GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 7

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【テキストを一部削除しました。管理担当】


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[841: 匿名さん]

旧海岸通りのインプレストの向かい辺りで建設工事をしていたのが気になっていたのですが、きょう現地に行ってみたら完成していました。

[842: 匿名さん]

『OASE芝浦ビル』というオフィスビルのようです。
ビルの案内図には１階の南側半分位（前の画像の左側）が「SHOP」となっていましたので、店舗用のレンタルスペースのようです。

[843: 匿名さん]

実は、このビルの裏側でも工事をしていた（おそらく同じオーナー？）ようで、画像の丸１が海岸通りのオフィスビル、丸２も小さなオフィスビル、丸３は賃貸マンションのようです。
いずれも１階がショップと表示されていましたので、どんなお店が出来るのかとても楽しみです。

[844: 匿名さん]

もしかしたら案内図が良く見えないかも知れないので、もっと近付いて撮影した画像をアップします。

[845: 匿名さん]

丸２のビルのエントランス付近です。
クルマが止まっていますが、どこかの不動産屋かショップの関係者らしき濃ゆい風貌の男性２人組が品定めしていました。
私がスマホで撮影していると、如何にもイヤそうな顔をしてコソコソしてました。（笑）

[846: 匿名さん]

これが丸３の賃貸マンションです。

[847: 匿名さん]

賃貸マンションのショップ部分です。

[848: 匿名さん]

丸１のビルの裏側です。
ショップ部分のエントランスは海岸通り側と南側の路地（画像の右側）にありますが、区画としてはひと続きになっています。
また、外回りは海岸通り側は石張り、南側と西側はウッドデッキになっていました。

[849: 匿名さん]

>>839
別にGFTが特に中国人購入が多いわけじゃないよ。一番多いのは近隣に住む日本人。多少はいるが、晴海、豊洲地区よりだいぶ少ないよ。よく日本知らない投資目的の彼らにはオリンピック関連場所っていったほうがわかりやすくて受けがいいらしい。港区は中国人に限らず欧米人はじめ色んな国の人が住むから外人嫌なら都心部はオススメしないね。幸いGFTは日本人が住人のほとんとだが、ワケわからんネガも増えてきたね。

[850: 匿名さん]

>>841
綺麗な建物ですね。ボウリング場の建て替えも頑張ってほしいですね。

[851: 匿名さん]

注目される物件は、どうしても　ｎｅｇａｔｉｖｅ　ａｓｐｅｃｔｓ　ｍｏｎｇｅｒ　が現れますな。

[852: 匿名さん]

>849 >晴海、豊洲地区よりだいぶ少ないよ。
エビデンスはありますか？

[853: 匿名さん]

構造セミナー行ってきました。免振システムの件はもちろん、ここを設計した方でしたので、「思い」も十分伝わってきました。まさか部屋まで彼がプランしたとは思いませんでしたね。。。　シーバンスに職場があったので周辺状況も詳しく、ベイズも彼の設計だそうです。　とても有意義なセミナーで目から鱗状態でした。

ついでに販売状況がどんな感じか女性に聞いてみましたが、なんと２期の１次は終了だそうで、２期の２次が１１月初めあたりだそうです。　予定よりかなり前倒しの日程となっているそうで、大きめの部屋はほぼないという事でした。確かではないようですが、１００戸ほど登録になると言っていましたね。

営業の方に聞いたレベルですが、ここは外国の方は他と比べて少ないと言っていましたがエビデンスはありません（笑）　今日は私も現地周辺を歩き回りました。ズングリムックリな建物ですが、なんだか愛着がわいてきましたね。　楽しみです～。

[854: 匿名さん]

>853
情報提供ありがとうございます。

私も現地に行って、工事の進捗状況を見てきました。
階数を数えたところ19階まで組み立て出来ています。
残り15階ですから、完成時の高さは概ねこの2倍弱という感じですね。

構造説明会では、このプロポーションになった理由について説明されたかと思います。
万が一の災害時への対策は、都内のマンションでも随一といえるレベルではないでしょうか。

[855: 匿名さん]

