋根までの費用を負担しなかったのでは？

[204: 契約済みさん]

私なら、駅から帰って来る時にペデストリアンデッキを使いそうです。駅に向かう時は使わないかもしれません。玄関出てすぐ階段を登る行為、思わず避けてしまいそうです。屋根をつけるのは、やはり予算の問題があったのではと推察します。入居後の提案は歓迎ですが、費用との兼ね合い次第ですね。デッキは東電の資産ですし。

198さん
デッキはTEPCOとCUBEの敷地内を通っていますので、残念ながら、デッキ下を歩くことは出来ないと思います。

[205: 契約済みさん]

202さん
登録コードは全員一緒なのでしょうか？

[206: 匿名さん]

>>199
おみそれしました。(〃∇〃)

[207: 匿名さん]

登録コードはどこにかいてあるのでしたっけ？
これから内覧会の写真とか心おきなく開示したいですよね。
本当の契約者スレあったら嬉しいです

[208: 匿名さん]

東電の社員はゆりかもめからのアクセスは良さそうですね。skyz住民には雨も防げず時短にもならない。。

[209: 匿名さん]

>>201
サイクルポートの倍率が低いといいなあ。
高いんだろうなあ。

[210: 契約済みさん]

>>201
それって公開で抽選会やるのですか?
見に行きたいな。　MRでやるのかな?
サイクルポート当たりますように。

[211: 契約済みさん]

210
201ではありませんが、公開抽選です。案内に書いてありました。場所は日本橋の契約センターです。ただ、決まるのは優先順位だけで場所の割り当てまでは出ません。サイクルポートについてなら、自分の優先順位が70位以内か分かるだけでも一安心できてよいですね。もしくは、サイクルポートの希望人数が70人以上いるのかどうか、契約者専用問い合わせフォームから問い合わせてみてはどうでしょうか。

[212: 匿名さん]

とりあえず作成してみました。ログインできない場合はお知らせください。

http://9310.teacup.com/skyz/bbs

[213: 契約済みさん]

208
駅→TEPCOまでのペデストリアンデッキはすでにあり、今回はSKYZへ延伸する工事です。東電の社員さん個人個人にとっては、特に得るもののない工事でしょうね。
私達にとっては、TEPCOの敷地内までは屋根が付いているため、地上を歩く距離の半分は雨除けの有り難さがあると思いますよ。

[214: 匿名さん]

>>202
困る契約者はいないと思いますのでお願いします。

[215: 匿名さん]

とりあえず、BAYZの契約者の立てた掲示板と同じところで作成してみましたー。
つかいにくい場合は、有志の方が別に立てていただいても良いかと思います。
よろしくお願いします。

[216: 匿名さん]

サイクルポートの希望者多いかもしれませんね、
というより割当てが少ないような気がします。
落選したら家族に「あ～ぁ」と言われかなり凹むでしょう(哀)

[217: 匿名さん]

こないだ首都高環状線内回の芝公園から芝浦ぐらいまで走ったら正面にスカイズが見えてました。
夜に綺麗にライトアップされたスカイズが首都高か正面に見えたら素敵でしょ。

[218: 匿名さん]

>>217
ですなぁ

[219: 匿名さん]

217さん

そこ最高のスカイズポイントですよね。私もスカイズ見たさに遠回りする時ありますよ(笑)

[220: 契約済みさん]

9月になって金利が過去最低を更新しましたね

改めてですが、skyzは価格はオリンピックや景気回復、震災復興等による住宅値上げ前の価格帯ですが
住宅ローンは過去最低で借りられるっていう最高のタイミングの物件ですよね

[221: 契約済みさん]

>>212

自分のID PWで　三井ＷＥＢサービスには入れますが、その先は?

登録時の〇〇なんてもうわかりませんが。。

[222: 契約済みさん]

>220
個人的にはオリンピック前の契約なので
全く狙っていませんでしたが、
本当にベストなタイミングでしたね。

資産価値とか金利とかあまり気にせず
ここに住みたいと思って契約しましたが
うまく行き過ぎて怖いです笑

[223: 匿名さん]

へいへいへい

[224: 匿名さん]

今更なのですが、図面を見ると浴室の1418と1620は大きさ微妙に違うのですが、浴槽部分のお湯を入れる体積が同じくらいに見えます。
少しは違うからのでしょうか？
それとも縁の部分だけ違うだけなのでしょうか？

[225: 匿名さん]

浴槽のサイズは同じですね

[226: 匿名さん]

早速の回答ありがとうございます。
やはりそうなのですか。
私は1620なのですが、洗い場が広いだけであまり意味はないのですね。
あまり大きくすると危険なのかなあ。

[227: 匿名]

>>224

浴槽は同じで洗い場が広いか狭いかだと思います。1620は子供と横に並んで洗える広さでいい感じですよ。

[228: 匿名さん]

