高槻日吉台～響ヒルズ～［旧称：高槻市日吉台1番町プロジェクト（仮称）］

[購入検討中さん]

高槻日吉台～響ヒルズ～について教えてください。
大きな分譲地で、いろいろありそうで気になっています。
土地も広めなのですね。
建物のことや周辺環境について、いろいろご意見お願いします。

高槻日吉台　響ヒルズ
所在地：大阪府高槻市日吉台１番町9より分筆する土地
交　通：ＪＲ東海道本線「高槻」駅下車バス11分「日吉台東口」停徒歩４分、
　　　　阪急京都線「高槻市」駅下車バス７分「日吉台東口」停徒歩４分
総区画数：143 区画 (モデルハウス・建売含む)
売　主：フジ住宅株式会社
物件URL：http://www.hibiki143.jp/

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.4.28　管理担当】

[51: 購入検討中さん [ 30代]]

総費用は、
土地＋建物＋オプション＋付帯工事費(外溝含)

[52: 匿名さん]

私の場合

土地2700万
建物28坪（標準）1440万
増坪3坪130万
オプション200万
設計料20万
外構200万
付帯工事180万
合計4870万

>>49
4300万だと建物で1600万くらいですよね。
オプション100万であれば、増坪1坪強といったところでしょうか。

[53: 契約済みさん [女性 30代]]

>>43
mixiで紹介方法についてコミニティで掲載してとります。良かったら検索して見てください(◍⁃͈ᴗ•͈)४४४♡*

[54: 匿名さん]

ＨＰでコンセプトハウスの間取りを見てきました。
なんだか個性あふれる間取りが多いです。
私的には、２３号地の間取りは使いやすそうで
なかなか考えてあるなぁって思ったのですが、
２５号地は？？？と言う感じでした。
何故あの場所にあの向きでキッチンが？

[55: 契約済みさん [女性 30代]]

上棟が終わられた方にお聞きしたいのですが、上棟の際、大工さんに何かされましたか❓
お金や物などの贈り物はフジ住宅の方針では全て会社の方で回収するみたいなのですが…

[56: 匿名さん]

上棟の際の祝儀は職人さんを労う意味があるのに、フジ住宅が回収するならまったく意味ないですね。
フジ住宅に高いお金払って建ててるのに、施主から職人さんへの気持ちまで会社の利益にするつもりなのでしょうか。
回収後、平等に職人さんに支給しているなら話は別ですが、そうしているとは到底思えないですね。

私はフジ住宅では建てていませんが、もうすぐ上棟です。
職人さんへのご祝儀、昼食、お茶やコーヒー、折詰代わりの手土産を用意しています。

祝儀は施主の「気持ち」です。
その気持ちまでフジ住宅に持って行かれるならするだけ微妙ですね。

[57: 入居予定さん [女性 30代]]

吹田市、豊中市、茨木市と色々見比べましたけど、
響ヒルズで購入しました。
間口や道路広さ、耐震、制震など総合的に考えました。
いいところだと思いますよ♪

[58: 購入検討中さん [ 30代]]

回収するってことは施主に返すんでないですか？
下請けの工務店にあげたものを横取りする筋合いはないでしょ。

[59: 匿名さん]

頂き物に関して（数年前の記憶なので、今どうなってるかは存じません）
頂いたら会社に報告。
あくまで会社が頂いたという考え方なので、会社に預けます。
会社は定期的にオークションで社員に販売し、雑利益で税務上も申告する。
職人さんが参加できるかは憶えてませんが、たぶん、無理。
ケーキなど、生ものは頂いた人が、会社から買い取るのがルールです。

[60: 匿名さん]

上棟に関してもいろいろとあるのですか。。。
本当にそうなっているのかどうかっていうのは確かめようがなかなかないので
教えていただけてありがたい情報です。
なるべく職人さんに行くように何かしらの配慮をしないと、ですよね。。。

[61: 匿名さん [男性]]

担当営業が買い取るケースが多い。
負担増。

[62: 購入検討中さん [ 30代]]

みんな不幸だね。心付け自体が今の社会にそぐわない不透明なお金なんだろうけど、差し入れは許容してもいいだろうに。

[63: 匿名さん]

