ウェリス銀座二丁目

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://wellith.jp/ginza2/

＜全体概要＞
所在地：東京都中央区銀座2丁目211番11(地番)
交通：有楽町線銀座一丁目駅徒歩5分、銀座線・日比谷線・丸ノ内線銀座駅徒歩6分
総戸数：54戸（事業協力者住戸1戸含む）
間取り：1LDK～3LDK、40.07～80.21m2
完成：2015年2月下旬予定
入居：2015年6月下旬予定

売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
設計：Di-Frame
施工：アイサワ工業
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2015.5.18 管理担当】

[142: 物件比較中さん [男性]]

>>141
とてもいいアイデアですね。

ところで、今回のバブルはいつ頃弾けると思われますか？

早いと、東京オリンピックの前ですかね～

[143: 匿名さん]

CMタレントにEXILEってすごいですね。
その分、価格にも影響ありそうですけど…。

ここ、都心環状線から比較的近い位置にあると思うのですが、
騒音、粉塵の影響はあるでしょうか。
あるとすれば、どの程度になるでしょうかね。

[144: 匿名さん]

ＥＸＩＬＥのメンバーも住むかもしれないですね。

[145: 匿名さん]

隣のブリリアに住んでいました。
粉塵はまったく影響なかったです。

[146: 匿名さん]

>>144
あの人たちは拠点が中目だから。

[147: 匿名さん]

>144
こんな狭い犬小屋には住みません。

[148: 匿名さん]

わたしは銀座に行くときによくこの辺を通るのですが、最近覆いが外れて外観が見えました。
正直、簡素な外観で銀座に不相応な気がしました。
お金がかかっていなさそうな感じです。コストカットしているのかと思ってしまいます。
シンプルな外観も好きな方もいると思うので、好き好きですね。
銀座とはいえはずれです。また、こちゃごちゃしています。
ちなみにすこし歩くと馬券売り場があったりで、住環境としてはどうなのでしょうか。
便利ではあります。複数駅が利用でき、警察や区役所も徒歩数分です。

[149: 匿名さん]

間取りは、1LDK ～ 3LDKで40.07m² ～ 80.21m²なのですね。
一番広い部屋でも８０㎡しかないのに、億行ってしまうのですね。
しかも2億いくかも？
やっぱり世界が違いますね。
そういう人達ってこの辺をそんなに歩き回ったりするのでしょうか？
家から出たらすぐタクシーに乗って出かけるという勝手なイメージが私の中では出来上がっています。

[150: 購入検討中さん [男性 50代]]

本日、問い合わせした所、80㎡は1億5000万から、60㎡は1億から。

[151: 匿名さん]

赤坂なら１００㎡が１億足らずなのに。

[152: 匿名さん]

>151
どちらの物件ですか？？

[153: 周辺住民さん]

外観が賃貸マンション。建物の玄関はまるでトイレだ。新築なのに20年経った感じの色調。
現地見てください。

[154: 匿名さん]

>>150
それは下の階からの値段？
それで決定？
まだ色んな案があると聞いたけど。。

[155: 匿名さん]

隣の日本橋の倍の価格だ

[156: 匿名さん]

銀座という立地なのだから
もう少し外観をリッチな雰囲気に仕上げても良かったかもしれない。
でも、場所がいいから住んでみたいよね。

[157: [男性 50代]]

>>154
80㎡の部屋は7階から、価格はほぼ、間違いない。

[158: 匿名さん]

シンプルで良いと思います。
商業地区なので、オフィスビルっぽくて馴染む。

[159: 匿名さん]

一番狭いのも買えないな。銀座、甘く見てたな。退散です。

[160: 物件比較中さん]

銀座に惑わせられるなよ。今や中国人だらけ。中央通りも老舗や松阪やが撤退で量販店や安売りアパレルだらけ。家電屋もできるし。
ハイソな方々はどんどん日本橋エリアに鞍替えしてるよ。

[161: 匿名さん]

銀座・日本橋・赤坂などに住みたくていろいろ見てきましたが、中高年になっても住みやすいのは日本橋かな？と思って、日本橋アドレスのマンションにしようと再考。
赤坂は道幅や坂が多くスーパーなどのお店も少なく高齢になった時は住み難い。
銀座は坂こそ無いけれど、庶民的な店が少ない。なにしろマンション価格が高い！！
日本橋は百貨店から普通のスーパーや飲食店まで、いろいろ揃っています。

