東京ベイシティタワー Part4

[匿名さん]

東京ベイシティタワーのPart4です。
引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/
　　　　Part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/

所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社


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[207: 匿名さん]

さっそく、賃貸に出されてますね。

[208: 匿名さん]

お、第三期4次がHPにアップされてる。
高いですね。

[209: 匿名さん]

販売価格 6,480万円～8,280万円　
間取り ２ＬＤ・Ｋ　３ＬＤ・Ｋ　
専有面積 57.09m2～69.35m2

何階でしょうか。平米約110～120万円ですね・・・。

[210: 匿名さん]

この前まで第４期って記載されていた気がするのですが。「第３期４次」ってどうい意味なのでしょうか。

[211: 匿名さん]

ここ300で買えた人って新駅発表前ってことだよね。
含み益すごいな。。

[212: 匿名さん]

ただ、すみふの今の価格設定が適正かは分かりませんよ。確かに、300前後で購入できた方は安く買えたとは思いますが。

[213: 匿名さん]

「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014」でました。http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h26/topi036.html

[214: 匿名さん]

>>212
現在の適性価格は坪単価でどれくらいでしょうか。部屋の向きなどにもよるのでしょうが

[215: 匿名さん]

東口確定ですね
また価格上がりそうな…

[216: 匿名さん]

>>213
これ見ると、品川駅北口ができる感じですね。この物件から品川駅がより近くなりそうです

[217: 匿名さん]

20Fが賃貸で22なら安くないにしてもまあまあ手頃な印象かなあ

[218: 匿名さん]

今回の売り出しは最上階でしょうか？

[219: 物件比較中さん]

>>217
22でだしてるんですか。。。今後のためにもう少し高くつけてほしいもんですね。

[220: 匿名さん]

泉岳寺駅を利用するのに、新おばけとんねるから１０分くらい？

[221: 匿名さん]

>>220
いや距離は変わらないから表記は11分のままでしょ。

[222: 匿名さん]

>>220
いや距離は変わらないから表記は11分のままでしょ。

[223: 匿名さん]

南向きの70平米の部屋は賃貸でもかなり高いのでしょうね
高層なら運河ビューと新駅も見えそうですし

[224: 匿名さん]

現状、こんな辺鄙なとこ借り手なんてつくのかね

[225: 匿名さん]

南向きの２タイプは角部屋ですし、人気があると思います。

[226: 匿名さん]

第二東西連絡道路と泉岳寺駅の移設が終われば、１０分切るかもしれませんね。