ウェリス銀座二丁目

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://wellith.jp/ginza2/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区銀座2丁目211番11(地番)
交通：有楽町線銀座一丁目駅徒歩5分、銀座線・日比谷線・丸ノ内線銀座駅徒歩6分
総戸数：54戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、40.07～80.21m2
完成：2015年2月下旬予定
入居：2015年6月下旬予定

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
設計：Di-Frame
施工：アイサワ工業
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】

[588: 匿名さん]

ディスポーザーがあれば、なんでも放り込んで、生ゴミがゼロですからね。

[589: 匿名さん]

買えないグミの煽りが始まったな

[590: 匿名さん]

最終期申込み終了　審判の時よ

[591: 匿名さん]

各階にごみ捨て場なんかあったら、臭くて仕方ないし、ゴキちゃんの温床にどうしてもなるだろうから、不必要だわ。

前のマンションは各階エレベーター前にごみ捨て場があったけど、臭くてかなわん。

[592: 匿名さん]

銀三の２年後竣工マンション　ありゃ相当三井さん値段釣りあげるで　抽選申し込みついでにリサーチしてきたで

良い点　場所良いで　形が良いで　吉牛とんこつラーメン屋隣やから臭いで飯食えるで　目の前救急病院やから安心や
悪い点　表側間口が狭い　道路設置面に歩道が無い部分が多くて危険や　歌舞伎タワーから丸見えや　日中日陰となるかもな

[593: 匿名さん]

銀座なんだもん、日陰は仕方ないっしょ！

[594: 匿名さん]

いつ電話かかってくるかなーー？

[595: いつか買いたいさん]

購入者は中国の方が多いのですか？

[597: 匿名さん]

半島のことも忘れないでね

[598: 匿名さん]

各階ゴミ置き場は臭いだろうな
内廊下だったら最悪だね

[599: 匿名さん]

やっと買えない組の煽り終了か
お見合いやらディスポーザーやら酔っ払いやらコンシェルジュだの盛りだくさんだったのー

[600: 匿名さん]

全戸即完とは..爆買い恐るべし..

[601: 匿名さん]

ここをディスル気は全くないけど、
各階ごみ置き場がついてる位のグレード高いマンションは、
そもそもごみ置き場が2重扉になってるし
管理人が毎朝ゴミを回収に来るし、
そもそもディスポーザーもついてるから匂いの心配はないよ。

[602: 匿名さん]

その回収が臭いんだよ。
どうしても内廊下の一部を、ゴミが通過するからね。

[603: 匿名さん]

もはやディスポーザーのこと言っても仕方ないが、ディスポーザー付きならゴミ置き場の匂いはかなり減るよ。両方住んだことあるから間違いない。

[604: 匿名さん]

やっぱりあるにはこしたことないよ。生ごみが出ることで、きれいにしたい人は毎日ごみを出すので、ごみも増えるし

[605: 匿名さん]

ディスポーザーって、生ごみなら全て破砕してくれるの？
肉の脂身とか捨てられないって、実家の母が言ってたよ。

[606: 匿名さん]

>>605
自分で調べろよ。
ディスポついてないここで話しても意味ないけど。

[607: 匿名さん]

しかしどうしてディスポーザー付けなかったんだろうね。
何か理由があるはず。

[608: 匿名さん]

高倍率高値即完から一夜明けて早くもキャンセル煽りが始まったか
買えない組の執念怨念恐るべし南無～

[609: 匿名さん]

最終期かなり値上げしたと聞いたけど即日完売よ。
さすがに１０倍超えはすごいわね。結局これが市場の評価なのね。

[610: 匿名さん]

ディスポーザーは納豆の入れ物とか髪の毛とかチラシも捨てられるよーー
うちは高級マンションだからね　便利につかってまーす

[611: 匿名さん]

不動産屋も買ったって言う噂。
明らかに賃貸用ですね。

[612: 匿名さん]

>>611
賃貸用？本当に？
利回りめちゃくちゃ低いのに。

[613: 匿名さん]

そりゃいるっしょ。
銀座だもん。
１ＬＤＫなんて、需要ありそうだしさ。

[614: 匿名さん]

そもそも利回りなぞ関係ないアッパー層が買うてんねん
セカンドに最適やからな　何に使うかは知らんがはったり十分や
相当余裕ないとできん芸当やで　知らんが仏ということや

ここは明らかに別格や　一般人向けでないで　すでに相当値上がりしてるで
えらい世の中になったもんや

[615: 匿名さん]

１ＬＤＫを賃貸に出すと、１か月２５万円位かなあ～？もっとかなあ～？
八丁堀の新築１ＬＤＫ（４０㎡）が１６万円だった。

[616: 匿名さん]

銀座の分譲賃貸の相場を見ると、40m2の新築で18万-20万ぐらい

[617: 匿名さん]

意外と安いかも。
低層階ならもっと安い？

[618: 匿名さん]

6800万で購入で20万の家賃…

[619: 匿名さん]

買えないグミの煽り再開したわね
キャンセル煽り組も加わってすごい注目度だわ

また盛り上がった来たって感じね

[620: 匿名さん]

ラフィーヌ銀座１１階９５㎡　ベランダなし　銀座７丁目１４　築地市場５分　家賃月５０万

グレードからするとここらあたりが家賃基準となるじゃろう

Ｃタイプ８０㎡はバルコニーが広いので利用面積としてはほぼ同様じゃ
場所の優位性は築地市場５分とは比較にならんがのー、、、、
正確なところで月５８万は下らんな、もっとも貸す御仁がいればの話だがのー

[621: 匿名さん]

利回りで買っとらんよ
貸すにしても表には出てこんよ

[622: 匿名さん]

買うより借りたほうがよくない？

[623: 匿名さん]

買えるんなら買う　買えなければ借りる
どちらも自由だーディスポーザーないニダ

[624: 匿名さん]

ここまだ買えますか？

[625: 匿名さん]

>>624

キャンセルが出るのを待つのみです。

[626: 匿名さん]

節税対策で買ってる人にとっての購入費用は、[物件価格]－[節税額]、
利回りも [賃料]÷([物件価格]-[節税額])

[627: 匿名さん]

今の税法上、希少性マンション購入はかなりメリットあるよねー　
相続税も安くなるしねー　大体３割引きで買っている感覚だよねー
希少性マンション買えば買うほど儲かる仕組みだよねー

[628: 入居予定さん]

契約者に早速「売ってください」というＳ不動産からのダイレクトメールが・・・・

[629: 匿名さん]

早いですね。私も売却相談してみようかな。相場を確認したい。

[630: 匿名さん]

あっという間に2倍まで行きそうですよ..

[631: 匿名さん]

>>620
銀座にあるより近浅のブリリアとかサンクタスを参考にしないのは何故でしょう。グレードはこちらと同程度ですが

[633: 匿名さん]

ここ、一番近い駅はどこですか？徒歩３分以内の。

[634: 匿名さん]

>>633
歩いてみるとわかりますよ

[635: 匿名さん]

駅から遠いのとディスポーザーが無いのが・・・ね・・・・

[636: 匿名さん]

そうですよね。。ディスポーザーついてないし、この前の第1期で当たってるけど、キャンセルしようかな。。迷うなぁ〜。。

[637: 匿名さん]

前々から思ってたんだけどさ、ここを買える且つ当選した人って、こんな情報のゴミ溜めのようなところ、見てないでしょ笑