GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 7

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【テキストを一部削除しました。管理担当】


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[21: 匿名さん]

>>12
その方が良さそうだね

[22: 匿名さん]

>>14
もうそろそろいいんじゃない。諦めたら。

[23: 匿名さん]

>>11
間違えたんじゃない。
割安なのは北や西(特に高層)

[24: 匿名さん]

>>18
ギリで買って、1%でも上がろうもんなら大変ですよね。
固定で買える範囲が1番良いけど、無駄も嫌。悩ましい。

[25: 匿名さん]

>>17
逆に聞きたいんだけど、何か知りたいことある？
スレを遡れば情報は出尽くしてるし、過去スレのが反って冷静で中立なレスも少なくない
欲しい人は既に営業マンと膝つき合わせてるだろうし・・・

販売直前やそれ以降はどうでもいいゴミ投稿ばかりじゃん
失速感を与えないようにね・・・

[26: 匿名さん]

ここはあなたのスレじゃないので、常識範囲で書きたいこと書けばいいでしょ。
良いネタ出してみろよ的な言い方は避けて下さい。あなたたちのせいで、明らかに投稿数が落ちてるじゃん。
18、19、20、24が一生懸命話題変えようしてる気持ちをわかってやれ。

[27: 匿名さん]

>26
話題を変える？
唐突な金利の話こそスレ違いだろ・・・
ここに限った話じゃないし専スレもある

[29: 匿名さん]

1期1次の抽選以前の方が、物件の仕様や共用施設、管理体制についてなど、たしかにスレ住民も今よりは検討してたなぁ。

[30: 匿名さん]

抽選が終わって、それぞれ買った人、買えなかった人、東向き、南向き、西向き、北向き、低層、中層、高層など
ポジションも固まり、以前よりは純粋な意味で検討する段階を過ぎただけに、検討に有用な意見は出にくくなってますね。

[32: 匿名さん]

>>30
同じマンションで、向き同士で醜い争いをしても意味ないですよね。

[37: 匿名さん]

>>28
ずっと方角の話してるより、有益だと思います。
そして、マンコミュに立てたスレでしょ。
あなたが立てたから、あなたがルールではないですよ。
公然性、公平性があることをお忘れなく。

[40: マンション投資家さん]

個人特定での攻撃は最低のマナー違反者や。
北祭はんは客観的に善悪を判断するマンコミ管理者から、全て削除対象になっちょるやろな。

[41: 匿名さん]

横から見てて、と今迄何度書き込みしたのかなあ。
がっぷり四つの真正面に見えますけど。
きっと、一連問題の黒幕でしょう。

[42: 匿名さん]

あまり批判はしたくありませんが三十九などは問題の発生源のように見えます
契約者の方なのでしょうか

[43: 匿名さん]

相変わらずのヒドいスレですね。あの方は、検討者とか営業マンとかいろんな名前がありますね。パート６では七変化でしたから。

[44: 購入検討中さん]

ショールムいきました。北向きの西側が一番人気で、７割売れたそうです。最近のタワーマンションの北向は快適と聞いたことありますが、実際はどうなんでしょう？

[47: 匿名さん]

>>44
東京タワービューの人気は不動でしょ。賃貸料も1割増になることが多いらしいし。だから一番売れてるブロックなんでしょう。確かに今夜もライトアップはキレイだね！

[49: 匿名さん]

新スレ、出来て早々に虫食いだらけで訳わかんない...

[50: 購入検討中さん]

湾岸のマンションに詳しいのらえもんさんが北向はいいと言われたみたい。最近のタワーマンションはそうかもしれないですね。

[51: 匿名さん]

沖さんの本に「中央、港、江東区は北向きが買い」って書いてありました。ご参考まで。

[52: 匿名さん]

他人の評価ばかり気にしないで、自分がいいと思った所どうどうと買えばいいのに。
不満があっても他人のせいには出来ないのだから。

[53: 匿名さん]

管理担当が削除してくれた。

[54: ビギナーさん]

このすれ見てたら久しぶりに麻雀やりたくなってきた。大四喜・字一色あがりたい。

[55: 匿名さん]

東西南北ということですね
みんなでドラが何かを気にしているというような構図ですかね

[56: 匿名さん]

一期三次の販売予定戸数わかる人いますか？

[57: 匿名さん]

残っている部屋は大きいのが多いですね。間取り等はいいのですけど、肝心の小中学校がえらく遠いし、塾とか近くにあるのかな？　それともそのうちできるのか？

[58: 匿名さん]

>>51
その沖さんが、アトラクターズラボの記事で
北向きが買いの根拠に使ったのは
「中古売出価格」の比較です。実際に売れた成約価格ではなくて。

チラシ売出価格より成約価格が安くなるのは、過去レスの芝浦アイランドの例で分かりますよね。
アイランドでは値引きしてチラシより約１割安くなっていた。

沖さん、何で成約価格での東西南北比較をしなかったんでしょうね？成約価格も調べられるでしょうに。
ちなみに、ノムコムなどを見ると中古でよく売れ残っているのは北向き。

[59: 匿名さん]

>>58
最近のタワーマンションには当てはまらないよ。麻布辺りのマンション見ても東京タワービューの部屋は南向きより高く売れてるよ。

[60: 匿名さん]

>>58
そのノムコムのデータの取り方は？昔のマンション含めたデータを見ればそれはそうなるよ。最近に限ってしかも東京タワービューでのデータを見ないとね。
マンションマドリで、長くblogを書かれてる方の情報も参考になるよ。

[61: 匿名さん]

>>58
売り出し価格と成約価格に方角による差はなかったということでしょう。気になるなら沖さんに問い合わせしてみれば。

[62: 匿名さん]

また北推しの流れか...

[63: 匿名さん]

購入者が自分の買った方角を持ち上げあってたら純粋な検討者は寄り付かなくなるよな。

[64: 匿名さん]

北向きってシーバンスビルから丸見えなんじゃないの？

[65: 匿名さん]

>>59 >>60
ここは麻布じゃないから。
しかも北推し沖さんの価格比較データ自体が、古いデータ。

[66: 匿名さん]

>>64
上層はあんまり関係ないけど北側が安いのはシーバンスのせい。

[67: 匿名さん]

>>61
売出しと成約で方角による差がない、なら成約価格でデータ比較すれば良いわけで。
アトラクターズラボは、色んなデータを発表しているが成約価格を使った色んなデータも発表している。

気になるかどうかではなく、>51さんへのレス。ご参考まで。

[68: 匿名さん]

北向きがおすすめというのは、中古で北向きが人気があるからではなくて新築の価格は中古の価格差以上にお買い得だからということ
北に東京タワーが見えたり南に建物が立ってたりする場合もあるけど一般的には南向きの方が人気で中古も高いしすぐ売れる
という内容だったはず

ここは東京タワーという要素があるから北西も高層はいいかもね

[69: 匿名さん]

モデルルームで眺望画像を見たときには北向きの60A 60Cのタイプはシーバンスしか見えなかったように見えるけど
東京タワーが見えることになってるのはなぜ？私が低層階だったからですかね。
ベランダに出て首を捻って見えるも見えるのうちに入っているからですか？

[70: 匿名さん]

なんか、周辺の住環境の話で盛り上がっていた頃が懐かしいな。
ここ最近、どっちの方角がいいとかそんなのばっかだし。