レアシス府中本町（サザンコンフォート PROJECT）

[買い換え検討中]

レアシス府中本町（サザンコンフォート PROJECT）について情報交換しませんか。
全戸南向きなので、明るそうでいいなって思っています。
公園にも近くて、のびのび暮らせそうですね。


所在地：東京都府中市矢崎町四丁目16番21 他（地番）
交通：南武線 「府中本町」駅 徒歩12分 、武蔵野線 「府中本町」駅 徒歩12分
西武多摩川線 「是政」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.13平米～81.35平米
売主：ジェイレックス・コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
物件URL：http://www.j-rex.co.jp/house/fuchu/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

【タイトルを正式名称へ変更しました。　2014.11.10　管理担当】

[1: 匿名さん]

以前は、富士通系の会社の社宅だったところだね。

小学校や公園・多摩川河川敷には近いので
子育て世代には環境的には悪くないと思う。
隣の「商業施設」だけど、値段も結構安いし
商業施設には間違えないのだが・・・・

駅までは、微妙な距離。夜の人通りは少ないと思う。

[2: 匿名さん]

子育てには良いところです｡
遊ばせるには､郷土の森公園､交通公園の遊具施設､有料だけど府中で一番大きい総合プール､
郷土の森博物館のジャブジャブ池などがあります｡
幼稚園なら自転車で市立矢崎幼稚園か､送迎バスで私立幼稚園となるでしょう｡
小学校はすごく近いので安心できます｡
買い物は､隣の卸売センタｰで食料品､１００円ショップの日常品程度｡それとコンビニ
もありますが､衣料品､薬屋とかお医者さんは府中､分倍河原とか是政駅の方まで行く必要があります｡
いずれにしても自然環境に恵まれているので子供を伸び伸び育てるにはいい環境かも｡
ただ､卸売センタｰは､魚屋が午前１０時､肉屋が午後２時閉店で､その他は遅くても午後４時
には閉まるので､共稼ぎの人には夕方の買い物が遠くなりそうです｡

[3: 匿名さん]

坪単価はいくら位になりそうですか？

[4: 匿名さん]

環境は良さそうですが、駅と買い物も卸売センター以外は遠いんですね。
間取りは洋室2が凸凹してて使い難そうですが、南向きなのは良いですね。

[5: 匿名さん]

府中本町から府中街道を下って、競馬場に曲がる交差点付近のコインパーキング一画に『レアシス府中本町』ってMRが建設中ですが、ここですかね？

[6: 匿名さん]

府中市のハザードマップ見ると、、、、

ここ危ないんじゃない？

[7: 匿名さん]

多摩川氾濫とかの事？？
最近の異常降水は確かに心配だけど、川沿いではないしこの場所が特質して危ないとは思えないけど…

[8: 匿名さん]

ハザードマップだと浸水が0.5mから1mの地域に該当しますね。

ポストに投げ込み広告が入っていたけど、
競馬場の記述がいろいろと勘違いを招きそうな表現になっています。

競馬場の中に平日入れるけど毎日は入れないし、
ポニーと楽しめると書いてあるけど、平日は幼稚園か保育園単位で
あらかじめ予約をしないとポニーやその他馬に触ることも出来ないんですけどね。
微妙なデベはこういうところが抜けてますね。

[9: 匿名さん]

洪水のハザードマップ見てきた。

思いっきり、ここ浸水してる。

かなり広範囲に浸水するのね
まさか、西府駅あたりまで浸水するとはね

いちど目を通したほうがいいと思う。

[10: 匿名さん]

西府駅の下あたりとか、多摩川が氾濫すると言うよりは、
ハケ下にいくつか流れている用水路などから
あふれることを想定しているんでしょう。
水田や水田跡を宅地にしたところが多いですし。

多摩川が氾濫するなら、四谷五丁目とか住吉町二丁目など
もっと浸水するでしょう。

府中も市制が始まって６０年ですが
その間、市内で多摩川が氾濫したという話は無いです。
もちろん、将来を約束するものではないすし
心配なら、「ハケ」の上なら大丈夫・・・・
と、地元の不動産屋さんは口を揃えて言います。

競馬場の記述の件は、ちょっとおかしいなと思いましたね。

[11: 匿名さん]

少なくとも一階に住むのは怖いね。
火災保険も水災付けないと。

車も水でやられちゃうかなぁ

[12: 匿名さん]

200年に1回の氾濫を想定してるみたいですね。
面積にすると府中市の4分の1くらいは浸水想定されてますし。
ハザードマップにもありますが、局所豪雨による下水道からの浸水の方が可能性が高い気もしますが。
調布市でも先日、灌水していたところがあるみたいですし。

[13: 匿名さん]

駅から遠いですけど、マンション周囲に高い建物がないのでその点はいいと思います。
多摩川が近いのと公園も沢山あり、子供を育てるのには良い環境かと。
プールや博物館やプラネタリウムは、何かと重宝しそうです。
生活環境的には、暮らしやすそう。

[14: 匿名さん]

ここに限らず、駅遠でも子育てしやすそうな物件はありますか？中古でも可。

いろいろ比較したいので。
個人的にはエフユニバースもありかなと。

[15: 匿名さん]

>>14
エフユニは場所的には良いところだし、人気もあるようですね。
１度見に行きましたが、もう築10年ですから修繕積み立ても上がる頃でしょうし、
１枚ガラスだったり設備的にも、、、といった感じでした。
リノベするには強気な価格設定で新築買った方が気分的にも良いような気がしています。

[16: 匿名さん]

>>14さん
あ～スレ汚しごめんなさい。子育てのし易さで言えばエフユニは良いと思います。
大規模物件で同じく子育てされている方も多く居られるようですので。
マンション内でイベントがあったりサークルなどのコミュニティも盛んなようです。
一度見に行かれるのが良いと思います。

[17: 匿名さん]

情報ありがとうございます。

ここは府中でも最大規模の公園が近くにあるのが魅力ですが、商業施設が乏しいかなと。

エフユニは、この物件の近くほどの立派な公園はありませんが、商業施設が充実しているのが魅力だと思います。
周辺環境を調べる途中、近くのユニクロ入ったら、ベビー服を扱っているのを発見した時はビックリしました。
二階にはベビザラスあったりと。。。

デュオヒルズも調べてみましたけど、駅からの距離がかなり....
遠いのは慣れていますが、徒歩２０分が限界でした....

[18: 匿名さん]

ここって、武蔵野台地ではないんですね、、、

[19: 匿名さん]

府中はまたかというくらいマンションがどんどん建ちますね。
ここはいくらくらいになるのでしょうか。
府中本町、是政で最寄り駅が正直微妙だし、有名デベではないからそんなに高くはないのかなぁ…

[20: 匿名さん]

>>17さん
ユニクロも数年前からユニクロBABYとしてベビー服の展開を始めたんですよね。
大人同様価格が安価な事もあり、家の子供に下着やカバーオールを購入して重宝してました。
街に赤ちゃん用品を扱う店舗が多いという事は、子供が多く子育て環境も充実しているという事なのでファミリーに住みやすいのではないかと想像できますね。