エルグレースタワー大阪同心［旧：（仮称）OSAKA高層邸宅プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

情報が少ないですがよろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.10　管理担当】

[804: 匿名さん]

エルグレース南森町と比較して、同じ関電不動産なのに
なんでこんな違うんですか？

[805: 匿名さん]

関電なんて名前貸し程度で野村と大林というブランドが価格を向上させてるのかと

関電のせいでオール家電になってるのが邪魔

[806: 購入検討中さん]

>>805
そんなブランドトーク誰が興味あるんでしょうか？笑
とりあえず、購入検討しているタイプが少なくて、かなり悩み中。。

[807: 匿名さん]

ここにこの値段払うなら本庄の住友タワーのほうが大分コスパ良くない？

[808: 匿名さん]

>>802
販売主に引っ越し費用と仮住まい保証されるかモデルで聞いてみたら?
それか、保険で家財に入るかだね。

[809: 申込予定さん]

本庄なんていくら住友でもご勘弁。ここを検討する人は、閑静さと治安を重視していると思いますよ。

[810: 匿名さん]

閑静と治安？そうなん？
関電名前貸してるだけ？そうなん？
後の管理は全て関電みたいですが。

[811: 匿名さん]

関電は野村におんぶにだっこ状態だよ。
自社に販売のノウハウがないし、エルグレース南森町なんて価格相当安いのに売れてないし虫食い状態。
まぁここは関電不動産の社員が入ってるから
気合いの入れようが違うんじゃないか？
関電の中でもエリートさんがいるんじゃないかな。

とは言えここは野村によってキレイに上層階から売れているから、きっと関電は楽して売れてエルグレースブランド
が浸透できて、相当ラッキーだよね。

あぁ、今からだと選べる部屋が少なく悩ましい。

[812: 匿名さん]

売れてるなぁ。そんなに人気なん？

[813: 購入者 [男性 30代]]

人気あるみたいですね❗️

[814: 購入者 [男性 30代]]

立地がいいですからね、梅田周辺では最も住環境に優れた好立地です。

[815: 匿名さん]

>813,814 購入者 [男性 30代]
自作自演書き込みも、もうちょっと上手くやらないと…w

[816: 購入検討中さん]

あの免震ゴムのニュースは、このマンションとは関係ない話なんですか？

[818: 匿名さん]

マンションの価値は半額程度になるよ
新築未入居で高く売り抜けたらラッキー^ ^

[819: 匿名さん]

まだ20代で7000万の家を買ったの？すごーい！職業はやはり弁護士とか？

[820: 購入検討中さん]

>>817
いーと思う！w
若いんだから攻めるのいいw

うちの若い奴らだって、35年ローンくらいならそのくらいの買えるのに、家どころか車も服も靴も買わないもんなw

[821: 匿名さん]

５年目ですごいね。

[822: 匿名さん]

>うちの若い奴らだって、35年ローンくらいならそのくらいの買えるのに、家どころか車も服も靴も買わないもんなw

ウチの若い奴なんて、
昼飯も食わずにメロンパンかじってるで。。

[823: 購入者 [男性 30代]]

医師ですよ、現金で買うのは流石に無理なので10年ローンくらいで返します。当直バイトでひたすら荒稼ぎです（笑）

[826: 匿名さん]

>>823
自分も医師だからわかるけど、若いうちの借金いいと思うよ。金あっても余計なものに使うばかりだし当直や夜診で収入調節出来るからね。
自分は40代だからプライベートな時間削ってまで稼ぐのはもうしんどいけど。

[830: 匿名さん]

タワーはそういう所が多い。

[831: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

貧乏人のやっかみ凄い。

[832: 契約済みさん]

収入自慢するタイプの方とご近所になりませんように…。契約説明会では落ち着いた方が多かった気がしてたのですが、少し不安になります。

[833: 契約済みさん]

こういう場だからの発言で、実際にご近所さんにそんな話するバカはいないと思いますよ。
私も医師で、それなりの収入はありますが、ご近所さんにそんな話はしません。

[834: 契約済みさん]

822です。年収を直接的な話題にはしないにしろ、見栄の張り合いみたいなご近所付き合いになりたくないなと。
このマンションはいいマンションと思いますがゴージャス感は無いので、そういう住民層にはならないと思い購入致しましたので、先のような書き込みは残念です。

[835: 匿名さん]

昨日、立ち寄ったのですが、売れ方すごいですね。もうほとんど残ってない状態でした。

[836: 契約済みさん]

そうなんですね。
低層階も、もう出してるんですね。

[837: 契約済みさん]

そろそろ契約者板欲しいです！フローリングの色どうしよう。

[838: 契約済みさん]

>>837
私はダークにしました。

[839: 契約済みさん]

ダーク、お部屋が狭く見えそうで迷います。
実際モデルルームもなんだか狭く感じてしまいました。
かといって、ホワイトは白すぎるし。
中間色は、実物なんだか安っぽい。
迷います。

