東京ベイシティタワー Part4

[匿名さん]

東京ベイシティタワーのPart4です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/
　　　　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[941: 匿名さん]

スミフさんぼったくりですね。

[943: 匿名]

最上階やっと売り出したようだが
買った人いるんだろうか？

[944: 匿名さん]

第４期の５戸という数字は全然変わらないですね。さすがに、値段下げないと売れないか。

[945: 周辺住民さん]

>>933

五輪後は、確実に下がりますよ。

[946: 匿名さん]

一般論として五輪後に下がるという意見は賛成。
ただし、品川・田町を始め、一部再開発地域は例外よ。

[947: 匿名さん]

そうそう例外で、品川などは
飛行機都心通過ルートに決まれば
「五輪前」から下がるだろう。
飛行機がマンションの上を飛ぶ街で、高く買って住みたいかどうか。

[948: 匿名さん]

>>947
なんかこれ位しかネガがネタ無いの分かるけど、
飛行機が上空飛んで値下がりした事例は？
エビデンス出せないとすっぱい葡萄の負け 犬
としか思われないよーw

[949: 匿名さん]

東京の都心上空を初めて飛行機飛ばすのに、
事例なんて言うのはナンセンス！
今まで危険だからやらなかった事をやってしまうのに
値下がりしないなんて楽天的な事を考える方がおかしい。

買い手は、わざわざ
飛行機が低空で飛ぶ騒音の街のマンションを買わなくても他の街にいくらでもマンションがある。

[950: 匿名]

>>949
なんかさ…この辺が値下がりしてほしくてしょうがないんだね。で、値下がりして君にメリットあるの？ただ、やったー！値下がりしたー！ざまぁー！って喜びたいの？
終わってるね、お前。

[951: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>949
それだ航空機が羽田空港に増えて便利になる事例はなし。

全て事例なし。

[952: 匿名さん]

>>948
伊丹空港とか福岡空港の着陸ルートは
相場よりかなり安いよ

[953: 匿名さん]

南風時のみ、かつ4時間
さらに品川付近飛ぶのは二つのうち、一つの滑走路のみ。

まぁ、多少影響出たとしても、再開発の差し引きで
余裕でプラスになるけどね♩

でも、このエリアって本当ネガネタ
それ位しか無いんですね。
ネガさんがこの一点にオールインしてて笑えますw

[954: 契約済みさん]

新駅ですら駅遠のこの物件には余り関係ないかな。

[955: 匿名さん]

五輪後はやっぱり下がるでしょうけど、そこまでずっと買い手がつかなかったら、十分中古扱いになってしまうから、五輪前にも値下げがあるのでしょうね。
そういえば、消費税が上がる時って、特に電化製品では、増税前の駆け込みとか、増税後の値引きを狙って買い物する人が増え、増税後もしばらくは大した値下げが無かったですよね？
マンションでも五輪後の値引きを狙う人が増えて、大した値下げがないとかならないのかな？どうなんだろ？

[956: 匿名さん]

ここは新駅「至近」ですよ〜

[957: 匿名さん]

そうですよ〜
駅遠にしたいみたいですね笑

[958: 周辺住民さん]

最上部はなかなか売れないのですかね。
GFTも完売したし、芝浦の分譲も減ってきたからもうすぐかなあ。

[959: 匿名さん]

あの強気な価格設定では、なかなか厳しいのではないですかね？

[960: 周辺住民さん]

>>９５５に同意。五輪前でも下がるかもしれないね。ここはもともとあまり良い周辺環境ではないよ。
芝浦アイランドみたいにはならないよ。契約した人はあまり価値が上がることを期待しないで住んだ方が良いよ。