ウェリス銀座二丁目

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://wellith.jp/ginza2/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区銀座2丁目211番11(地番)
交通：有楽町線銀座一丁目駅徒歩5分、銀座線・日比谷線・丸ノ内線銀座駅徒歩6分
総戸数：54戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、40.07～80.21m2
完成：2015年2月下旬予定
入居：2015年6月下旬予定

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
設計：Di-Frame
施工：アイサワ工業
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】

[488: 匿名さん]

買えない恨み節になってきたちゃったわね
結局は羨ましいのよね

[489: 匿名さん]

倍率高いんだって
なんでも１０倍だとか.....
買える人いいな～（マジで）

[490: 匿名さん]

デベはやたらとプレミア感煽ってるけど、実際銀座って住む場所じゃないよね。
スーパーもないし、近くのクリーニング屋も高い。
投資とは言っても実需がなければ話にならないし、
実際中古の売れ行きも良くないから、果たしてこの金額出す価値があるのかは謎。
現地行った時も60近くのシニアか、良く見もせずに通訳つけてる外人しかいなくて
不安を増徴されただけだった。

施工が地方の無名会社だし、三井不が販売受託しているとは言え、所詮NTT都市開発。
個人的には天高2.4な上に、下がり天井が気になってやめた。
あとお見合い。

[491: 匿名さん]

最高級乾式壁ですよ。

各階にごみ置き場なんて、不潔だわ♪
だから地下ごみ集積場で充分。

[492: 匿名さん]

お金もあって運もあるって
どういうことだ（笑）

[493: 匿名さん]

お見合いって？

[494: 匿名さん]

あの～よこから失礼します。あとづけのディスポーザー設置できますよ。
うちはないしょで設置すみです。さすがに雑誌はすてていませんが納豆のはことかお刺身のいれものとかはすててます。

[495: 匿名さん]

これで満足してるならいんじゃない？
デベは万々歳でしょうね。
低品質で高価格って意味でここと目黒ブリリアはかぶるなー。

[496: 匿名さん]

お金があるのにもかかわらず運までもっているということです。

答えになっていますでしょうか。

[497: 匿名さん]

タオルかけとか棚とか..なんか低レベルな話になってきたね。
お金への恨みってホントこわいよね。やっぱりお金のこと気にしないで買えるひとっていいよね。

[498: 匿名さん]

絶賛してる1人の方、変な日本語（平仮名）使ってるから投稿丸分かり。

[499: 匿名さん]

近くのクリーニング屋も高いって・・・・・
ビトンとヘルメスも高くってよ。

[500: 匿名さん]

>>487
金出せるなら檜町。

460が言ってるマンションも良いと思う。　

ちなみに三越前はもう完売では？
次の狙いは富沢町だね。

[501: 匿名さん]

わたし爆買いするニダ　
にほんごはとてもうまいあるヘヨ

[502: 匿名さん]

銀座、ほしかったー

もう暫くでないよね

[503: 匿名さん]

この変人むしろネガキャンだろ。
本気でやってるとしたら、こんな変な奴が住むところに一緒に住みたくないわ。

>>502
本当に欲しいと思っていたら、申込時に近隣にマンション建設されるって説明受けたはず。
内一個は三井不物件。

[504: 匿名さん]

Brillia（ブリリア）日本橋三越前

11F A 南角 2LDK 58.78平米 7490万円 421万円
11F B 南角 3LDK 72.75平米 10000万円 454万円
11F C 北角 3LDK 72.59平米 9190万円 418万円
11F D 西角 2LDK 51.21平米 6090万円 393万円
12F A 南角 2LDK 58.78平米 7890万円 443万円
12F B 南角 3LDK 72.75平米 10090万円 458万円
12F C 北角 3LDK 72.59平米 9390万円 427万円
12F D 西角 2LDK 51.21平米 6190万円 399万円

実際の場所は小伝馬町の裏手で何も無い場所。1億出した人に拍手！！
バル面まで計算するとウエリス銀座は結構割安だな。
場所次第だけど不動産これから間違いなく上がるな。

[505: 匿名さん]

