東京ベイシティタワー Part4

[匿名さん]

東京ベイシティタワーのPart4です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/
　　　　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544

[247: 匿名さん]

http://www.ienojikan.com/house/chumoku-mansion/20140922.htmlに載っていました。

[248: 匿名さん]

新駅完成後は今の家賃の2割増しくらいになりますかね？
価格も新駅発表から３割くらい高くなってしまいました。
それなりの家賃が取れないと投資としてはペイしないです。

[249: 匿名さん]

新駅10分なら芝浦アイランド超えは難しい。

[250: 匿名さん]

ちなみに、某ブログによると、はるみが来年３月に取壊しの予定のようです。この辺りも変わってきそうです。複雑ですが。

[251: 匿名さん]

アイランドとは性格が違うのでそれぞれだと思います
とは言いながらうちは夫婦でグローヴ東からの住替え予定です
完全に個人の好みですね

[252: 匿名さん]

ホームページが変わってますね。
第４期が１０月下旬に変わっています。第３期４次は売れたのでしょうか。

[253: 契約済みさん]

売れたのかな？
買いたいけど…

[254: 匿名さん]

田町新聞ですね
http://tamatch.com/140922dramaloca.html/
ドラマ撮影地だったとは知りませんでした

[255: 匿名さん]

アイランドから住み替えられた方の決め手に興味あります。共有施設や規模、駅距離面などでこことは違うと思いますが、どのへんを重視して決められましたか？

[256: 匿名さん]

>>253
２戸目ですか？

[257: 匿名さん]

見てきたけど、場所が酷いね。

[258: 匿名さん]

現状はですね。
ここを購入された方は５年以上先も見据えているのでは？

[259: 物件比較中さん]

あの辺一帯は変わりますからね。学校があるので変なものができる心配もないし。

[260: 匿名さん]

今年度中に電柱の地中化もされるようですよ。

[261: 匿名さん]

更新された物件概要見たら、最大の「専有面積」が６９．３５㎡になっていました。
南東の部屋（７０㎡台）は完売した？

[262: 物件比較中さん]

いえ、ここでいう70平米はもともとそのサイズですよ

[263: 匿名さん]

ラグジュアリーなタワマンに興味があってグローヴを買ったのですが間取りとか設備が良く言えば普通でブルームにすればよかったかなと思ってました
共用設備も最初だけで思ったほど使わないし別に大規模タワマンでなくてもいいやと考えてひとしきり探し回って結局ここにしました、芝浦は都心なのに水辺だし静かでいいですね
今の物件の不満なところは多くないですしいい地域だと思っていますが友人もいるので具体的な内容はここでは伏せます
帰国して長くないですが偶然にもアイランドの知人2人とそれぞれ引越し予定です
今の部屋はぼちぼちと精算しようと思ってます、賃貸に出すのもいいですが少々面倒そうなので40までには整理します

[264: 匿名さん]

ん？南東角部屋は７０、３９㎡だよ。

[265: 匿名さん]

>>263
ＧＦＴは考えなかったのですか？

[266: 匿名さん]

>>264
そこは南西だね、この物件では南東より高い