東京ベイシティタワー Part4

[匿名さん]

東京ベイシティタワーのPart4です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/
　　　　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[573: 匿名さん]

周り学校しかないし、GFTにいまはやられてるし、作戦変更中ってところか
しかも将来性って言っても後何年かかるねん

[574: かなは]

>>573
その通り！
今はグローバルフロントタワーの勢いに負けてます。
グローバルフロントタワーは再来年三月完成、そのときに売れば三割は儲かる！

[575: 匿名さん]

再来年まで、引っ張るの？

[576: 匿名さん]

再来年まではないでしょ。

[577: 匿名さん]

第4期、どんなかんじですか？

[578: 匿名さん]

少し遅めの、時間ではあったがMRは閑散としてて寂しい感じだった。営業は一生懸命で好印象だったけど、物件としては専有部の仕様の低さが気になり、駅から遠いわりに強気の価格と感じた。新駅をアピールされたがかなりあとの話だし、内陸側の施設なので訴求力が弱い。

やはり値段と物件見て単純に高いなと感じた。

[579: 匿名さん]

>>578
ありがとうございます。
もし差し支えなければ、販売している階数と価格の概要をご教示いただけますでしょうか。

[580: 匿名さん]

田町のモデルルームは第2期でも閑散としてましたよ。
ゆっくりのんびりうる住友さんですから、他デベのように殺到するシチュエーションにはまずならないかと。

[581: 匿名さん]

ここと、クラッシィとハーバーテラス、新駅はどこが近いんだろ。

[582: 匿名さん]

ハーバーじゃない？でもあそこはタワマンではないですね。デザイナーズマンションタイプ

[583: 匿名]

ここ、豊洲よりいいかな？

[584: 匿名さん]

第4期はどんな感じですか？閑古鳥が鳴いている感じですか？

[585: 匿名さん]

>>584
まあ、鳴いてないとはいいませんが新駅できれば1年内には完売できますよ。心配無用です。

[586: 匿名さん]

新駅ってオリンピック時に仮駅舎なんですよ。　いくらなんでもそこまで引っ張らないでしょう・・・

[589: 匿名さん]

駅に近ければいざとなれば売ることも可能ですが、仮の駅だとどうでしょうね
6年後ってどうなっているのかしら。賃貸がいいのか迷ってしまいます。

[590: 匿名さん]

出来上がってから、なんてノンビリ買ってたら
高くなってしまうんじゃない？

[591: 匿名さん]

ま、芝浦はマンションの価格が上がる要素しかないからね。

[592: 匿名さん]

>>591
そうなんですか？

[593: 匿名さん]

第4期の販売が11月に変わっているのですが、何かあったのでしょうか？

[594: 匿名さん]

駅からは距離がありますが、路線が色々利用できるのは便利そうですね。
品川周辺はこれから再開発で発展するでしょうから、リセールするときや
賃貸で出すときも貰い手がいるだろうし、価格も落ちはしなさそうですよね