エルグレースタワー大阪同心［旧：（仮称）OSAKA高層邸宅プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

情報が少ないですがよろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.10　管理担当】

[981: 匿名さん]

＞＞９７８さん

当選されましたか？？

[982: 物件比較中さん]

>>980
うん。それも含めて、姿勢としてどうなのよって話。
ただでさえ管理費高いのに、さらに払って他と標準仕様とか超微妙。

[983: 匿名さん]

買わなきゃいいのでは？

[984: 購入検討中さん]

タワーは十数年に一度、必ず別に100万くらいの費用が発生するので長く住まれる方はそのことも考えたほうがいいですよ。
営業マンはそのことを表に出さず、売上主義。契約前にサラッと話す。
おそらくその期間前に物件を売却して次にいくのかなと思います。それ以外にも費用がかかりますので十分考えて下さい。と大手不動産関係友人のコメントでした。
悩みますよ

[985: 匿名さん]

970さん

同じ営業の方が存じ上げませんが、私は担当の方を変えて頂きました。
理由としては質問に対しての回答が明確でなく何度もやり取りが発生するからでした。

当初からこのマンションを気に入っており、資金面をある程度はっきりしたかたのですが
面倒な質問だったのか、ご本人が理解されていなかったのか定かではありませんが
ぼやっとした回答ばかりでした。
別の方にお願いしそれなりの方に対応してもらえ、不明事項も解消されました。
（重要事項説明や契約の時に説明されていた人はしっかりされていましたよ）
今は入居するのが楽しみです。

年配の方はキャリアがあって、安心感がある人もいるのかもしれませんが
なかなか難しいところですよね。

[986: 匿名さん]

シルバーシートを用意しましょう

[987: 匿名さん]

>>985
私も同じく担当の方を変えてもらいましたよ。様子が全く同じですね。

[988: 物件比較中さん]

改めて気になって来ました。

[989: 匿名さん]

>>988
何が気になるのですか？

[990: 物件比較中さん]

>>989
立地の微妙さです

[991: 匿名さん]

>>990
気になるならやめた方がいいのではないですか？

[992: 匿名さん]

早く売り切れよ。チラシがうざい。

[993: 匿名さん]

>>992
あと6〜7戸ですよね。
もう少しの辛抱ですよw
完成まで1年以上あるのに十分早いんじゃないですか？

[994: うんこまん]

全然早くないと思いますよ。
あまりイキらないように。

[995: 物件比較中さん]

>>990
違うよ、必殺仕事人で同心改って出てきたの。

[996: 匿名さん]

>>994
クラッシィタワー淀屋橋やブランズタワー心斎橋も完成まで1年切ってて完売してないんだし、ここが1年以上前に完売すれば十分早いでしょｗ

[997: 物件比較中さん]

まだ、売り出して1年経ってないしね。

[998: 匿名さん]

>>996

成約スピードはおっしゃる2物件の方が早いのでは？戸数が違うのでこちらが完売早くて当然ですが。

[999: 匿名さん]

>>998
クラッシィ淀屋橋:11ヶ月で約210戸
ブランズ心斎橋:10ヶ月で約220戸
当物件:5ヶ月で約130戸
当物件が一番ペース早いのでは？

と言ってもシティタワー梅田東と三井の北浜直結が気になる自分ですが…

[1000: 物件比較中さん]

>>999
梅田東は広告ほぼゼロで2ヶ月で100数戸

[1001: 匿名さん]

>>999
梅田東は引っ張って引っ張って引っ張った後での販売だから実質的には2ヶ月どころじゃない。
まあ立地も違えば戸数も違うしコンセプトも全然違うんだから、そもそも販売ペースを比較すること自体意味がない。

[1002: 物件比較中さん]

産経新聞にここ最近でめずらしいくらい売れ行き順調って書いてましたよ。

[1003: 物件比較中さん]

でも5カ月もかかってないよ。
まあここが特別早くないってのだけは確か

[1004: 匿名さん]

改めて気になってきました

[1005: 購入検討中さん]

たぶん場所はいいので
完売ですね。

[1006: 契約済みさん [男性]]

この駅遠で場所が良いって‥

[1007: 匿名さん]

>>1003
コメント見てると特別早いなんて書いてる人いませんよ。
でも、駅遠のオール電化でプラウドの名もつかず、しかも高いのに1年以上前にほぼ完売って、ある意味すごいと思うけど。

[1008: 契約済みさん]

駅からの距離だけが場所の良さじゃないと思います。そういう価値観の人はローレル買えばいいんじゃないですか？私はファミリーなので、環境が良くて静かなここの場所がとても良く感じました。

[1009: 地元人]

確かにここは北区でもい1、2を争う程の閑静な土地、子供のいる方は好んで住む場所ですよ。
だから、高くても売れると思います。

[1010: 匿名さん]

電気代値上げ反対。

[1011: 匿名さん]

次スレ立てました

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571550/

[1012: 物件比較中さん]

静観静観て、全然ごちゃごちゃしてる地域だよこの辺は。西区ぐらいだよ、静かなのは。夢見るのやめよう。

[1013: 匿名さん]

>>1012
静観？？？
誰が静観してるんですか？
静観の意味分かってますか？
先ず、ご自身が現実を見て国語の勉強をするべきではないですか？

[1014: 匿名さん]

自分も同心て持ち上げすぎな気はしますけどね。
北区では閑静とかいうけど旧北区のなかでは一番利便性が悪いだけ。
旧北区の他の地域はほぼ繁華街だし。
都会的な高級感なら中之島天満橋や北浜近辺、緑のある住宅街然とした立地なら靭公園や堀江近辺。

[1015: 匿名さん]

残り低層階6戸です。色々な意見はあるのでしょうが、実際現地とモデルルームに行くと、ここが人気なのがわかりました。早めに検討すれば良かった。残念。

[1016: 物件比較中さん]

MRに行ったら、上の通りもう残り僅か。
MR、もう少しで閉じるみたいですよ。

[1017: 物件比較中さん]

>>1014
ほんとそれ。

[1018: 物件比較中さん]

西区で閑静な住宅街でも意味が無い。北区だからここまでもてはやされてるんですよ。

[1019: 匿名さん]

新しいスレでしたらどうですか？