KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザタワー)ってどうですか？Part.14

[司会進行]

KACHIDOKI THE TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区勝どき5丁目1400番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.42平米～100.43平米
売主：鹿島建設
売主：三井不動産レジデンシャル
売主：三菱地所レジデンス
売主：住友商事
売主：野村不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所レジデンス
販売代理：住商建物



施工会社：鹿島建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/520912/

【物件情報の一部を追加しました 2014.8.21　管理担当】

[241: 匿名さん]

震源の上だとしたら、まったく効果ないでしょう。

[242: 匿名さん]

また埼玉大移動か、、もう土地残ってないよ。
田舎行かないと。。

[243: 匿名さん]

>>234
このことですか？
＞「傾斜地にベタ基礎」は天災か人災か
http://blogs.yahoo.co.jp/guntosi/61819719.html

傾斜地に数mのべた基礎で10階立てマンションを建てたら地盤自体が地すべりで傾いた事例ですが、こことは全然条件が違うのでまったく参考になりませんね。そもそもちゃんとした「強固な地盤」じゃないところに直基礎にしてもダメに決まってます。

[244: 匿名さん]

このスレは建築に詳しい方とTTTに住んでる方がいて助かりますね。

免震じゃないということで心配してましたが昨日からの流れを見て安心できました。
制震・固い地盤・直接基礎・アスペクト比と、良い条件がそろってます。
なにより、KTTとよく似た条件のTTTの住民さんがそろって安心だといってくれて心強いです。

なかでも地盤の良さは湾岸随一なようですね。
少し離れただけで地盤はまったく違う性質になってしまうようですから
KTTとTTTが乗っている良好な地盤はかなり貴重。
内陸より地盤が安定しているというのはすごいですね。

[245: 匿名さん]

>>244
そうはいっても、液状化予想図は話が別ですよね。

[246: 匿名さん]

今アド街でやってるよ、勝どき。うまい店おおいんだね。

[247: 匿名さん]

>240
免震ますます怖い。
想定外になったらアウトだね。
やっぱり、柱の太いマンションの方が、結局、安心だわ。

[248: 匿名さん]

カチドキーゼのエステ、規約違反だろコレwww

[249: 匿名さん]

既婚者と子供。。独身には厳しい環境だな。

[250: 匿名さん]

名店も老舗も、街の景観もビルの中じゃ、寂しいねー。

[251: 契約済みさん]

カチドキーゼやめてほしい…かっこ悪いよね…

[252: 匿名さん]

ラウンジでママ会一位(笑)

管理費払いたくねー。やーめた。

新宿タワマンは独身起業家の打合せ場だったののに。新宿のままでいいやわ、

[253: 匿名さん]

また、人気でちゃうね。湾岸ライフ、最高！

[254: 入居済みさん]

思いっきりホメ殺しな内容でしたね。
カチドキーゼってwww

[255: 匿名さん]

ＴＴＴ買っとけば、良かった。
建ってずいぶん経つのに、
いまだにＴＶの取材受けちゃうのね。
羨ましい～。

[256: 匿名さん]

>>252
腹イテぇ〜（≧∇≦）

[257: 匿名さん]

>252
新宿みたいな、品のない街と同じにしないで。
しっしー！
こちは、銀座、徒歩圏だし～。
マダムはみんな美人だ。

[258: 匿名さん]

>>251
だっさい呼び名がお上りさん達によく似合ってる。

[259: 匿名さん]

旦那が、ひたすら可哀想。。。

[260: 匿名さん]

1位 ラウンジでママ会 （笑）
2位 ラウンジで子供たちが勉強（笑）

管理費払いたくねー。やーめた。

[261: 匿名さん]

TTTのセレブさん、景色がいいので取り上げられてたけど、あそこの真正面にKTTが建ってしまうんだよな
ちょっと申し訳ない。ママ友会もお隣のクレストだったね

奥様方含め女性が美人だらけなので驚いた

[262: 購入検討中さん]

六甲アイランドは地盤悪いよ。支持層まで55m位だからね。

[263: 匿名さん]

坪150のTTTがいまだに。。

[264: 匿名さん]

免震構造のコストが高いのは、十数階以下のマンションの場合だ。
超高層マンションでは、免震構造にすることにより柱や梁を弱くできるため、総合的には耐震構造よりもコストダウンできる。
なぜ超高層マンションで免震構造が増えたかというと、コストダウンでき、居住性が増し、免震信者を取り込めるからである。

