【住民専用】イニシア千住曙町Part5

[住民さん]

イニシア千住曙町の住民専用掲示板です

マンションの外むけホームページ
　　http://www,isa515.com
　
マンションの住民向け掲示板
　　（オーナー・自治会員は全員加入可能）
　　https://www.m-collabo.com/isa/
　
※　最近マンションの住民でない人の書きこみが多くなってきているようです。
この人は怪しいな？と思ったら、住民向け掲示板の最新の表題など、その方に
尋ねてみていただければ幸いです。
　
　
【検討板過去スレ】

イニシア千住曙町はどうでしょう。　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44553/
イニシア千住曙町はどうでしょう。Ⅱ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44180
イニシア千住曙町Ⅲ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44178/
イニシア千住曙町ってどうですか？　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44208/
イニシア千住曙町(part4)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44013/
イニシア千住曙町(part5)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43709/
イニシア千住曙町(part6)　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43574/
　
【住民板】

イニシア千住曙町　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48376/
イニシア千住曙町（住民板）part２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48296/
【住人専用】イニシア千住曙町Part3　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/
【住民専用】イニシア千住曙町Part4　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/

[776: マンション住民さん]

同じマンションなわけないじゃないですか。
田淵さんあなたと同じマンションです。棟は違いますが。

[777: マンション住民さん]

朝に宅急便出しに行ったらフロントのそばに奥様連中が大勢いて管理人との会話にも支障をきたすくらいうるさかった。
(今回に限らない話)

子供は足で蹴って進む自転車みたいなおもちゃで走り回っているし・・・いいのかあれ。
そもそも井戸端会議するならパークサイドカフェにでもいってほしい。

こういうのは個人レベルで注意しても禍根を残すだけだから言いづらいし、管理人も触らぬ神に祟りなしってことで注意しづらいだろうし、ぜひ管理組合がサイネージとかで呼びかけてほしい。

[778: 住民さんＡ]

休日なんかに子供達がエントランスの坂の横でDSやってるのも、よろしくないよな〜と思ってました。
予約時以外のキッズスタジアム開放は早くやった方が良いと思う。

[779: 住民さんＢ]

余りにも傍若無人な団体には
誰かびしっと注意して欲しいけど、
管理人さんにやらせるのは酷かもね。

[780: マンション住民さん]

>>774
記事によると、理事会指南の２パターンの一つが総会決議による訴訟カードのちらつかせみたいだから、確認しておく必要があるね。
訴訟なんて振りかざされたら住民は恐怖におののくと思う。
でも記事にも書いてあるように、訴訟起こされても「マンション住民が負ける可能性は低い」と国交省が言ってるから安心だ。

[781: 住民さんＣ]

質問に立った共産党の政策秘書だよねこの小倉さんは。
あくまで、元の国会でのやり取りの記録に沿って判断すべきで、そこでは政府は判断は示してないよ。読んでみれば分かる。

ま裁判してまで導入するもんでもないとは思うが。
全戸承諾は戸数がでかくても取れる時は取れるから。

[782: 住民さんＣ]

>>778

キッズスタジアムに誘導しても見守れる人がいないで、細則改正は見送りになってると議事録。

[783: マンション住民さん]

>全戸承諾は戸数がでかくても取れる時は取れるから。

2016年度の電力小売全面自由化による電気契約の自由選択を組合員が放棄すれば取れるでしょう。続いて2017年度はガスの小売全面自由化が始まります。
私は電気と他サービスのセット割引をしてくれる電気会社を考えています。
専有部分の個人契約の問題ですから管理組合は関係ないですね。

[784: 住民Ｃさん]

hemsは希望者だけですよね？

[785: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>784

議案書にでてるよ。

[786: マンション住民さん]

うちは夜型で電気代少ないです。
機械入れて面倒な操作の省エネするつもりはないので参加するつもりはありません。

[787: 匿名]