近隣にマンションできるんだ。
近くにｽｰﾊﾟｰﾏｰｹｯﾄができるの時間の問題だな。
やっぱここ欲しい。

[506: 匿名さん]

自分が納得して買ったなら周りの評価気にせず自信持てば良いのに。
ま、ネタだろうけど。

[507: 匿名さん]

>>503

聞かなかったけど
どのへん？分譲？

[508: 匿名さん]

混沌としてきましたね、また笑
抽選日後の静まり返りようが、また楽しみだわ。

[509: 匿名さん]

銀座のどこがいいんだろう…

[510: 匿名さん]

日本橋のどこがいいんだろう...

[511: 匿名さん]

日本橋は町として住みやすいし東京駅にも出やすいから人気だとは思うけど、
ここと比較検討する場所は港区になるでしょ。
なんで日本橋の名前が出てきたのか知らないけど。

[512: 匿名さん]

わてもバブル再来やと思う　完全に８０年代と同じやで
内覧予約さえとれん　どこも高倍率の状態や
銀座がこの有様じゃ一気に来るで　宴のはじまりじゃ

[513: 匿名さん]

>>512

80年代と違って、日本国民の所得が少ないから、実需がついてかない。
バブル価格で買っても投資にならない。

[514: 匿名さん]

上げ相場で置いてきぼりの典型じゃな

[515: 匿名さん]

日本橋再開発で話題にのぼる事が多いからだよ

[516: 匿名さん]

秋原場～日本橋～築地～晴海～台場～湾岸地区の再開発　
東京五輪　株高円安　中国御一行様大襲来　
銀座を中心としたとんでもない局地バブルが来るぞよ　
わしの生きている間にまたでかいのがやって来るとはのう　
皆の衆最後の買い場の到来やど買え買えかいまくるんや　いいか大潮は２０１０やど　

[517: 匿名さん]

何か盛り上がってますね...

[518: 匿名さん]

今週最終期の申込だよ
銀座、ほしー

[519: 匿名さん]

>>503

どこにマンションできんのか、おしえてよ

[520: 匿名さん]

知っているが、態度が気にくわない。

[521: 匿名さん]

>>520
すみません
お願いします

[522: 匿名さん]

ウエリスより三井のほうが聞こえがいいよね。どこなんだろ。

[523: 物件比較中さん]

>>522
敷地が狭いらしい

[524: 匿名さん]

>>523

あ、せまいのね
パークリュクス銀座monoみたいな感じか

今回規模のがあるって意味かと思ったわー

[525: 匿名さん]

銀座住みたいニダ、サランヘヨー

[526: 匿名さん]

>>525
何者だ？

[527: 匿名さん]

赤ん坊が紛れ込んだな

[528: 匿名さん]

第2期は、予想されてはいたが、値上がりか。。打ち合わせに使われていた部屋でさえ、第1期の11階ぐらいと同じ価格とは。。
もう手が出せなくなってしまいました。。。当てたかったなぁ。。

[529: 匿名さん]

やはりそういう流れになってしまいますか（＾＾；
自分が暮らすにもいいとは思いますけれども、基本的に将来賃貸に回したとしても充分ペイできるような土地柄であるというのが大きかったのか？
住宅地ではないですが、この辺りにしては落ち着いている土地だし。

[530: 匿名さん]

>>520
結局、今回以上の規模の物件が出来る情報はなし？

[531: 匿名さん]

銀座は当分なさそうね、
でも築地まで行けば結構あるわよ

[532: 匿名さん]

>>531

パークハウス？？

[533: 匿名さん]

銀座ほしーが全員意見やで　
こりゃバブルでなくて実需確定やな　１年後安かったと間違いなく気づくで

[534: 匿名さん]

五輪の大箱改案にしても建築費高騰やら不動産高騰を政府が主導だよ
やっぱり五輪の実需威力は凄いね　銀座周辺の開発進むほど中心部は凄いことになるぞ
結論　銀座ほしー

[535: 匿名さん]

三井のマンションは三丁目の松屋通り沿いですね。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=29755

規模はここと同じぐらいで完成は2017/03/31です。

[536: 匿名さん]

