グランドメゾン上原コートについて

[物件比較中さん]

丘の上にできるグランドメゾン上原コートについての情報を希望しています。
日当りなど期待できるでしょうか。

アクセスが良さそうですが、暮らしやすさはどうでしょうか。
いろいろご意見などお願いします。

所在地：東京都渋谷区上原二丁目1177番130（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 、小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩7分
　　　京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.00平米～122.29平米
売主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/uehara2/index.html
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[51: 匿名さん]

利便性については上原及び大山町に住んでいる友人達がいてわたくしも地理的に詳しいですが大山町のほうが便利と言う意見が多いです。やはり井の頭通りを渡るのが面倒と言いますね。また夜歩いて安心なのは大山町じゃないですかね。道幅も広く安心だと思います。上原は距離的に多少近いですが歩く時間はかえって長い気がします。私はOXやデパ地下で買い物をするので結局駅にでなくてはならないのでだったら大山町のほうが便利かなぁと。家の近くにスーパーなどないほうがよいです。仕様に関してはどちらもよいのですが上原コートはいろが暗くて光沢のある建具に逆にハイグレード感を感じませんでした。とはいえその他の物件や大山町と比べても総合的に素晴らしい物件であることには違いないので非常に悩みます。

[52: 匿名さん]

利便性については上原及び大山町に住んでいる友人達がいてわたくしも地理的に詳しいですが大山町のほうが便利と言う意見が多いです。やはり井の頭通りを渡るのが面倒と言いますね。また夜歩いて安心なのは大山町じゃないですかね。道幅も広く安心だと思います。上原は距離的に多少近いですが歩く時間はかえって長い気がします。私はOXやデパ地下で買い物をするので結局駅にでなくてはならないのでだったら大山町のほうが便利かなぁと。家の近くにスーパーなどないほうがよいです。仕様に関してはどちらもよいのですが上原コートはいろが暗くて光沢のある建具に逆にハイグレード感を感じませんでした。とはいえその他の物件や大山町と比べても総合的に素晴らしい物件であることには違いないので非常に悩みます。

[53: 買い換え検討中]

代々木上原は物件がチラホラありますね。
この物件は立地とグレードがかなり良さそうです。
資金繰りに余裕がある人は上原コートでしょうか。

[54: 匿名さん]

>>53
そう思います。どうぞお買い上げください。

[55: 匿名さん]

井の頭通り渡るのってなんとなく面倒みたいな感じなのは判るような気がします。マンション側からだと、信号をw樽というのがあるからなのかなぁ。

買物する場所、近くにあった方がいいんじゃないの？なんて思いますが52さんのように近くにない方が良いと考える方もおられるし、
色々な考え方ができるのだなぁと感じました。

[57: 匿名さん]

１億超えですか…？！
もう、安い邸は完売なんですね。
しかし、ここは駐車料金からして高いですものね。
自転車の月の駐輪代でさえ通常の２倍。
全てが高いですが、内容的にはいいですね。
ランドプランを見ても敷地が綺麗な長方形ですし。
バランスが良い。

[58: 匿名さん]

残り住戸の間取り見ましたが、2LDKにすればいいのに、が感想です。

[59: 周辺住民さん]

>>58
たしか初めの頃は2LDKもセレクトプランとしてあったような記憶があります。

[60: 購入検討中さん]

フルローンで買った人いますか？

[61: 匿名さん]

上原ってこんなに高いんですね。正直びっくりしています。
やはり、アドレスが渋谷区になるとぐんと値上がりするのかな
小規模マンションなので、駐車場が高くなるのは仕方ないのかな

[62: 匿名さん]

高級マンションって、住戸数がここのように少ない物件が多い。
ここも最後の１邸は１億超えみたいですが。
１階だと、好みが分かれますね。
セキュリティ面などやプライバシー面など、気にすると上の階ということになってきます。

[63: 買い換え検討中]

そうですね、1階は好まれない方もいますよね。
自分もそうでしたが、たまたま転勤で借上マンションの1階に住んで、
夏涼しく冬温かいのに感激して1階を見直すように成りました。
風が通って夏の昼寝が気持よかった。冬も、底冷えするかと思ったら意外に暖かい。
今住んでいる最上階が暑くてツライので今でも住みやすかったなあと思い出します。
ここは予算が足りず一旦候補から外したのですが、竣工したら多少値引きされますかね？