>>853
詳細な報告ありがとうございます。
二期一次ってHPに全く告知ないんですけど本当ですか？本当だとしたら完売が早期に見えてるんですね。余裕ありすぎなスタンスだわ 。都内のマンション販売が鈍るなか、売れるものは売れるんですね。さすが三井のイチオシ物件だけはあるが。アイランドとの時と同じく迷ってる間にチャンス逃すパターンにはまってます。マンション購入に向いてないのかなって自分で最近思う(笑)

[856: 匿名さん]

第二期は公式ページの上のほう（または物件概要）に
　平成26年10月中旬販売予定
　※本広告を行い取引を開始するまで、契約・予約受付・申込順位確保は一切できませんので予めご了承ください。
とあるので、「２期の１次分予定の件数は希望が入った」くらいの認識でよいのではないでしょうか。

おそらく来週末くらいに契約受付するのでしょう。抽選上等の方は、今からでも駆け込むと間に合うのかも？

このペースだと今年中に完売してしまうかもしれませんね。

[857: 匿名さん]

>>856
おつかれさまです。

[858: 匿名さん]

週刊ダイヤモンドの記事にも1期の時点で当初目標を1割上回ったとありました。田町の再開発も具体的になってきて注目度も上がってますし。12月にはみなとパーク芝浦がオープンで再度注目でしょうし。

[859: 南さん]

マンションは一般的に南→東→西→北の順番で資産価値あり。この物件は、南・東→北→西。
ただ収納、リビングインなどの使いにくい間取りが東は多く、リセールはどうだろう。
南はレインボーブリッジ、さらには視界も良好。
北も東京タワーで良好。
先日タワーマンション専門家沖氏の話を聞いてきたが、このマンションは南と北が買い。
東はリセールは厳しいと。特に東南角、北東角は使いづらい間取りだから控えるように話がありました。
小学校は、2020年までに田町駅近くに新しく出来る可能性あり。
新宿、渋谷、恵比寿、原宿、のような町に田町がうまれかわるから、田町駅前の開発が終わると、三田側並に坪単価が上昇するとの話。
ここは車寄せがないのが、唯一のマイナスポイント。

[860: 匿名さん]

タワーマンション専門家なんて職業があるのかな？

ＧＦＴ角部屋の間取りは賛否あるが、２Ｌプランならありでしょう。
リビングインも、家族構成次第でしょう。

ＧＦＴの実際の売れ行きでは南が苦戦しているし、タワーマンション専門家なんて自称かね。
南東、北東契約者に嫉妬してるだけの貧乏人コメントかと思ったわw

[861: おす]

>>860
http://www.a-lab.co.jp/
沖氏

[862: 匿名さん]

で、タワーマンション専門家と公表しているの？いないの？

[863: 三井]

>>860
南はいつでも売れるため、売りやすい部屋を残しています。
ただ、二次で南も相当分売ってしまいます。
最後に残るのは、東の16階以下になりそうです。

[864: 嵐]

>>862
是非沖氏のセミナーを受けて下さい。
セミナーで公表しております。

[865: 匿名さん]

今度は沖氏サイドからHP誘導がきましたね(笑)

東がリセール悪いとか意味不明だな．海側で永久眺望ほぼ確定だし，別にファミリーはリビングイン気にしない人多いし．

北東・東南角も人気ですがね(笑)

この物件は東の低層以外は眺望良好だし角度による良い悪いが少ない都心部には珍しいタワマンだと思うがな．

全く見当はずれのセミナーですな(笑)

[866: 匿名さん]

>>865
おきなんとかさんの事はわからないがリセールは割高か割安か。

東はどう見ても割高過ぎ。
不動産がわかる人でそうではないと言う人はほとんどいないはず。
最上階のような価格気にして買わなくても、クラスの希少価値除けば厳しいよ。

[867: 匿名さん]

売りやすい部屋を残すだなんて（笑）
要望書の状況から判断し、確実に売れる部屋を人気順に販売したのですよ。
ＧＦＴに限らず他のマンションも同じなのは常識でしょう。

[868: 匿名さん]

第1期は東と北が人気だったようですが。
あっという間に売れてしまった部屋のことを言っても意味ありませんが、資産価値は東も北も高いということですよ。

ただ価格表を見ると、眺望条件の悪い部屋は割高かも知れませんね。
高層にいくほど人気で残りわずか。
第1期で販売しなかった高層部屋は抽選確実でしょう。

[869: 購入検討中さん]