>>535 さんは優しいですね。

2年後となると、今より高値になるよねー。。

[537: 匿名さん]

>>536
はい、あなたよりね。

http://mansionkakaku.jp/post-2319.html

少しだけ、ここより小さい感じですかね。

[538: 匿名さん]

銀座欲しかったけど、今朝のニュースで　、今セレブが選ぶのは「赤坂のタワーマンション」なのだそうだ。

[539: 匿名さん]

>>538
檜町は別格。
あの立地は今後出ない。
ここの1.5倍くらいの価格にはなるだろうけど。

[541: 匿名さん]

Ｅタイプのリビング・ダイニング・ダイニングとは？
Ｆタイプには寝室が無い・・・・・・

[542: 匿名さん]

>>538
あそこ買えるやつはここ買わないでしょ。
同時期に出てた南青山買うでしょ！

[543: 匿名さん]

兎に角、こりゃ爆値上がり確定だな
抽選倍率やら希少性が高杉
結局勝ち組はますます勝ち組ということか

[544: 匿名さん]

今回以上の物件はできないということか

[545: 匿名さん]

デベが不明のもう一個はここより敷地面積自体は大きかった。

中古でこの価格以上で買うかといったら買わないと思ったので
自分は購入見合わせました。
正直今の相場では、どの物件も元が取れないと思う。
海外投資家達は2%のリターンでも為替で割安だから買うんだろうけど、自分はそうじゃないから。

>>536
竣工が2年後なだけで、販売はもう少し早いはず。

[546: 匿名さん]

新たに計画中のところは道路設置面が歩道でないのが相当マイナス。
吉牛が隣なのは個人的にプラス。

販売は竣工後となるらしい　　とことん価格をつり上げる気だな

[547: 匿名さん]

>>546
なんで銀座だけ竣工売りなんだろうね。
他物件はちゃんと内装も選べるようになってるのに。
MR作らずケチる気？

[548: 匿名さん]

竣工後販売って、このご時世なかなか聞かない。
ここ位だと思ってたのにまたか。

[549: 匿名さん]

中古で買おうかと甘い考えでしたが、普通に考えてこの状況じゃ値上がりは決定ですね....
実際に見てわかったのですが希少価値がありすぎです。
周りのマンションとの比較をしていた方もいましたが、まったく物が違いました。ホント、部屋の広さって重要ですね。　

[550: 匿名さん]

中国全土の本格的な経済成長はこれからだから、円安もあって一気に外国人投資家の買い漁りが始まる。
五輪景気と相まって遂に来たね。もはやリターン2％とか言っているレベルではないぞ。
希少価値の高い銀座は恰好のターゲットとなるな。

[551: 匿名さん]

これから経済格差付きそうだね。

[552: 匿名さん]

現実
↓
ウエリス銀座の価格評価 by住まいサーフィン

沖式新築時価：112万/m2
新築時価格表：173万/m2
割高度：61万
予想利回り：1.1%

[553: 匿名さん]

そもそも利回りで買ってないだろ

[554: 匿名さん]

オーナーは全員お金に余裕があるってことですね

[555: 匿名さん]

日本の経済格差すごいね

[556: 匿名さん]

今週最終期だけどすでに値上がりしているがそれでも高倍率となるようだ　お金に余裕あるって凄いね
キャッシュ買いが多いらしい　細かい利回り計算しているのが阿呆らしくなってきた

[557: 匿名さん]

値上がりは確定だとして問題は2年後に1.5倍で収まるかだな

[558: 匿名さん]

60数㎡に、１億出すなんて、冷静に考えたらおかしな話かも。
頭の良いお金持ちは買わないよね。

[559: 匿名さん]

利回り気にしない立場になりたいだべ

[560: 匿名さん]

銀座はやっぱりすげーな

[561: 匿名さん]

同感　結局みんな銀座ほしー

[562: 匿名さん]

高級マンションだから手が出なくて普通だ
気にせずに他の安いところをあたるべし
きっと背丈に見合ったところが見つかるよ

[563: 匿名さん]

利回り計算させてくれ

[564: 匿名さん]