[840: 契約済みさん]

キッチンの鏡面って安っぽいないですか？

[841: 契約済みさん]

安っぽいと思います。

[842: 契約済みさん]

839さん、同意です！配置や家具の色のせいもあるのか狭く見えますよね。ソファなどを白くしたらまた違うのかな？ダークとホワイトで迷ってます。

[843: 契約済みさん]

>>842
ホントに狭くみえましたよね。
家具の問題もあると思いますが、それだけで解決できるのか。

[844: 契約済みさん]

鏡面安っぽいですが実は高いんですよね？迷いますね。

[845: 契約済みさん]

>>844
私はダーク及び鏡面にしましたよ。

[846: 契約済みさん]

ダークが人気なんですかね。
あのモデルルームの狭苦しい感じは皆さん気にならないんでしょうか？

[847: 契約済みさん]

そんなに狭く感じなかったですが。でもモデルルームより狭い部屋なので、ホワイトにします！

[848: 契約済みさん]

>>847
Gたいぷですか？

[849: 匿名さん]

野村のおかげで売れてるね、エルグレースは。

[850: 契約済みさん]

モデルルーム、狭苦しいというか重いですよね。白にしようかな。

[851: 契約済みさん]

>>850
モデルルームは壁の色がグレーで照明もくらめなので感じ方は違いますよ。シミュレーションみせてもらいましたか？私はダークタイプで壁はオプションつけませんよ。
ホワイトも良かったんですが汚れ目立つのが嫌だったので。

[852: 契約済みさん]

シミュレーションあるんですね！白は汚れたしかに気になりますね…。シミュレーションやってもらいます。ありがとうございます！

[853: 契約済みさん]

>>852
シミュレーションは参考程度なので、最後は自分の好みですね。
個人的にはカラーセレクトがダークでも壁は白ですし、照明を明るくすればモデルルームほど、圧迫感は感じないように思いますがいかがでしょうか。

[854: 契約済みさん]

床はホワイト、扉はダークみたいな感じが希望なんだけどなぁー。
ホワイトだと全部真っ白ですよね。

[855: 契約済みさん]

>>854
インテリアオプションでできないですかね？

[856: 契約済みさん]

このマンション、医者が多いのかな。

[857: 物件比較中さん]

自営業が多いのでは？

[858: 契約済みさん]

職業はわかりませんが、40代以上が多いマンションですね。20代はほぼお見かけしませんでした。落ち着いた方が多いように見受けられましたよ。

[859: 不動産業者さん]

プラウドにすればもう完売してるよ。

[860: 契約済みさん]

ホント、プラウドだったらよかったのに。

[861: 周辺住民さん]

プラウドタワーであることで、少しは地域の価値向上なる気がします。
エルグレースってのはマンション事業で実績あるんですかね？

[862: 契約済みさん]

853さん、そうですね。モデルルームより明るくなりそうですね。それもシミュレーションしてもらいます！

[863: 匿名さん]

早く完売してくれないかな。チラシが入ってきてうざい。

[864: 周辺住民さん]

御影でやってたエルグレースみたいにはならないっしょ。

[865: 契約済みさん]

御影のエルグレースって、どんなだったの？

[866: 匿名さん]

確かに

プラウド＝野村だけど

エルグレースってなれば　？　だよな

関電が野村の後ろに引っ込めば良かったのにｗ

[867: 匿名さん]

ここは登録以降は一切関電の社員が出てこなくなりますよ。

[868: 不動産購入勉強中さん]

御影は大惨敗。超長期販売でしたよ。
南森町のモデルルームの外観はゴシック文字や
カフェみたいな看板など高級感があまりなかったです。

ここは野村不動産が販売に入ってることにより
安っぽくなってないんじゃないですかね。

関電の社員がここには販売に入ってるんですか？

[869: 購入検討中さん]

南森町との差が激しいですね。
単独でやってたらここまで売れなかったんじゃないか？

[870: 匿名さん]

野村じゃなかったら駅遠いし立地的にも売れなかったでしょう

安堂寺のプラウドもコスパ悪いな～っと感じながら90戸が半年で完売でしたからね
あそこは駅一分の立地だからそこも要因だろうけど

そういうブランド好きがいる限りは転売し易いから資産価値は高いよな

[871: 不動産業者さん]

関電不動産、がんばれ！

[872: ご近所さん]

野村も大変だな。エルグレースなんて売りもしたくないマンション売ってさ。お疲れだよな。

[873: 匿名さん]

この立地がなぜ売れるか分からない人は来なくていいでしょう 笑
野村がなぜ関電に協力したのか。

いくら野村でも売れてないところは売れてないですからね。

[874: 匿名さん]

また出た！すぐ笑う人。

[875: 笑い男]