[265: 匿名さん]

TTTもミッドベイもハルレジも激安分譲だったのにセレブの街として扱われてるのがちょっと違和感。。
勝どきがセレブだったら中央線沿線なんて超高級住宅街になっちゃう。

[266: 匿名さん]

＞265
中央線沿線の時代はもう終わっちゃったよ。都心まで遠すぎる。
資産価値があるうちに、売り逃げするのが正解だと思う。
今なら、まだ、間に合うでしょ。

[267: 匿名さん]

中央線は長年で培われた街の魅力と独特の文化がある限り人気は続くと思うよ。あとJR沿線はやっぱり強い。

勝どきにも魅力的なお店な増えつつあるみたいだけど、まだまだ少ないよね。今日のアド街も商業施設の話題が少し物足りなかったし。KTTやら勝どき東やらで人口が増えると自然とお店も増えるとは思うけど、今は高層ビルの中ばかり店舗を構えててちょっと殺風景だね。もう少し路面に面した小さなお店とかがが増えるといいんだけどなあ・・・。

[268: 匿名さん]

もっと埋立地に、どんどん引っ越せばいいよ。
あと100万世帯越せばいいよ。

芸能人や富裕層が、内陸にビバリーヒルズを形成。
車を大きな道路に横付けできる。家の前にもね。

最高の気分さ。こうやって生まれるんだ。
ビバリーヒルズは。

[269: 匿名さん]

以前中央線沿いに住んでいましたが、電車の遅延と混雑がひどくて大変でした
仕事も生活も近場で完結できるなら別ですが
都心に通勤となるとかなり苦労すると思います
街や住人の雰囲気は良かったですよ

[270: 匿名さん]

＞２６７
人口減、都心回帰の時代に郊外はダメだって。
人気がつづくなんてことありません。

祇園精舎の鐘の声、諸行無常の響きあり
沙羅双樹の花の色、盛者必衰の理をあらわす
おごれる人も久しからず、ただ春の夜の夢のごとし

今後しばらくは湾岸の時代でしょう。

[271: 匿名さん]

電車。。もういらない。車メインの暮らしに憧れないの？

[272: 匿名さん]

>>270
中央線でも吉祥寺あたりまでは郊外とは言えないのでは？？新宿まで15分だし。

とはいえ、自分も勝どきの将来性はあると思います。オリンピックなしで考えても近年の再開発は８割が山手線の東側に集中している。大丸有や京橋日本橋、虎の門、品川など。今後も継続してオフィス需要が山の手東側に集中するのは明らかだから、それらに近い勝どきは職住近接の立地としてポテンシャルが高い。

ただ住む街としての利便性が中央線や私鉄沿線の街に圧倒的に劣るのが難点かなと。。三井も太陽のマルシェやバレエ施設だけでなく、もっと住みやすさを向上させる商業施設の誘致に力入れてほしいな・・・。

[273: 匿名さん]

えっ、なにそのカチドキーゼって。。　パチンコでタバコくわえてるおっさんが“いまカチドキだぜー、玉つぎ込め～”とか、何だか体育会系の何かを連想させるような響きだよね。
ちなみに、シロガネーゼ　と　カチドキーゼ　品を感じるのはどちらかな？　言葉って使い方を間違えると危険ですこと。　

[274: 購入検討中さん]

うえで美人が多いってあったけど、いまいち？

ってか、勝どきは確かに美人が多いが、テレビで流すならもっと美人を集めいって感じ。

[275: 匿名さん]

カチドキーゼで検索すると、ツイッターで、ラウンジのママ会の批判で炎上してますね

[276: 匿名さん]

まったく外食できる店がなく、ラウンジでママ会。

[277: 匿名さん]

＞276
食べるところは日本一充実してますよ。
なんてったって銀座、徒歩圏ですから。

[278: 匿名さん]

>>276
店じゃなくて金がないのでは？
アド街に出てた店の料理の値段、結構割高だったしね。

[279: 匿名さん]

お金が無いんでしょう。
経済的にママ会できるならいいと思うけどね。
まぁ、旦那が可哀想だよね。

[280: 匿名さん]

>>275
今回のアド街は失敗だよね。少なくともあれを見て勝どきに行きたい、住みたいと思うのは少数派でしょ。そもそも商業施設が少なくて街のアピール度が少なすぎる。無理に話題を作ろうとした結果がカチドキーゼってｗ　案の定twitterでは反感買いまくっている模様。一位がタワマンってのも微妙としか言いようがない・・・