>777
サイネージで注意喚起するのがいいですね。
せっかくサイネージ使うのですから証拠写真を表示したらいいです。
そしたら誰なのかわかりますから。効果がありそうです。

[788: 住民Ａさん]

HEMSの省エネ管理は専有部分なので、管理組合は各家庭に強制することはできませんね。
ところでHEMSと高圧一括受電は関係ないと思いますが抱き合わせにする理由は何ですか？
専有部分の省エネをしたいのか？共用部分の電気代を削減したいのか？
いつのまにか当初の目的が大きく変わってます。
前者なら専有部分の戸別管理ですから管理組合がやるものではありません。

[789: 住民さんＤ]

議案書は読もうよね。
書いてあったけどな。

[790: 住民さんＤ]

>>789
議案書は議案通すための理事会の大本営発表みたいなものだから、真実は書かれないからなー。
ここの掲示板に書かれてることは議案書には書いてないよ。

[791: 住民さんＥ]

しかし住民で起案書読んでたら出てくることはありえない書き込みがこうも延々とあるとね。やはり田淵くん対策で情報は絞った方が良いのではないかとは。

[794: はるぶー]

私はこのマンションの住人ではあるからなぁ。
他には書かないし。
そろそろやめにしません？
他人のマンションをからかってる間にご自分のをまともにした方が、建設的だと思うけどな。

[795: 住民さんＡ]

田淵とかもう無視でいいでしょ、つまんないし。
非住民は相手にしなさんな。

[796: 住民さんＤ]

なんで議案の内容はコラボでやらないの？
コラボだと誰が書いたか理事会にわかるから？

[797: 住民さんＤ]

電磁的な総会採決に対応してるくらいですからね。
総会に参加とかやったら、自動的に部屋番号がはいった画面が開きますから多分。

[798: マンション住民さん]

>>794
住民は総会前に外部掲示板やブログで議案漏らしても良いのですね。

>私はこのマンションの住人ではあるからなぁ。
>他には書かないし。

[799: 住民さん]

798さんにはまず明日の総会の開始時間と、議案書の総ページ数をお応え頂きたいかな。ま、読んでないから住民が反応してるふりをしてまでの自作自演がばれるわけですが。

他人に文句を言う前に、まず自らが住人であることを示すべきでしょう。ここは住民以外の書き込みの禁止規定があるんですから。

[800: 住民さん]

799さん、その前にまずはご自分が住民であることを示すべきでしょう。
ここは住民以外の書き込みの禁止規定があるんですから。
798さんは文句を言ってるのではなく、はるぶーに質問しているのですよ。
横から口出ししないように。

[801: ほら]

答えられないでしょう？

別に理事会は匿名掲示板への回答義務はありません。
個人に文句があるならその個人に文句を言えばよいと思いますが。

コラボか、管理事務室の要望シートで質問提案いただければ対応しています。その人がオーナーであることを証明できていればですが。

[802: 799]

>>800

質問を２つ書いたのはわざとです。
一つ目の回答は10時です。
では議案書の最終ページは？

[803: 匿名]

総会なんて出ないで書面議決権行使出席がほとんどだから、書面締切日の方が重要だと思うよ。
わざわざ総会当日に出席する住民は、理事会に一言言いたい人じゃないか？

[804: 住民さんＡ]

彼は平日昼間は会社からは書き込まないから、
ちょっと返事待ちだね。さすがに会社名わかるアドレスからの書き込み記録は残せんでしょうから。

[805: マンション住民さん]

>>804
会社から書き込む人なんているのですか？
時代遅れなこと言ってますね。
今はスマホかガラケーの時代ですよ。
電車に乗ったら皆やってますね。

[806: 入居前さん]

たぶちゃんはイーモバイル（笑）

[807: 住民さんＡ]

792/793の書き込み者に対する措置として
書き込み禁止ブロックあるいは、遡っての同アドレスからの書き込みの削除などはきちんと理事会として相談の上依頼をだしますね。

[808: マンション住民さん]

