東京ベイシティタワー Part4

[匿名さん]

東京ベイシティタワーのPart4です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/
　　　　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[595: 匿名さん]

ただし、購入価格以上に価格が上がることもないと思います。

[596: 匿名]

いやすでに上がってるよ？第一期第二期で買った人はね。

[597: 匿名さん]

高浜橋の工事も動きそうですね。ブログに載っていました。

[598: 匿名]

高浜橋の件本当ですか？まだ、はるみもバラック数件も残ってるけど…？

[599: 匿名さん]

「田町新聞」というサイトには、来年の３月頃にはるみ取り壊し予定と記載されていましたよ。なので、実際の工事はそれ以降になると思いますよ。

ところで、このマンションから富士山は見えますか？方向として、ちょうど新駅方面だと思うのですが。

[600: 匿名さん]

消費税増税延期で
ローン利率アップの可能性が出てきたみたいですね。　
ローンを考えたら
ここみたいに早く入居できるマンションが人気になるでしょうね。

[601: 匿名さん]

新駅予定地の真上くらいにいまはきれいに富士山見えますよ。
再開発のビルで見えなくなるかもしれませんが。

[602: 匿名さん]

>>601
ありがとうございます。
ちなみに、富士山は、西側だけでなく、南側からも見えますかね？

[603: 匿名さん]

南側からきれいに見えますよ。

[604: 匿名さん]

55平米で22万で賃貸出てますね。
どうなのでしょうか。
もう皆さん入居されてますか？

[605: 匿名さん]

入居の感想是非教えてください。

[606: 入居予定さん]

明日引っ越しします^_^

[607: 匿名さん]

販売期：第3期5次
販売概要が更新されていました。
第３期は終わっていたのかと思いました。

【販売概要】
販売スケジュール 先着順受付中　

モデルルーム情報 モデルルームオープン
販売戸数 2戸2階　
販売価格 5,880万円～7,780万円　
間取り １LD・K　３ＬＤ・Ｋ　
専有面積 50.37m2～69.01m2　
バルコニー面積 5.14m2～5.30m2　
管理費（月額） 12,037円 ～ 16,037円　
修繕積立金（月額） 4,950円 ～ 6,790円　
管理準備金 12,037円 ～ 16,037円　
修繕積立基金 297,300円 ～ 407,300円　

[608: 匿名さん]

>>607
2階で坪単価370位なの？相場が上がったね。
管理費は安いね。

[609: 匿名]

高いな…。これでも買いなのかな？下がることはないだろうけど、悩むね。

[610: 匿名さん]

どうですか、住み始めた皆さん。住み心地は。

[611: 匿名さん]

これからクラッシィとかルフォンが発売になるから、価格発表を待ってこっちが安かったら速攻で申し込み、こっちが高いか同じ位ならじっくり比較して選べばいいんじゃない？
あ、インプレストってのもあったんだっけ？まあこちらも価格次第という事で。
GFTがかなり売れてきているので、条件に合う部屋が残っているかも意識しつつ、かな。
なかなか悩ましいね。

[612: 匿名さん]

ＧＦＴ完売後（2月から3月かな）からルフォン，クラッシ，ベイシティの三つ巴の争いが始まる。新古状態のベイシティがやや不利か

[613: 匿名さん]

ここはもうそんなに残ってませんよ。売り惜しみ分の戸数しかないですからね。

[614: 匿名さん]

ローン利率が上がっていくリスクを考えたら、
完成物件を買ったほうが有利だし。