なんか最終期抽選を前にして諦めムードだな
そもそも銀座は物件が少なすぎ　６０㎡の超の物件が地区全体で数えるほどなのだ　
定借だろうとなんだろうと売れるのだ　

[565: 匿名さん]

知り合いの金満中国人が２倍で買いたいと言っている。
高倍率突破した方はおめでとさん。

[566: 匿名さん]

この間から一人で必死にポジコメしてる奴の気が知れないわ。
余計に評価落としてるのに。

[567: 匿名さん]

明日申込み参戦します　みなさん頑張りましょう

[568: 匿名さん]

荒れてるね

[569: 匿名さん]

なんとなく、2chの受験スレを思い出しますなぁ。試験日前とかこんな殺伐とした雰囲気だった。

[570: 匿名さん]

高いうえに高倍率と来れば仕方ないだろ誰でもピリピリするぜ

[571: 匿名さん]

（笑）

[572: 匿名さん]

緊張して今日は眠れん
お百度参りでもするか　あとは神頼みだな

[573: 匿名さん]

アーメン

[574: 匿名さん]

やっぱり銀座だから水商売の人が買うのよね？

コンシェルジュとかいるのよね？

[575: 匿名さん]

>>574
この物件はいないのでは？

[576: 匿名さん]

一般的な水商売の人に、1億円出せる力があるかと言われると、そんなに絶対数は多くないのではと思います。

[577: 匿名さん]

コンシェルジュ、いないのか・・・・・
銀座の高級マンションなのに、いないなんて。
どうしてでしょうね？
お金持ちから不満は出ないのでしょうか？

[578: 匿名さん]

>>576
1LDKは愛人用に、買う人は多いらしいけど。

[579: 匿名さん]

人目をはばかるという需要があるようです

[580: 匿名さん]

えーのお　わては妾に買うたるわこんなん安いもんや
高いほうが悦ぶで　でもな当たるかまでは知らんで　

[581: 匿名さん]

当たるといいですね

[582: 匿名さん]

最終期受付ひっそりと木金　しかも金曜は午前中修了、、、、、、、ブラックボックスの出来レースだよね
抽選申込みの予約さえ取れないよ

[583: 匿名さん]

申込みできて満足だわ

[584: 匿名さん]

価格を引き上げでセグメント　→　資料請求書類でセグメント　→　面接でセグメント　→　抽選申込み＝当選確実？

[585: 匿名さん]

抽選=当選確実ではない...

[586: 匿名さん]

ディスポーザーないよ　各階ゴミ置き場ないよ

[587: 匿名さん]

ディスポーザーほしー

[588: 匿名さん]

ディスポーザーがあれば、なんでも放り込んで、生ゴミがゼロですからね。

[589: 匿名さん]

買えないグミの煽りが始まったな

[590: 匿名さん]

最終期申込み終了　審判の時よ

[591: 匿名さん]

各階にごみ捨て場なんかあったら、臭くて仕方ないし、ゴキちゃんの温床にどうしてもなるだろうから、不必要だわ。

前のマンションは各階エレベーター前にごみ捨て場があったけど、臭くてかなわん。

[592: 匿名さん]

銀三の２年後竣工マンション　ありゃ相当三井さん値段釣りあげるで　抽選申し込みついでにリサーチしてきたで

良い点　場所良いで　形が良いで　吉牛とんこつラーメン屋隣やから臭いで飯食えるで　目の前救急病院やから安心や
悪い点　表側間口が狭い　道路設置面に歩道が無い部分が多くて危険や　歌舞伎タワーから丸見えや　日中日陰となるかもな

[593: 匿名さん]

銀座なんだもん、日陰は仕方ないっしょ！

[594: 匿名さん]

いつ電話かかってくるかなーー？

[595: いつか買いたいさん]

購入者は中国の方が多いのですか？

[597: 匿名さん]

半島のことも忘れないでね

[598: 匿名さん]

各階ゴミ置き場は臭いだろうな
内廊下だったら最悪だね

[599: 匿名さん]

やっと買えない組の煽り終了か
お見合いやらディスポーザーやら酔っ払いやらコンシェルジュだの盛りだくさんだったのー

[600: 匿名さん]

全戸即完とは..爆買い恐るべし..