786/788さんはもしもこちらのマンションのオーナーさんである
場合には議案集の35ページをご覧ください

[809: 匿名]

まだ相手してんの？
しかも理事が真昼間からこんな外部掲示板にへばりついて。
ここはコラボじゃないのだから無視してほっとけば？

[810: マンション住民さん]

マンションで高圧一括受電を導入した場合、各部屋がHEMSで省エネすると、共用部分の電気代削減効果は減るよ。高圧一括受電するなら、各部屋はできるだけ電気を使わないと、共用部分への削減還元は大きくならない。
戸建のHEMSを研究した方がいい。電気契約は変更せず、スマートメーターも必要としない。基本は外付けセンサーで済むからだ。
MEMSアグリゲーターで高圧一括受電を必要としないのは日立と東芝である。

[811: 匿名]

>>810
なぜですか？

[812: マンション住民さん]

>>811
「HEMSの省エネ」と「高圧一括受電の共用部分経費削減」は、目的が大きく違うしメリット相反のものです。
一方のメリットが他方のデメリットになるのです。
それではなぜメリット相反のものを抱き合わせにするのか？
あす、チャンスだから質問してみればいい。
おそらく、即答できないと思う。あるいは「後日回答します」でなしのつぶてになると思う。

[813: 住民さんＣ]

なんか自作自演が寒々しいなぁ。

明電舎ってそんなレベル？

http://ikura.2ch.sc/test/read.cgi/gage/1285852447/10

[814: 臨時総会Ｘデー近し]

いよいよ明日ですね。武者震いします。今日は寝られないかも？
でも頑張って質問メモまとめます。

[815: マンション住民さん]

折角何時間もかけてプレゼンファイルを作るので、
是非たくさんきてほしいです。　
オーナーの方限定ですが（笑）

とくに反対だったり、議案に疑問点のある人きてねって
紙を全戸に投函しました。　寝ないで考えたご質問は
その回答と一緒に議事録になり、しかも質問した人の
名前などは議事録記載なしです。　お待ちしてますね。

まだ１－２時間準備にかかりそうです。
あとマイクとかはあんまりないので、大きな声でお願いしますね。

[816: マンション住民さん]

臨時総会、キタ━━━━━━━━━━━━━(゜∀゜)━━━━━━━━━━━━━!!

[817: 住民さんＡ]

いやぁ。炎上するくらいの人数に来てほしいですよ。
炎上してるほうが、閑散としてるよりは楽しいもの。

[818: 住民さんＥ]

総会炎上させたいなら論客呼ばないとだめ。
しかも炎上テーマは予め決めておいて論客に炎上指示しないと。
■管理組合組織内情報事前リークの許容限度
■総会棄権者見なし出席による議決権不正水増し
■業者利潤追求の片棒を担ぐHEMS+高圧一括受電の抱き合わせ

[819: 匿名（笑）]

>>818

みなし委任はとてもうまい立て付けで、区分所有法に違背するのを防いでいるのですが、そのコツが議案書で公開できなくなったのはちょっと残念です。

TX沿線の大規模マンションには大抵理事会に知り合いがいて、みらい平もそうです。いろいろ聞きますが、そちらの理事会でもがんばってくださいね。

朝飯食ったのでそろそろ会場設営へ。

[820: マンション住民さん]

↑だからどうしたの、他スレでやってくれよ。

[821: 匿名（笑）]

イニシア千住曙町と関係ないことだけここには書いていいみたいですよ。然しあと、一時間で総会だというのに我ながら暇そうですなぁ。何もすることがないのも事実だけど。

[822: マンション住民さん]

「はるぶー」って書かないの？

[823: 匿名（笑）]

匿名（笑）でお願いします。
ついでに。この下にでてる【座談会第3回】も宜しく。クリックして読んでみてね。

[824: 住民さんＡ]

オタクの座談会なんて興味ねーな。
もっと建設的な活動したら？

[825: 住民さんＡ]

それは総会で。来てね。