子供二人と余裕で湯槽に浸かる夢を描いていたのです。
今夜から子供二人と洗い場で体を洗う夢に変更します。
お騒がせ致しました。
因みに子供は高１と中１です。


冗談です。
５、２歳です。

[229: 匿名さん]

↑　冗談おもんない。。。

うちは、今日４歳のおにーちゃんが２歳の次男をお風呂に入れて身体と頭洗ってくれました。
二人できゃっきゃ言いながら洗い合ってるのが可愛かった～♡

[230: 契約済みさん]

初歩的なことでしたら申し訳ないのですが、1620と1480で、浴槽の大きさを同じにするのは何か理由があるのでしょうか？
実は以前より疑問だったのですが、解決出来ておらず。
もしご存知の方がいれば教えて下さい。

[231: 契約済みさん]

1480でなく1418ですね。失礼致しました。

[232: 匿名さん]

正しくないかも知れませんが、高齢者や子供が滑った時に溺れて危ないからと聞いたことがあります。
３年ぐらい前にも五歳児が一人でお風呂に入っていて溺死した事故がありました。
水深３０センチぐらいということでした。
滑って慌てると立てなくなることもあるのですね。

[233: 匿名]

>>228

夢の変更。年齢。
私はこういう冗談好きです(笑)

[234: 契約済みさん]

http://yukan-news.ameba.jp/20140903-17168/
BRTの記事出てますね！
楽しみです。

[235: 内覧前さん]

6丁目の小学館がやる認可保育園が、27年4月開園となっています。私が昔営業の方から聞いた時は商業施設オープンは28年になるって聞いたきがします。1年ぐらいはスーパー豊洲駅まで行って使わないとダメなんだなぁと思ったので。でも、保育園が27年オープンなら同じ建物のスーパーも同時にオープンですよね？？それだと便利で嬉しいなぁと思います。

[236: 匿名さん]

私が以前、リフォームの際にうかがったのは、
1620は、1600✖️2000 1418は1400✖️1800
でもこれは、浴槽自体の大きさではなく、風呂を含めた風呂室内の全体の広さ
と説明をうけたように記憶してます。
なので、1620と、1418では、幅の大きさがちがうので、多少なりとも
大きさ違う場合もあるのではないでしょうか？
リフォームすれば半月に出っ張っているような浴槽もいれられるでしょうし。
間違ってたらごめんなさい。

[237: 匿名さん]

>>236
浴室の大きさは正しいと思います。
浴槽の大きさの違いはへりの大きさの違いですので、お湯を入れる部分の体積はほぼ同等と思われます。

[238: 入居前さん]

6さんへ。
うちの祖先は京都です。因みに浄土真宗の門徒です。
住まいは千葉です。タワマンは現金で購入、所有してますが、田舎もんでごめんね。

[239: 匿名さん]

>>235

元々27年4月オープンの予定だったと思います。
重要事項説明にも記載があったはずなので、Bayzの竣工が記載よりも遅れることになったときに連絡が来たように、商業棟の竣工が遅れるなら連絡が来るはずですよ。

[240: 匿名さん]

もうスーパーが決まってもいい頃ですね。
苦戦しているのかな？

[241: 匿名さん]

作成したパスワード付きの掲示板ですが、認証キーは異なっていてログインできない人が居るようなので、週末にでもパスワードを変更したいと思います。
Bayzの掲示板と同じく、売買契約書の「土地」共有持分の分母の値にしたいと思います。
今アクセスできている人もアクセスできなくなりますが、ご容赦ください。

http://9310.teacup.com/skyz/bbs

[242: 匿名さん]

昼休みにふらっと現地に行ってみたらエントランスにつながる道路の工事用ゲートが取り外されていました。中が見通せましたがかなり良い感じでしたよ〜

[243: 入居前さん]

>238
いちいち現金でタワマン買ったと言わずにいられないのが
関東の田舎モン笑

[244: 匿名さん]

画像が見れたら嬉しいです。

[245: 入居前さん]

>238
こちら京都出身ですがある程度の家柄ならマンションや貸し家なんて、いくつか持ってるなんて当たり前過ぎてだーれも言いませんよ笑
そのへんが関東の田舎もん笑

[246: 匿名さん]

関係ないことですが、今はやりの感染症はデング熱と言うのですね。
ずっとテング(天狗)熱だと思っていました。(/-＼*)

[247: 契約済みさん]

今日のskyz。
豊洲6丁目公園側からです。

[248: 契約済みさん]

247さん
これ、本当に実景色ですか？！
一瞬、CGかと思ってしまったくらいです。
とてもいいですね！感動しました。
アップありがとうございます。

[249: 匿名さん]

どうやってこのアングルで撮れたんでしょうか？
一番奥のプール側で柵の上から手を伸ばして頑張ったんでしょうか？

[250: 契約済みさん]

>>248さん
レスありがとうございます。
柵の上へ手を伸ばして撮りました。
とってもいい感じでした！