エルグレースタワー大阪同心［旧：（仮称）OSAKA高層邸宅プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

情報が少ないですがよろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.10　管理担当】

[656: 匿名さん]

ここで駅から遠いやら言ってる人は多数を装っていますが、実は特定の数名です。営業かここより駅近の自分のマンションの価値を上げたい輩ですね。くだらないので無視するのが一番です。

[657: 匿名さん]

>>655
それは私も気になって担当者に聞きましたが、第1期に関しては投資用で買う人はいないみたいでしたよ。初めは自分で住むための購入だそうです。価格が高いので投資には不向きだと思いますしね。
ただ何らかの事情で売るか賃貸に出す可能性があると思いますがね。
中々難しいと思いますが、ここはよいのではないでしょうか。私は永住するとなると50年以上住むことになり、現実的でないので、まずは10年を目処に考えております。
必要な情報等ありましたらお教えいたしますよ。

[658: 匿名さん]

>>656
分かりました。相手にしたのが間違いでしたね。
ありがとうございます。

[659: 匿名さん]

ここはタワーでなくても、住みたい場所だなと思います。
南森町駅周辺は、ガラの悪い高齢者が多い。

[661: 匿名さん]

>>659
雰囲気全然違いますよね

[662: 匿名さん]

661さん、ほんと、そうですよね。
カフェで、パチンコとか競馬の話ばかりして群れてるので、ちょっと離れたいと思いました。
同心は、帝国ホテル近いからか、上品な人が多いと思います。

[664: 匿名さん]

なんだか気持ち悪い方に流れてるな…

もうちょっと有意義なコメントを残す場にして下さいね

上品が売りなら尚更

[665: 匿名さん]

あなたが気持ち悪いね

[666: 検討中の奥さま]

近鉄の話になるとレス多くなりますね。このサイト、業者がほとんどなのですかね？

[667: 匿名さん]

近鉄のほうが資産価値が上なら、そちらの掲示板で盛り上がってください。過疎ってるみたいですけど。

[668: 匿名さん]

>もうちょっと有意義なコメントを残す場にして下さいね

[669: 匿名さん]

30件で有名な者です 笑

近鉄の方はデメリットしか書いてないし、事前説明会始まってるのに何の情報もないですねー

比較して近鉄にする方が稀だと思いますよ。
実際に現地に行ってみたらよーく分かります

[670: 匿名さん]

ここのゴミ置場って住んでる階にあるんですよね？出せるのは週2日だけですか？
そのゴミは管理人さんが住民用のエレベーターつかっておろすんですか？

[671: 匿名さん]

こちらみたいに高層のマンションだとゴミはその階ごとに出したりすることって多いですよね。
管理人さんなのかその他の係りの人なのかはわかりませんが、収集日には出しておいてくれる、という。
臭いが出るようなものがあるのなら、何日も置いておきたくないっていうのはありますから、
どういう対応をしていけばいいのかはモデルルームで訊いた方が良いとは思います。

[672: 契約済みさん]

私はOAPに職場が有るし、現在も近くに住んでいるので、この地域はとても暮らしやすくて好きですよ。

ひとつの駅に極端に近くは無いけれど、色々な駅が徒歩圏で梅田までは平日も休日も帝国ホテルとOAPのバスが使えるからそういう意味では朝早くの通勤と言う以外では、ある意味徒歩２分位で梅田・南森町・淀屋橋・本町に行けるバスに平日は乗れるし、休日でも梅田行きバスなら乗れるので、駅から遠いハンデが有る様には思えないですけどね。

[673: 匿名さん]

えらく前向きですね、利用者でもないバスに乗るのに。

[674: 匿名さん]

>>673
駅遠といつもこの物件を否定している方々のうちの1人ですね。
よほど悔しいんでしょうね 笑

[676: 匿名さん]

>>675
一本一本の木に注意を奪われると、森全体を見ないことから。

まさにあなたじゃないですか 笑

[677: 匿名さん]

全体が見えてないから、徒歩時間でしか判断できないような残念な物件しか買えない人になっちゃうんですよ 笑
まぁ徒歩時間が短いなら間違いも少ないので、お勉強ができないあなたにはその判断でよいと思いますよ。

よほど悔しいんでしょうね 笑

[678: 購入検討中さん]

