ウェリス銀座二丁目

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://wellith.jp/ginza2/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区銀座2丁目211番11(地番)
交通：有楽町線銀座一丁目駅徒歩5分、銀座線・日比谷線・丸ノ内線銀座駅徒歩6分
総戸数：54戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、40.07～80.21m2
完成：2015年2月下旬予定
入居：2015年6月下旬予定

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
設計：Di-Frame
施工：アイサワ工業
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】

[451: 匿名さん]

住まいに求めるものは人それぞれでしょう。独身時代に銀座アドレスの賃貸マンションに住んでいましたが、銀座はとても住みやすかったですよ。集積度とサイズが自分にはちょうど良かったです。ムダに歩かされたりムダに人混みに揉まれずに一定以上の品質の物とサービスが手に入りますから。日常の職住遊が1km圏内で完結できて時間が効率的に使えました。札幌、仙台、福岡くらいの地方都市の中心部の感覚で、街が見渡せるサイズなんですよね。各ジャンルの専門クリニックが揃っている点も良かったです。私みたいに面倒くさがりで合理性重視の方にはおすすめです。

[452: 匿名さん]

いかにも投資用マンションになりそうな予感のする物件・・・

[453: 匿名さん]

投資として成り立ちますか？

[454: 匿名さん]

>>453
投資用、セカンド、老夫婦

[455: 匿名さん]

ここ、まだ販売価格は未定のままですね。
お高いのでしょう。
しかも場所は銀座でしょ。普通に高いですよね。
投資目的に購入される人もいることでしょうから、
まだ期待も出来るのかな。
資金に余裕があるのなら良いですが。

[456: 匿名さん]

クリアライトのジャクジーバスですか？

[458: 物件比較中さん]

二期は値上がりらしい
まだ上がるのか…

[459: 匿名さん]

設備悪すぎるのに銀座ってだけで、海外投資家は買うんだろうね。

それより斜め前のウナギ屋の匂いやばくない！？

[461: 匿名さん]

投資用の買い手が多くて、賃貸マンションみたいな感じになりそうだね。。。

[463: 匿名さん]

ここは投資としてはなりたたないよ。どちらかというと投機

[464: 匿名さん]

今日、内覧会行きましたが、兎に角内装施工がひどい。
絶対に、検査専門業者を連れて行ったほうがいい

[465: 匿名さん]

どう酷いの？

[466: 匿名さん]

こんないい場所なのに施工業者ケチってますからそうなるでしょうね
台無しですね

[467: 匿名さん]

見てきました。まず道路づけがよい。この通りに２つマンションがありますが、向かいのマンションは北向きで問題外。
並びのマンションは間口が狭くて奥が広い形で問題外。

[468: 匿名さん]

北向、良いなあ

[469: 匿名さん]

はじめまして、わたしは銀座タワーをみごとに売り抜けした者です。
定借なので売れるかどうかドキドキでした。高く買ってくれた方に感謝です。
あと３０年ちょっとで価値ゼロです。

ところで、ここ１期即完ってすごいですよね。
行ってみるとわかるのですが、まわりは１ルームマンションばかりなのでかなり高級感目立ってます。
所有権で６０㎡超はここ以外無いそうです。さらにベランダが広い。
ならびのマンションはベランダがないのでかわいそうなことになっています。涙涙涙。
きんじょの不動産屋さんによると２倍でもかいたいという問い合わせが来ているとか。

[470: 匿名さん]

同感です
やっぱりこのあたりで広い部屋はプレミアム感があるわよね。
となると所有権６０㎡超は銀座で２０戸くらいしかないということかしら。
まだ２期でも買えるのかなあ　

[471: 匿名さん]

わざとらしい一人二役…

ところで、施工のアイサワ工業ってどうなんですかね…？

[472: 匿名さん]

本当に買いたいなら抽選前に激ポジ投稿はしないですね。

[473: 匿名さん]

地元の名企業って感じだね。帝国評点も高い。

[474: 匿名さん]

銀座ってだけで買う海外の投資家と、前々から無駄に絶賛してる469みたいなあほしか買わない。

設備がチープすぎる。

[475: 匿名さん]

