KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.14

[司会進行]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物



施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520912/

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.21　管理担当】

[668: 司会進行]

田原です。

44階です。

[669: 匿名さん]

っつか管理費はラウンジだけに使われるわけじゃないのに、
そこだけに着目して怒りが湧いてきちゃう人はマンション自体向いてないのでは？
そんな人は税金の無駄使いなんか血管がブチ切れるほどお怒りなんでしょうね。
どう思います、田原さん？

[670: 学級委員]

学級委員の田原です。

皆さん、仲良くやってください～。

[671: 匿名さん]

俺も３回タワー乗り換えてきたがポイントはマンションのエントランスと共用設備の充実度。むろん立地は大前提。
あと関係ないけどタワーは美人奥様多いよ。
良い香りがする人ばかり。

[672: 匿名さん]

ここはリニアが鍵だね。リニアが開通したらすごいことになるはず

[673: 購入検討中さん]

カチドキーゼとは、年収３０００万円以上の専業主婦の勝ち組の事ですよね？

[674: 匿名さん]

世帯年収1000万以上のダブルインカム奥様でしょ。

[675: 匿名さん]

え？
１０００万円以上？世帯年収が？

たったそれだけなのに、勝ち誇ったように何であんなに偉そうにしているの？

[676: 匿名さん]

>>675
どう見ても勝ち鬨いや勝ち組

http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm

[677: 匿名さん]

坪200の10年売れ残ったクレスト奥様。

は？ って感じが。 カチドキーゼでしょ。

[678: 匿名さん]

>672

リニア開通で、ここは終わりだよ。

だって、山梨ー品川が15分だよ（笑）

どおすんの？

[679: 購入検討中さん]

>>678
ここって、品川迄電車で最速何分？

[680: 匿名さん]

東京駅まで徒歩何分？

[681: 匿名さん]

山梨の大豪邸、500平米、固定資産税5000円のみ。

東京への定期は大人だけ持たせて、

子供は、最高の教育を自然から学ぶ。

時代は大きく変わる。

[682: 匿名さん]

ここから東京駅って、近くて遠いよね。。。

[683: 匿名さん]

>>679
勝どき駅まで徒歩6分＋乗り換え案内でKTTから品川駅まで30分くらいだった。

[684: 匿名さん]

>>681
そんなに素敵なら人も集まるから地価も上がるし、路線価も上がるよね。となると固定資産税も高騰するだろうしね。
かつてそういう謳い文句で土地を買い、今えらい思いをしている郊外の住人がいることをお忘れなく。

そもそも山梨駅に停まるリニアって一日何本あるのか。

[685: 匿名さん]

ここは電車に乗るだけでも1時間かかるようになるでしょ。。

[686: 匿名さん]

東京駅も同じ30分くらいだね。

[687: 匿名さん]

リニアの本数は多いよ。10分置きに出ると思う。

[688: 匿名さん]

結構遠いね １０分以内がいいよね

[689: 匿名さん]

ついでに乗り換え案内で調べてみたら、錦糸町から徒歩10分の物件の方が東京駅に早く着くみたいw

[690: 匿名さん]

500平米。圧倒的スケールですね。雪の女王の城みたいだ。

[691: 匿名さん]

山梨の大豪邸、500平米、固定資産税5000円のみ。

山梨ー東京15分の定期は大人だけ持たせて、

子供は、最高の教育を自然から学ぶ。

時代は大きく変わる。

[692: 匿名さん]

まあ実質的には山梨-東京15分はあり得ないと思うけどね。

[693: 匿名さん]

まぁね それいくら近くなっても物理距離は重要

[694: 匿名さん]

山梨県内駅に停車するのは1時間に1本程度、山梨県内-品川駅が約25分との記事がありました。
品川駅-東京駅が15分程度かかることを考えると、東京駅までだとおおよそ40分くらいですかね。

[695: 匿名さん]

>>693
物理距離より実質所要時間の方が重要な気がするけど、不動産評価的にはそうではないのかな。

KTTの場合、東京駅まで2kmちょっとしか離れてないのに電車乗り継いで30分かかるとなると、歩いたほうが早いんじゃね？この距離感、すごくイライラすると思う。。。

[696: 匿名さん]

>>695
実際、勝どきから丸の内まで歩いたことがあるけど
二度と歩いて行きたくはないよ。信号多すぎ。

[697: 匿名さん]

リニア出来る頃には 環状3号戦も出来るでしょ。そしたら品川まで車で10分。

[698: 匿名さん]

シナプスシンドローム考えるとでマングルされるからまずいよね。それをどうするぁどうか

[699: 匿名さん]

KTTから東京駅まで行くのに普通電車で行かないでしょ。目の前のバス停から20分で東京駅か タクシーで10分。

[700: 匿名さん]

今のマンションが東京駅まで徒歩１３分で、丸の内の会社までも徒歩１５分足らず。

勝どき移住考えたけど、結構不便そうだね。

[701: 匿名さん]

「バスはダメ」の理由

http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20140818/269999/

[702: 匿名さん]

門仲経由で大手町でしょ。
激混みの東西線だけど。

[703: 匿名さん]

とにかく この辺は、都心に近いのに 水辺や自然が沢山あって 広々とした解放的な空間で過ごせるのが いい。タワマンは 住民も落ち着いた人ばかりだし、エントランス入ると 毎回優雅な気分になる。何か困ったことがあれば、コンシェルジュがホテルのフロント並みに 対応してくれる。

[704: 匿名さん]

でも不便なんだよ・・・

[705: 匿名さん]

水辺はあるけど自然は無い気がする・・・晴海の2丁目あたりに行けば開発前の雑草地があるけどあれは自然とは言わないと思うし。

[706: 匿名さん]

でも不便なんだよ・・・

[707: 匿名さん]

不便と思うなら 住まなきゃいいだけ。さようなら。

[708: 匿名さん]

広くて緑が多い公園がたくさんあるし、水辺を散歩してると 自然いっぱいで凄く気持ちがいい。

[709: 匿名さん]

水が濁ってて臭いけど。

[710: 匿名さん]

でもカチドキーゼ呼ばわりなんだよ・・・

[711: 匿名さん]

勝どきに対して批判的な人が なんでこのスレにわざわざ来てるのかが謎

[712: 匿名さん]

リニアが出来ると品川が凄くなるが、じつは品川よりも田町間にできる新駅のほうが再開発は凄い。ってのは品川駅周辺はもはや土地もないし主要路線がありまくりで工事のために止めたり制限はできないから。
新駅は勝どきときっと繋がる。湾岸から拔けるほうが早いし工事のためにお金が使えるしなにより旨みがある。工期も早いし。だから勝どきもかなりすごいことになる

[713: 匿名さん]

新駅と勝鬨はすぐそばだから地下方式で地下鉄が延伸するかもね。
メトロがキーになるはず。ただ知事があれだからな。あいつはリーダーの器じゃないわ。
国会議員時代も国益に貢献した事ゼロだし。
むしろマイナス。これから金を絞るって正気
の沙汰じゃない。なんのためにオリンピック
やるんだか。

[714: 匿名さん]

>>712
購入者で後戻り出来ないから不安なのは分かりますが、妄想凄過ぎですね。

[715: 匿名さん]

妄想じゃないよ

[716: 匿名さん]

配置考えたら可能性はあるね。

[717: 匿名さん]

時代は、ますます勝どきへ。