第2期の要望書出してますが、抽選になりそうです。
外れたらどうしよう。引きが弱いんです。。

[870: 匿名さん]

>>869
当たるかもしれないしまあ頑張れや。

[871: 匿名さん]

>>859

>小学校は、2020年までに田町駅近くに新しく出来る可能性あり。

従来、田町駅東口駅前にあった芝浦小学校を現在地に移し、その跡地を利用した再開発事業が「ＴＧＭＭ芝浦プロジェクト」。
もはや田町駅前に小学校建設に適した遊休地など残っていません。
そもそも、少子化の時代、小学校の統合こそあれ、新設なんて公立校ではありえない話だと思います。

[872: 匿名さん]

芝浦地区は唯一例外で子供が爆発的に増加しています。芝浦小学校は校舎が足りなくなっているような状況ですよ。一般的な少子化はこの地区には当てはまりません。まだ中規模マンションがいくつも建設される予定もあり，しばらくは芝浦地区の小学校需要が高止まりが予想されています。その中で当然区議会で必要性が議論されるのも当たり前なわけで。

ただ港区は私立小学校に行かせる家庭も多いですし，小学校は公立なのに学区外入学がさかんです。よく電車でも数人で登校している姿を見かけます。芝浦小学校はデザイン校舎でオシャレですがマンモス化しすぎて今はあまり評判がよくありません。ですから学区外入学もふつうに検討すべきでしょう。郊外田舎の常識と港区の小学校事情はだいぶ違うようですから。いずれにしろ港区の子供のその後の進路は平均してかなり高学歴ですから公立でもレベルは高いのは本当だと思います。

[873: 匿名さん]

>もはや田町駅前に小学校建設に適した遊休地など残っていません。

文化芸術ホールの予定地が空いてますけどね。狭いけど...
いまのところ「田町用地の活用については、今後、検討していくこととします」という段階ですが。
http://www.city.minato.tokyo.jp/bungeishinkou/bungeihall/seibi.html

>少子化の時代、小学校の統合こそあれ、新設なんて公立校ではありえない話だと思います。

「ありえない」というのは視野が狭いですね。
湾岸沿いでは、中央区が豊海小学校を増改築、江東区では豊洲北小がパンクのため校庭に増築、さらに人口増加にあわせて豊洲西小が新規に開校します。豊洲アドレスに小学校が3つできるという過密状態です。
>872さんのとおり、地域によって状況は様々ですよ。

[874: 匿名さん]

>>859

小学校の件より、
>新宿、渋谷、恵比寿、原宿、のような町に田町がうまれかわるから、
>田町駅前の開発が終わると、三田側並に坪単価が上昇するとの話。
の楽観論にビビります。
ポジ派の自分でも、いくらなんでも無理無理。特に前半。
タワーマンション専門家ってテキトーなんだなぁ。

車寄せは駐車場にありますね。メインエントランスに横付け！ってな感じのハイソなイメージにはなりませんが...

[875: 匿名さん]

では言い直しますが、学校選択性の導入されている港区で、芝浦地区だけの一過性の需要過多のために、区立小学校を、遊休地が限られ、かつコストも高い田町の駅前に新設するということは、まずありえない話だと個人的には思っております。

いやそんなことはない、2020年までに田町駅近くに新しく出来る可能性がある、あるいはそう期待したい、と思われる方は、それはそれでひとつの見方ですので、ご勝手にどうぞ。

[876: 匿名さん]

利権が絡む話なので小学校新設の構想が全くありえないとまではいえないが、
もしそんな話が具体化したら、税金の無駄遣いなので、港区民として全力で反対するわ

[877: 匿名さん]

<<867

一次契約者ですが、南側は大半を２次以降に残していましたよ。先に売りにくいところ等を販売していると営業に言われました。８６３さんの書いたとおりだと思いますけど・・・　もっとも南の売りにくい低層階もそっくり残っていましたけどね。

[878: 学校]

①このマンションから芝浦小学校までは歩けますか？
②ボーリング場の跡地はタワーマンションですか？

芝浦アイランドも、豊洲も、何もないところにタワーマンションが出来、芝浦アイランドは住みやすい町になりました。
このマンションも竣工までの一年半の間に住みやすい町になるでしょう。
ちなみに、既にマンション目の前にクリーニング屋がオープン。心配しなくても２年以内にスーパー、飲食店だらけのストリートになります！

