情報が少ないですがよろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産 大阪支店
物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-21 13:32:26
エルグレースタワー大阪同心［旧：（仮称）OSAKA高層邸宅プロジェクト］ってどうですか？
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81:
匿名さん
[2014-09-23 10:43:23]
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82:
物件比較中さん
[2014-09-23 12:34:13]
駅近の開発を待つべきか、エルグレースタワーにするべきか…
取り合えず、発表会とやらに参加してみます。 |
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83:
匿名さん
[2014-09-25 08:45:26]
オール電化のメリット、デメリットと言えば、コンロかな？と思います。
料理好きな人で、中華料理のように強い火で あぶりながらの料理がしたい人には、 オール電化は向かないでしょう。 急に大量のお湯が必要になった時も、困ると思われます。 でも、災害が起きたときは、 電気の復旧は比較的早かったような気がするのですが いかがでしょう？ |
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84:
匿名さん
[2014-09-25 16:00:15]
単純にオール電化は割高。10年くらい前は流行っていたが、今選ぶ人はいないだろう。選択肢があるなら。
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85:
匿名さん
[2014-09-26 07:39:50]
オール電化をやめてくれたら買います。
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86:
匿名さん
[2014-09-27 13:31:25]
オール電化は、ガスを利用しないので、ガスの基本使用料がかからないことみたいですよね。
知人がマンションを買った時に、迷ったと言っていました。 あとは、フラットなので掃除がしやすいとかあるみたいです。 でも、調理後の面は普通に熱いですから、触らないように注意しないといけないですよね。 子供に安心というのは聞きますが、そこまでではないかな？ |
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87:
匿名さん
[2014-10-01 12:05:04]
23階建て？
想像以上に高いですね！！ |
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88:
匿名さん
[2014-10-02 19:21:32]
ガスの使用に慣れているせいもあって、オール電化にはなんとなく抵抗があります。
それなりの利点はあるのだろうけれど、不便な面もありそうですよね。 ガスと電気と両方使用しているときより光熱費が安くなるのでしょうか？ 電気代もばかにならないと思うのですが。 太陽光発電でもあれば別かもしれないですけど。 |
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89:
匿名さん
[2014-10-02 23:09:50]
オール電化の割引制度でガス併用より安くなるよ。
以前ニュースになった北海道みたいに割引が一部廃止になる リスクは少しあるけど、さすがに関電自身でオール電化マンションを 作りまくってオール電化の割引やめますってのはないだろう。 オール電化のいいところは貯湯タンクがあるのでガスと違ってスグお湯が出るから 冬場も助かるし、ガスだと水が温かくなるまでの分の水も節約できる。 個人的にはオール電化一番のメリットはそこ。 |
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90:
匿名さん
[2014-10-03 13:50:38]
駐車場に作られた即席モデルルーム、ライトアップされだしましたね
完成間近かな この土地のモデルルーム、毎回、作っては壊し駐車場へって繰り返してるけど一回の建設費、いくらぐらいなんだろう？ 基礎工事はしてなかったような… |
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91:
匿名さん
[2014-10-03 14:01:03]
モデルルームはあくまでも簡易な仮設構造なので基礎工事無しで十分もつと思います。
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92:
匿名さん
[2014-10-05 21:47:44]
ネットで見た情報ですが、２～３千万はかかるみたいです。もったいない気もしますけど、モデルルーム無しでってわけにもいかないですね。
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93:
物件比較中さん
[2014-10-07 08:55:55]
いい物件だとは思いますが、この辺りってそんなにいい場所なんですか？邸宅街と書かれてましたが、静かではあるけど、特に何も無い普通の場所だと思ったのですが…。
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94:
匿名さん
[2014-10-07 09:14:42]
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95:
物件比較中さん
[2014-10-07 09:47:58]
私も静かな場所がいいので問題は無いんですが、邸宅街というのが？という感じで。たしかに都心に近いのに閑静なのはいいですね。
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96:
買い換え検討中
[2014-10-07 16:04:29]
かなり高くなりそうだけど、皆さんどのくらいで予想されてますか？？
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97:
購入検討中さん
[2014-10-07 17:17:09]
場所はそこそこ良いですけど、設備や共有施設、デザインなどは普通だと思うので、坪250くらいだと思いますよ。
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98:
物件比較中さん
[2014-10-07 18:56:51]
コンシェルジュ、ラウンジ、ゲストルーム、全てあるし、共用部は充分と思いますが。すぐ売れそうですね。
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99:
購入検討中さん
[2014-10-07 22:10:30]
確かに十分ですね。東京のタワーのようにプールやスパがあると貸しやすくはなりますが、管理費・修繕積立費がとんでもない事になるので、コンシェルジュ、ラウンジ、ゲストルーム、内廊下くらいあれば文句なしです。
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100:
物件比較中さん
[2014-10-08 07:43:55]
安くて坪250くらいですね。
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上から見る限り、まだ更地の状態なのでこれから基礎やったりで出来上がるのはかなり先になりそうだけど左右が10階建て北側が一軒家と立駐、南側は一号線で駅出口まで1分ってところなので需要はかなりありそう。