東京ベイシティタワー Part4

[匿名さん]

東京ベイシティタワーのPart4です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/
　　　　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[981: 匿名さん]

インプは完売したみたいですよ。

[982: 匿名さん]

週が開けいよいよ6月になりました。

ここはもうじき完売かと思いましたが、公式サイトのインフォメーションには6月のイベントもみっちり予定が入っているのでもう少し先でしょうか。
イベントのローン相談会は、仮契約(？)されてローンを組む銀行選びをする人のためのものですか？

[983: 匿名さん]

>>978
億ションとは全ての部屋の価格（最低価格）か一億以上のマンションのことかと思っていました。
そういうマンションはまだまだ少数かと思います。

[984: 匿名さん]

住まいサーフィンの沖式儲かる確率４位に入ってますね。

[985: 匿名さん]

>>984
現在販売中物件なので販売開始から時間が経っている物件に関しては売れ残りと言うことに。他の完売マンションの方が需要がある。新築で売れなければ一年経ったら新古になるし、中古に出しても売れるか微妙。価格を下げるしか。
駅も遠いし新駅も△
住人の方だったらごめんね。
飽くまで私の主観です。
住まいサーフィンは大人の都合が入ってから面白くなくなったなー。

[986: 匿名さん]

３０階で中古が出ていますが、高いですね。
http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_15693038/

[987: 匿名さん]

>>986
45平米で8000万！？
高いというか、売れるわけないでしょう・・・

[988: 匿名さん]

坪単価170を超えてますね。成約価格はもっと安いのでしょうけど。

[989: 匿名さん]

政府のゆう活のCMに、アイランドとここが映ってる気がします。

[990: 匿名さん]

坪単価ではなく、平米単価で１７０越えだと思います。　　私も坪ではなく平米単価で考える癖がついています。　坪いくらと聞いてもピンとこず、電卓で３．３で割って平米単価に直しています。　　蛇足ですが、アメリカでは重さは通常ポンドで表しますから、キロに換算するには０．４５４（正確にはもっと細かいようですが）を掛ける必要があります。　しかし、このあたりも、ずいぶん高くなりましたね。　　アイランドが平米７０万台で売っていたのに（涙）

[991: 匿名さん]

>>989
出てますね、最後のほうに。
空にジャンパーが飛んでるのがかわいい笑

[992: 匿名さん]

やっぱそうですよね。
鳥の群れかと思ったらジャンパーだったのですね。笑

ここの最上階はまだ残っているのかな？

[993: 匿名さん]

なかなか完売しないですね。
沖さんのランキングでは上位なんですけどね。

[994: 匿名さん]

まだ販売期は4期なんですか。これで最終？まだ最終とかファイナルとかという文字が公式サイトには出てきていないのですけれど

随分とゆっくり販売しているのですね

値下げとかはしないということなのでこういうペースでの販売になってしまっているのかしら、と思いました。

[995: 匿名さん]

全然売れてないのですか？

[996: 匿名さん]

もうすぐ新古ですね。

[997: 匿名さん]

厳しいな。

[998: 匿名さん]

ここはまだ売れていないのですか？
場所としては、ちょっと駅までが遠いのかな。
一番近くて泉岳寺駅？田町駅？
それで７０００万～１億６０００万円はどうなんだろう。

そのうちこの近くに新しい駅が出来ると思いますが、それまでは我慢かな。

[999: 物件比較中さん]

>>993
高いんでしょうね
あのランキングはあれ？と思う評価のやつもありますよー

[1000: 匿名さん]

どんな基準なんでしょうかね？

[1001: 物件比較中さん]

>>1000
駅距離や規模感や最寄り駅の駅力や売主や施工会社や管理会社などを評価しているんですかね？
人気駅近くの大規模マンションは高評価になりそうですね

[1002: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/

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