設備って、後からなんとでもなるのでは？

[476: 匿名さん]

ディスポーザー以外は、そうですね。

[477: 匿名さん]

ディスポーザーに対する執念が感じられる。。

[478: 匿名さん]

家で料理しなきゃ、ディスポーザーなんて要らないじゃん。
一歩外に出れば、飲食店が犇めきあっているんだからさ。
ディスポーザーだって、何でもかんでも捨てられるわけじゃない。よって生ゴミはゼロにはならないんだよ。

[479: 匿名さん]

ディスポーザーによっぽど恨みがあるんだね

[480: 匿名さん]

>474
全く同感です～

[481: 匿名さん]

ディスポーザーによっぽど恨みがあるんだね

[482: 匿名さん]

銀座タワーって定借なの？
危うく買うところだった

[483: 匿名さん]

ディスポーザーの怨念が怨念
あったほうがよいけどね　なくてもよいよね

憧れとかの気持ちはわかりますよ
まずは仕事見つけてお金ためてね

[484: 匿名さん]

会澤工業？

[485: 匿名さん]

ディスポーザー最高っす　
納豆のいれものや雑誌とかペットボトルのキャップとかその他関係ないゴミも詰まったことないっすよ
ごみが消えてなくなるってすごいっす　四次元ぽけっとみたい

設備代金１０万円なのになんでつけないんだろうね　ふしぎっす

[486: 匿名さん]

ディスポーザーだけじゃなくて
風呂場も安い(今時タオル掛けさえない・棚置き場もしっかりしてない)、各階ゴミ置き場もない、乾式壁、この管理費なのにコンシェルジュもいないし。

なのに高い。
ダメダメすぎ。

[487: 匿名さん]

やっぱり、ブリリアザタワー八重洲通りか、三越前なんですかねぇ。。

[488: 匿名さん]

買えない恨み節になってきたちゃったわね
結局は羨ましいのよね

[489: 匿名さん]

倍率高いんだって
なんでも１０倍だとか.....
買える人いいな～（マジで）

[490: 匿名さん]

デベはやたらとプレミア感煽ってるけど、実際銀座って住む場所じゃないよね。
スーパーもないし、近くのクリーニング屋も高い。
投資とは言っても実需がなければ話にならないし、
実際中古の売れ行きも良くないから、果たしてこの金額出す価値があるのかは謎。
現地行った時も60近くのシニアか、良く見もせずに通訳つけてる外人しかいなくて
不安を増徴されただけだった。

施工が地方の無名会社だし、三井不が販売受託しているとは言え、所詮NTT都市開発。
個人的には天高2.4な上に、下がり天井が気になってやめた。
あとお見合い。

[491: 匿名さん]

最高級乾式壁ですよ。

各階にごみ置き場なんて、不潔だわ♪
だから地下ごみ集積場で充分。

[492: 匿名さん]

お金もあって運もあるって
どういうことだ（笑）

[493: 匿名さん]

お見合いって？

[494: 匿名さん]

あの～よこから失礼します。あとづけのディスポーザー設置できますよ。
うちはないしょで設置すみです。さすがに雑誌はすてていませんが納豆のはことかお刺身のいれものとかはすててます。

[495: 匿名さん]

これで満足してるならいんじゃない？
デベは万々歳でしょうね。
低品質で高価格って意味でここと目黒ブリリアはかぶるなー。

[496: 匿名さん]

お金があるのにもかかわらず運までもっているということです。

答えになっていますでしょうか。

[497: 匿名さん]

タオルかけとか棚とか..なんか低レベルな話になってきたね。
お金への恨みってホントこわいよね。やっぱりお金のこと気にしないで買えるひとっていいよね。

[498: 匿名さん]

絶賛してる1人の方、変な日本語（平仮名）使ってるから投稿丸分かり。

[499: 匿名さん]

近くのクリーニング屋も高いって・・・・・
ビトンとヘルメスも高くってよ。

[500: 匿名さん]

>>487
金出せるなら檜町。

460が言ってるマンションも良いと思う。　

ちなみに三越前はもう完売では？
次の狙いは富沢町だね。