>>677
相手にしない方がいいですよ。スルーしておきなさい。
そもそもここは人生に失敗した人が買えるような物件ではないですから。

[681: 購入検討中さん]

バランスが取れたよい物件ですね。

[682: 申込予定さん]

みなさん、冷やかしはスルーして行きましょう。
30件回った方はさすがによく分かっていらっしゃいますね。私は10件ほど北区の物件を見ましたが、やはりここが一番だと思います。

[683: 匿名さん]

>>675
森の中の一本をマンマークして、森だったりして。

失敗しても、一本の木の材質の特性、見極められるひとになろ。

[684: 入居前さん]

そもそも、この地理で高級唄うってありなの？
富裕層が好きな場所なのかな？
素人なので教えて欲しい。

[685: 契約済みさん]

もっと高級路線で売ってほしかったな。

[686: 申込予定さん]

>>684
ここは金持ちのファミリーが住む所。
単身やセカンドハウス的に使う所ではないよ。
タワー特有の住民層じゃないよ。

[687: 契約済みさん]

他でもそうですが、どうして実際の情報提供ではなく主観的な悪口をいう人が多いんでしょうね。

マイナス要素を書いても全然良いと思います。
それもまた情報だから。

でも、なんで低次元な悪口を書き込むんでしょうね。

[688: 匿名さん]

>>673
別にバスに乗らなくても、タクシーで1000円位で梅田に行けますよ。

でも、あなたがもし近所に住んでいたら、文句言ってた癖にバスに乗る口でしょ （笑）

[689: 契約済みさん]

ここって今でも花街じゃないの？

[690: 匿名さん]

>>689 同心一丁目は武家屋敷。
HEMSの野村と大林！！
天満宮近くで、3600万から？安いっ！！
ここなら、5000万代はどんな部屋あるのか気になる…！

[691: 匿名さん]

建築費高騰してるし、金利が高くなるだろうから、
2014年の物件からは、タワー高級路線になるんだよね…
でも、立地…素敵すぎ！

[692: 匿名さん]

>>689の契約済さん、
こちらは、坪単価お幾らほどですか(^O^)

[693: 匿名さん]

そうそ、大林は緻密な計算がなされてるから
瑕疵保証もキチンとやるはずだし、オススメなんだよね。
解る、解る。笑

[694: 匿名さん]

しかも、野村の中古査定はなかなか良くてさ。
新大阪プラウドは、竣工前の事前説明会が入居者同士のアットホームな立食パーティーだって。
その辺、グッドコラボレーションだよね。

[695: 匿名さん]

>>694
契約者同士とのフランクな挨拶会が、竣工前に有れば、販売会社は信頼おけますね。
不安要素も荒れずにすみそうですね！

[696: 匿名さん]

ここはややこしそうな人がたくさん集まってるんですかね。
大変そう…

[697: 匿名さん]

>>696
仕様くらい答えられなきゃダメでしょ。

[698: 匿名さん]

えっ、熟練職人配備出来ずに、タイル位、まっすぐに貼れないのを心配してるのを、ややこしい言う人って…どんな立場から?

[699: 入居前さん]

690さんありがとうございます。
ただ帝国に近いから勘違いしてしまいました。場所が不便なのでやめます。

ちょっとこましな仕様にしないと金額あげられないから、少し高級チックにしてるだけだと思うよ。

モデルルームは見に行くけど

[700: 匿名さん]

>>687
マイナス要素を挙げても主観的な悪口と言われてしまっているのでどうしようもないですね。

[701: 匿名さん]

>>700
ふーん、樹皮の天然樹脂とか香料になる事、知ってるのか尋ねてごらん。

[703: 契約済みさん]

>>702
すみません。30件回ったものは私ですが？上のようなわけの分からないことは言いません。失礼じゃないか。

[704: 30件]

この場所の希少性が分かってないんですね。
大規模マンション建てられるような土地がないからブランズ南森町やロジュマン南森町のような小規模なマンションしかできないんですよ。
徒歩時間も大事ですが、希少性も大事。
投資したいなら少しくらい勉強したらどうですか？
私が30件回ってるのは投資家でもあるから。言いたくなかったのですが、素人ではないんですよ 笑

[705: 30件]

ここは自分で買って住むためのマンションですからね。
始めから投資[賃貸］目的で買うバカはいない。