GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 7

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【テキストを一部削除しました。管理担当】


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227
タワーマンションゲストルーム訪問(1) グローバルフロントタワー”SUN”
https://www.sumu-log.com/archives/1821
【芝浦界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.21】
https://www.sumu-log.com/archives/4803/

[281: 匿名さん]

なんと！田町ハイレーン閉館の件、HPのトップにでてますねぇ。
http://www.tamachi-hilane.com/images/heikan.pdf
跡地はどうなるんだろう？確かに、ここにスーパーが入ったら最高ですが。

[282: 匿名さん]

>>281
建物古いし、多分取り壊して高層マンション

[283: 匿名さん]

>>282
敷地はインプレストより気持ち広いね。
なくはない。
でも、古かったから、新しくなるのは良いね。
出来れば、商業施設になって欲しいなぁ。
スーパー入って欲しい。

[284: 匿名さん]

たぶん耐震性能不足でやめるんだろうから、建て替えになるんでしょうね。
南側・東側道路でアイランドの北側はなかなか魅力的な立地だけど、いま入札したらオフィスに負けるんだろうなあ。
スーパーは賃料最低レベルだし、アイランドのピーコックにも近いから、新築ビルのテナントで入るのは難しいね。

[285: 匿名さん]

仮にマンションだったとして、田町再開発と重なって、東京タワービューはなさそうだね。
GFTより西と東の価格差でそう。

[286: 匿名さん]

浅草で住吉会系暴力団の組長が撃たれたとのニュースが流れてますね。

[287: 購入検討中さん]

この物件南のスリットは人気ないですか？

[288: 匿名さん]

既に全戸販売済みですよ。

[289: 購入検討中さん]

>>288
なるほど！ありがとうございます。
スレで南のスリットの話題が少なかったので。

[290: 匿名さん]

>>284
オフィスにしては駅から距離ある。南面の抜けがあるしマンションが一番可能性高いと思うよ。

[291: 匿名さん]

抽選終わって平和になりましたね。

[292: 匿名さん]

何度も何度も同じネタで、
繰り返しワーワー騒いでいる人達って、
結局そういう事なんだよね。

自分が欲しいと思ったマンションが、
手の届かない値段で売れていってしまうのが、
悔しいというのか、耐えられないというのか。

[293: 匿名さん]

第1期の総括をしておくと、

総戸数８８３戸のうち、４９７戸販売。５６％消化。

どの方角が売れているかを確認しました。

一番人気は北西ブロック（価格表の北西角～北角）です。

総戸数１８５戸に対して１３７戸。既に約７５％売れてしまいました。

次点は、東ブロック（価格表の南東角～北東角）です。

総戸数１８４戸に対して１３７戸。約６０％の消化です。

[294: 匿名さん]

この座談会参考になりますよ。

http://www.e-mansion.co.jp/information/zadankai/

[295: 匿名さん]

>>２９４
マンションに詳しい人の話大変参考になります。
やはり、最近のタワーマンションは北向きが一番人気のようですね。
（東京タワーが綺麗に見えるからだろうと思っていましたが）なぜ一期が北西ブロックが一番人気だったかは納得できました。

[296: 匿名さん]

ってことは2期は北西は値上げですかね。

[297: 匿名さん]

三井は値上げはしませんよ。

[298: 匿名さん]

>293
確か、三井が要望書を受け付けていない、上から下まで次期以降販売住戸になっているタイプが幾つかありましたよね。
その数を分母から引くと、より実質的な消化率が分かるのではないでしょうか。
こういう数字を書き込むと、他所のマンションのフォロワーが「まだ半分強しか売れてない」とか騒ぎ出しそうなので、先手を打っておいていただければと。

[299: 匿名さん]

また、方角の話ですか。
ハイハイ、良かったね。北で満足満足。北西自己満足。
あとは特にもういいですよ。そもそも自信があれば、こんな所でわざわざアピールなんてしませんからね。
やればやるほど、北も北西も、よほど自信が無いのだとしか思えませんよ。売れてる量だって、そもそも売ってなければ売れませんからねぇ。倍率の方がまだ当てになるんじゃないんですか？もういいでしょう。引っ掛けたいんでしょうが、ウンザリです。

[300: 匿名さん]

