ウェリス銀座二丁目

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://wellith.jp/ginza2/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区銀座2丁目211番11(地番)
交通：有楽町線銀座一丁目駅徒歩5分、銀座線・日比谷線・丸ノ内線銀座駅徒歩6分
総戸数：54戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、40.07～80.21m2
完成：2015年2月下旬予定
入居：2015年6月下旬予定

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
設計：Di-Frame
施工：アイサワ工業
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】

[351: 買い換え検討中]

ディスポーザーはどんなものでも粉々にしてくれるから、超便利。
生ゴミ全て、木っ端微塵にしてくれます。

[354: 賃貸住まいさん]

でも２４時間ごみステーションにゴミを出せるんだから、良いと思います。
今借りているマンションはディスポーザー無いけど２４時間地下のゴミステーションにごみを出せるから、マンション内が
生ゴミ臭いなんて事は無いよ。

[355: 匿名さん]

ディスポーザーないとゴミ置き場自体がすごく臭くなる。複数のゴミがあるときは辛い。

[356: 申込予定さん]

みなさん、ゴミ置き場に何時間滞在するんですか？

ディスポーザー無くてもＯＫと言う人が買うから、ご心配なく！！

[357: 匿名さん]

肉の脂身はディスポーザーには入れられないの？

[358: 匿名さん]

>>356

3分でも充分きついよ。
ここみたいな換気悪そうなゴミ置き場なら。

[359: 匿名さん]

↑

このマンションのごみ置き場、見たの？
もう生ゴミが捨ててあったの？
なんで３分もごみ置き場にいるの？

[360: 匿名さん]

>>359

感情的にならないで。
一般的な話で、ビン、缶、ペットボトルの仕分けするだけでそれくらい時間かかるでしょ。
図面みればゴミ置き場の構造はわかる。
生ゴミはみんな捨てるでしょう。

[361: 買い換え検討中]

ディスポーザー無きゃ買わない人が、なんでここにはりついてんの？

[362: 購入検討中さん]

ネガティブな意見も検討の役に立つものであれば歓迎ですけどね。私はディスポーザーがないのは残念ですし、デメリットもわかりましたが立地を買いたいと思います。

[363: 匿名さん]

4倍とか6倍とか、、、どんなアクセスをしたかではなく、最終的にただの抽選で決まってしまうんですね。

ディスポーザーなんてもうどうでもいいです。

[364: 買い換え検討中]

どぶ鼠を見ました！！！！！

[365: 匿名さん]

どこで？

[366: 匿名さん]

銀座なんだから、溝鼠なんてたくさんいるでしょ。
飲食店がある所は、ネズミ、ゴキブリの生息地じゃないの？

[367: 匿名さん]

抽選結果の電話、かけてますねーー

みなさん、結果はどうでしたか？

私は。。残念でした。

[368: 匿名さん]

367さん、残念でしたね。きっと、もっと良いマンションでますよ！！

[369: 匿名さん]

>>368
368さんは当たりました？

[370: 買い換え検討中]

外れたので、赤坂の中古マンションに決めます。
築１０年１００㎡で１億チョット。お買い得ですよね・・・・・

[371: 匿名さん]

私も残念でした。
無抽選が5部屋くらいあったと聞き、
選択ミスだったかと悔やしい思いですが、
当選した皆様、おめでとうございます！

[372: 匿名さん]

はずれたという方、抽選を見に行かれたのですか？

[373: 匿名]

連絡の来てない人はいらっしゃいますか？
残念ということなのでしょうか？

[374: 匿名さん]

連絡きてませんね。当然まず当選者の確保でしょ。その他大勢のはずれ客は後でゆっくりとでも。

[375: 購入検討中さん [男性 30代]]

二次の低層階は一次の高層階よりかなり値段が上がるそうです。秋に販売でさらに高値売りだそうです。二階でも10階と同じ価格帯だそうです。

[376: 匿名さん]

２階北向１LDＫは1億くらいでしょうか？

[377: 匿名さん]

当選しました。赤坂見附の物件とかなり悩んでます。

[378: ご近所の奥さま]

赤坂良いですよ～
ちょっと坂が多いですけど、セレブ感満載。
治安も良いですよ。

[379: 匿名さん]

とらや本店！！

[380: 匿名さん]

アクセスも赤坂見附駅まで歩いて6分で7つの路線がつかえます。

[381: 匿名さん]

結構緑も多い。御用地があるからね。

[382: 匿名さん]

そうなんですか。ちなみになんという物件でしょうか？

[383: 匿名さん]

あまり話題になりませんが、ジオ赤坂丹後町の営業です

[384: 匿名さん]

ジオ赤坂・・・は、１ＬＤＫ無いんだよね・・・・

[385: 匿名さん]

ジオ赤坂丹後町、狭いけど１ＬＤＫあるんだね。
環境抜群だから人気出るだろうね！！！！！

[386: 匿名さん]

ジオは売れなくてこんなとこで宣伝活動か
あそこ高台だけど赤坂駅方向へのアクセス道が階段だからな

[387: 匿名さん]

しかし赤坂見附が最寄り駅

[388: 匿名さん]

赤坂見附駅は以外と賃料低いので投資向けじゃないでしょ

[389: 匿名さん]

つかゴルァ！ここで赤坂の話ししてんじゃねーよ！他所でやれやあ！ゴルア！ゴルァ！

銀座住民より！ゴルア！

[390: 匿名さん]

ここらへんも賃料低いよ。高くて坪１万４５００円ぐらいだよ。

[391: 契約済みさん]

素人？

[392: 匿名さん]

391さんは、投資家目線でみるとこちらを契約された理由は何でしょう

[393: 匿名さん]

それは賃料安すぎですね。当選したけど買うの辞めた。

[394: 匿名さん]

>>393
ありがとうございます。私に回って来ますように。

[395: 匿名さん]

近くの銀座タワーが坪15600で賃貸募集してますね。これがベンチマークですかね

[396: 匿名さん]

そこはタワーなんだけど定借だから難しい計算になりますね。

単純に隣のブリリア銀座idや銀座二丁目レジデンスあたりと比較したほうがいいのでは。

[397: 匿名さん]

坪14000円ちょっとですね。。。

[400: 匿名さん]

ここが特別に資産価値が低い訳ではなく、銀座がそんなに家賃高くないところなので、高い値段で買うとアウトなだけでしょう。多分、坪単価400いかないくらいが本来の価値だと思います。