ライオンズ桑名グランサイトってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ桑名グランサイトについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：三重県桑名市大字桑名字北浜627番4他（地番）
交通：関西本線（JR東海） 「桑名」駅 徒歩5分
近鉄名古屋線 「桑名」駅 徒歩5分
養老鉄道養老線 「桑名」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：73.20平米～90.92平米
売主：大京


施工会社：大末建設株式会社名古屋支店
管理会社：株式会社大京アステージ

[1: 匿名さん]

駅から徒歩5分なら通勤に負担のない距離ですね。あと雨の日なども近くにバス停留所があります。そして一番のメリットして駐輪場が平地式駐車場を全戸分確保してあることです。これなら買いものや子供の送り迎えそして家族の駅まで送り迎えもできるので便利だと思います。あとは価格がいくらになるかですね。

[2: 匿名さん]

駐車場に機械式ならかかってくる定期点検の費用・ランニングコスト・将来の交換コストがかからないというのはとても大きなことですよね。その分、駐車台数も減ってきますが、遠い先の事まで考えるとこれでいいのではないかと思います。それに100％完備ならいう事はないと思います。

[3: 匿名さん]

駐車場に賃貸ってありますけど管理会社が別になるんでしょうか。
料金は修繕費・管理費等とは別に落ちるってことなのかな？
駐車場自体はマンション住人の車でほぼ埋まるとは思いますけどこういう形態もあるんですね。
地図を見ると駅から徒歩5分でも周辺は住宅街っぽいですね。
学校も近くて立地は悪くないと思います。

[4: 匿名さん]

駐車場に関しては、毎月使用料を払うのが普通かと思いますが、
賃貸ってそういうことですよね？

利便性も悪くなさそうで、広めなのは良いですね。
Fタイプの間取りが、収納が多くて使いやすそうです。

[5: 匿名さん]

>>3
駐車場に賃貸とは、ここのマンションが賃貸としても出されていると思えば良いのでしょうか。
管理会社は別なのかは分かりませんが、長く住むつもりが無いなら賃貸でも良いかなと思いますが、
同じマンションでだと、購入と賃貸のどちらが良いのか。

[6: 匿名さん]

購入の方が安心感はあるみたいです、今も賃貸ですがそれほど大家さんに気兼ねもしていませんが
大家さんによるかもしれませんね。修繕も自分の裁量でできたり、リフォームも可能
高齢になると借りにくい賃貸に比べて購入しておけば老後の安心感になります
家賃の値上がりや香辛料もありません。
ローンを払ってしまえば管理費や修繕積立金位の支払いになる点、
団体信用生命保険に加入していれば、死亡したら保険で残っているローンを支払えるので、生命保険の代わりになる。
など紹介されています。何かあったら賃貸だとすぐ動けるメリットやローンの重圧はないかもしれません。
結局支払額はあまり変わらないというデータもありますし個人の考え方でしょう。

[7: 匿名さん]

んんん？
駐車場ってマンションの敷地内の駐車場の事を指しているのでしょうか？
マンションの住民の共用の部分を賃貸として貸し出しているだけの事で、
駐車場自体を購入することはできないという認識なんですが、違うのでしょうか。
使うとしたら、ずっと月額使用料を払い続けることになると思いますよ。

[8: 匿名さん]

駐車場の話はちょっと噛み合っていないみたいですね。

間取りは3LDKだとゆとりがあって良さそうです。

[9: 匿名さん]

どこでもマンション内の駐車場は賃貸料を払って借りるのが普通ですよね?
たまに分譲駐車場付があるとは聞いたことがありますがね。

[10: 匿名さん]

駅に近いので便利そうですね～。
間取りが２タイプしか公式ページでは記載されていないのですが
他のタイプも知りたいなぁ～と思います。

[11: 匿名さん]

Ｆタイプお幾らなんでしょうね。

その他の値段も気になります。

[12: 匿名さん]

空地率７０％で、平置き駐車場をここまで取るってすごいですね
デベだったらなるべくいっぱいいっぱい建物を作りそうなのに

小学校が近かったりスポクラが近かったりと駅に近いだけではなく
普通に生活がしやすそうな感じがします

間取りも、収納を中心に考えられていてとてもいいかと思います

[13: 匿名さん]

駅から近いのは交通の便はもちろんの事、駅周辺に銀行やスーパーなど
生活していく上に必要となるお店が色々あるので住みやすいですよね。
５分とは書いてあるけど、おそらく実際は１０分はみておいた方が
いいかも。近すぎず丁度いい距離ではないでしょうか。
駅から近いと資産価値も下がりずらいと聞いた事もあります。
万が一売却する事になってもこの距離は強みですよね。

[14: 匿名さん]

Fタイプは納戸があって収納はだいぶ余裕ありそうですね。
浴室も広めで、キッチンに窓があるのも良さそうです。

[15: いつか買いたいさん]

4ＬＤＫ4000万円？

[16: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

前の道路が狭すぎかと。
車がきたらちょっと危険かもです。
子供１人歩きはありえないです。
辛口、すみません。

[17: 住まいに詳しい人]

>>16
なんメートル？

[18: 匿名さん]

1号線の交通量はどうでしょう。目の前って感じではないですけど気になります。目の前の道路は公園も小学校も近く子供がいる前提での運転ですね。買い物もスポーツ施設スポーツ用品もそろうのは助かります。

[19: 匿名さん]

前の道路が狭いということですが、交通量はどの程度なのでしょうか？
間取りはファミリータイプが多そうですから、お子さんがいらっしゃる方が多いのかな？
トランクルームがドアの前にあるのはうれしいですね。

[20: 考える人]

計測していないので感覚ですが、
　前の道路（南側）は生活道路程度で車の対向が難しい
　後の道路（北側）は何とか車が対向できる

交通量ですが、
　１号線の交通量は多いです。２３号線ほどではないですが。
　マンションの前後は周辺住民の交通程度なのでほとんどない感じ。

参考になれば