東京ベイシティタワー Part4

[匿名さん]

東京ベイシティタワーのPart4です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/
　　　　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[367: 匿名さん]

ＭＲに行ってみてください。まだ未販売の住戸が結構あるみたいですよ。
ＴＢＴの外観は私も好きです。

[368: 匿名さん]

で、GFTとどっちがいいのですかね？予算7000万円前後で３LDK希望です。

[369: 匿名さん]

>>368
それこそ自分でMRと現地に行き、さらに再開発後をイメージして自分できめないと(笑)

[370: 匿名さん]

間取りだけみれば、同一面積の3LDKならTBTのほうが角部屋率が多くてよいのではないでしょうか。
同一面積でどれだけグロスに差が出るかわかりませんが...

[371: 匿名さん]

>>368
GFTなら6000万円台で買えるよ

[372: 匿名さん]

2LDKなら買えるね

[373: 匿名さん]

もちろんモデルルームには行きました。誰かがおっしゃるとおり、予算的に間取りはこちらのほうがいいんですよ。

[374: 匿名さん]

>>373
じゃあ、こちらでいいんじゃないですか。迷う必要もないじゃないですか。スミフも喜ぶとおもいますよ。あなたのような検討者がいれば完売にまた一歩近づきます。

[375: 匿名さん]

ただ、GFTのような共用施設も捨てがたい

[376: 匿名さん]

>>373
ちなみに何階の部屋でしたか？

[377: 匿名]

今は低層階でも3LDKは8000越えだったかと。
ちなみに売れ残りなどありません。小出しに出す度に即時完売しています。で、値段上げてまた数戸、そして即時完売。
それも、もうあと僅かのようですがね。

[378: 匿名さん]

8000万越えですか。手が出ません。

[379: 匿名]

スミフも後悔してるんだろうね、第一期を安くしすぎたことを。あまりにも小出し、かつ、値上げの嵐だからね。

[380: 入居予定さん]

第一期で六階の70平米をかいましたが6500くらいでした。今から思うとやすかったんですね。同じような階で8000マンなんですか？今。

[381: 匿名さん]

>>380
一期の時点で六階売り出されてたんですか？自分が見てた一期、二期の時点では上の階から売っていてと1桁の階は売り出していなかったと思いますが…

[382: 匿名さん]

380はデマ？？

[383: 匿名さん]

二期では5階くらいまで売ってましたよ。

[384: 入居予定さん]

2期だったのでしょうか？六月初めに契約したのですが。

[385: 匿名さん]

>>380
大変失礼いたしました。第二期まではお買い得だったのですね。

[386: 匿名さん]

10年は大規模な開発が続くと確定している地域だからなあ…
もう十分高いけどこの地域は下がることは期待できなそう