GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 7

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【テキストを一部削除しました。管理担当】


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[981: 匿名さん]

>967
「ボーリング場のある建物もそのうち建て替えられます．」とか「再開発後に芝浦の地価が上がるのは間違いありません．」って根拠あるの？　それとも、風説の流布？

匿名の掲示板だからって、何書いてもいいわけじゃないでしょうに．．．

[982: 匿名さん]

>980
もちろん電車の音もうるさいですよ、鉄製の橋なので電車が通るたびに、ガァーガァーと。
しかも山手線、京浜東北線、東海道線に新幹線がのべつくまなくガァーガァーと。
嘘だと思うなら、ここ契約して重説をご覧なさい。
近くの電車のガードによる騒音があります、って書いてあるから。

[983: 匿名さん]

やっぱり申し込み直前になるとネガ半端ないね。近隣で唯一、順調な売れ行きを見せるこの物件。申し込みの予定がでるまでは、しばらくネガとか全く見なかったのにわっさわっさでネガ攻撃。同じ内容の低能ネガ何回したら気が済むのか。同じこと繰り返されても売れ行きの大勢には影響ないよ。まあ無駄な努力。ネガさんお仕事達頑張ってね！

[984: 匿名さん]

現地言ってないべ(笑)

電車うるさくないし。そりゃガードレールのヨコにいればうるさいけどな(笑)横にたってるわけじゃないから。ほとんど言いがかりレベルのどうしようないのばっかり。

そんなことばかりして人生虚しくなんないのかな。情けない仕事ですね

[985: 匿名さん]

線路と建物まで100メータ以上離れてるけどね、ネガにはそんなこと関係ない

[986: 匿名さん]

まぁ良いじゃないですか・・・いろいろ気にする点が今あるからこの値付けであり、将来が楽しみだからこの売れ行きなんです。　自分が選ばなかった理由をどうしても書きたいのでしょうから。。。

どうせアドバイスするなら「あなたが結局選んだマンションはどこだったのか？」も書いていただけるとさらに親切じゃない？　対案があってこそ検討できるというものです。　ないものねだりを理由にされたのではかないませんから・・・　

[987: 検討中の人]

>>985
私も実際に現地に行って確認します(^O^)。芝浦アイランドも見てきます。見るだけならタダですから>^_^<

[988: 匿名さん]

再開発の工事現場も結構面白かったよ。

ＴＧＭＭ以外は結構できてた。あの病院前の公園はいいよね、かなりでかい敷地

[989: 匿名さん]

たしかに対案だしてほしいよね

[990: 匿名さん]

子持ちにはあれだけ大きな公園が近所にあるのは大きいよね

[991: 匿名さん]

ここはグローヴより遠くてケープより近いというのが事実だから、駅から遠いと言うならその通り。TGMMが出来るのが５年後というのも事実だから、そんなに待てないと思うならごもっとも。線路や高速があるのも事実だから、うるさいと感じるならそうなんでしょう。
購入を決めた人は、毎日駅まで歩く距離として納得しているし、デッキが出来るまで５年間を楽しみに待とうと思ってるし、現地で音を聞いて二重サッシなら大丈夫とかそっちに向いてない方角の部屋を選ぶとかしてる。
つまり、同じ事実でも感じ方は人それぞれ、許容範囲も人それぞれってこと。
すべての人の評価基準を満足するマンションなんてまず無いし、あったら超高いに決まってる。
自分の評価基準を持たずに他人の言うことばかり聞いてたら、堂々巡りするだけで何も決まらない。

いずれにしても、ここに限らず本気でマンション購入を考えている人は、ポジ・ネガに関わらずここの書き込みは参考程度に受け止めて、気になる事は実際にＭＲや現地に行って確認する事ですよ。
誰でも無記名で書き込める掲示板なんて、買う気のない野次馬は無責任に何でも（事実か嘘かも含めて）言いっ放しでいられるんですからね。
何千万も出して買うマンションの事なのに、僅かな努力を惜しんじゃだめです。
そして、自分自身の評価基準で納得できるなら契約すればいいし、ダメならとっとと忘れて次の候補物件に行けばいい。

それから、いま都心で販売中とか発売予定のマンションで、これから安くなる可能性はほぼ無いという事は言えると思います。
この時期にわざわざ安く売ろうなんてデベがいたら金に困っている証拠だから、マンションだけじゃなくてデベの経営状況も確認しないと駄目ですよw

[992: 物件比較中さん]

芝浦を代表する某タワマンの40数階に住みものです。
高層階では、かなり大きく　いろいろな音が聞こえます。
自宅だと　麻布のお寺の鐘の音とか、東京港を行き交う船を霧笛とか・・・
窓を閉めれば、聞こえないですけどね。
夏窓を開けて寝ていると、午前4時過ぎに新幹線が引き込み線を走りだすと、それだけで目が覚めたりします。

それらを雑音や騒音と感じるか、芝浦らしい風情と思うかで、評価は異なるでしょう。
私は、楽しんでいるクチです。

[993: 匿名さん]

高層階で雑音なら下の階はもっと雑音だよね
高層階ねらいの高層階ネガキャン？

[994: 物件比較中さん]

>933
いや、単純にそうではないのです。
住んで見れば分かりますが、低層階は、「暗騒音」が多いので、逆に騒音が気にならないのです。
ＢＧＭが常に流れているようなものです。
騒音計ではかると、確かに　低層階はうるさいのですが、人間の耳の不思議なところで、全然気になりません。
高層階は「闇騒音」がほとんどないので、遠くの音までしっかり聞こえます。
窓を閉めていればきにならない程度なんですが、静か過ぎて、時計がカチカチなる音まで聞こえます。
住んだことのある人でないと　分からないお話ですが・・・

[995: 匿名さん]

地上や低層階では周りの建物に遮られたり近所の音に紛れて聞こえない音が、高層階では見通しが良くなって遠くから直接届くので聞こえる事がありますね。
実際に高層階にお住まいでなければ分からない経験だと思います。
私の現在の住まいは山手線の内側ですが、それでも東京港の船の霧笛が聞こえる事があります。

[996: 匿名さん]

芝浦は結構バイクの音がうるさいです。

[997: 匿名さん]

週末の第一京浜はフェラーリやランボルギーニの騒音がうるさいよ。

[998: 匿名さん]

>>997
神経質か！

[999: 匿名さん]

>>996
神経質か！

[1000: 匿名さん]

二期のエントリーを週末に控えて、駆け引きですかねぇ。今回は倍率ついてる住戸はあるのかな。