[879: あかさ]

>>877
南の低層階(ヤナセと向かい)、東の低層階(高速道路・海岸通り)は最後まで残るが、今年中に完売予想です。

[882: 匿名さん]

東低層でも桜並木の植栽&ドブ運河ビューは、第2期販売対象の中ではプラス評価でしょう。
7〜10階あたりが第3期の最終期まで残るかな。

[890: 契約済みさん]

>>877
確かに一期一次の価格表を見ると、3分の2以上が次期以降販売になってますね。一般的に南は人気も高く、多少高くても売れるので、値付けを誤らないようにミニマムスタートで販売開始し、利益の最大化を考えたのでしょうね。と、考えるとやはり一期で南を買った方は購入者内の相対的には勝ち組！(二期で南の販売価格が上がってればですが)
いいなあ

[891: 匿名さん]

>>859
車寄せあるよ。これで弱点無くなったね。

http://www.31sumai.com/mfr/X1101/cg_gallery/cg_common12.html

[892: 匿名さん]

小学校も含めて本当は高輪に住みたいけど妥協するという先が芝浦
芝浦アイランドも含めて埋立地に過ぎないので過度な期待はしない方がいいでしょう
再開発と高輪駅の新設も予定されている高輪の方が資産性でもおすすめですよ

[893: 匿名さん]

高輪土地ないからなあ、大規模物件はなかなか難しい。新駅向かいの住宅地は戸建メインでマンションも小規模しかない。１０年後くらいになら、まとまった物件でそうだよね。

[894: 匿名さん]

車寄せの件は資料貰った方はあるのはすぐわかりますから、この方は節税セミナーかなんかで聞いた内容を書いたんじゃないですか。だとしたら講師はちゃんと調べてない方だったと言う事でしょう。

ただ港区の重心が海側に移りつつある部分は同意できます。毎年五千人づつ増える人口の受け皿が芝浦メインということですね。高輪あたりに住みたい方とかなり異なった層でしょう。　これから時間をかけて成長していく街で、芝浦はブランドになるかもですよ。　生まれてくる孫のためにここ買ってみました・・・（笑）

[895: 匿名さん]

でも近所に、しかも最寄り駅への途中にそれ系の事務所があるってのは、子持ちのおれとしては気分的にいやだな。
まあ、それがイヤなら都心に住むなって言われりゃそれまでだけど．．．
やっぱこわいわ．．．

[896: 匿名さん]

芝浦が高輪になるのは倉庫街の歴史が長過ぎて難しいと思うけど、山手線の内側へのアクセスをもっと便利にしたら変わってきそうだけどね。今の状態だと、泉岳寺のオバケトンネル、大渋滞の札の辻、カテリーナの前の狭い道、全部ひどい。

[897: 匿名さん]

時間はかかるでしょうけど、人の価値観も年代とともに変わりますから。　たとえば豊洲です。　今では話にもでませんが、あそこは東京オリンピック時に移住させられた○鮮人街でした。今では若い方に人気で坪単価が芝浦より高かったんですよ。　若い方たちから好まれる街に創りかえる努力が継続されるところは、人気もまた継続します。

ここはこの国がより国際化した時に利用できるインフラが身近にある場所でしょう。倉庫街だったからこそ開発ができるわけですし、高輪を目指す必要もありません。　組事務所の近くには今でも保育園がありますし、愛育病院等公共施設が近い将来密集します。ないに越したことはありませんが、そこをどう考えるかでお決めになればよいのではないでしょうか。

[898: 匿名さん]

>>897
おっしやる通りです。
冷静で客観的な分析だと思います。

[899: 匿名さん]

豊洲もさることながら、GFTの建つ芝浦一丁目も昔は赤線地帯でしたね。
赤線という言葉自体が、今では死語となりつつありますが、いまでも多少その名残りがあるようですね。

http://www.shurakumachinami.natsu.gs/03datebase-page/tokyo_data/shiba/...

