KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.14

[司会進行]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物



施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520912/

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.21　管理担当】

[651: 匿名さん]

俺は618にわりと同意。
あと掲示版なんだから主観で良いじゃん。

[652: 匿名さん]

618さん「タワマン経験者」さんのリセールを考慮した部屋選びについてのコメントは大筋同意できるし、面白かったです。ただし彼は購入した事があるだけの「経験者」なのか、たった１回だけ転売した事がある「経験者」なのか、何度も転売実績がある「経験者」なのかわからないので、あくまでも「そういう考え方もある」程度と判断しました。ベテランの大手不動産屋さんなら別だけど。ただ残念な事に、コメントの内容はかなり独自で分析されてて楽しませていただきましたが、コメントの書き方から判断する限りでは聡明な方とは思えないですね。海が見えると査定プラスというタワマンもありましたよ、過去の所有物件に。極めて稀なケースかもしれませんが。

[653: 購入検討中さん]

>651さん。
僕も掲示板なんだから主観でいいと思います。でもその後のやりとりで他の人も含めて主観が「絶対正しい」的なニュアンスを与えているから「カチン！」とくる人がいるんでしょうね。

[654: 匿名さん]

当たり障りない一般論をここにグダグダ書かれるより主観で来られた方がそれに同意かどうかは関係なく参考になるね。

[655: 匿名さん]

618の意見に反対のやつも、
自分はこうだ！って出せばいいんじゃね？
こんなの誰が正しいとかないし。

[656: 匿名さん]

>>655
同感です。人それぞれだから。

[657: 司会進行]

田原です。

ここの掲示板はブレない方が多くて素晴らしいですね。
流されない、というか、基本的には自分で咀嚼して物事を考える方が多い気がします。

[658: 匿名さん]

どこのスレでもそうなんじゃ？自分で考えることを放棄したら生きてる意味ないしね。

[659: 匿名さん]

田原大先生が管理組合の理事長で良いんじゃないですか（笑）

[661: 契約済みさん]

最近の建設現場の写真などみれたら嬉しいです(*^^*)
ここの掲示板みるの楽しみにしてます。みんなで仲良く会話できたら嬉しいです。

[662: 匿名さん]

あ、僕も見たい。契約者スレの建設中の写真、パソコンの壁紙にしてたヨ

[663: 購入検討中さん]

湾岸マンション何度も転売して5000万円位儲けたけど、眺望神話は違うと思う。景気が良い時は、高層階、眺望の良い部屋が評価され高値がつくけど、景気が悪い時は、それが中々評価されない。それより、眺望、階数より価格重視になる。よって、無難なのは中層階で多少前建てがあっても、比較的安いのが良い。80Dとかは買いだったね。

[664: 匿名さん]

カチドキーゼがマイナスに響くのが怖い

[666: 購入検討中さん]

http://www.bloomberg.co.jp/news/123-NAC3ZN6JTSEG01.html 東京都は築地跡地をカジノにすれば、豊洲移転費用ぐらい簡単に稼げるのに！

[667: 匿名さん]

アド街のママ会マンションはクレストシティレジデンスなので、そもそもタワマンではありません。18階建ての普通のマンションで主婦達がレストランにも行かず食事をしていると思えば、寛容な気持ちになりませんか。

[668: 司会進行]

田原です。

44階です。

[669: 匿名さん]

っつか管理費はラウンジだけに使われるわけじゃないのに、
そこだけに着目して怒りが湧いてきちゃう人はマンション自体向いてないのでは？
そんな人は税金の無駄使いなんか血管がブチ切れるほどお怒りなんでしょうね。
どう思います、田原さん？

[670: 学級委員]

学級委員の田原です。

皆さん、仲良くやってください～。

[671: 匿名さん]

俺も３回タワー乗り換えてきたがポイントはマンションのエントランスと共用設備の充実度。むろん立地は大前提。
あと関係ないけどタワーは美人奥様多いよ。
良い香りがする人ばかり。

[672: 匿名さん]

ここはリニアが鍵だね。リニアが開通したらすごいことになるはず

[673: 購入検討中さん]

