東京ベイシティタワー Part4

[匿名さん]

東京ベイシティタワーのPart4です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/
　　　　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[541: 匿名さん]

四期はどんな感じになりそうですかね？そろそろ完売しないかな。

[542: 匿名]

どうなんだろ？今回で全部屋出す気あるのかな？ついに出るか最上階！

[544: 匿名さん]

営業さんに聞くと、アジアから東京への不動産投資が増えてるから、たまに香港とかシンガポールの人がくるけど、基本的には日本人中心。
外国人は、大規模物件に多いのではないでしょうか。地域で言うと中心は晴海、勝どきあたり。

[546: 匿名さん]

特に中国人だと目に見えるラグジュアリー感を求めるから、豪華な共用施設がてんこ盛りの物件に集中しそうだな。

[547: 匿名さん]

皆さん入居後は歩いて泉岳寺や田町、三田行くのでしょうか？
駅遠いからお迎え付く会社役員様が多いのかな？

[548: 匿名さん]

歩いて田町

[549: 匿名さん]

自転車かな〜

[550: 匿名さん]

>>546
今はどうかわからないけど、以前は住友不動産は中国現地での不動産セミナーを積極的にやっていて、中国人に直接売りさばいていた。

三井三菱なんかは、お上の意向もあってそういうのはしないんだけど、住友は売れれば何でもいいんだとか。

[551: 匿名]

なるほど外面重視か…。じゃあオリンピック会場もあって、外見もデコりまくっている豊洲、勝どき方面に集中かな。良かった良かった！

[552: 匿名さん]

第４期はどんな感じでしょうか。

[553: 匿名さん]

外国人（特にアジア系）による不動産投資はビジネス機会だから、
取り組んでない大手不動産はいないですよ

[554: 匿名さん]

円安で中国人からみれば値下がりしてお買得らしいです。

[555: 匿名さん]

>>547
役員やってます

[556: 匿名さん]

第４期で終わりかな？

[557: 匿名さん]

いや竣工までは必ず残戸あると思うよ

いつものスミフパターンです

気になるなるなら竣工後に実際もの見て買うのが一番はっきりするけどね

売れ残りというのを気にしないのであれば

[558: 匿名さん]

もう、竣工してるのでは？

[559: 匿名さん]

竣工後1年以内に売り切れればいい方じゃん

この程度の小規模クラスの販売でインプレスとＴＢＴは竣工時で1割くらい残戸があるというのは再開発という追い風がある芝浦にしてはだらしない結果だよね

[560: 匿名さん]

そうだねえ1期の価格で販売してくれれば即完売なんだろうけどねえ