東京ベイシティタワー Part4

[匿名さん]

東京ベイシティタワーのPart4です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/
　　　　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[961: 匿名さん]

まだ芝浦にはクラッシイ（先着順11戸）があるよ。

[962: 匿名さん]

購入した人全てが値上がりすることを期待して購入していないですからね。
というより、私的には、値下がりして当たり前だと思っています。
何年も住んでいるのですから建物自体、十分傷や汚れがあるでしょうし、老朽もします。
周辺に新しい物ができればそれだけ価値も下がるでしょうし。
値下がりしないのを期待する事自体、難しいのかな？って思ってしまいます。

[963: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

地下鉄がこの辺り迄伸びてくれるとよいですね。
新駅から多少距離があるようなので開発がどのくらい影響するかは分かりません。10分以内になれば五輪後も需要は増えると思いますが。
でも南北線が新駅辺りを通過してこの辺りにもホームができて入国管理国を通過しお台場に向かえばこの辺りもかなり賑わうと思います。

[964: 匿名さん]

それはかなり楽天的な妄想だから。
南北線がもし延伸するとしても採算が良い品川駅でしょう。

[965: 匿名さん]

>>962
ただ1期で買った人は別だよね。

[966: 匿名さん]

旧はるみのあたり、一部建物が取り壊されましたが、残りの建物はいつ頃取り壊されるのでしょうか。どこかに聞けば分かるものなのですかね？

[967: 匿名さん]

盛り上がらないね

[968: 匿名さん]

地下鉄はどうなんでしょう。延びてくれればうれしいけれども、現状だと可能性はけっこう難しいんじゃないかと思います。
来てくれると、資産価値的には違ってくるから、実現してほしいんだけれども。
964さんの書かれておられるように、延びるとしても品川の可能性は高いかも、ですねぇ。

[969: 匿名さん]

販売戸数、５戸から減りませんね。

[970: 匿名さん]

>>968
東京都の計画では、
品川駅の地下に鉄道新線の為の空間設置と
記載されてるので、地下鉄が延伸するなら
99.9%品川駅でしょうね。

[971: 匿名さん]

諦めたらそこで試合終了ですよ。
皆頑張りましょう。
品川は4号線延伸時に日比谷線が有力です。
南北線があるじゃないか。
明治学院大前から桂坂を通ってくれば用地取得も殆ど無く新駅付近に通せます。
六本木方面から入国管理局に直接繋がれば更に良くなる。お台場に繋がればかなりの相乗効果が見込めます。
開発地はヒルズや大丸有を越えたいのであれば南北線は新駅付近に通すべきだと。就労人口もかなり増えれば運搬量を上げなければなりません。

[972: 匿名さん]

第二東西連絡道路らしきものが工事してるみたいですね。
サウスゲートスレに

[973: 周辺住民さん]

四期も三次まで終ってるみたいだし地味には売れてるみたいですね。
もうすぐ完売ですかね。

[974: 匿名さん]

ホームページの「５戸」は全然変わってないですよ。

[975: 匿名さん]

もう売り切れるでしょう
1年前なら買いたかったですね

[976: 匿名さん]

１億ですよ（；￣ェ￣）

[977: 周辺住民さん]

こんなとこ、1億の価値ないよ。

[978: 匿名さん]

億ションって言い方も過去のものになりつつあるね

[979: 物件比較中さん]

私は買えないですが、ここの将来性は凄いですね。

[980: 匿名さん]

高浜橋の仮設の準備が進められていますね。