エルグレースタワー大阪同心［旧：（仮称）OSAKA高層邸宅プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

情報が少ないですがよろしくお願いします。


所在地：大阪府大阪市北区同心1丁目51（地番）
交通：東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩6分
大阪市営谷町線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪市営堺筋線 「南森町」駅 徒歩8分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.84平米～107.70平米
売主：関電不動産
売主：野村不動産　大阪支店

物件URL：http://www.osaka143.com/
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.12.10　管理担当】

[261: 購入検討中さん]

低〜中層は手が届くけど、高層階はほんとに割高ですよね。

[262: 匿名さん]

ここと淀屋橋が近い坪単価なんだけど、どちらが将来の
資産価値があるかを考えれば・・・

与力町トリオが高騰してるのは事実だけど当時相当安かったからね。
当時買った人は本当に幸せだった。

最近分譲された物件は当然高騰してない。
斜め前のプラウドも販売価格に近い価格でずっと中古で
出てたけどなかなか決まらなかった。

[263: 匿名さん]

新築マンションを買って値上がりするなんて夢のような時代はもう終わったんですよ。ローレル等を買われた方は、たまたま時代がよかったんでしょうね。そんな現実味のない妄想を抱くよりも、住みたい場所で手の届く物件を購入しようと思います。私は投資が目的ではないですから。それに投資目的の人が多くいるマンションよりも永住予定の人が多くいるマンションのほうが安心です。住宅に求めることは人それぞれですから。

[264: 匿名さん]

高層階は資産価値など気にもしない金持ちが間取りやブランドだけでポンと買う物件なんだろうな

[265: 匿名さん]

10年前のマンションと比べても、その頃とは状況が違うので意味がないと思います。その頃買った人の自己満足のための書き込みにも思えるし、ローレルもジオもこれから新築を買う者にとってはどうでもいいことです。どっちも住みたいとは思わないですし。

[266: 購入検討中さん]

263同意です。投資目的の物件は賃貸が多くなり、マンションの質が下がります。

[267: 匿名さん]

30%～40%下がらないとお話しにならんな。

[268: 物件比較中さん]

下がるわけはない。OMPなどを検討されては？

[269: 匿名さん]

どちらも駅遠い。こんな値段で買う人いるのかな？

[270: 検討中の奥さま]

高層階はかなり苦戦しそう。

[271: 匿名さん]

今中古で出ててなかなか売れないローレル与力の1億2千万の部屋、当初はいくらだったんですか？10年落ちであの仕様であの価格、すごく強気ですよね。

[272: 匿名さん]

そう、与力のエルグレースは、新築当時やすかったんです。
これから、人口減少の時代。
普通に売れる程度の価値があればラッキーぐらいに考えた方がよいですよ。

[273: 購入検討中さん]

低層階南側はお墓が丸見えですね。お寺の北がですから仕方がないです。

[274: 匿名さん]

歴史上の偉人のお墓だから怖くないですよ

[275: 匿名さん]

堀川小の何がそんなに評価されているのでしょうか？
人気の理由をご存知の方、教えてください。

[276: 買いたいけど買えない人]

>>275
医師や弁護士などの子女が多いと聞きました…。

[278: 匿名さん]

近隣の小学校って、滝川小学校と西天満小学校のことですか？両方ともよい小学校ですよ。

[279: 匿名さん]

第一期販売も様子見のような感じですね。売主も反響をみている感じですね。反響はあるようですが、いかんせん高額なので、実際に買える人は限られる。関電には思い入れのある土地かもしれませんが、この間取りで、この価格は正直ひきますね。

[280: 匿名さん]

さすがにプラウド大阪同心の時にように、全戸同時販売ではないのかな？

[283: 購入検討中さん]

もう少し高級感あればいいのにね。とことんこだわって欲しかった。惜しい。