エルグレースタワー大阪同心［旧：（仮称）OSAKA高層邸宅プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

情報が少ないですがよろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.10　管理担当】

[851: 契約済みさん]

>>850
モデルルームは壁の色がグレーで照明もくらめなので感じ方は違いますよ。シミュレーションみせてもらいましたか？私はダークタイプで壁はオプションつけませんよ。
ホワイトも良かったんですが汚れ目立つのが嫌だったので。

[852: 契約済みさん]

シミュレーションあるんですね！白は汚れたしかに気になりますね…。シミュレーションやってもらいます。ありがとうございます！

[853: 契約済みさん]

>>852
シミュレーションは参考程度なので、最後は自分の好みですね。
個人的にはカラーセレクトがダークでも壁は白ですし、照明を明るくすればモデルルームほど、圧迫感は感じないように思いますがいかがでしょうか。

[854: 契約済みさん]

床はホワイト、扉はダークみたいな感じが希望なんだけどなぁー。
ホワイトだと全部真っ白ですよね。

[855: 契約済みさん]

>>854
インテリアオプションでできないですかね？

[856: 契約済みさん]

このマンション、医者が多いのかな。

[857: 物件比較中さん]

自営業が多いのでは？

[858: 契約済みさん]

職業はわかりませんが、40代以上が多いマンションですね。20代はほぼお見かけしませんでした。落ち着いた方が多いように見受けられましたよ。

[859: 不動産業者さん]

プラウドにすればもう完売してるよ。

[860: 契約済みさん]

ホント、プラウドだったらよかったのに。

[861: 周辺住民さん]

プラウドタワーであることで、少しは地域の価値向上なる気がします。
エルグレースってのはマンション事業で実績あるんですかね？

[862: 契約済みさん]

853さん、そうですね。モデルルームより明るくなりそうですね。それもシミュレーションしてもらいます！

[863: 匿名さん]

早く完売してくれないかな。チラシが入ってきてうざい。

[864: 周辺住民さん]

御影でやってたエルグレースみたいにはならないっしょ。

[865: 契約済みさん]

御影のエルグレースって、どんなだったの？

[866: 匿名さん]

確かに

プラウド＝野村だけど

エルグレースってなれば　？　だよな

関電が野村の後ろに引っ込めば良かったのにｗ

[867: 匿名さん]

ここは登録以降は一切関電の社員が出てこなくなりますよ。

[868: 不動産購入勉強中さん]

御影は大惨敗。超長期販売でしたよ。
南森町のモデルルームの外観はゴシック文字や
カフェみたいな看板など高級感があまりなかったです。

ここは野村不動産が販売に入ってることにより
安っぽくなってないんじゃないですかね。

関電の社員がここには販売に入ってるんですか？

[869: 購入検討中さん]

南森町との差が激しいですね。
単独でやってたらここまで売れなかったんじゃないか？

[870: 匿名さん]

野村じゃなかったら駅遠いし立地的にも売れなかったでしょう

安堂寺のプラウドもコスパ悪いな～っと感じながら90戸が半年で完売でしたからね
あそこは駅一分の立地だからそこも要因だろうけど

そういうブランド好きがいる限りは転売し易いから資産価値は高いよな

[871: 不動産業者さん]

関電不動産、がんばれ！

[872: ご近所さん]

野村も大変だな。エルグレースなんて売りもしたくないマンション売ってさ。お疲れだよな。

[873: 匿名さん]

この立地がなぜ売れるか分からない人は来なくていいでしょう 笑
野村がなぜ関電に協力したのか。

いくら野村でも売れてないところは売れてないですからね。

[874: 匿名さん]

また出た！すぐ笑う人。

[875: 笑い男]

マンションは立地も大切ですが、それと同等にデベやゼネコンも大切です。

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[876: 契約済みさん]

売れそうに無い立地でしかも関電ブランドの名前つくマンションに、野村が介入するわけないでしょ。売れるとおもってるから野村は入った、関電は力入った物件だから野村に協力要請した、というところ。

[877: 購入検討中さん]

デベやゼネコン、売る時関係なし、立地が重要

[878: 匿名さん]

>>876
分かってないなぁ〜

これだから素人は困る。憶測でしかものを言わないから。

この周辺の不動産会社にいって話すればなぜこの地域が人気あるのかわかるよ。

それと、立地がよくても希少性と住環境が低ければ売れない。バランスが大事なんよ。

[879: 契約済みさん]

878さん、私はここは売れる立地という意見ですよ。

[880: 匿名さん]

あらら…

焦り過ぎて同士討ちしちゃったのねｗ

[881: 匿名さん]

>>879
申し訳ありません。
あまりに輩が多いので、つい早とちりしてしまいました。

[882: ご近所さん]

野村ブランドが良かった。
ただただそれだけ。

[883: 匿名さん]

関電不動産の人で、担当した人が言ってましたが
私が1番偉いとの事です。だから野村はあまり関係ないのではないでしょうか。

[884: 契約済みさん]

>>883
あくまでも関電の中で一番上というだけでは？
販売の責任者は野村の人ですよ。

[885: 匿名さん]

>>884
私は関電の人を一度も見たことがありません。

[886: 契約済みさん]

私は担当が関電だったので。
責任者の野村の方ともやり取りはしましたが。

[887: 匿名さん]

>>886
関電の提携ローンとかあるんですか？

[888: 匿名さん]

エルグレースって名前付いてるから
関電不動産の方が総責任ですかね？
関西電力からのエリートの方が出向されたり
とか。野村不動産は普通に社員の方ですよね。

[889: 匿名さん]

関電でも野村でもどっちでもいいじゃないですか。
なんかどちらかの社員の方がちゃんとしてるとか、違いが顕著にあるんですか？

[890: 匿名さん]

買う側としてはきちんとしたマンションが
きちんとした手続きを踏んで契約できるのであれば、いいのかなぁとは思うけれど。

2社共同で行っているという事ですけれど、
この規模でもあるんですね。
大規模だと良くあるかと思いましたが…
ここも100戸越えて決して小さくはないですが。

[891: 匿名さん]

早く売り切ってくれないかな。チラシがうざい。

[892: 物件比較中さん]

何度も同じコメント書き込む方がうざいです。

[893: 匿名さん]

話題を変えましょう！

[894: 匿名さん]

住民スレの作成お願いいたします

[895: 匿名さん]

中之島、本庄西、東天満この辺りがこの物件との
比較ですかね？

[896: 匿名]

比較どころかもうすぐ完売ですよ。

[897: 匿名さん]

そんなに？
駅からそこまで近くないですよね？

[898: 購入者 [男性 30代]]

駅近はうるさいし物騒でちょっと、、本当のセレブは閑静な立地を好むんじゃないですか？

[899: 匿名さん]

本当のセレブは先祖代々の地にお屋敷持ってそう。

[900: 契約済みさん]

セレブの買う物件じゃないよね（笑）