高槻日吉台～響ヒルズ～［旧称：高槻市日吉台1番町プロジェクト（仮称）］

[購入検討中さん]

高槻日吉台～響ヒルズ～について教えてください。
大きな分譲地で、いろいろありそうで気になっています。
土地も広めなのですね。
建物のことや周辺環境について、いろいろご意見お願いします。

高槻日吉台　響ヒルズ
所在地：大阪府高槻市日吉台１番町9より分筆する土地
交　通：ＪＲ東海道本線「高槻」駅下車バス11分「日吉台東口」停徒歩４分、
　　　　阪急京都線「高槻市」駅下車バス７分「日吉台東口」停徒歩４分
総区画数：143 区画 (モデルハウス・建売含む)
売　主：フジ住宅株式会社
物件URL：http://www.hibiki143.jp/

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2015.4.28　管理担当】

[41: 契約済み]

>>40
モデルハウスはオプションを満載使ってあるので悪くないです！
まぁ標準装備は物足りないかもしれませんが、オプションをつければそれなりになります！それは人それぞれの好みかなと…

営業担当さんも良い人に当たれば良いと思います。ちなみに私達はとても親切で細やかで大当たりでした。よろしければ紹介いたします。

[42: 匿名さん]

どこのモデルハウスでもやっぱりオプションをかなり盛ってます。
よくみえますが、冷静に考えると、必要ないと思える物も多々あります。
41さんが言うように、標準で物足りなければ、
オプションで必要な物だけつけるというのが
無駄も無く、自分にあった家で良いでしょう。

[43: 匿名]

>>41
ありがとうございます。
紹介等頂くには、どういう手順を踏むのでしょう？
販売センターに伺うのが一番なんですかね？

今度行ってみます。

[44: 検討中でした]

モデルハウスはオプション満載なので、販売価格は6000万弱と聞いたことがあります。
仮に6000万、45坪の土地を2700万と見積もると、建物価格が3300万。建坪37坪のモデルハウスは坪単価約89万円超。
間取りや住設からその価値をどう判断されるかと思いますが、その坪単価を出すのであれば私はフジ住宅以外で建てます。

[45: 契約済み]

>>43
ご連絡とれれば1番無難なのですが、なにか連絡が取れそうなツールがあれば紹介いたしますょ！

[46: 契約済みさん [女性 30代]]

購入されたみなさま、建坪どの程度で設計されましたか❓

[47: 契約済みさん [女性 30代]]

>>43
あっあと！紹介で行くとギフト券2000円が貰えて、契約すると土地代10万円値引きしてもらえますょ♡

[48: 検討中でした]

>46

契約済みなんですね。
引越しされたら、ぜひ住み心地を教えてください！

私は購入を見送るまでは31坪程度で図面作ってもらっていました。
既に建っているお宅を見ると、30～35坪くらいで幅がありそうに見えますね。

[49: 入居予定さん]

建物の坪84万円もしないと思います。。。。
私はオプション100万ぐらいで土地と建物あわせて4300万でおさまりましたよ。

色々みましたけど、高槻市内で45坪の土地の広さで考えれば
響ヒルズは良い分譲地だと思います。

まずは詳しく担当に聞くといいと思います。
私はここに決めたのは、営業さんに詳しく話をきいて
他も見ながら検討しましたよ。

[50: 契約済みさん [女性 30代]]

>>49
4300万円でおさまりましたか❓
建坪どのくらいで設計されたのか教えていただいても大丈夫ですか❓

[51: 購入検討中さん [ 30代]]

総費用は、
土地＋建物＋オプション＋付帯工事費(外溝含)

[52: 匿名さん]

私の場合

土地2700万
建物28坪（標準）1440万
増坪3坪130万
オプション200万
設計料20万
外構200万
付帯工事180万
合計4870万

>>49
4300万だと建物で1600万くらいですよね。
オプション100万であれば、増坪1坪強といったところでしょうか。

[53: 契約済みさん [女性 30代]]

>>43
mixiで紹介方法についてコミニティで掲載してとります。良かったら検索して見てください(◍⁃͈ᴗ•͈)४४४♡*

[54: 匿名さん]

ＨＰでコンセプトハウスの間取りを見てきました。
なんだか個性あふれる間取りが多いです。
私的には、２３号地の間取りは使いやすそうで
なかなか考えてあるなぁって思ったのですが、
２５号地は？？？と言う感じでした。
何故あの場所にあの向きでキッチンが？

[55: 契約済みさん [女性 30代]]

上棟が終わられた方にお聞きしたいのですが、上棟の際、大工さんに何かされましたか❓
お金や物などの贈り物はフジ住宅の方針では全て会社の方で回収するみたいなのですが…

[56: 匿名さん]

上棟の際の祝儀は職人さんを労う意味があるのに、フジ住宅が回収するならまったく意味ないですね。
フジ住宅に高いお金払って建ててるのに、施主から職人さんへの気持ちまで会社の利益にするつもりなのでしょうか。
回収後、平等に職人さんに支給しているなら話は別ですが、そうしているとは到底思えないですね。

私はフジ住宅では建てていませんが、もうすぐ上棟です。
職人さんへのご祝儀、昼食、お茶やコーヒー、折詰代わりの手土産を用意しています。

祝儀は施主の「気持ち」です。
その気持ちまでフジ住宅に持って行かれるならするだけ微妙ですね。

[57: 入居予定さん [女性 30代]]

吹田市、豊中市、茨木市と色々見比べましたけど、
響ヒルズで購入しました。
間口や道路広さ、耐震、制震など総合的に考えました。
いいところだと思いますよ♪

[58: 購入検討中さん [ 30代]]

回収するってことは施主に返すんでないですか？
下請けの工務店にあげたものを横取りする筋合いはないでしょ。

[59: 匿名さん]

頂き物に関して（数年前の記憶なので、今どうなってるかは存じません）
頂いたら会社に報告。
あくまで会社が頂いたという考え方なので、会社に預けます。
会社は定期的にオークションで社員に販売し、雑利益で税務上も申告する。
職人さんが参加できるかは憶えてませんが、たぶん、無理。
ケーキなど、生ものは頂いた人が、会社から買い取るのがルールです。

[60: 匿名さん]

上棟に関してもいろいろとあるのですか。。。
本当にそうなっているのかどうかっていうのは確かめようがなかなかないので
教えていただけてありがたい情報です。
なるべく職人さんに行くように何かしらの配慮をしないと、ですよね。。。