GLOBAL FRONT TOWER 【グローバルフロントタワー】Part 7

[匿名さん]

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、日本土地建物株式会社、伊藤忠商事株式会社、伊藤忠都市開発株式会社、清水建設株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

【テキストを一部削除しました。管理担当】


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[573: 匿名さん]

他所はみんな売り渋ってる感じが見え見えだもんねぇ。
新規案件は工事費が高くて計画が止まってるんだろうし。
その点、ここは８月も順調に販売してたみたいだから、統計には貢献してる方なんじゃない？

[574: 匿名さん]

比較的高値の中古市場は３A地区でも今年はほとんど中国人しか買わないと言っていましたし，新築マンションもGFTみたいに順調に売れるのは例外に近いかと．低調な市場の中，GFTが買われているのは，強い資産性があると見込まれていることをより鮮明化させてもいます．

[575: 匿名さん]

>>574
豊洲のJV（ベイズ）も勝どきのJV（KTT）も似たような売れ行きだよ
JV案件ってそんなもんじゃない？

[576: 匿名さん]

>>574
そんなこたぁーないと思うが。。
中国人買うと目立つからそういう印象なんじゃないかな。。

[577: 匿名さん]

ここも中国人多いでしょ。
名前も外国人受け狙ってるのは見え見えだし

[578: 匿名さん]

>>572
日経には「都区部で大型の物件供給数が少なかったことも響いた」とありましたね。

[579: 匿名さん]

>>577
ここは中国人少ないと営業マンが言ってました。田町は中国人にはマイナーなのかも。晴海はオリンピックのおかげで知名度が高まったようで。

[580: 匿名さん]

どこに行っても中国人が多いですね。
この前は、鬼押し出しにも中国人らしい人が多くいました。
しかし住むところには他所の国の人が居ない方が嬉しいでしょうね。
特に中国人は日本の土地などを買いあさっている様なこのも聞いてます。
本当に嫌なものです。
東京には外人さんはどのくらいの人数が居るんでしょうね。

[581: 匿名さん]

たしかに中国人成金みたいな人にマナーがない人も多いとは思いますが，都心大型物件を購入・検討していて外国人住人が嫌とか言っていてはそれもどうかと思います．東京の国際化はどんどん進んでいくしそれを避けては日本が経済レベルを保つことはできないのですから．このくらいのレベルのマンションを購入される方としてはちょっと国際性にかけるといってなんですが，日本人だけがいいなんて言っている場合じゃないですよ，これからは．きちんとマナーを守らせるように管理していけばいいんです．中国人に人気があるマンションは資産価値が絶対あがりますから決して悪いことではないです．

[582: 匿名さん]

>>581
でも、579さんによると
ここは中国人少ないそうで。

[583: 匿名さん]

少し前は豊洲のパークシティなんか中国人がこぞって買っていたそうです。
実際住むにも土地勘ないでしょうから、アクセスの良い場所を選ぶだろうから、今は勝どきなんでしょうか。
同じように人気エリアでも、二子玉川なんかではほぼ見ないですねw

[584: 匿名さん]

地価上がってますねー。NHKのニュースではデベロッパーは部屋のサイズや風呂のサイズをワンサイズ下げて対応とやってました。2期の値上げは必然でしたか。

http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXLZO77242560Y4A910C1L83000/

[585: 匿名さん]

>>583
ゴミ出しルール守ってくれないので本当に大変です。中国にいるのと同じ感覚で捨てちゃうんでしょうね。あと、管理費・修繕積立金を払わない輩も。。
湾岸タワマンでは英語や中国語のガイドラインが必須ですね。

[586: 匿名]

そうは言っても、中国人と朝鮮系は好みません

[587: 586です]

「そうは言っても、中国人と朝鮮系は好みません」

これは↑ 、581さんに対してのコメントです

[588: 匿名さん]

良い中国人もいると思うけど中国人が問題のある行動をしている場合が多いのは事実ですね、残念ながら
朝鮮半島の関係の人はさらに問題が多い印象です
ここの入居者がどうかは別の話ですけども

[589: 匿名さん]

中国の方と言っても大陸の方と在日の方ではかなり違いますよね。今のところ外人は少ないし、大陸の方はほとんどいないと営業が言っていました。湾岸の某所はあまりに多いので２割以上にならないように売り止めしていると言っていました。

ゴミの分別、共用部での大声おしゃべり、子供のしつけ等の考え方はまったく違いますから、注意してもなかなか治りません。今いるタワマンでも音と料理の匂いの問題で結構苦労しましたが、半年ほどで落ち着きました。震災直後に分譲された物件でしたので外人が少なかったようです。

国際化は賛成ですが、住居は管理を買えと言いますからねぇ・・・

[590: 匿名さん]

GLOBALの名前にあわせて？外人さんの議論されてますね。ただちょっとココ最近ネタ切れ感が...

ヒマな方は、再開発地区の計画図でも見て、開発後のイメージでも考えましょうか。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/keikaku/shingikai/shiryou.htm

9/3審議ということで、関連資料のなかでは新しいほうかと。TGMMの詳細などは当然ありませんが、駅前の雑居ビル群がこぢんまりとセットバックして広々しそうくらいなことは読み取れます。

[591: 匿名さん]

>>589
589さんは、震災直後に分譲の新築タワマンを買ってもう買替えですか？
去年あたりの入居ですよね。

[592: 匿名さん]

>>590
雑居ビルが無くなると駅前のイメージが様変わりするね。