オークションで社員に販売ってなんだか複雑な気持ちになってしまいます。
せっかく職人さんに感謝の気持ちを受け取ってもらおうと思っていても、それを販売されるとなると。
普段の現場の差し入れとかでも、回収されてしまうのでしょうか？
知人は、他社さんで上棟された日に、その日の作業を終えた職人さんが近所の居酒屋さんで打ち上げしているのを偶然見かけて、感謝の気持ちと言ってお金をお店に預けていました。

[64: 契約済みさん [女性 30代]]

棟上げの日に差し入れしに行きましたが、回収されずその日に召し上がって下さいました♡

ところで、ご入居済みの皆様はテレビの視聴をアンテナでされてますか❓
アンテナの場合電波状況はいかがなのでしょうか❓

[65: 匿名さん]

おお、そうなんですね。
じゃあきちんと気持ちが職人さんたちに直接伝わる機会があるのは良かった。
これって本当に施主側からの純粋な気持ちなんですよね。
だから、元請けが下請けに出さないっていうのもなぁ…と寂しくなってしまいますから。
よかったよかった。

[66: ご近所さん]

この分譲地って売れてるの？
ある程度から一向に増えてる感じがないんだけど。

[67: 匿名希望]

>>66
残り1/3ほどみたいですよー(●Ｕ艸Ｕ●)

[68: 66]

結構売れてるのですね。
私も検討していましたが、結局ご縁がなかったので気になってしまって。

[69: 契約済みさん [男性 20代]]

すでにお住みの方、見ておられますか？
窓のサッシで悩んでいるのですが、標準のアルミサッシだとやはり結露しますかね？

[70: 匿名]

ペアガラスでも、コンディションによっては、標準でもオプションでも結露はすると思います。

リクシル製を、すすめめられませんでした？
標準との差は、ガラスの大きさが異なるのですが、見た感じ。

商品自体を、調べもしないで書き込む人がいますが。詳しく知りたいなら、製品を扱ってる本社に、問い合わせてカタログみた方が良いですよ

[71: 69]

>>70
ありがとうございます。実はまだ設計面談前です。
もちろん調べた上で樹脂複合サッシにしようかと思っているのですが、なんせお高いので実際に住んでいる方の意見を聞きたかったのです。
設計士の方にも相談してみます。

[72: 匿名さん [男性 30代]]

「フジ住宅と今井光郎氏の研究会」
ぐぐってみ！(笑)

[73: 匿名さん]

同じデザインの家が建ち並ぶ街はあまり好きじゃないので、こちらのような個性のある家に好感が持てました。ちょっと安っぽい感じがしなくもないですけど・・・
個性があると言っても、とびぬけて目立つような個性ではなくて、ある程度共通した部分があって街の統一感もあるのがいいんじゃないかと思います。
中庭のある間取りがありましたけど、ちゃんと日光が入るんでしょうか。

[74: 入居済み住民さん]

外構費用と土地価格がやっぱり、高かったなーと後悔してます。日吉台２０００万円前半で土地が出ていますので、そこを購入して、大手ハウスメーカーで建てた方が良いと思いますねー。
フジ住宅で４５００万は標準仕様を考えても、高すぎです。

[75: 購入検討中さん]

>>13
購入を検討しています。
購入に至った場合、ご紹介頂けますでしょうか。

[76: 契約済みさん]

>>75
はいヽ(´▽｀)/いつでもまた連絡くださいね！

[77: ご近所さん]

>>75 購入検討中さん

紹介カードは初めに渡さないと使えませんって言われました。。。（ ; ; ）
モデルルームや住宅館に行ってアンケート書いた人は使えませんって私の時は言われました。
早めに手に入れておいて下さいね！

[78: 購入経験者さん]

ここが気になる人は見に行く前に必ず紹介カード手に入れてからモデルルーム見に行って下さいね〜。
mixiのコミュニティで手に入れれます！
mixiのコミュニティ検索でフジ住宅と検索すればすぐに見つかりますよ！
私はここで家は買ってませんが、紹介カード使って10万安くなりました！

[79: 匿名]

紹介する人、される人の
住所、氏名を書かなくてはいけないのに、気持ち悪くないですか。

紹介する人は、もしも渡された方が成約された場合。

一年間の間、毎月。
肉とかもらえるんだよね。

[80: 匿名さん]

つかぬ事をお聞きするのですが、お風呂が最近凄く木の匂いというか臭いのです…
そんな方いらっしゃいますか❓

[81: 匿名さん]

標準仕様で、土地 建物 諸費用 合わせて総額おいくらくらいからになりますか？？