クレアホームズ北20条ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

クレアホームズ北20条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
利便性と設備は良さそうに思うのですが、周辺の環境はどうでしょうか？
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市北区北20条西5丁目18-7
交通：市営地下鉄南北線「北18条」駅徒歩7分

公式URL：http://www.clare-kitaku.com/
売主：セントラル総合開発株式会社
施工会社：株式会社鈴木東建
管理会社：セントラルライフ株式会社

[38: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分を苦痛と思ったことがないので
それぞれの感じ方次第かもしれません。
確かに冬の雪道は毎日楽ではありませんが運動の気持ちでかしら。

もちろん、駅が近いほうが良いのは良いのですが
何かを求めれば、何かが足りないことがあり
物件選びは本当に難しいです。

[39: 匿名さん]

同じ間取りで3つのモデルルームが提案されているのは
極端な例にも思えましたが、模様替えなどの参考にはなりそうです。

30代女性の例は一人暮らしの設定なんでしょうか、
贅沢で羨ましい部屋の使い方だと思いました。

選べる壁紙は何種類あるのでしょう、
モデルルームの例だと個性が強すぎる気もします。

[40: 匿名さん]

角部屋率が高いのは良いのですが、
総戸数が２４戸は少し少なすぎる気がします。

将来のための修繕積立も、もし空家などが増えれば
住んでいる人同士だけの負担増にもなるのかなと思うので
そのことも含めて考えないといけないかなと思います。

[41: 匿名さん]

総戸数は30戸です。

[42: 匿名さん]

>40さん
賃貸と違って分譲マンションなので、空き家が増える事はないと思います。
家主が引っ越される場合も、転売などで持ち主は決まっているでしょう。
可能性として考えられるのは駐車場に空きが出た場合、住人の負担額が
増えるようになるかもしれません。

[43: 匿名さん]

駐車場だけでなく、修繕積立も
もし、空いている物件が出た場合には、
住人の負担は増えると聞いたことがあります。
特に、総戸数が少ない物件は、その点を考えたほうが良いとか。

[44: 匿名さん]

>>43
分譲なので空きは出ません。空き室であれ、必ずオーナーはおりますのでご安心を。
新築として分譲し、買い手がつかなければ空き室となりますがその場合も管理費・修繕積立金の負担は売主となります。

[45: 匿名さん]

ここって窓のない部屋があるんですね。ふた部屋も窓のない間取りもあってびっくりしました。

[46: 匿名さん]

窓のない部屋がある物件は、マンションなら多いです。
上手に間取りを作っているマンションもありますが
１部屋くらいは窓がないという物件は、ざらにあります。

窓がないと息苦しいですから、
ちゃんと間取りを見て、購入することだと思います。

[47: 匿名さん]

間取りを確認しましたが、残っているBタイプですか？
確かに北向きの洋室2部屋に窓がついておらず、驚きました。
窓がないと居室扱いにならないと聴いた覚えがありますが、
その辺はクリアされているのでしょうか。

[48: 匿名さん]

建築基準法では採光条件として「居室の採光・換気は２部屋続きで満たしていれば、たとえ片方の部屋に窓がなくても一部屋とみなされる」だそうなのでリビングと窓のある洋室に引戸で繋がるBタイプはセーフなのでしょう。

[49: 匿名さん]

セーフでも窓が無いのは息苦しくって困りますね。

[50: 匿名さん]

７０平米の１ＬＤＫと思えば居室の部屋に窓はなくてもいいかな！

[51: 匿名さん]

様々な基準があるのですネェ…
窓がない分、家具の置き場には困らないかな、とちょっとは思いましたが、
でも風通しについては考えていかないと。
24時間強制換気だと
そこまで考えなくてもいいのですか？

[52: 匿名さん]

まあ基本的にはあり得ない間取りですね。だから売れ残っているんでしょう。

[53: 匿名さん]

私も見学しに行ったことがありますが
あまり好みでない間取りでした…

[54: 匿名さん]

窓がないため、あの引き戸で光を通す。
プライベートも何もありません。　
単身ならいいでしょうね。

[55: 匿名さん]

Bタイプの間取りですよね？
全ての扉が引き戸になっているのは宣伝通り回遊性が目的だと
思えば、採光性を高める為でもあったのですか…
確かにプライバシーは無いに等しい間取りだと思います。

[56: 匿名さん]

Bタイプは回遊性と空間を区切れるフレキシブルさが魅力です。

[57: 匿名さん]

AタイプもBタイプも不思議な間取りに思えました。
どちらもあってほしい場所に窓が無いのと、AではL字型バルコニーが？？？
あまりバルコニーの端っこまで行かないだろうと思うし、掃除が大変そうに思います。
Bでは皆さんおっしゃるようにプライバシーの無さがいまどき不自然な気がします。
Bの場合、洋室1と2を一つにしてしまえば、かなり開放的な部屋になるかもしれないですが
廊下側か壁側にもう一つ窓があってほしいところです。