エルグレースタワー大阪同心［旧：（仮称）OSAKA高層邸宅プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

情報が少ないですがよろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.10　管理担当】

[930: 匿名さん]

駅遠とオール電化は問題なしですか？

[931: 匿名さん]

>>930
駅遠に関しては、南森町から実際歩いてみましたが、現地までの道に気になる嫌な建物が無かったし、さほど遠く感じられませんでした。OAPタワーを抜けての桜ノ宮駅までの道は徒歩10分位かかりますがとても素敵でした。でも天満駅は道を選ばないと夜は怖そうな場所がありますね。
オール電化に関しては、震災時に電気がすぐに復旧したので大丈夫かなと思いました。でも床暖がないのは残念です。

[932: 契約済みさん]

同じく駅遠とは感じませんでした。天満宮なら特に。妥協した点はやはり名称と広さですね。100平米超えが欲しかったけど、ここでは予算オーバーでした。

[933: 匿名さん]

エルグレースという名前は残念ですが、いつもなら販売を外注するのに、今回ばかしは関電不動産の社員が販売してるという点は相当会社として力を入れてるんじゃないですか？

でもプラウドタワーが良かったけど。折角買うならさ。

[934: 契約済みさん]

私も桜ノ宮駅までの道がとても素敵だと思いました！同じ感想の方がいらして嬉しいです。

[935: 購入検討中さん]

怖い道なんてありましたかね？？

[936: 匿名さん]

>>935
天満駅の高架下をしばらく歩いた辺りが夜はどうなのかな？と思いました。

[937: ご近所の奥さま]

みなさん住宅ローンはどうされました❓

[938: 匿名さん]

徒歩１０分程度で複線が利用できるのは便利でしょう。
そんなに遠いとは考えていません。
確かに夜はちょっと歩くのが怖いかもしれませんが
余程の深夜で無い限りは、人通りもありますよ。

[939: 契約済みさん]

高いけどいいマンションですね。中古時どの程度まで値下がりしますでしょうか。

[940: 買い換え検討中]

遠いと下がるの早いのですかね

[941: 物件比較中さん]

ここら辺は駅から多少離れても下がらないと聞きますが。むしろ同心がブランドでしょう。

[942: 匿名さん]

同心じゃなければエルグレースブランドは厳しいですよね？
じゃなきゃここまで売れないっしょ。

[943: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

中古市場では駅から遠い物件は売れませんよ、地名がありがたられるのは新築時のみ、てかここより駅から遠い物件ありました？

[944: 物件比較中さん]

なぜ新築時は人気があって、中古時では人気が無いのですか？そこまで駅からの距離が致命的なら新築時でも人気が無いのでは？

[945: 匿名]

>>944
933はスルーした方がいいですよ。
賃貸なら話はわかりますが、中古市場の場合は違うでしょう。

[946: 匿名]

933ではなく943をスルーでした

[947: 契約済みさん]

どこでも中古は落ち当たり前です。ここだけではないはずです。

[948: 匿名さん]

エルグレースじゃなくてプラウドならどうですか？
エルグレースだと御影みたいな売れ残りの印象があります。

[949: 契約済みさん]

今後もタワマンが次々と分譲されます。
利便性に関しては当物件に勝るものが多いと思いますが、同心に建つこの物件の良さを理解してくれる人が多いと嬉しいです。