エルグレースタワー大阪同心［旧：（仮称）OSAKA高層邸宅プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

情報が少ないですがよろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.10　管理担当】

[601: 匿名さん]

ここは建物の質が最高ですね。
長期優良住宅と低炭素とるだけでもかなりコスト高。

[602: 匿名さん]

30件回ってスラブ厚と二重天井に惚れ込んで購入して人は出てこないのかな？(^_^)笑

[603: 匿名さん]

>>602
私です 笑
誰もその２つで決めた訳じゃないですけどね 笑
では、関西で現状販売されてる物件でここよりバランスとれてる所教えてくださいよ 笑
って言っても返信できないでしょうね

[604: 匿名さん]

>>602
しかも二重天井は普通 笑
二重床の方ですよ 笑
私の書いたことをちゃんと見たら？

[605: 匿名さん]

誰もここが優れてる、素晴らしいなんて一言も言ってないじゃないですか？
他と比べてバランス取れてるから良いと言ってるだけ 笑

[606: 匿名さん]

クラッシー淀屋橋の方が、高級感はありますよね。
広い住戸も多かったですし。

[607: 匿名さん]

もう広い住戸は売れて、狭い住戸しか残ってないですが。

[608: 匿名さん]

30件回った人出てきなさい笑

[609: ご近所さん]

ここはスーパーもコンビニもドラッグストアも近くにない。クリーニング屋も最近閉店した。
ひったくりと痴漢に注意という通達が警察からきたことが過去に数回あり。

[610: 匿名さん]

20床のいいとこ教えて！リフォームしない人にとっては関係なくない？

[611: 周辺住民さん]

昼はいい感じだけど、夜は一人で歩くと怖い。

[612: 匿名さん]

バラがたくさん付いてたけど関電不動産の物件でこんな売れてる物件て他にある？

同じエルグレースの南森町はここより全然安かったがここ程売れてはいなかった。
なんでだろう…

[613: 匿名さん]

あっちは、人が住むって雰囲気じゃないだろう。

[614: 匿名さん]

野村が入ってるからでしょ。
単独じゃ無理でしょ。自分の会社で販売出来る力ないんだから。

[615: ご近所さん]

スレが荒んできてますね。

[616: 土地勘無しさん [女性]]

色々マンション見ましたが、こちらが一番仕様が良かったです。南のお寺が気になったのと駅から８分は遠く感じたので、購入は見送りました。

[617: [男性 40代]]

タワーマンションってデメリットの方が多いでしょ。
地震で倒れないように揺れるように設計してるから身体によくない。
知り合いの女性は賃貸だったけど、めまいの原因がタワーマンションに住んでた事。
引っ越したら治ったよ。
ビル風に悩まされるし、年とってから大変。
維持費は普通のマンションの倍以上だし。
あと、本屋行けば買えるけど、不動産の本読めば、流産の確率が他より高い。
みんな調べてから買えばいいののね！

[618: 匿名さん [女性]]

>>617
はいはい、気が済むまで批判しといて下さい。

[619: 匿名さん]

タワーっていうほど高層ではないし！面白い冗談ですね～

[620: 匿名さん]

関電不動産て東京でいう三井不動産みたいに、一流企業ですか？

[621: 申込予定さん]

今週末契約といってたあの人は来ないのかしら。

[622: 匿名さん]

>>621
何かお聞きしたいことでも？

[623: 匿名さん]

>>620
関電社員の福利厚生は間違いなく三井以上、公務員に次いでのランク

[625: 匿名さん]

>>624
無事終わりました 笑
第2期がすぐ始まりますが、もうかなり要望入ってるらしいですね。竣工1年半以上も前に完売ですね。

[626: 匿名さん]

無償セレクトの床やドアの色、皆さんどうされているんでしょう。
なんだかどれもピンとこない…。

[627: 匿名さん]

>>626
私はダークにしました。

[628: 匿名さん]

>>626
そうなんですね。
私もひとまずダークにしたのですが、お部屋が暗く見えたり狭く見えたりするかと思って迷っています。

[629: 匿名さん]

>>628
私の周りにも結構ダークにした人が多かったですよ。
話声が聞こえてきました。

私はモデルルームタイプに近づけようと考えてます。

とりあえずというかもう変更できないですよね？

[630: 匿名さん]

まだなんとかなると聞いていますよ。

[631: 匿名さん]

中間色が1番間違いないですかね。

ここでは批判も多いですが、他物件の営業がみな口を揃えて、この物件は持ってても損はしないと言っておりました。

プロが言うので間違いないでしょうね。

[632: 匿名さん]

持ってて損はしないが得もしない　笑

[633: 匿名さん]

>>632
損しなければいいので得しなくていいでしょう 笑

[635: 匿名さん [男性 30代]]

営業は損することは言わないよ（＾_＾）

[636: 匿名さん]

>>635
他物件の営業がですよ 笑

[637: 匿名さん]

>>635
北区の新築マンションの営業はみな同心一丁目は特別だと言ってました

[638: 匿名さん]

みなさんが大好きな駅近の近鉄はかなり評価低いみたいですね 笑

[639: 匿名さん]

>>637
何が特別なんですか？

[640: 匿名さん]

>>639
知らないんだ(^_^)
北区でマンション探ししたら？

[641: 匿名さん]

>>640
ケチらないで教えてください

[643: 匿名さん]

>>640
30件の人の言葉を借りれば、「誰も具体的に答えてくれないから寂しい」ですね笑

[644: 匿名さん]

ブーメランだね (^-^)

[645: 匿名さん]

>>643
教えてくださいよ 笑
仕様の悪さを 笑

[646: 匿名さん]

実際にこの地域に大規模なマンションができるのはまれなので。広い土地がまず手に入らない。

幹線道路から一つ入って、静かであり、道路も広く、治安もよく、便利。学校区がよく、土地柄もいうことなし。同心、与力、紅梅にこの規模のマンションができるのは10年に1度くらい？知ってる人は知ってますよ。私もプロジェクト発表会行きましたが、東京をはじめ大阪以外から結構人が来てましたからね。それに比べて近鉄は話題性も何もないですから。みなさんが嫌いな駅遠同心ですが、需要はあるんですよ 笑

[647: 匿名さん]

第1にただ駅遠で致命的な物件ならそもそも売れないでしょう 笑
第1期で半数も 笑

[649: 物件比較中さん]

永住ならこちら、賃貸に出すなら近鉄の方が貸しやすそう。

[650: 匿名さん]

>>648
北摂、西宮等、すべてアウトですね 笑
ここは投資用マンションの掲示板ですか 笑

649さんの言う通り。自分で長くすまないなら確かにここじゃなくてもいいですね 笑

これから需要は減るだろうにまだ賃貸用に他人が使うお部屋の仕様を考えるんですねー