[281: 匿名さん]

ラウンジでママ会のやつ、クレストシティだよね？
あれをタワマンの括りに入れるんだと思った。あのマンションでセレブレティ気取りは引いた。
取材断ろうという意見は出なかったのかいな。。。

ただ、勝どきに美人は多い。アド街で出てたモデルさんレベルが結構いる。
もっと人集めして、勝どきアピールすべきだったな。三井は。あ、いまモデルルーム休みか。

[282: 匿名さん]

>>277
番組では、築地でさえチャリで行ってたけど。
徒歩ではなく。

[283: 司会進行]

田原です。

津田さん、大変な騒ぎになっていますね。
カチドキーゼと言う言葉は若者の間ではよく使われる言葉なんでしょうか？

[284: 匿名さん]

船の上のママ会が一番痛かったけどな（笑）

ビンボ臭さ満点だった。

[285: 匿名さん]

このスレは建築に詳しい方とTTTに住んでる方がいて助かりますね。

免震じゃないということで心配してましたが昨日からの流れを見て安心できました。
制震・固い地盤・直接基礎・アスペクト比と、良い条件がそろってます。
なにより、KTTとよく似た条件のTTTの住民さんがそろって安心だといってくれて心強いです。

なかでも地盤の良さは湾岸随一なようですね。
少し離れただけで地盤はまったく違う性質になってしまうようですから
KTTとTTTが乗っている良好な地盤はかなり貴重。
内陸より地盤が安定しているというのはすごいですね。

[286: 匿名さん]

とにかく勝どきはいいよ。

[287: 匿名さん]

＞282
徒歩圏だからって歩くわけないでしょうに。
勝どきの美人マダムですよ。
銀座はタクシーです。
買い物にしたって、酒のむにしたって、
タクシーが一番便利です。

[288: 匿名さん]

テレビなので、ああいうベタな演出になっていましたが実際のところ勝どきは普通の落ち着いた良い街ですよ。新築販売時には安かった物件が多いしですし。そもそも「カチドキーゼ」なんてGoogle検索しても2件しか出てきません。

[289: 司会進行]

田原です。

津田さん、そうですか。カチドキーゼは報道によるねつ造とも言えますね。

観覧席のみなさんも、考えてみてください。
テレビに映っていた奥方さまと、あなたの奥様、どっちが綺麗ですか？

[290: 匿名さん]

>>273
白金台に住んでるけど、地元民はシロガネーゼなんか絶対に言わない。恥ずかしいから。
あんなのマスコミが言ってるだけだよ。

[291: 匿名さん]

家の嫁さん。豊洲のタワマンに住んでます。

[292: 匿名さん]

制震といっても色々あり、一括で評価するのは無理がある。
鹿島は「制震」の字を使うが、VDコアフレームは他社で言う「制振」に相当し、普通の制震とは違う。

普通の制震装置は階層間に入るので、建物が揺れで大きく歪まない限りストロークが短すぎて振動を殆ど吸収できない。

VDコアフレームは建物間をオイルダンパーで接続するので、建物相互の揺れ幅でオイルダンパーがストロークするため、振動の吸収効果が段違いに大きい。


免震構造は振動数の高い揺れを逃すものだが、超高層ビルの場合はもともと固有周期が長く、振動数の高い揺れに共振しないため、一概に免震が制振に優れているわけではない。
建物が高くなればなるほど免震はふさわしくなくなる。

[293: 匿名さん]

せめてパリジェンヌに引っ掛けてカチドキンヌとかになんなかったのか？
ドキンちゃんみたいか、、、

[294: 匿名さん]

うちの妻もテレビに出ていた女性たちよりは全然美人な気がしる。

[295: 司会進行]

田原です。

では、カチドキーゼはもう言葉として使うのはやめて、カチドキスタ、と番組では呼ぶことにしましょう。

制振について書き込みをコピペ下さっている方、ありがとうございます。
いったん、他のマンションと一長一短ということと捉えましょうか。

現在、勝どきザ・タワーにお住いの菜々緒さん、現状で勝どきザ・タワーに住む予定の芸能人など、情報は
得てらっしゃいますか？

もしくは勝どきに住んでいる芸能人をご存じであれば、教えて下さい。

　和田アキ子　TTT　今も？
　たくみお姉さん　MR目撃談多数
　中居君？　TTT　ガセ？
　菜々緒　クレストシティ
　南野陽子　TTT　今も？

松井は勝どきじゃないか。

[296: 匿名さん]