[64: 匿名さん]

竣工してもしばらくは値下げしないでしょうね。上昇トレンドの不動産市場で値下してまで販売するかというと大企業の意思決定としてはなかなか無さそうな気がします。もちろん、希望価格を伝えておくことはダメモトですべきでしょうね。
個人的には、この価格でデッドスペースある4.4Jの部屋とか勘弁してよと思ってしまいます。物置き部屋ですかね。

[65: 賃貸住まいさん]

昨日のように地震があると、上原の低層マンションはとても安全性が高く思えます。買える人がうらやましい。

[66: 匿名さん]

戸建感ある作りがいいです。Eタイプはゆったりしていてキッチンも広々、料理の品数が多くつくれるのではと夢が膨らみます。贅沢言えばもう少しクローゼットが広かったら良かったかもとおもったり。

[67: 匿名さん]

まだこの物件、売れ残っているんですね～
定期的にスレを上げているのはデベ？契約者？

[68: 匿名さん]

>>66
料理上手なのかな？私もお金があれば、ここを買いたいです。環境が良いし、低層で余裕がある感じ。

[69: 匿名さん]

1階のメリットってマンションの場合、あまりないように思いましたが、63さんの書き込みを見るとそうでもないのかな。湿度とかってどうなんでしょう？地面に近いですから、湿度が高くなったりとかしないのかなぁなんて思ったのですが。さすがに鉄筋コンクリート造だから、大丈夫なんでしょうか？

[70: 匿名さん]

ん？
残っている1邸は1階の住戸なのですか？
1階なのにテラスではなくバルコニーがついていますが、
庭はついていないプランという事ですか？
位置を見ると南向きなのはいいかもしれませんが道路に
面しているのも気になります。

[71: 匿名さん]

１階は幼児に最適
子供が走ったり飛び跳ねたりしても、静かにするよう注意しなくて良い

[72: 匿名さん]

最終1邸が1億2500万円。これが1階住戸ですか？
1階でもバルコニーなんですね。日当たりはどうなんでしょう？

階下に人がいないので、飛び跳ねても大丈夫だとは思いますが、「静かにするよう注意しなくて良い」わけではないような・・・。

[73: 匿名さん]

1階でも構造によっては骨組みをとおして上にも全体にも響くこともあるようですね
共有住宅はそういうものですね
いいコミュニティー形成もできればいいです

[74: 匿名さん]

一階が夏涼しく冬温かいとは考えたこともありませんでした。
物件の構造や向き、建て方などの関係もあるだろうなとは思いますけど、
一階の見方が変わりました。

1億2500万円の一階住戸とは、どんな間取りだったのでしょうか。
戸建て風だったり、特別な間取りだったのではと空想しています。
公式サイトのトップページの写真はテラスとなっていますけど、
最後の一邸はバルコニーだそうですから、感じが違うのでしょうね。

[75: 匿名さん]

プラウド上原に比べると、なんかフツーのマンションですよね。
なんで、グランドメゾンって、騒ぐんでしょ。。。

[76: 周辺住民さん]

レジデンス,パークハウスに続きこちらも終売,書き込みできるところが減り寂しくなります.代々木上原付近の新築マンションは大山町のパークコートでしばらくオシマイですかね.
75サン,プラウドは今だに話題ですね.手前味噌(?)ですが,上原は大変に良い場所です.ご縁がありましたら一度住んでみてください.
もうすぐ代々木八幡宮の例大祭です.地域一丸で盛り上げますよ.

[77: 匿名 [女性 40代]]

このあたりって祭りとかけっこうやってたり、商店街とかも元気そうだけど、住みやすいですかー？不自由なさそう。小学校とか公園もあるし、地域コミュニティがちゃんと根付いてそうですね。

[78: 匿名 [女性 30代]]

地域コミュニティは結構盛んですよ。文化的というかカルチャーがある町ですから。住んでいる方もセンスの良い方が多い気がします。最近はオンラインで地域情報の交換をしたりしています。住んでいたら使ってみてください、美味しいお店や不用品バザーの情報などがあって結構便利です。なかなか地域情報って手に入りにくいので・・

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[79: 匿名さん]

代々木上原周辺物件スレ複数で自作自演の広告書き込みしてますね。バレバレですよ。

[80: 匿名さん]

>>79
代々木上原、地元の人のクチコミがあるならいいかと思ったりして。あまり知らないので。。。