グランドメゾン上原コートについて

[物件比較中さん]

丘の上にできるグランドメゾン上原コートについての情報を希望しています。
日当りなど期待できるでしょうか。

アクセスが良さそうですが、暮らしやすさはどうでしょうか。
いろいろご意見などお願いします。

所在地：東京都渋谷区上原二丁目1177番130（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩7分 、小田急小田原線 「代々木上原」駅 徒歩7分
　　　京王井の頭線 「駒場東大前」駅 徒歩13分
間取：2LDK・3LDK
面積：60.00平米～122.29平米
売主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/uehara2/index.html
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[1: 匿名さん]

閉静な環境はいいと思います。ただ 代々木上原駅 まで徒歩7分 。晴れた日なら
いいとは思いますが雨の日や悪天候の日は近くにバス停留所がないので
電車通勤の人は大変なときもあると思います。そうなると車があると便利です。

マンション駐車場は総戸数26戸に対して16台。もし確保出来ないときは
近隣に月極駐車場があるのか確認したほうがいいと思います。あと駐輪場は
総戸数26戸に対して26台は環境から見ると少し少ないと思います。

[2: 匿名さん]

立地としてはレジデンスよりこちらの方が良いですね。
お値段的には更に上乗せになっちゃうのかな？

[3: 匿名さん]

なってしまうのではないですかねぇ…

駐輪場、どうなんでしょうね。
欲しいと思う方が多くなりそうではありますが
住民的には車の方が使う方多くなったりするのではないかとも思ったりしまして。
駐車場は近隣にいいところありますかね。
あまり駐車場があるような印象がないので
敷地内で停められた方が無難なような気がします。
こればかりはくじ運なんですが…

[4: 匿名さん]

駐車場は敷地内がいいですよね。
他に借りるとなると何かと面倒です。
車を所有する世帯とそうでない世帯とがバランスよく決るといいのですけど。
自転車はどうなんでしょう。
間取りの広さから考えるとファミリー世帯もあるわけですから、子供たちの自転車をとめたら親のを置けなくなりそうですね。
自転車は外に駐輪場を借りるというのは難しいですから、あふれた場合は何か対応してもらわないと困りますね。

[5: 匿名さん]

近辺の月極の駐車場の相場が３万５千円位ですね。いいタイミングで借りる事が
できればいいのですがね。機械式７台、平置き９台とかいてありますが、機械式しか
借りる事ができないのであれば外で借りた方が出し入れする手間もないしいいかな。
使用料は周辺の月極より若干安い位ですかね。
ファミリー向けの平米数もあるので車を所有されている方は多いかもしれませんね。

[6: 匿名さん]

月極の駐車場の相場が３万５千円位ですか。少し高いとは思いますが
マンション付近にバス停留所がないのとカーシェアリングも413号線沿いと
遠い、スーパーなども近くにない状態なら車はあったほうが便利です。

その車を置く駐車場が 総戸数26戸に対して16台なので
もし駐車場が確保出来ないときは、料金が高いとしても
車利用頻度が多くなるので近隣の月極駐車場を
確保したほうが良さそうですね。

[7: 物件比較中さん]

もともとあったホーマットデュークの情報を見たところ、駅まで徒歩１０分となっていました。
７分と１０分とはだいぶ違いませんでしょうか？どういうカラクリなのでしょう。

[8: 匿名さん]

６さん
入居後だと借りられない可能性もあるので、ちょっともったいないけど
物件購入が決まったら、近辺の駐車場も探して契約してしまった方がいいかも
しれませんね。近くにカーシェアがあればなと思っていたのですがないのですね。
お買い物はOdakyu OXか丸正になりますね。一番近いどらっぐぱぱすFC上原店は食品
も一応扱っている様ですね。生鮮食品はないだろうけど、調味料位売ってそうなので
買い忘れた時などは利用できるかな。

[9: 周辺住民さん]

8さん

マルエツもありますよ〜

このマンションは品が良いですね。
プラウドは良いという方多いですが、ちょっとハリボテっぽいというか、こけおどし感があるというか…
自分はこちらの方が（CGどおりであれば）好みです。

[10: 検討者]

94m2で坪単価約510万円の様です。

[11: 匿名さん]

買い物はマルエツかOdakyu OXが近いですね。
マルエツもOdakyu OXもネットスーパーや
宅配サービスやお届けサービスもあるので便利です。
まあ、歩いて行けてしまう距離ですし、わざわざ
車を使うほどのこともないかな～なんて思います。

駐車場は十分でしょうけど、駐輪場が少なすぎますね。

[12: 匿名さん]

駐輪場は1戸数に対してジャスト1台ですからね。
それに駐車場が少ない場合。買いものに関して徒歩で行ける範囲ですが
買いものした後だと大変です。それに子供なども学校に行くようになれば
自転車を欲しがると思うので、駐輪場はもう少し余裕があったほうが
よかったのではないかとは思います。

ただ環境だけみるとマンション付近は閉静で、
子供が通う学校が隣接して近くにあるのは良いと思います。

[13: 買い換え検討中]

駐輪場は夫婦の住まいでも2台は必要だと思いますが、ファミリーの方はどうするのでしょうね。
駐車場に余裕があれば一区画潰して駐輪場を作るのはどうでしょう。

内装は、派手さはないけれども住みやすそうでした。
バルコニーが広いのも、部屋が広く見えるので好きです。

[14: 購入検討中さん]

>>6
機械式言っても上下だけの機械式なのでそんなに出し入れは面倒ではなさそうです。
何より地下駐車場なので愛車が雨風さらされないことが一番！

[15: 匿名さん]

駐輪場、駐車場はあるとないとでは本当に使う人にとっては利便性が違います。
家からの距離を考えるなら、あるマンションを選びたくなります。
毎日、５分違うとそれだけでも通勤などで煩わしく感じるものです。

[16: 物件比較中さん]

今日でたくさん売れてしまいましたか？

[17: 匿名さん]

残り一戸？
簡単に売れてしまいましたね。

[18: 物件比較中さん]

第一期が終わりなだけでまだまだあると思いますよ。
こんな戸数でも期分けするんですね。

[19: 匿名さん]

今残っているのは、ＥＲタイプの1億2,600万円のお部屋だけなのですね。
こういうお部屋を購入する人に、自転車ってなんだかイメージがないですけど、勝手な想像すぎますか？
ファミリーで住んだとして、ご主人は会社の送り迎え付き通勤。
奥さまは、子供の幼稚園や学校へマイカーで送り迎え。
勝手な想像が膨らんでしまいます。
こういう場所に住める人、本当にうらやましいです。

[20: 購入検討中さん]

良い教育受けて良い大学行っても住めないですよね。
仕事で何か成し遂げるか、高級官僚にでもならない限り無理ですね。
次の人生で頑張ろう！
日本に生まれるか分からないけど。