[900: 匿名さん]

ネガキャンが激しくなってきましたね(笑)

他デベ班，倍率工作班ともに頑張っていますね

赤線という言い方ではなく花街であったというのが歴史的に正しい言い方になります．

ちなみに戦前の花街は23区中21区に存在しており，有名なところとしては人形町，新橋銀座，赤坂，神楽坂，赤坂，向島が東京六花街として有名でした．

他には品川，板橋，新宿，千住も江戸四宿として名をはせました．

さらに都心部をみると千代田三番町，富士見町，四谷，目黒，本郷，大塚，本駒込，芝浦も小さいながら戦前には花街がありました．

今や，日本の経済中心部や高級住宅街ばかりですね．

ちなみに芝浦に唯一残る当時の建造物・協働会館は芸妓の検番として機能したようです．細川力蔵氏が寄付した近代和風建築で都の指定文化財にされているほど由緒ある価値のある建物です．細川氏は目黒雅叙園を作った当時の有力者であり，協働会館も目黒雅叙園と同じ建築法でつくられているようです．さすがに江戸はいろいろ歴史があって面白いですね．

[901: 匿名さん]

>>900

赤坂を二度カウントしちゃダメでしょ（苦笑
東京六花街は柳橋（のちに向島）・芳町・新橋・赤坂・神楽坂・浅草ね。

都心部のセレクションもなんだか恣意的だなぁ（苦笑
柳橋、烏森、新富町、円山町、下谷、池袋、尾久、大森海岸、品川海岸、亀戸．．．
今でも日本の風俗産業の中心地ばかりですね．

せっかくフォローしてくれるなら、もう少し正確な情報をお願いしますね

[902: 匿名さん]

＞９０１

お前が追加で挙げたのは一つも都心部じゃないだろ(笑)

日本語わからない残念な奴だな

その辺の中心部が似合いそうだね，思い入れも強いみたいで(笑)

的外れで浅はかな内容で，いまいちネガしきれない君のオツムの足りなさをフォローしたほうがいい

[903: 匿名さん]

芝浦だって都心部じゃないんじゃね！？(笑

[904: 匿名さん]

港区は都心3区っていうんだけどね

どうしてもネガりたいのはわかるがなんせオツムが足りてない

残念だが．．．頑張れ

[905: 匿名さん]

四谷、目黒、本郷、大塚、本駒込も都心3区なのか？

[906: 匿名さん]

都心６区だよ

どんだけ足りないんだよ

どこの田舎から来たの？東京しらないんだろけどさ．みりゃ明らかに都心部ばっかりなのわかんだろ

めんどくさいからあとはスルーするから

検討者でもなく，関係のない書き込みばかりするな

勉強していつかは都心にマンション買えるよう頑張れ

[907: 匿名さん]

今度は都心6区ときましたか。
じゃあ、目黒、本郷、大塚が都心で、新富町、円山町、池袋が都心じゃない理由を説明してくださいな(爆笑

[908: 匿名さん]

あっ、一応おれ芝浦在住ね。
これを見ている検討者の皆さん、この辺のことで何か質問あったらわかる範囲でお答えしますよ。
すこしオツムは足りてないけど…(爆笑

[909: 匿名さん]

都心って都心の3区のことじゃないの？

[910: 匿名さん]

>908
芝浦はどこの郵便局の管轄ですか？
不在票が入っていた時に、預かり期限まで受け取れそうにない場合は郵便局まで引き取りに行く事があるので、近所だと良いのですが。

[911: マンション住民さん]

>908
オツムの少し足りない、日本語が不自由な人に代わって、本籍地、住民票、現住所とも　すべて芝浦である私が、お答えします。
管轄の郵便局は、京浜1号線沿いの　高輪郵便局です。
歩くと15分くらいかかるので、自転車がおススメ。
女優かと、目を見張るくらい美人の　郵便配達人がいるので必見です。

[912: 匿名さん]

>>906
で、目黒、本郷、大塚が都心で、新富町、円山町、池袋が都心じゃない理由を説明していたあけませんか？
「みりゃ明らかに都心部ばっかりなのわかんだろ」とか感覚的なはなしじゃなくて、
オツムの少し足りないおれでも理解できるようロジカルに説明してくださいね（笑

[913: 匿名さん]

>>911
ホントに芝浦住まいなのかなぁ．．．
GFTから高輪郵便局まで徒歩だと、15分どころか倍の30分かかりますよ。
キョリ測使って測ったら、1.7km、徒歩30分（時速3.2km換算）でした。
不動産表示のルール（80mにつき1分間、時速4.8km換算）でも20分ちょっと。
実際には大通り渡ったり信号待ちもたくさんあるから、やはり30分は見ておく必要があります。