[162: 匿名さん]

１６１さん、それがいいかも。

[163: 匿名さん]

日本橋ならこちらのマンション価格の半分で、同じような間取りの部屋が買えます。
銀座に住まなくてはいけない！って人はこちらでも良いけど。

[164: 匿名さん]

住むなら日暮里でしょ！？

[165: 匿名さん]

銀座は物価も高いし、私もやめました。

[166: 匿名さん]

都心のブランドエリアは完全にバブルですね。　　晴海のタワーは売れゆきが良くないのに、銀座アドレスはすごい強気ですね。
タワーが増えすぎて、すっかり希少価値がなくなって、むしろ非タワーの方が単価が高いですね。　タワーの豪華な共用施設もマナーの悪い住民に占領されて、むしろマイナスにさえなっていると聞いた事があります。

[167: 匿名さん]

タワーの高層に住むと、高さの感覚がなくなるそうですよ。本来、人間は足を地面につけて生活するのが基本で
高層で耳鳴りや感覚麻痺を起こす方もいるそうです。景色はいいでしょうが・・・
私も普通のマンションをさがしてます。戸数少なめで。都心強気ですね。バブルはじけたら、怖いですね。

[168: 匿名さん]

>>157
価格をなんで知ってるの？

[169: 匿名さん]

>>163
日本橋のどの辺？中古？
坪単価いくらぐらいってこと？

[170: 匿名さん]

ここは銀座にお勤めの人が住みそうな予感・・

[171: 物件比較中さん]

銀座１丁目の銀座タワー（中古）は、１㎡が１００万円前後（８階）
なので、こちらは新築だから４０㎡（低層階）で５０００万円位からになるのでは？？

[172: 申込予定さん]

>>本日、問い合わせした所、80㎡は1億5000万から、60㎡は1億から。

今は恵比寿でも、神楽坂でも御苑前でも新築マンション80平米超えたら1億5000万以上しますね。どこ行ってもビックリです。早くにとりあえず70ぐらいの部屋買って持っていれば、そこ値上がりして買い換えられたのに、大きめの部屋探して現金で持っていたから、どんどん目減りしますね。

銀座ならもっとするんでは・・・

[173: 匿名さん]

こういうブランド立地は中国人が群がるから
割高になりがち

[175: 匿名さん]

http://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67711633/

参考までに。

[176: 周辺住民さん]

銀座タワーは定借物件だから取引価格で比較できないのでは？

[177: 匿名さん]

それにしても高い。

今話題の再開発中の日本橋の約２倍。

[178: 匿名さん]

>>177
日本橋のどれ？
浜町？

[179: 購入検討中さん [男性 40代]]

あの〜、銀座タワー（中古）は定期借地ですよ、比較にはなりませんけれど、ご存知ですか？

[181: 匿名さん]

>>180

鉛筆か？現地みた？

[183: 匿名さん]

細長い感じはしますよね。
この辺りによくありがちな感じだとは思いますけれども。
あまり揶揄するほどではないと思いますよ。
14階建ての建物だし、ペンシルっていう感じかといわれると
若干違うような。
本当にこの辺りだとよくある感じの建物です。良くも悪くも（汗）

[184: 銀座で1人暮らし [男性 50代]]

1LDK40平米で6000千万円って言ってました…

[185: 匿名さん]

>>184
他の間取りは？
その坪単価ベースで引けばよい？

[186: 匿名さん]

全然安いじゃないですか？
池袋のタワーや目黒等のタワーは坪５００万円越えは当たり前ですよ。

[187: 検討中の奥さま]

だいぶ前にMR見学の申し込みしたのに、電話の時に今担当者がいないから後でかけるって言われてそれっきり！！いい加減だな～

[188: 匿名さん]

このマンション、細長いですかね？
総戸数54戸の14階建てなら普通なような気がします。
1フロア4邸くらいですよね？

HPの情報が少なすぎですね。
そろそろ間取りや仕様の情報がほしいですね。

[189: 匿名さん]

私でも銀座に買えるかも？

[190: 匿名さん]

>>189
いくらぐらいなの？

[191: 匿名さん]

銀座に住むって、どんな感じなんでしょう。
想像しただけで、腰がムズムズしてきます。
交通アクセスは最高に便利ですね。
正規の販売価格が気になります。
銀座は治安がいいですし、行く店に困ることはないですね。
銀座にマンションって、あまり結びつかないですけど。