クレストラフィーネ東日本橋【旧称：（仮称）東日本橋プロジェクト】ってどうでしょうか？

[物件比較中さん]

クレストラフィーネ東日本橋についての情報を希望します。
利便性は良いと思いますが、間取りはコンパクトになるのでしょうか？

公式URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/higashinihonbashi/
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ
所在地：東京都中央区東日本橋2丁目48番地2,8（地番）
交通：都営浅草線「東日本橋」駅 徒歩2分
　　　都営新宿線「馬喰横山」駅 徒歩3分
　　　JR総武線快速「馬喰町」駅 徒歩5分
　　　都営新宿線「浜町」駅 徒歩6分
　　　都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅 徒歩10分
　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩12分
　　　JR山手線「東京」駅より都営バス「南千住駅西口」(東42甲系)行約21分、「馬喰町」バス停下車 徒歩7分

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.10.28　管理担当】

[35: 匿名さん]

立地を考えると魅力ですね。
交通アクセスがいい場所です。
かなり穴場になるのではないでしょうか。
複路線利用できて、徒歩圏内ですし。
徒歩５分圏内に３つもスーバーがあるのも魅力です。
それと、隅田川テラスが近い点。

[36: 購入検討中さん]

なんか割高じゃねーか？
オフィシャルサイトだと天然石のカウンターだけど実際は違うみたいだし、
ディスポーザーもついてないみたいだし。
風呂は小さすぎてサイズ記載してないし

[37: 匿名]

この規模でディスポーザーつけないでしょ
そこで割高とは感じないが

中央区の端にしては割高かな

[38: 匿名さん]

戸数が少ないと将来修繕で困る。

[39: 匿名さん]

ディスポーザーは広い敷地の大規模マンションじゃないと、浄化槽もつけることが出来ないから、
むしろ無理やりついていないので良いんじゃないかと思います。
浄化槽のメンテナンス自体もお金がかかってくるし。

物件価格は高い…んでしょうかね。
最近のマンション価格の動向を見ていると、何が相場なのかよくわからなくなってきます。

[40: 匿名さん]

>オフィシャルサイトだと天然石のカウンターだけど実際は違うみたいだし

公式サイトには「システムキッチンの天板（側面除く）には上質感あふれる天然石（御影石）を採用しました。」って書いてありますけど、実際は違うのでしょうか？
てっきり標準装備かと思いました。

[41: 匿名]

標準ですよ

[42: 物件比較中さん]

ここ、隣の建物接する部分とか全部吹き付け塗装ですよね
相当コストダウンしてるっぽい、それでこの値段じゃあね…

[43: 購入経験者さん]

＞42
あの隙間をタイル張りにするのは骨が折れますよ（笑
タイル張りにしたほうが将来の修繕大変そうじゃないですか？

コストダウンしてるのは構いませんが、
たしかに価格はもう少し頑張ってくれてもいいかもね

[44: 匿名]

見えないんだから塗装でよいのでは？

[45: 購入検討中さん [男性]]

なるほどタイルですか、皆さんそういったところまで見ているんですね。
ここは駅近で現地の日当たりはいいし、静かだったので私は気に入っています。
欲を言えばきりがないですし、それぞれ何を重要視するかですよね。

[46: 物件比較中さん]

近所に住んでいますが、
東日本橋は、成田にも羽田にも品川にも乗り換えなしで行ける、
出張族には最高の立地です。

[47: 匿名さん]

そうですね、言われてみると…あまり考えた事なかったですが、
出張が多い方にとってはものすごく良いでしょうね。
乗り換えなしって何気にいいじゃないですか。
それで勤務地がこの辺りだったらビジネスマン的にはかなり
体への負担は軽くなってくるなという感じでしょうか。

[48: 匿名さん]

東日本橋、馬喰横山、馬喰町から山手線のどの駅まででも30分もあれば着くよ。

[49: 匿名さん]

設備仕様が良いですね。天然石キッチン豪華だと思います。
トイレの手洗いカウンターも同仕様なのでしょうかね。
エントランス付近と内装に程良い統一感あって悪くはないかと。
ただ間取りは残念なんですよね。四帖の部屋とかも。
どちらも2LDKじゃダメだったんですかね。

[50: 匿名]

同じだとつまらないからじゃないですか？

[51: 匿名さん]

内装が安っぽい、特にキチンのガス器具がとても良質ではないと思います。２LDKの四畳半書斎と寝室が暗くていい感じではありません。立地は良いですが、このような建物の設備や間取りなら、価格はかなり高いと思います。

[52: 匿名さん]

キッチン、ガラストップのコンロだし、悪くないんじゃないんでしょうか。
天板も御影石なのでお手入れがしやすそうだし・・。

暗いというのはまあ、そうなんですよね。
開口部に対して縦長のお部屋だから。
周りも同じような高さのビルに囲まれておりますし。
あまり日当たりの良さ的な物は、この辺りだと優先順位は下がってくるのかな。

[53: 匿名さん]

ここって、今時、直床なの？

コストダウン？

だったらもっと安くてもいいのでは。

中央区なのに安いと思ったら、いろいろ安い理由がありそうだ。

[54: 匿名さん]

直床で天井高をあげる商法でしょう