営業さんなら、もう少し正確な情報の提供をお願いしますね（ﾆｺｯ

[914: 購入検討中さん]

>>911
高輪郵便局の管轄になるのは，芝浦２～４丁目。
ＧＦＴの芝浦１丁目は，芝郵便局の管轄なのでは？

[915: 匿名さん]

>>911
なんだ、「本籍地、住民票、現住所とも　すべて芝浦である私が、お答えします。管轄の郵便局は、京浜1号線沿いの　高輪郵便局です。」って、大見得きって断言しておきながら、これもガセでしたか．．．
美人の郵便配達人とかどうでもいいから、検討者にはちゃんと正確な情報を提供してあげてくださいね。

って、芝浦４丁目在住のおれも実ははじめて知ったんですが、同じ芝浦でも１丁目とそれ以外では郵便番号が違うんですね。
・芝浦１丁目：　〒105-0023
・芝浦２～４丁目：　〒108-0023

で、郵便局のサイトで、「ゆうゆう窓口」の所在地1050023で検索したら、銀座郵便局（東京都中央区銀座８-２０-２６）と出ました。ちなみにGFTからはキョリ測で測ったら、2.5km、45分の距離です。

もし銀座郵便局で間違いないとしたら、不在票の郵便物を自分で取りにいくには、自転車でもちょっと遠いですね。
しかも高速下の海岸通りを延々と2.5キロというのは、排ガスまみれになるので健康にも良くないです。

再配達がベストの選択ですね。（苦笑

[916: 匿名さん]

>910です、ご回答下さったみなさん有り難うございます。

高輪郵便局も芝郵便局もちょっと遠いなあと思っていたら、更に遠い銀座郵便局なんですね。
いまは偶然にも郵便局の近所に住んでるので、夜中に歩いて引き取りに行っているのですが、ここだと歩いては無理ですね。。。
タクシーで行くのも料金が馬鹿馬鹿しいし、何か良い方法を考えないといけないようです。

[917: 匿名さん]

>916
ここはカーシェアリングがあるじゃないですか！

[918: 匿名さん]

あっそうだ、カーシェアが有りましたね！
自転車で行くしかないなぁと思っていたのですが、大きな荷物だと無理なので、そこで考えが止まってました。
コンシェルジュがいない時間帯でも手続き出来て、10分とか15分単位でお安く借りられると非常にありがたいです。

[919: 入居予定さん]

みなさんオーナーズスタイリングは決定いたしましたか？
担当の営業が本当にできない奴で何度連絡しても折り返しの連絡がなく、
やたら夏休みも長いし、結局一切連絡が来ないので、再度問い合わせたところ内容確定期限は過ぎているとか・・・・

全体的に営業が使えなくて困っています。
こういう場合担当を替えてもらうとか可能なのでしょうかね。大きな買い物をしたのだから、それなりのフォローを求めていたのが悪かったのでしょうか。

[920: 匿名さん]

>>919
事前に各イベント毎の期限が書かれた紙を貰ったでしょ?

[921: 素人]

営業も派遣とか多くてまじめな輩は少なかろう。

地所の事務屋みたいなエリートじゃないのは最初からわかってるでしょうに。

[922: 匿名さん]

＞＞９１９
私の場合担当していた方は他の物件に行ってしまい、引き継ぎの方が窓口となりましたが、書類不備やはんこ抜けを何度か根気よく対応してもらい信頼感さえあります。（笑）　安い買い物ではありませんので、そのような対応では心配ですよね。　期限切れなどあってはならない事ですから、私なら責任者に事情を話し、担当者変更を強くお願いします。　

おそらくクレーマーのように思われたくないので、我慢なさろうと考えてしまっているかもしれませんが、はっきりとさせる事こそ大事じゃないですか。　ただ一人で担当しているお格様数はかなり多いでしょうから、ご自身からももれないように、そして納得いくまで積極的に問い合わせし、家族とともに（？）気持ちよく入居日を迎えたいですね。

