GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 7

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【テキストを一部削除しました。管理担当】


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[521: 匿名さん]

東の中低層はレインボーブリッジの眺望は期待できないんでしたっけ。15階くらいまでは海見えそうな気がしますが。モデルルームでよく見ておけばよかったな。

[522: 匿名さん]

港区限定、通勤重視でＪＲ必須、出張多いから成田羽田東京品川どこにも一本で楽々、資産性と個人的な好みでタワマン、でこのマンションにした。
眺望は勤務先のオフィスビルから各方面とも十分に見てるから、そんなに重視してない。
予算と広さと間取りと方角と階数のバランスで決めたな。

[523: 匿名さん]

>>522
確かに眺望はオフィスやレストランが最高だわ。

[524: 匿名さん]

>>515

確か再開発、山手線10分、信頼(災害対策)を選んだような気がします。あと、GFT以外に検討したマンションを記載する欄もありましたよ。

[525: 匿名さん]

皆さんはどのマンションと比較しました（してますか）？

[526: 匿名さん]

>>521
今14階くらいまでできてて、レインボーの首都高からその上部がちょこっと見えている状況なんで、15階なら何とか水平に見えるんじゃないですかね。

[527: 匿名さん]

526さん、ありがとうございます。

[528: 匿名さん]

ＧＦＴ 残り ３８６／８８３
ＫＴＴ 残り ６７８／１３１８（地権者住戸１０２除く）
ＤＴ 残り １２５０／１４５０
ティアロ 残り ４２６／８６１
ＢＡＹＺ 残り ２０３／５５０

[529: 匿名さん]

>>528

DTってなんの略ですか？一番最近売り出したタワマンですかね、やけに残が多いですが。

[530: 匿名さん]

>>525
GM白金、KTT、DT、晴海ティアロと同時期のタワマンを一通り検討し、あと一応低層も見ておこうとパークハウス目黒、インペリアルガーデンも覗いてみたのですが、やはりタワマンということでココに（今もタワマンに住んでます）。決め手は山手線と田町再開発ですね。

[531: 匿名さん]

>>525
自分の場合は、予算と最低限の広さを決めて、文京区・中央区(勝どき晴海除く)あたりのマンションを比較しました。
あとは中落合あたりの戸建ても比較対象としていました。
勝どき周辺は、勝どき駅のラッシュの酷さを考えて対象外としてましたね。供給過多による資産性・公共サービスの劣化も懸念材料と捉えてます。

最終的には間取り、交通利便性、新駅→リニアといった将来開発への期待、という点でここを選択してみました。
眺望は個人的に不要ですが、資産性を考慮して選択基準に加えています。

[532: 匿名さん]

>>528
DTは本当にこんなに残っているのでしょうか。いくらスミフでもスローペースすぎますよね。HPではしきりに「数々の住宅サイトでランキング１位獲得!!」と謳っているのに。。

[533: 匿名さん]

>>529
ここです。
http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/

選手村が高層になるという話が出ていて（http://ameblo.jp/kano-aoki/entry-11923585922.html とか http://ameblo.jp/dorattara/entry-11923522547.html）DTからのレインボーブリッジやお台場方面の眺望はかなり厳しくなりそうですね。
その点GFTのレインボーブリッジ方面の眺望は当面安心ですよね。

[534: 匿名さん]

>>530
このラインナップの中だったらグランドメゾン白金の杜しかないと私は思うのですが、価格帯が全く違うから予算外だったのでしょうか？

[535: 匿名さん]

DTは一期一次以降の数字が出てない。
既に400は売れてるらしい。

[536: 匿名さん]

DTは少し前までドトールと呼ばれてましたね。　　中古のタワーなら湾岸の他、芝の物件も候補になると思いますよ。
ＮＥＣの近くにあるパークハウス芝タワーは、環境はいいと思い検討しました。　鉄塔が気になりましたが。
さすが、麻布や赤坂のタワーは手が出ませんね。

[537: 匿名さん]

自分もＤＴとここを検討して
グローバルにしましたが
ＤＴはツインタワー(1450)で
今売り出してる片方のタワーは
もう半分近く(400)は売れているみたいです。
>>528
はいつまでも根拠のない数値を
張り付けないほうがいいですよ。

[538: 匿名さん]

>>531
ここは新駅も近くはないですし、リニア駅も近くはないですが…
新駅を挟んでリニア駅は２駅先になりますし。

[539: 匿名さん]

再開発がシーバンスまで及んでさえいれば…

[540: 匿名さん]

東京新聞
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/market_outlook/list/CK2014...