[601: 匿名さん]

ここをディスル気は全くないけど、
各階ごみ置き場がついてる位のグレード高いマンションは、
そもそもごみ置き場が2重扉になってるし
管理人が毎朝ゴミを回収に来るし、
そもそもディスポーザーもついてるから匂いの心配はないよ。

[602: 匿名さん]

その回収が臭いんだよ。
どうしても内廊下の一部を、ゴミが通過するからね。

[603: 匿名さん]

もはやディスポーザーのこと言っても仕方ないが、ディスポーザー付きならゴミ置き場の匂いはかなり減るよ。両方住んだことあるから間違いない。

[604: 匿名さん]

やっぱりあるにはこしたことないよ。生ごみが出ることで、きれいにしたい人は毎日ごみを出すので、ごみも増えるし

[605: 匿名さん]

ディスポーザーって、生ごみなら全て破砕してくれるの？
肉の脂身とか捨てられないって、実家の母が言ってたよ。

[606: 匿名さん]

>>605
自分で調べろよ。
ディスポついてないここで話しても意味ないけど。

[607: 匿名さん]

しかしどうしてディスポーザー付けなかったんだろうね。
何か理由があるはず。

[608: 匿名さん]

高倍率高値即完から一夜明けて早くもキャンセル煽りが始まったか
買えない組の執念怨念恐るべし南無～

[609: 匿名さん]

最終期かなり値上げしたと聞いたけど即日完売よ。
さすがに１０倍超えはすごいわね。結局これが市場の評価なのね。

[610: 匿名さん]

ディスポーザーは納豆の入れ物とか髪の毛とかチラシも捨てられるよーー
うちは高級マンションだからね　便利につかってまーす

[611: 匿名さん]

不動産屋も買ったって言う噂。
明らかに賃貸用ですね。

[612: 匿名さん]

>>611
賃貸用？本当に？
利回りめちゃくちゃ低いのに。

[613: 匿名さん]

そりゃいるっしょ。
銀座だもん。
１ＬＤＫなんて、需要ありそうだしさ。

[614: 匿名さん]

そもそも利回りなぞ関係ないアッパー層が買うてんねん
セカンドに最適やからな　何に使うかは知らんがはったり十分や
相当余裕ないとできん芸当やで　知らんが仏ということや

ここは明らかに別格や　一般人向けでないで　すでに相当値上がりしてるで
えらい世の中になったもんや

[615: 匿名さん]

１ＬＤＫを賃貸に出すと、１か月２５万円位かなあ～？もっとかなあ～？
八丁堀の新築１ＬＤＫ（４０㎡）が１６万円だった。

[616: 匿名さん]

銀座の分譲賃貸の相場を見ると、40m2の新築で18万-20万ぐらい

[617: 匿名さん]

意外と安いかも。
低層階ならもっと安い？

[618: 匿名さん]

6800万で購入で20万の家賃…

[619: 匿名さん]

買えないグミの煽り再開したわね
キャンセル煽り組も加わってすごい注目度だわ

また盛り上がった来たって感じね

[620: 匿名さん]

ラフィーヌ銀座１１階９５㎡　ベランダなし　銀座７丁目１４　築地市場５分　家賃月５０万

グレードからするとここらあたりが家賃基準となるじゃろう

Ｃタイプ８０㎡はバルコニーが広いので利用面積としてはほぼ同様じゃ
場所の優位性は築地市場５分とは比較にならんがのー、、、、
正確なところで月５８万は下らんな、もっとも貸す御仁がいればの話だがのー

[621: 匿名さん]

利回りで買っとらんよ
貸すにしても表には出てこんよ

[622: 匿名さん]

買うより借りたほうがよくない？

[623: 匿名さん]

買えるんなら買う　買えなければ借りる
どちらも自由だーディスポーザーないニダ

[624: 匿名さん]

ここまだ買えますか？

[625: 匿名さん]

>>624

キャンセルが出るのを待つのみです。

[626: 匿名さん]