上司の方も担当者がどのような対応をしているか、このような大型物件の場合把握し切れていないと思います。　いずれにせよ引き渡し以降はまた違う担当になりますので、あとくされはないと思いますよ。（爆）

[923: 匿名さん]

>>919
私の担当は女性でしたが、真面目で親切で仕事のできる方でしたよ。丸紅の方の方だったようですが。三井との混成ですよね。担当が悪ければ代わってもらうのがよいかと、不動産ですから。あまり妥協しないほうがよいかと。

[924: 匿名さん]

二期一次の日程出ましたね。ホームページも更新されてました！

[925: 物件比較中さん]

「美人の郵便配達人」は、かなり重要だと思うぞ。笑）

[926: 匿名さん]

二期一次は１１６戸販売予定で１１月１日抽選ですね。　すでに要望書が入っている部屋なんでしょうけど、ずいぶん多いな・・・　７割ぐらい消化というところですかね。

[927: 入居予定さん]

>>922
>>923
ご返信ありがとうございます。
気持ち良く入居日をむかえたいですね。確かに営業が担当している人数も多いようですが、やはりここはしっかりとお話しして担当を変えてもらいたいと思います。ありがとうございます！

[928: 匿名さん]

GFTは大人気ですね。
今となっては割安感がありますし当然ですか。

[929: 匿名さん]

そうですよね。　割安感があります。　　立川駅直結のタワションが、ここと同じ位の単価ですから。

[930: 匿名さん]

TBT最上階と迷ってます。

[931: 匿名さん]

>>930
TBT買ってあげたら。みんな、GFTばっかり買ってたら他の物件が困るでしょ。GFT買う人はTBTとか言われてもわからない。そもそも比較対象にもしてない人が多い。だからもうここには来ずスミフに契約にいきなさい。

[932: 匿名さん]

TBT最上階は3LDKで8000万以上では？

[933: 匿名さん]

ＴＢＴとかハナから興味ないから。芝浦って以外全く競合してないし，ＭＲ行くのは白金の社や他湾岸タワマンだからこの辺の契約者は。もしイーブンイーブンでＧＦＴとＴＢＴを検討している人が２０-３０人でもいればとっくにＴＢＴも完売してるしね。つまり同じ土俵にいないってこと。営業目的の書きこみうざいだけ，ＴＢＴとやらの掲示板でと同じ中小規模マンション同士で営業してくれ。なんとか知名度や興味を引こうとするのはわかるけど，見苦しいからやめてくれ．ここはＧＦＴだからお門違い。

[934: 匿名さん]

TBTは売り残しですよ

[935: 匿名さん]

＞９３４

はいはい，いつものスミフの１８番セリフね(笑)

わかったわかった，売り残し，売り渋りだろうが構わないし，どうでもいい。ただ心底興味ないんだよ，だってここはＧＦＴ掲示板だから。

気持ちはわかるけど，ＴＢＴとやらの掲示板で続きやってね。頑張って売り切ってね

[936: 匿名さん]

販売予定住居をみると比較的まんべんなく，ほぼ全タイプがでていますね。この後の販売見据えて調整もあるんですかね，多少は

ただもともと高層部分にしかない北のスリット３ＬＤＫ角部屋は今回で売り切れ予定ですね。

[937: 匿名さん]

え？ここって白金の社と競合してるの？知りませんでした。
港区の割にはリーズナブルな価格でよいとは思いますけど、さすがに白金とは客層が違うのでは。。。

[938: 匿名さん]

申し訳ありません。
私が考えている価格帯からはGFTかTBTが妥当でしたので、つい質問していまいました。確かに、
私のようにGFTとTBTを並行して検討している人間はイレギュラーかもしれません。同じ人がいたらと思い質問した次第です。

[939: 匿名さん]

＞＞９３７

他は知らないけど私は予算内で白金も買えたので比較検討しましたよ。結局、資産性でここのが伸びるのと眺望，共用施設や田町が便利だとおもったのでこっちを申し込む予定です。こっちのリーズナブルですよね。白金のＭＲは閑散としていましたがもっと年配のお金持ちが多い感じでしたね。実際作りも高齢者に気を配った内容が見受けられました。１億ちょっと出せる人なら、わたしのように比較してる人も少なくないのでは。

[940: 匿名さん]

私も1億数千万の予算ですが、ここにする予定です。
リーズナブルと思います。