芸能人は、共用施設に抵抗があるから、
あまりいないと思いますねー。

[297: 匿名さん]

南野陽子、ＴＴＴに住んでるの？
マジ？？
すごいね。

[298: 匿名さん]

>>297
前に住んでたけどもういませんよ。
昨日のテロップでも「近くに住んでいた」って紹介でした。

[299: 契約済みさん]

アド町は、笑ってみなさい。結構、
田舎臭かった

[300: 契約済みさん]

292さんの立派な説明でVDコアフレームの思想理解できた。油圧ショックアブソーバーは、変位速度に比例して、エネルギーを吸収するはずなので、大地震ほど効果がある。長周期波動に関しては、建物全体の固有
振動数を設計で考慮するか、ショックアブソーバーの設計で対応するあか、いずれにしても先進技術が織り込まれている感じ。鹿島は姿勢がいいですね。買ってよかったよ。

[301: 匿名さん]

鹿島は派手さはないけど目立たないところもしっかり作ってくれてる印象
共用施設とかは控えめだけどね

[302: 契約済みさん]

>>293
カチドキュンって言われそうで嫌なので却下でお願いします

[303: 周辺住民さん]

晴海クロノレジデンスに住んでるけど。鹿島のマンションは非常に趣味がいいです。カタログ見る限り、ここは、クロノより、趣味がいいです。内装仕様は、三井不動産です。これも現状最高レベルです。お買い得かも。買い替え考えてます。

[304: 匿名さん]

明らかな捏造ポジw

[305: 匿名さん]

というか新手のクロノネガ？

[306: 匿名]

勝どき東が出来れば
商業エリアが多く出来るから
勝どきの街はもっと栄えるよ♪

[307: 匿名さん]

ここと勝どきビュータワーだったらどちらがお得ですか。
ビュータワーは駅直結ですが、
こちらの方が坪単価は安そうです。

[308: 匿名さん]

>>293
カチドキンヌもいいですね！カチドキーゼよりは（笑）

[309: 匿名さん]

そもそも勝どきって知名度はあるけど名前のかっこよさで言えば三ノ輪とかそんな感じ

[310: 購入検討中さん]

>>309
いや、言葉の格好良さで並べるなら亀戸ランクでは？

[311: 匿名さん]

人にどこに住んでるの？と聞かれると築地の近くと言っているな。銀座も近いなんて自慢したりして。前は勝どきって言ったけど、勝どきじゃ通じなくって・・・。まあ、同じ中央区だし。

[312: 司会進行]

田原です。

勝どきという響きがカッコいいと感じない方が多いようですね。実は私もシャレオツだとは感じておりません。
与野党の枠組みを超えて、名称を変更すべき状況になっていますが、どのような名前にするべきでしょうか。

[313: 匿名さん]

３０７さん、もちろん駅直結はいいですが、内装やデザイン、共用施設などなど比較にならないところがあります。
私は電車に乗ることがないのでＫＴＴの方が格段上です。

[314: 匿名さん]

勝どきビュータワーの評価は、沖氏のタワマン節税の本に詳しく書いてありましたよ。

[315: 検討中の奥さま]

勝どきザタワー検討中のものです。

建物の外観が、近場の新築の中では1番綺麗に感じてますが、主観的なものでしょうか、みなさまも同じ感覚でしょうか？

ドゥトゥールは、高級感、高質感を感じつつも、外観が
一般的だったので、今はここかベイズを検討しています。

ベイズは、共有施設と室内環境は素晴らしいのですが、
場所が不便なことと、スカイズより存在感が薄いため、
少し勝どきザタワー寄りで検討しています。

[316: 司会進行]

田原です。

全く僕の進行通りに進んでおりませんが、みなさま、
有意義な会話がなされておりますね。

検討中の方もいらっしゃいましたが、ここに来ている
のは、みなさま、契約済みですか？検討中ですか？
検討外した方ですか？はたまた！

cm入ります。

[317: 匿名さん]

３１５さん、中央区と江東区ですよ。答えは一つしかありませんね。

[318: 匿名さん]

>>317
区だけでは決まらんだろ。中央区つっても銀座じゃなし。

[319: 匿名さん]

ごめんなさん、江東区でも問題ない人だっていますよね。今では住めますしね。

[320: 検討中の奥さま]