マンションは立地も大切ですが、それと同等にデベやゼネコンも大切です。

　　　 　 　 　 　　　　　＿_
　　　　　　　　_..-‐'''"´　　￣｀`'ｰ ..、
　　　　　 _／゛　　　　　　　　　　　　 `' ,、
　　　　／　　　　 _..-―─― .._,　　　　 .＼
　 　 / 　　　 . ／ 　　　　　　　　｀'-､　　　 ｀､
　　/ 　　　.,r'゛　　　　 　 　 　 　 　 ｀'､.　　　.ヽ
　./　　　 ,i′　　　　　　　　 　 　 　 　 ヽ　　　 !
　,!　　　.L＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿__ｌ＿＿_,l＿
　!　　　　　　　 ., - ､　　　　　, - 、　 　 　 　 　 　 ﾟi
.│　　　',　　　 '　 　`　　　　'　 　`　　 　 　 　 　 　 ﾉ
　',　　　 ｌ　　 i￣￣￣￣￣￣￣￣ ﾌ 　 ,'￣￣Ｉ￣
　..ｌ,　 　 ヽ　　ﾞ!,　　　　　 　 　 　 , '　　,i 　　 ,!ﾟ
　　ヽ　　　ﾞ' , 　 ﾞ ､ _ 　 　 　 _ ／　 　/ 　　 /
　　　ヽ　　　｀'-..,_ 　 ￣￣￣　　　.／　　　, ﾟ
　　　　｀-、　　　 ｀ 'ー ――・' "ﾞ´　　 . ／
　　　　　 .｀'-､_　　　 　 　 　 　 　 _..-'"
　　　　　　　　 ｀`'―------ｰ''''"

[876: 契約済みさん]

売れそうに無い立地でしかも関電ブランドの名前つくマンションに、野村が介入するわけないでしょ。売れるとおもってるから野村は入った、関電は力入った物件だから野村に協力要請した、というところ。

[877: 購入検討中さん]

デベやゼネコン、売る時関係なし、立地が重要

[878: 匿名さん]

>>876
分かってないなぁ〜

これだから素人は困る。憶測でしかものを言わないから。

この周辺の不動産会社にいって話すればなぜこの地域が人気あるのかわかるよ。

それと、立地がよくても希少性と住環境が低ければ売れない。バランスが大事なんよ。

[879: 契約済みさん]

878さん、私はここは売れる立地という意見ですよ。

[880: 匿名さん]

あらら…

焦り過ぎて同士討ちしちゃったのねｗ

[881: 匿名さん]

>>879
申し訳ありません。
あまりに輩が多いので、つい早とちりしてしまいました。

[882: ご近所さん]

野村ブランドが良かった。
ただただそれだけ。

[883: 匿名さん]

関電不動産の人で、担当した人が言ってましたが
私が1番偉いとの事です。だから野村はあまり関係ないのではないでしょうか。

[884: 契約済みさん]

>>883
あくまでも関電の中で一番上というだけでは？
販売の責任者は野村の人ですよ。

[885: 匿名さん]

>>884
私は関電の人を一度も見たことがありません。

[886: 契約済みさん]

私は担当が関電だったので。
責任者の野村の方ともやり取りはしましたが。

[887: 匿名さん]

>>886
関電の提携ローンとかあるんですか？

[888: 匿名さん]

エルグレースって名前付いてるから
関電不動産の方が総責任ですかね？
関西電力からのエリートの方が出向されたり
とか。野村不動産は普通に社員の方ですよね。

[889: 匿名さん]

関電でも野村でもどっちでもいいじゃないですか。
なんかどちらかの社員の方がちゃんとしてるとか、違いが顕著にあるんですか？

[890: 匿名さん]

買う側としてはきちんとしたマンションが
きちんとした手続きを踏んで契約できるのであれば、いいのかなぁとは思うけれど。

2社共同で行っているという事ですけれど、
この規模でもあるんですね。
大規模だと良くあるかと思いましたが…
ここも100戸越えて決して小さくはないですが。

[891: 匿名さん]

早く売り切ってくれないかな。チラシがうざい。

[892: 物件比較中さん]

何度も同じコメント書き込む方がうざいです。

[893: 匿名さん]

話題を変えましょう！

[894: 匿名さん]

住民スレの作成お願いいたします

[895: 匿名さん]

中之島、本庄西、東天満この辺りがこの物件との
比較ですかね？

[896: 匿名]

比較どころかもうすぐ完売ですよ。

[897: 匿名さん]

そんなに？
駅からそこまで近くないですよね？

[898: 購入者 [男性 30代]]

駅近はうるさいし物騒でちょっと、、本当のセレブは閑静な立地を好むんじゃないですか？

[899: 匿名さん]

本当のセレブは先祖代々の地にお屋敷持ってそう。

[900: 契約済みさん]

セレブの買う物件じゃないよね（笑）

[901: 匿名さん]

早く売り切れよ。チラシがうざいんだよ。

[902: 匿名さん]

寝てても売れるから。

[903: 匿名さん]

エルグレースって何？