節税対策で買ってる人にとっての購入費用は、[物件価格]－[節税額]、
利回りも [賃料]÷([物件価格]-[節税額])

[627: 匿名さん]

今の税法上、希少性マンション購入はかなりメリットあるよねー　
相続税も安くなるしねー　大体３割引きで買っている感覚だよねー
希少性マンション買えば買うほど儲かる仕組みだよねー

[628: 入居予定さん]

契約者に早速「売ってください」というＳ不動産からのダイレクトメールが・・・・

[629: 匿名さん]

早いですね。私も売却相談してみようかな。相場を確認したい。

[630: 匿名さん]

あっという間に2倍まで行きそうですよ..

[631: 匿名さん]

>>620
銀座にあるより近浅のブリリアとかサンクタスを参考にしないのは何故でしょう。グレードはこちらと同程度ですが

[633: 匿名さん]

ここ、一番近い駅はどこですか？徒歩３分以内の。

[634: 匿名さん]

>>633
歩いてみるとわかりますよ

[635: 匿名さん]

駅から遠いのとディスポーザーが無いのが・・・ね・・・・

[636: 匿名さん]

そうですよね。。ディスポーザーついてないし、この前の第1期で当たってるけど、キャンセルしようかな。。迷うなぁ〜。。

[637: 匿名さん]

前々から思ってたんだけどさ、ここを買える且つ当選した人って、こんな情報のゴミ溜めのようなところ、見てないでしょ笑

[639: 匿名さん]

1期当選ってか...
さすがにもう1期買った組の契約終ったやろ...

キャンセル煽りは盛り上げにかかせんけど
つじつま合わせは大切やど　つまらん三味線は白けるで

[642: 匿名さん]

全然関係無い雑誌でディスポーザーの単語を見るだけで、顔がニヤつくようになってしまった

[643: 土地勘無しさん]

http://www.sutekicookan.com/%E3%83%87%E3%82%A3%E3%82%B9%E3%83%9D%E3%83...

こんなにべんり

[649: ご近所の奥さま]

銀座駅から徒歩１分なのに、遠いとは。

[650: 匿名さん]

徒歩1分？

[653: 匿名さん]

もうここの役目も終わりか

[654: マンション投資家さん]

55.54 ㎡　３０万で賃貸でてる

[655: 匿名さん]

いつまでこの広告が残るか、要チェックですね。

[656: 匿名さん [ 10代]]

５５平米だと１億円くらい。利回りで、３．６％。
全然無茶苦茶というわけではない。
オリックスの金利２％、３５年ローン、元利均等なら、頭金が１割で、
９０００万借りたとして、月々の返済が２９万８千円
これでぎりぎり。事業用で１０年で借りると大変。
８２万円／月の返済になるから、３０万円の家賃でも５０万円を自分で用意しないといけないし、
空いたら８２万円丸々になるからたいへん。相当な体力を要します。

[657: 匿名さん]

高く貸せるのは、新築未入居の時だけで、あとはここら辺の分譲賃貸とあまり変わりない賃料になってしまうのでは。

[659: 匿名さん]

完売物件。

ローンを組める人は賃貸物件として貸すのもいいかもしれません。
ここは銀座二丁目ですから、安定的な人気もありそうです。

賃貸が今後どのくらい出てくるかが注目ですね。

[660: 匿名さん]

完売なのにキャンセル待ち募集？
中国人が沢山購入しているのかな？
中国の経済悪化してるしね。

[661: 匿名さん]

>>660
どういう意味？

[662: 匿名さん]

バブル崩壊ってことでしょ！？

[663: 匿名さん]

すでに鍵の引き渡しは終わっているのでは？
残金払わないしハッキリ購入しないとも言わない他国の人が多いからじゃない？
普通は完売御礼！でしょ？

[664: 匿名さん]

どこに、キャンセル待ち の表示がされているの？調べた限りでは、何処にも広告がないけど。。

[665: 匿名さん]

HPの下方を見たら！

[666: 匿名さん]

