クレアホームズ西田ってどうですか？

[匿名さん]

駅徒歩圏内で地上14階建て。5LDKもあるのですね。


所在地：鹿児島県鹿児島市西田一丁目12番6（地番）
交通：鹿児島本線 「鹿児島中央」駅 徒歩8分
鹿児島市電唐湊線 「高見橋」駅 徒歩5分
間取：2LDK・3LDK・4LDK・5LDK
面積：61.05平米～116.03平米
売主・事業主：セントラル総合開発　九州支店

物件URL：http://nishida.clare.jp/
施工会社：株式会社森本組九州支店
管理会社：セントラルライフ株式会社 大阪営業所

[21: 伊藤博文]

先日、低層階を購入しました。

[22: ご近所さん]

>>21さん
　売れ行きは、どうでしたでしょうか？

[23: 伊藤博文]

売れ行きは悪いですね。
低層階だけ人気ですょ

[24: ご近所さん]

やはり、そうですか。駐車場も機械式だし、なにせ値段が高いですよね。

[25: 匿名さん]

値段が微妙。
それなりに商業施設もありますし。
エントランスのデザインが素敵です。
浴室やキッチンに窓があるタイプもあるのでいいですね。
収納が少ないかも。
エコが導入されており、コスト削減できるのは魅力ですね。

[26: 匿名さん [女性 30代]]

マンションは立地を買うと言いますから
最近の新築マンションではNO1の立地だと思います
マンション前の県道路も、電線の地下に埋める工事がおわって 後は九州電力が電柱を抜くだけらしいですよ。電柱がなくなればマンションからの景観がさっぱりして 街路樹がきれいになると思います。

[27: 匿名さん]

ここのモデルルーム行きました。
正直迷いましたが、止めました！
理由は南向きではなく日当たりがあまり良くなさそうだったんで。
それと価格が意外と高め
場所的にはいいと思いましたが…
まだ完売してないみたいですね。苦戦するだろうなとは感じてました。
でも営業マンの方は丁寧な方で非常に良かったですよ。

[28: 契約済みさん]

購入にあたり、何度か場所を訪れましたが 前が西田橋を向いて広い道路に面しているので明るい土地でしたよ。日当たりも問題無さそうでした(*^^*) 中央駅徒歩圏で、間取りは90平米あるし価格も許容範囲内だったので、うちも色々みたけど一周してここに戻り、決めました。

[29: 周辺住民さん]

もう少し安ければ…
4000オーバーばかりだし…

[30: 契約済みさん]

中央駅周辺にこだわり、築浅の中古と比較検討しましたが、築5年以内はなかなか市場には出ないと不動産やにも言われました。中央駅近辺の中古マンションで他に紹介されたのは、｢築15年高麗町クレビスタ14階3650万(4LDk90平米)｣、｢築8年の上之園クレアホームズ8階4750万(オーナーチェンジ物件4LDk100平米)｣、｢築15年の高麗町セントラルステージ高麗2750万2階(リフォーム済み 4LDk94平米)｣って感じでしたよ。

[31: 物件比較中さん]

ここ、もう少し早く動いてたら契約してたかも…
自分が行った時は予算内では二階しか空きなかった…
3Lってどれくらいの価格でした？二階以外は全て契約済みだったんで…

[32: 契約済みさん]

Bタイプは売れてしまい、いまあるAタイプの規格は4階以上です。値段は…すみません。私は契約者なので心理的に値段はネットには書けません。モデルルームに聞いてみてください。うちも3LDKは賃貸に出したときの需要があると聞いていたので凄く迷いました。

[33: 物件比較中さん]

自分が行った時もBタイプは完売…
動き出したのが遅かったのもありますが、予算次第ではBタイプの中層階以上が残ってたらもしかしたら…ま、でもこればかりはタイミングですしね(･･;)中央駅はかなり自分的にも魅力的でしたが…
結局別物件契約しました、ま、負けず劣らずの好立地ですけど(^^)

[34: 物件比較中さん]

照国にするか西田にするか･･･迷ってる人いるんじゃないかな 私もそのひとりです。西田が残り少なくなってきたから焦ります

[35: 匿名さん]

ここは4LDKまだ上層階残ってるんじゃない？
照国は確か上層階は全部残ってないはず

[36: 物件比較中さん]

>>34
サーパスね、アルファステイツは崖下だからダメよ。

[37: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ここは中央駅徒歩圏で一番地価が高いのに、照国に比べて駐車場台が安い。維持費のランニングコストを押さえたいなら機械式でもこのくらいの金額が妥当という印象。オーナーで車要らない人もいるらしいから階数に関わらず一台は100％取れそう。 むろん、老後に車に乗らなくても困らずに生活できそうですが。

[38: 物件比較中さん]

先日モデルルーム拝見してきました。
残りは最上階の下の階の六千万位する部屋一つと、Aタイプしか残ってなかったですよ。
Aタイプは特に日当たり悪そうでした。東向で、近隣にビル有り。価格は全て四千万以上でした。
交差点角だし、あの変の道狭いので車持ちには不向きかと。

[39: 物件比較中さん]

>>38
えっ？六千万の部屋残ってたんですか？
ということは、キャンセルなったのかな

[40: 物件比較中さん]

>>39
キャンセルになったみたいです。
今、貰った資料みたらGタイプの5900万の部屋です。
Aタイプは４階～７階まで残ってます。
Aタイプの3階までは機械式駐車場になってますので、上から売れてますね。日当たりですかね…