中央区と江東区の行政サービスや財務状況に差があると言うことでしょうか。

利便性については、比べられないほどに勝どきザタワーの方が良いように感じました。

ただ、共有施設と室内環境は、ベイズの方が圧倒的に勝どきザタワーよりも良いように感じました。

[321: 匿名さん]

銀座はもう巣鴨状態だよね。

若い人だれも知らない。。。

[322: 匿名さん]

銀座知らない若者いたら教えてほしいわ（笑）

[323: 匿名さん]

まぁ、銀座はうちらの代で終わりかな。。

中央区は民家が増えてるから、イオン、ジャスコ
と需要が変わってきている。

最近は、放置自転車の問題。

[324: 匿名さん]

＞＞３２１

そうかな？？むしろ、若い人、カップル、子育て世帯が増えてますよ。

[325: 匿名さん]

昭和感をこれ以上、引き継いだら、終わりは見えてる。

渋谷が、あれだけの大開発をまた始めたし。。

[326: 匿名さん]

＞中央区と江東区の行政サービスや財務状況に差があると言うことでしょうか。

具体的にどんな差があるの？

[327: 匿名さん]

戦後は、新宿より大きかった銀座が、、
肩を並ばれたと思ったら、一瞬でこの差。

歴史でみると、どんどん縮小してる。

[328: 匿名さん]

リセールで、ほぼ確実に読めるのがこちら。
リセールで、ブレ幅が少し大きいのがベイズかな。上がったら、さらに大きいかも。

[329: 検討中の奥さま]

わかりにくい問い合わせの仕方でした。
すいません。

中央区と江東区の違いがあるならば、識者の方に教えていただきたいと思った次第です。

[330: 司会進行]

田原です。

安部総理、中央区と江東区の違いはなんでしょうか？

[331: 匿名さん]

銀座と枝川の違いでは？

[332: 匿名さん]

どっちでもいいんじゃない？区なんて。
そう思わない人もいるでしょうけど。

[333: 契約済みさん]

住まいサーフィンみると、ここが、周辺では一番のもうかることになってるよ。

[334: 匿名さん]

昨日のアド街みた？　すごくウケたんですけど。

ブランドもののスカーフを切った自作ハタキ。
２つしかないみたいだけど。あれ売るの？w

あれが名物なの？　いろんな意味で騙されてないか。

[335: 匿名さん]

老舗料理も英会話教室もマンションに入っちゃってて、
景観としてダメって感じかな。

せっかく土地があるのに、なぜそうなるのって感じ。

[336: 匿名さん]

>>280
>今回のアド街は失敗だよね。少なくともあれを見て勝どきに行きたい、住みたいと思うのは少数派でしょ。そもそも商業施設が少なくて街のアピール度が少なすぎる。無理に話題を作ろうとした結果がカチドキーゼってｗ　案の定twitterでは反感買いまくっている模様。一位がタワマンってのも微妙としか言いようがない・・・

Twitterの炎上、凄いですね。
イメージダウンしてしまう番組でした。

[337: 購入検討中さん]

イメージアップじゃないの。庶民からちょっと反感を買う内容だけど、実際、優雅に暮らしている多いからね。

[338: 匿名さん]

>>336
あの番組見てどれほどのハイソな街並みかと思って現地いったら、駅前の交差点からして微妙な雰囲気満載で引かれること間違いなし。勝ビューやらサンスクエアの商業部分もランドプランがいまいちなせいか全然高級感なく、場末めいた雰囲気すら漂う。別に高級じゃなくていいからもっと活気を生む作りになぜできないのか。トリトンも同様だね。土日はまさにゴーストタウンｗ

アド街も、勝どきの昔ながらの飾らない下町の良さとか、それでいてタワマンが出来て新しい店が増えている事、これからの発展性とかアピールすれば良いのに何で気取ろうとするのか。カチドキーゼとか言ってもTTTは激安タワーだし、何かと実情とかけ離れた番組だった。

[339: 匿名さん]

>>337
独りよがりですね。Twitter見てから言ってます？勝どきのイメージがどんなに落とされたか。

[340: 匿名さん]

ラウンジママ達のマンションはそもそも大衆層向けの非タワマンだし、カチドキーゼという言葉も放送時には検索結果はわずか2件でした。アド街は、軽く狙った遊び心のある番組ですからあんなもんじゃないでしょうか。

もちろん柏、勝どき、3ヶ月前の日本橋は大スポンサー様対応だとは思いますが。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/advertise/