カチドキーゼとは、年収３０００万円以上の専業主婦の勝ち組の事ですよね？

[674: 匿名さん]

世帯年収1000万以上のダブルインカム奥様でしょ。

[675: 匿名さん]

え？
１０００万円以上？世帯年収が？

たったそれだけなのに、勝ち誇ったように何であんなに偉そうにしているの？

[676: 匿名さん]

>>675
どう見ても勝ち鬨いや勝ち組

http://nensyu-labo.com/heikin_suii.htm

[677: 匿名さん]

坪200の10年売れ残ったクレスト奥様。

は？ って感じが。 カチドキーゼでしょ。

[678: 匿名さん]

>672

リニア開通で、ここは終わりだよ。

だって、山梨ー品川が15分だよ（笑）

どおすんの？

[679: 購入検討中さん]

>>678
ここって、品川迄電車で最速何分？

[680: 匿名さん]

東京駅まで徒歩何分？

[681: 匿名さん]

山梨の大豪邸、500平米、固定資産税5000円のみ。

東京への定期は大人だけ持たせて、

子供は、最高の教育を自然から学ぶ。

時代は大きく変わる。

[682: 匿名さん]

ここから東京駅って、近くて遠いよね。。。

[683: 匿名さん]

>>679
勝どき駅まで徒歩6分＋乗り換え案内でKTTから品川駅まで30分くらいだった。

[684: 匿名さん]

>>681
そんなに素敵なら人も集まるから地価も上がるし、路線価も上がるよね。となると固定資産税も高騰するだろうしね。
かつてそういう謳い文句で土地を買い、今えらい思いをしている郊外の住人がいることをお忘れなく。

そもそも山梨駅に停まるリニアって一日何本あるのか。

[685: 匿名さん]

ここは電車に乗るだけでも1時間かかるようになるでしょ。。

[686: 匿名さん]

東京駅も同じ30分くらいだね。

[687: 匿名さん]

リニアの本数は多いよ。10分置きに出ると思う。

[688: 匿名さん]

結構遠いね １０分以内がいいよね

[689: 匿名さん]

ついでに乗り換え案内で調べてみたら、錦糸町から徒歩10分の物件の方が東京駅に早く着くみたいw

[690: 匿名さん]

500平米。圧倒的スケールですね。雪の女王の城みたいだ。

[691: 匿名さん]

山梨の大豪邸、500平米、固定資産税5000円のみ。

山梨ー東京15分の定期は大人だけ持たせて、

子供は、最高の教育を自然から学ぶ。

時代は大きく変わる。

[692: 匿名さん]

まあ実質的には山梨-東京15分はあり得ないと思うけどね。

[693: 匿名さん]

まぁね それいくら近くなっても物理距離は重要

[694: 匿名さん]

山梨県内駅に停車するのは1時間に1本程度、山梨県内-品川駅が約25分との記事がありました。
品川駅-東京駅が15分程度かかることを考えると、東京駅までだとおおよそ40分くらいですかね。

[695: 匿名さん]

>>693
物理距離より実質所要時間の方が重要な気がするけど、不動産評価的にはそうではないのかな。

KTTの場合、東京駅まで2kmちょっとしか離れてないのに電車乗り継いで30分かかるとなると、歩いたほうが早いんじゃね？この距離感、すごくイライラすると思う。。。

[696: 匿名さん]

>>695
実際、勝どきから丸の内まで歩いたことがあるけど
二度と歩いて行きたくはないよ。信号多すぎ。

[697: 匿名さん]

リニア出来る頃には 環状3号戦も出来るでしょ。そしたら品川まで車で10分。

[698: 匿名さん]

シナプスシンドローム考えるとでマングルされるからまずいよね。それをどうするぁどうか

[699: 匿名さん]

KTTから東京駅まで行くのに普通電車で行かないでしょ。目の前のバス停から20分で東京駅か タクシーで10分。

[700: 匿名さん]

今のマンションが東京駅まで徒歩１３分で、丸の内の会社までも徒歩１５分足らず。

勝どき移住考えたけど、結構不便そうだね。