確かにHPのトップ画面をスクロールしたら
「キャンセル待ち受付中」の文字が出ていました。
だからいまだに全てのコンテンツが閲覧可能になっている
という訳ですか。普通はトップ以外閉じちゃいますもの。

[667: 匿名さん]

元々電電公社の流れを継いでいる企業ですからね。　　親方日の丸的な体質があるのかな。

[668: 匿名さん]

でも販売能力ないから代理販売は三井だよ。

[669: ビギナーさん]

小学校の校区の情報
泰明小学校と京橋築地小学校の２つ有りますが正解はどちらでしょう？

[670: 匿名さん]

完売しました。銀座駅から近くの物件はないでしょうね～。買えた人はラッキーと思います。

[671: 赤坂見附]

ほほぅ

[672: マンション投資家さん]

一番小さな部屋、６９８０万５Ｆ中古で売りに出してるよ。

[673: 匿名さん]

安すぎやしませんか？
100000000はする物件だよね～

[674: 匿名さん]

６７３　冗談でしょ？？

[675: 匿名さん]

一億はしないけど、9000万位じゃない？

[676: 匿名さん]

５かいの小さな部屋売りに出してるぞな
５５．９４㎡　９８５０万円　５階Ｂ南西

なんとここの買値は８４８０万円だぞよ　

今日問い合わせしてみたら引き合い殺到ですぐに無くなりそうな様子だぞなもし
既に１１６％値上がりとはたまげたぞな

[677: 匿名さん]

ここを買った方はお金があるうえに
才覚もあって運もあるということなのですね。

みごとに勝ち組マンションということなのですね。

[678: 匿名さん [ 30代]]

激狭マンションなのにね。

[679: 落選した一人]

えっ～、激狭マンションで無いざますよぉ～
　
ここは銀座地区で広い部屋が一番揃っていてぇ～
希少価値が抜群ざますぅ～

周りのマンションわぁ～ほとんどぉ～ワンルームでぇ～
ベランダも小さいですぅ～からぁ～
たぶんそちらとぉ～お勘違いしてるぅ～ざますぅ～


欲しかったぁ～お部屋ぁ～
いきなりぃ～２０００万円近くぅ～値上がりしてるしぃ～
落選してぇ～残念ざますぅ～
マロニエぇ～通りぃ～いいなぁ～（涙）

[680: 匿名さん]

手数料やその他の諸経費を考えたら、そんなに利益は出ませんよ。
株式で運用していた方が値上がり益は出ていますよ！

[681: 匿名さん]

>676
買ってすぐ売るから値上がりするんでしょうね。上手というか、やり手というか。
ただ、登記費用とかもあるだろうし、手間代もある気がします。

値下がりするリスクもあるわけですもんね。

http://www.m-standard.co.jp/rent/%E3%82%A6%E3%82%A7%E3%83%AA%E3%82%B9%...

賃貸も出ているので、679さんは賃貸で借りてみるのもいいかなとか思いますよ。

[682: 匿名さん]

全然売り情報が出てこないのはなぜ、、、

[683: 匿名さん]

１２０１号室ぅ～　１９８００万円で売りに出てるざますぅ～
早い者勝ちざますぅ～
ここってぇ～売りだしぃ～９２８０万円だったざますぅ～
倍以上になってるぅ～ざますぅ～

ほかのお部屋もぉ～
出た瞬間にぃ～無くなったぁ～ざますぅ～
倍以上になってるぅ～ざますぅ～

すごいことにぃ～なってるぅ～ざますぅ～
羨ましいぃ～ざますぅ～　欲し～ざますぅ～

[684: 情弱おっさん]

何か１９８０年代末のバブルみたいでざますぅ～
あの時代は２０００万のワンルームが一年後、４０００万で売れたでざますぅ～
銀座アドレスなら、いくら高くても買う人がいるでざますぅ～
勝どきや晴海とは違うでざますぅ～　　　　　　　　　

[685: 匿名さん]

ざますのひとは、買わないの？

[686: 匿名さん]

スーモにも出てますね。流石に、2億弱はありえないでしょ。売る気なさそう。

[687: 不動産購入勉強中さん [男性 30代]]

売値って誰が設定してるの？
業者さん？売り主？