確かに。北西もそうだけど、南や西で2期にまわしたよい部屋もいくつか残ってるね。
早くからMRに通い、資金計画に問題がない状態の人であれば、どんな部屋でも要望書は通った筈だけどね。

[302: 申込予定さん]

>>299
検討してるんだから方角の話が出るの当たり前
そんな方角をけなしてる訳でも無いし、嫌になる方がわけわからん

[304: 匿名さん]

>302
>303
２９５では、「やはり、最近のタワーマンションは北向きが一番人気のようですね。」って、
以前の北一番の人でしょ？また繰り返しじゃない？

もう方角の話自体、嫌なので私もスルーしまーす。

[310: 匿名さん]

>>304
一期の売れ行きの事実を書いただけでしょ。
北西ブロックが一番売れてるという事実。
別に変に思わないけど。
東京タワービューは不動の人気があるから。

[312: 匿名さん]

まあまあ，皆さん方角の話はいいじゃないですか(笑)

ほんと子供みたいな会話みたいで本当に購入者達だとしたらちょっと残念です．
自分な好きな方角が買えたのならいいじゃないですか．

どっちがどれだけ売れただの，どの方角が人気だとか向きになって言い合うのはちょっと．．

本当ーーーーーに，五十歩百歩の話だし，GFTの価値され維持されるようにしていけばみんながHappyだし方角なんかよりよっぽど大事なだと思いますよ．方角でいがみ合うとはレベルが低すぎです．マナーが良くて，あいさつのできるレジデンスになるといいですね．

実際，言い合っているのが購入者じゃなかったら言葉がないですけどね(笑)

[314: 匿名さん]

管理人はわかってます。これ以上、暴れるようなら、行動に移ります。

[315: 契約済みさん]

方角の話するの良いけどさ
どっちが良いとかは好みだよ
このマンションはどの方角も悪く無いよ

好きな眺望の方角を買いなよ
同じマンション内で方角批判する必要あるか？

抽選になった所は割安とか希少とかで人気あったからでしょ

[316: 匿名さん]

＞３１２
＞３１５

同意です。みっともないしどちらも狭量だと思う。

僕は東だか北だか知らないけどどちら（何人いるのかしらないが）も方も同類にみえます。

もう少し建設的な話をしませんか。

[317: 申込予定さん]

トライスターとかお見合いなるし、
細いタワーマンションは存在感無いし
このぼってりした形が珍しいので好みだな( 笑

[318: 匿名さん]

また方角で盛り上がってますね。
南は喧嘩せず。笑

[319: 匿名さん]

>>317
愛されるデブを目指しています！
山の手線、モノレール、新幹線、レインボー、首都高とどこからでも目立つ存在感のあるデブ。
豊洲方面からも既に見えてます。

[320: 匿名さん]

>>319
そうなんですよ。
最近、JR、ゆりかもめ、首都高からニョキってるのが見えます。
完成したら、かなり存在感出そうですね。

[321: 匿名さん]

>>319
機動力のあり存在感のあるデブ。
サモハンキンポーみたいだなぁwww

[322: 申込予定さん]

>>319
トウキョウタワーズくらいの存在感ある方が価値有りそうで良いですよね

[323: 匿名さん]

サミット撤退らしい。
http://www.j-cast.com/2014/09/02214818.html

[324: 匿名さん]

「マンションコミュニティ覆面座談会」参考になりますね。

[325: 匿名さん]

品川は北もアツい、一足先に大変身
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/knp/news/20140902/675570/

↑「品川の北」と題しつつ完全に「田町の東」の特集でした。読んでるとワクワクしますねぇ。そうか、みなとパーク芝浦ってもう12月にOPENするんですね、楽しみだなぁ！と思いながら読み進めていくと最終ページはGFTの紹介でしたｗ

[326: 匿名さん]

>>325
完全に田町の話なのに、品川、って名を使ってタイトルにしていることが疑問。

[327: 匿名さん]

>>325
激アツ記事有り難うございます！！

[328: 匿名さん]

今売り出してる湾岸タワマンでは部屋にもよりますが1番リセールは安定しそうですね。

売るタイミングにもよるとは思いますが。

[329: 匿名さん]

これまたワクワクするまとめ記事
http://www.hs-sec.co.jp/report/sangyo.pdf

[330: 契約済みさん]

北と西以外のマンションの住民で
あの素晴らしい東京タワービューが見れるスポットがあるのですかね！